Jump to content

All Activity

This stream auto-updates     

  1. Today
  2. Kapitolina

    Домашние животные 2

    Пoд прикрытиeм !
  3. Многое зависит от города, от того, насколько близко расположены учебные заведения и остановки общественного транспорта. Свяжитесь с риэлтором, озвучте свои пожелания, бюджет и вперед. Тот, кто ищет, тот всегда найдет!
  4. желательно не маркое. и есть такие обои которые можно мыть, пятна с которых легко оттираются. И сразу брать обои с запасом, что бы потом участки испорченные переклеить. Но можно стены и под покраску. линолеум каечственный не самый дешевый, а то передвигать мебель будут и порвут .
  5. Сдавали в данном случае со своим риэлтором и со страховым депозитом? не верю...
  6. Александр, Можно вам задать простой вопрос? Вы миллионер? Вы ворочаете миллионами. имеете крупные счета в банках, имеете элитное жилье в центре Москвы с видом на Кремль?????
  7. Я сделал неубиваемый. Но всё равно сожгли, разбили и поломали, что можно. А потом сбежали. Тут кому как повезёт)
  8. В соседнем доме люди так сделали. Правда, среди густой зелени пристройку почти не видно. И это в Москве. Но риск.
  9. А что же тут нереального, если живут приличные люди, которым себе дороже портить со мной многолетние отношения?
  10. А все, что Вы упомянули реально: Да вполне рельные случаи, когда сделки проводят меж собой близкие родственники, или бывшие (до развода) родственники. Вполне реальная вещь. У меня такая (сразу предупреждаю, не продается!). Ну была у меня своя квартира, в которой вся семья прописана. Прикупил еще единичку на рубеже веков. Использовать использывал и использую, но никого не прописывал, незачем. А в доме, где я прописан, в соседнем под'езде лет пять или шесть стояла пустая двушка. Ее выкупила какая-то фирма, потом продала. А проверять такие квартиры все равно надо. Потому, что такой же эффект получается если, скажем, квартира заложена, или наложен арест. Из-за квартиры могут годами судиться и т.д.
  11. Правильно. И оштрафуют и снести заставят. Земля не ее. У земли хозяин есть. Сам при случае, переведет помещнние в нежилое и продаст под офис и разрешение на пристройку продаст. И возьмет столько, что дешевле поменять квартиру на большую.
  12. Что-то Вы не в'езжаете. Ломать замок должны Вы. А менять замок будут соседи, если конечно хотят иметь закрытый предбанник.
  13. О том, что скупой всегда вынужден платить дважды - истина известная. Поэтому, советую поставить качественную сантехнику. Сдавая квартиру в аренду, делайте фото и прописывайте ответственность арендатора за сохранность всего и вся.
  14. в этой теме сказано многое, но из-за отсутствия базовых знаний, вы не способны это увидеть
  15. PavelS

