Jump to content
Форум ПРОНедвижимость

All Activity

This stream auto-updates     

  1. Yesterday
  2. nik2 started following Как выбрать лучшую квартиру-сталинку?
  3. nik2
    Доводилось слышать, что немцы строили хорошо. Лучше, чем от них требовали или ожидали. На вопросы о мотивациии отвечали: Мы хотим остаться немцами.
  4. Лариса Богачева
    Наложение футуризма известного бюро Захи Хадид на наши подмосковные леса мне казалось странным еще на этапе анонса этого проекта. Не чувствовалось привычного уюта, с которым ассоциируется слово "особняк". Считала что это здание больше похоже на инвестицию в имя дизайнера, в расчете на а) эксклюзивность в России, б) увеличение стоимости бренда архитектора Проект здания бизнес-центр Dominion Tower, тоже спроектированного в этом известном бюро, все-таки был адаптирован к специфике административных зданий в России. Да и строить "один в один" оказалось накладно. Хотя получившееся здание тоже впечатляет. Специально осматривала его в рамках тематического архитектурного тура. Но несколько миллиардов за космолетную дачную конструкцию? Интересно, а какой вид сверху? Леса или типовая застройка? Смысл доминирования есть?
  5. Лариса Богачева
    Собственники должны это понимать, заходя на сайт: что они ЭТО сделать не могут что надо сделать, чтобы поработать с базой
  6. Анеля
    Нет, я пишу только о том.что знаю точно.
  7. Анеля
    Если вам не понятно, это совсем не факт,что кто-то умничает)
  8. Анеля
    Добавлю в достоинства сталинок отличную звукоизоляцию, соседей не слышно, даже если кто на пианино играет, долетает только приглушенная еле слышная музыка. Но, учитывайте при этом, чтоб квартира не была перепланирована, например. из одной большой сделали позже 2 поменьше,тогда стенка с соседями будет картонной. Термоизоляция лучше всяких похвал-летом прохладно. зимой тепло. Толстые стены из натурального кирпича нагреваются и остывают очень медленно, когда отопление отключают и все мерзнут,в сталинке еще неделю тепло. А вот когда о отопление включают, прогревается тоже долго. Еще в сталинках большие (бывают просто огромные ) лестничные площадки , бывают с коридорами ,всякими нишами и арками, бывают квартиры прям с отдельным тамбуром даже. Лестницы довольно широкие, любая мебель пролезет. С лифтами беда. большинство без лифта, это понятно. Но бывают редко варианты сталинок 7-8 этажных с лифтом, из крупноформатного желтого кирпича, это лучший выбор. Обычно такие дома фасадные и в хороших центральных районах. потому квартиры атм стоят дорого. И балконы в них обычные, их можно стеклить. Худший вариант планировок-когда кухня отделена несущей стеной, ее не расширить за счет комнаты. Или, еще хуже, узкая длинная кухня 10-12 метров, между ней и комнатой узкая же ванная с окном. Это жесть жестяная, ее не перенесешь, мокрая зона, стояки, еще и совместный санузел такой бывает. Вот этих вариантов надо избегать. Ну. и как в любом доме, проблемы с вентиляцией часто. То бишь,сосед сделал ремонт-перепланировку, и все. приехали, перекрыл вентиляцию всему подъезду, замуровал вентканал. Придурков хватает, но это в любом доме бывает. В "немецких домах" я бы жить не стала. Но это мои тараканы, представьте,с каким настроем они построены.
  9. fatalist

