Jump to content

All Activity

This stream auto-updates     

  1. Yesterday
  2. Здесь обсуждали покупку квартир у банка с проживающими в них "сдувшимися", но прописанными ипотечниками. Вот в какие разборки это порой выливается: https://zen.yandex.ru/media/rupravo/kak-mojno-nakazat-jilcov-ne-vyselivshihsia-dobrovolno-rasskazyvaiu-o-slojnostiah-sudebnoi-praktiki-5e412a43b72e851477374d97 Интересно, сколь лет будет взыскивать.
  3. Да, хуже не будет, от просьбы не убудет. Даже если арендатора посчитают жмотом и занудой. У нас ведь не принято просить рекомендации от предыдущих хозяев и перебирать, главное, чтобы были не свиньи, платежеспособны и не жулики, которые могут сбежать.
  4. Виктория хх

    Обвал рынка недвижимости в США

    В США, как и в ЕС национальный банк снижает учетную ставку, опуская ее ниже плинтуса. Для обычных людей и бизнеса - это прямая выгода, ибо проценты по кредитам (различным) могут составлять вообще 0,1% годовых. Карантин убивает экономику и ВНП во всех странах. Естественно, в эти стремные времена всем не до жиру, хоть бы живу в прямом смысле этого слова. Да и что нам до обвала цен за морями, за горами, когда своих проблем достаточно?
  5. Точно мы не знаем, как именно сформулирован пункт относительно второй комнаты. Логично, что если в ней хранятся вещи хозяйки, то она в любое время может прийти за своими вещами. Поэтому, необходимо очень серьезно относиться к составлению договора, который должен учитывать все нюансы в каждом конкретном случае. Если четко записано в договоре, что хозяин/хозяйка квартиры не имеет права оставаться на ночь и вообще находиться в сданной квартире, то право и права на стороне арендаторов. Если же такой пункт в договоре отсутствует, то как говорят, нечего после драки кулаками махать. Выход - искать новую квартиру.
  6. Так изначально тот кто тему создавал так и написал, что не вся, а только комната одна, но во второй должны быть только вещи и все.
  7. Харыбин Александр

    Азбука аренды от Харыбина Александра

    Как мне нравится делать видео Две сестрички посмотрели видео и сняли квартиру дистанционно на Живописной улице в кирпичной девятиэтажке. Как это? Да вот так - посмотрели и сказали что им все понятно, куда деньги вести? На самом деле я боялся что сдать за 32.000 не удастся, но нам повезло. Техника и мебель не новые, как и ремонт, но уютно. Диван чем-то продырявили предыдущие арендаторы, мы были готовы заменить, но не потребовалось.
  8. Харыбин Александр

    Азбука аренды от Харыбина Александра

    Эту просторную, но уставшую по ремонту трёшку на Каховке удалось достаточно быстро сдать. Звонков почти не было, я занимался другими сделками, как вдруг таки позвонила семья с девочками и забрала со словами: «По фото и видео все ясно, едем с деньгами». Сдали за 70.000 в месяц. Ранее она сдавалась за 75. Если бы собственники нашли ресурсы ее обновить, покрасить, сделать косметику, то я бы ставил от 90... К сожалению они живут в Израиле. Раньше этой квартирой занималась другая женщина-агент. Она умудрилась на главное фото поставить шлагбаум и сдавать ее более месяца. «На рынке корову мужик продавал»
  9. Ну не средний класс у нас большинство обычных пенсионеров, не московских, конечно, не работавших в разных госструктурах.
  10. Премьера состоялась! Благодарю всех участников вебинара Просветлённый Риэлтор! Благодарю компанию Макромир за организацию такого уникального, беспрецедентного обучающего мероприятия! Кто пропустил это событие, обязательно посмотрите в видеозаписи. Elena Kondratieva дня через 2 или 3 зальёт сегодняшний вебинар в мой Ютуб - канал, а также в Ютуб - канал моего нового курса по саморазвитию Река Жизни, в свободный доступ, чтобы как можно больше людей могли его посмотреть. Пришло время перестать беспокоиться и начать жить и работать, друзья, нести радость, свет, сочувствие и пользу людям! Пришло время просветлённых, лучезарных риэлторов, преодолевших страхи и зажимы! Именно такие риэлторы становятся миллионерами. Как говорил Дональда Трамп, не цифры убивают сделки. Эго убивает сделки. Похороните своё эго, то есть, негативное мышление, станьте источником любящей доброты и сострадания ко всем людям, станьте спокойными, как скала. К вам потянутся и продавцы, и покупатели недвижимости и другие агенты! У вас будет больше сделок, крупнее комиссионные, вы станете больше удовольствия получать от своей работы. На сегодняшнем вебинаре я рассказал о беспокойстве, о причине беспокойства, о состоянии полного, безоткатного спокойствия, о Благородном Пути к полному искоренению беспокойства, а также о 12-ти звеньевой Цепи Зависимого Возникновения, приковывающей нас к состоянию беспокойства и методе, позволяющим эту цепь разорвать и навсегда освободиться от всякого беспокойства, от всех видов тревоги, страдания, печали и горя. Пройдём этот путь вместе! Присоединяйтесь к нашему новому сообществу в Вотз Апе Просветлённый Риэлтор! Это бесплатно, интересно и полезно! Напишите сообщение в Вотз Ап Елене Санкиной +7-926-710-8458 или Илайдже Ильиной +7-985-489-7008 и Лена или Илайджа добавят вас в чат, в котором я размещаю полезные материалы по теме просветления, работы со страхами, а также отвечаю на вопросы. #просветлённыйриэлтор #победанадстрахом #просветление #Ниббана #медитация #методсанкина #методбудды #палийскийканон #джханы #архат #арахант #агентмиллионер #архатмиллионер #мозгпобедителя #мозгмиллионера #саморазвитие #рекажизни #личностныйрост
  11. На начальной стадии попросить можно все, вопрос в том согласятся ли "партнеры" на эти просьбы. Проси больше- меньше всегда дадут. Но тут наоборот..на меньшее не всегда согласятся.
  12. Вот полностью с вами согласен. Купили квартиру детям на свадьбу со сватьями в складчину, однушку. Прошло уже 4 года, а все в ней живут. хотя хотели сразу как вселятся в нее думать о двушке. Вот все годы и копят на ее. Накопят- потратят...Такой жизненный цикл)))))
  13. Это понятно, но готов ли будет хозяин уступать на таком основании. У меня такое ощущение, что большинство считает, что то, что написано в законе, не стоит выеденного яйца и никак им не указ.
  14. Геннадий Савинов