    На злобу дня

    Вообще то на душу грешного гражданина впереди планеты все США. А внутренних ворогов у нас хватает. Московские сходки в виде протестов показали это в полной красе....
  16. Какой ремонт делать в бюджетной новостройке под аренду? Все должно быть неубиваемое? Или все равно отломают, поэтому чем дешевле, тем лучше? Поделитесь, у кого есть такой опыт.
  17. Жилье личных знакомых, жилье, в которое никого никогда не прописывали и т.д. - это что-то фантастическое. А из реального что?
  18. Ну, когда сказать нечего, это - лучший ответ. Работал в студенческие времена в Московских Огнях, всё это мы знаем не по наслышке. Ды и сейчас ничего радикально не изменилось.
  19. Сергей, по вашим ответам ясно, что вы вообще не в теме, общаться далее не реально всего хорошего
  20. За 350 руб. заказ выписки из ЕГРН не проканает. Надо придумать услуге другое название, в котором есть либо страх, либо выгода, либо образ жизни. Подходит - страх. Кстати, два других юридическизх заключения от Циана, если конечно, они тщательно сделаны, на 3 тыс. руб. вполне тянут.
  21. Это просто утопия менять часто замок. Это не три копейки как минимум. Так что совет так себе на самом деле.
  22. Читатель данного ресурса обратился за сопровождением сделки по покупке земельного участка в деревне Крюково Истринкого района. Ему понравился участок на склоне, с видом на лес и большую незастроенную поляну у пруда и родника. Из "творческого" в данном объекте было, что права на газовую магистраль необходимо передавать по отдельному соглашению с подкрепляющими мероприятиями, причем не так, как предлагал продавец. Если бы сделка происходила на условиях продавца, покупатель мог бы потерять 500 тысяч рублей. Однако покупка не состоялась, поскольку у продавца уже были договоренности с другим человеком, ожидавшим одобрения ипотеки. Естественным образом возникла задача поиска аналогичного участка по Новорижскому шоссе не дальше деревень Крюково-Крючково. В деревне В. были рассмотрены два участка на берегу Истры. Однако оба оказались в зоне специального градостроительного регламента достопримечательного места "Русская Палестина". В связи с этим на участках с видом разрешенного использования (ВРИ) под индивидуальное жилищное строительство (ИЖС) разрешались только: выращивание трав и разведение пчел. Причем, можно предположить, что о запрете на строительство не знают как кто-то из собственников участков, так и их риэлторов. Для данного случая плохо помогает любимый многими анализ по аналогии: "Соседи построились и зарегистрировали дома, значит, и нам разрешат". Не разрешат, поскольку соседи получали одобрения до установления границ этой зоны с особыми условиями использования территории (ЗОУИТ). Кроме того, как показал опрос жителей, участки примерно раз в десять лет подтапливаются. Чтобы избежать подтопления необходимо подсыпать около 100 камазов грунта, что уже сделал один из соседей. Также клиенту понравился участок в деревне Л., на высоком склоне р. Истра. По этому участку, что называется нарочно не придумаешь: сразу 4 основания чтобы его категорически не покупать. Во-первых, по причине возможного незаконного предоставления как участка ограниченного в обороте, если следовать правовой позиции Верховного суда РФ, отраженной в материалах 2017 г. Во-вторых, несоответствие территориальной зоны по Правилам землепользования и застройки и ВРИ по ЕГРН (соответственно: рекриация - жилая застройка). В-третьих, невозможность размещения дома вне специальной зоны 2-го пояса водоохраны источников питьевого и хозяйственного-бытового водоснабжения г. Москвы. В-четвертых, по рекламному объявлению, приватизирована неприватизируемая береговая полоса. Кроме того, есть мнение, что река Истра ниже д. Павловское загрязнена фильтратом одноименного полигона твердо-бытовых отходов. В деревне Г. был найден земельный участок с панорамным видом на р. Истра, где находится пешеходный мост. Документальных ограничений в строительстве на участке не выявлено. Однако при осмотре на месте и беседах с жителями обнаружено следующее. Ранее находившийся на участке дом сполз в овраг, к реке. Как минимум необходимы берегоукрепительные работы, чтобы предотвратить оползневые явления. Рядом с участоком находится шумящий трансформатор. Пятно застройки на участке незначительное. При таких ограничениях участок оценен заказчиком в 2,5 раза ниже, чем продажная стоимость. В этой же деревне подобран другой участок, подальше от воды, который попал в одну из десятков подзон памятного места "Русская Палестина". В этой подзоне строительство возможно "в садоводческих товариществах" и с дополнительным ограничением по высотному габариту. Поскольку в этой локации нет садоводческих товариществ, пока не ясно, можно ли строить в самой деревне и на прилегающих территориях под дачное строительство. Также был рассмотрен земельный участок в д. Буньково, в коттеджном поселке с пафосным названием. Заказчику показалось, что близость к гелипорту "Истра" не даст возможности спокойно проживать на участке. По нашему мнению, это спорное мнение, поскольку полеты с этой площадки хотя и регулярные, но непродолжительные, и удаление от точки взлета в 400 м - достаточное, чтобы шум не беспокоил. Кроме того, участок располагается в санитарно-защитной зоне промышленого объекта. Если муниципальная администрация когда-нибудь станет выполнять законодательство, то строительство дома на данном участке будет запрещено. В результате поисков был выбран для покупки индивидуальный жилой дом в деревне Л.. Тоже не без рисков, но не критических.Так, часть участка располагается в защитной (временной охранной) зоне памятника культурного наследия 17 века. Не соблюдены отступы дома от границы участка. Имеется неузаконенная перепланировка. В заключение заметим, что ни один из выявленных существенных рисков не был отражен в ЕГРН. Выбор объекта загородной недвижимости требует его многостороннего изучения.
  23. Почитал. https://www.rosim.ru/activities/realization/confiscat?search=1&IdCategoryProperty=177%2c176%2c54%2c46%2c166%2c184%2c138%2c139%2c161&page=1 Так понимаю, Росимущество, находит реализаторов. Эти реализаторы, устраивают торги и получают свою комиссию. Либо реализуют через свои МТУ Росимущества
  1. Load more activity
×