    Кадастровые сеятели

    За советом обратился собственник земельного участка в Сергиево-Посадском районе Подмосковья. Проводит межевание. Кадастровый инженер установил наличие наложения на три соседних участка. Чтобы кадастровые границы соседей были правильными и совпадали с фактическими, каждый из трех участков надо "передвинуть" примерно на 20 (двадцать) метров. Межевание всех участков в СНТ примерно такое же: то влево, то вправо, то на соседей, то на дорогу. Как будто бы не с приборами работали, а как сеятели: зачерпнули горсть зерна - бросили. Куда упало, там и хорошо. Соседи упираются: "У нас межевание сделано, это ваши проблемы, ничего менять не будем". Не хотят бесплатно исправить, придется оплатить судебные издержки и земле-техническую экспертизу. Тысяч по 50 на нос получится, если суд поддержит. Поэтому, когда кто-то сильно рьяно убеждает в полезности межевания, надо помнить про примерно 7 000 000 земельных участков с таким же "межеванием", как у соседей упомянутого собственника. Достоверность проведенного межевания, вместе с прочим, надо проверять. Возможно, что дети у кадастровых инженеров, выполнивших около четверти "межеваний" в стране, и красивые, а все что они делают руками - безобразно.
  15. А что Вы понимаете под словами “компании по недвижимости”? Насколько я понял приведенную ссылку, банкротятся не застройщики (хотя и у них есть проблемы), финансовые проблемы у банков и финансовых компаний, которые раздавали “на право и на лево” необеспеченные ипотечные кредиты и строили финансовые пирамиды из расчета, что цены на недвижимость будут неуклонно расти. Ну прогорят. Прогорят так же те кто инвестировал в подобные компании деньги под проценты. Ну и что? Появятся новые банки и компании с ноаым более разумным подходом к делу и более осторожные инвесторы.
  16. Ну есть у строителей так называемая процентовка, согласно которой им оплачивают сделанные работы. Проблема в том, что основная опасность для покупателя квартиры на стадии строительства - долгострой/недострой может случиться на любой стадии строительства.
  17. Профессионалом в любой профессии, можно стать только через упорный труд, порой даже пустопорожний. Но это всё, в копилку опыта.
  18. Приветствую. Обзвон - обязателен. От «почитать материал» денег в кармане не прибавится
  19. Last week
  20. Завещательный отказ установлен в завещании конкретным наследникам, потому не имеет значения, по завещанию или по закону, отказодатели. обязаны исполнить волю завещателя.
  21. Так и я об этом. Если откажутся от наследства по завещанию, но примут по закону как наследники первой очереди, чтобы не быть обязанными выполнять завещательный отказ.
  22. Даже не родственник, имеет права , указанные в завещательном отказе. Если бы сестры откажутся от наследства, то будут призваны другие наследники. Сначала первой очереди, а если их нет, то второй... третьей.. и т.д. Они уже не обязаны исполнять завещательный отказ, ибо он в завещании, носит личный характер.
  23. У меня после прочтения этой истории возник вопрос: Предположим, лицо которому разрешалось проживать в квартире согласно завещательному отказу не является родственником завещателю. Если бы сестры отказались от наследства по завещанию, не смог ли бы они получить квартиру наследуя по закону уже без завещательного отказа?
  1. Load more activity
×