    Домашние животные 2

    fatalist replied to Kapitolina's topic in Семья, дети

    image.mp4
  10. fatalist
  11. Анеля
    В большей части перекрытия уже железобетонные после капремонта либо изначально были.если сталинки поздние. Их строили до 58 года включительно.При этом стенки все равно на дранке бывают или из палок каких-то(лично видела при разборе). если долго ремонта не было.
  12. nord797
    Ставки на минимуме: банковские депозиты теряют привлекательность 22.11.2019, 21:47 Ставка по депозитам в крупнейших банках едва превышает 6%. Вклады «худеют» вслед за падением учетной ставки Центробанка из-за низкой инфляции. По замыслу ЦБ, россияне должны активно инвестировать свои средства в фондовый рынок, чтобы создать так называемые длинные деньги для экономики. Но эксперты полагают, что люди будут вкладывать рубли в валюту или просто хранить их «под матрасом». Между тем россияне на фоне стабильно снижающихся ставок как по рублевым, так и по валютным вкладам активно забирают средства из банков и перекладываются в другие инструменты, говорит руководитель аналитического департамента AMarkets Артем Деев. В частности, направляют их на покупку иностранной валюты. Чистый спрос россиян на наличную иностранную валюту в сентябре (более свежих данных в ЦБ пока нет) вырос более чем в четыре раза — до $1,4 млрд., тогда как в августе был $0,3 млрд., говорится в обзоре Банка России. Рост спроса на валюту может быть связан с более активным приобретением россиянами наличных долларов США и евро в третьей части месяца, когда они подешевели к рублю, предполагает регулятор. Люди покупают валюту, скорее всего, в ожидании очередного падения курса рубля, и складывают деньги «под матрас», считает Деев. Последний сильный скачок рубль показал в декабре 2014 года, когда курс доллара на торгах на бирже доходил до 80 рублей, а евро – до 100. Через пять лет люди стали бояться к концу года очередного сюрприза, полагает эксперт. https://www.gazeta.ru/business/2019/11...7792.shtml
  13. Виктория хх
    Поля чудес в реальной жизни не существует, за все приходится платить свои кровые. Дело в том, что учетная ставка центрального банка Дании в 2019 г. составила - 0,75%. Это означает, что на 0,75% будут таять активы, которые не работают. Поэтому, банки стали предлагать минусовую ставку по ипотекам. В принципе в старой Европе беспроцентные кредиты, или под 0,5-1% годовых это не диво, а реальность.
  14. Анна2207
    Вот это положительный момент. Ежели так, пусть еще бардака немного побудет, а люди бесплатно поездят Говорят еще, 500 тыс. карт раздавали первым бесплатно. Карт каких-то для проезда по диаметру.
  15. Анна2207
    Ладно-ладно, заронила я червячок сомнения, посмотрим, чем закончится... библиотека, может, и перевесит когда-нибудь Поколение можно в Москве оставить. Чтоп династия не прерывалась А самому на отдых. Ну, в музей, правда, рановато еще
  16. Евгений Герт Евгений Герт joined the community
  17. Liner
    Да? А я так думал про ленинградское, наивный)) дело в том, что я много времени прожил в тех краях (карачарово, перово, кожухово), сейчас живу на севере, но не мое прям, не нравится, но работа... в люберцах был тысячи раз и из всего ближайшего подмосковья больше всего нравится именно этот городок (про экологию только не пишите)) так что если бы я думал что-то брать не для себя, а именно под сдачу обязательно бы рассмотрел тот вариант о котором писал именно в силу хорошей транспортной развязки. рядом жд станция, в 10-15 минутах несколько станций метро. Если работать на юге (включая фиолетовую ветку), то вариант для того чтобы аренодовать имхо отличное, но это мое личное мнение. видимо, просто сказывается внутренняя лояльность к тем краям)
  18. Виктория хх
    В сталинках деревянные перекрытия, которые уже давно пора менять. Я бы не советовала покупать такую квартиру, да и стоит это удовольствие немало, ведь, учитывается месторасположение.
  19. Анеля
    Немного знакома с житием военных в прошлом.боюсь себе даже представить,сколько отец сапог истоптал и сколько кабинетов обошел,чтоб его перевели с ДВ, бгг)
  20. nord797
  21. DrWatson
    Спасибо, но для меня это как жить в музее. Красиво, интересно, но чужое. Да и в Москве уже пятое поколение растёт.
  22. nord797
    ЦБ отрежет от кредитов 4 миллиона россиян Запущенный Банком России процесс «охлаждения» рынка потребительских кредитов ударит по самой уязвимой группе заемщиков - людях, которые уже нагружены несильным долгом и набирают новые займы, чтобы расплатиться по старым. За период с 1 января 2017 года по 1 октября 2019-го банки выдали физлицам 6,446 триллиона рублей новых займов - то есть сумму, эквивалентную 5,9% российского ВВП. Общий долг за неполные три года взлетел в 1,6 раза и достиг 17,104 триллиона рублей. На начало октября ежемесячные платежи по его погашению и обслуживанию съедали 10,6% денежных доходов граждан. Это выше предыдущего пика (10,4%), который был зафиксирован в начале 2014 года - за месяц до присоединения Крыма, введения санкций и обвала цен на нефть, отправившего экономику в рецессию. Летом ситуация на рынке попала под прицел Кремля: в ходе «прямой линии» в июне президент Владимир Путин заявил, что россияне беднеют от того, что набирают кредиты (а не наоборот), а спустя два месяца ЦБ объявил пакет мер, призванный остановить кредитный бум. С 1 октября банки должны учитывать показатель долговой нагрузки (ПДН) заемщика - то есть то, какую долю ежемесячного дохода он тратит на выплаты. Если более 50%, то при выдаче кредита такому клиенту коэффициенты риска для банка быстро растут до запретительного уровня, делая выдачу займа фактически нерентабельной. В результате под ударом окажутся самые закредитованные, признает ЦБ в ноябрьском обзоре о развитии банковского сектора. Это «побочный эффект», подчеркивает регулятор: «наиболее закредитованные заемщики не смогут легко брать новые кредиты». В результате «может произойти некоторое ухудшение качества обслуживания необеспеченных потребительских ссуд», пишет ЦБ: банки начнут отказывать в выдаче тем, кто уже имеет займы и берет новые кредиты на обслуживание старых. Таких сверхзакредитованных граждан в стране, по данным центробанка, 3,7 миллиона человек, или около 10% армии заемщиков, которая на 1 сентября достигла 54% занятого населения России (39,5 млн человек). https://www.finanz.ru/novosti/lichnyye-finansy/...
  23. nik2
    А заехал сегодня на Рижскую площадь. Там станция МЦД2, посмотрел с моста - перехода. - От метро Рижская три минуты пешком с проходом через авто парковку. Установлены стенды указатели. - "Иволги" действительно ходят. С виду красивые. Ходят не часто и не шустро - пока не метро. - Через станцию почему-то проехала пара поездов с МЦД1, первый мимо по техническому пути, второй остановился и подобрал желающих. - Электрички ходившие внутри Москвы между вокзалами с 21.11.2019 отменили. Купившим сезонные абонементы возвращают деньги, но автоматы торгующие билетами на электрички работают. Впрочем может кто хочет купить билет на электричку проходящую через другие станции. - В кассу очередь перепрограммируют "Тройки". Говорят, что социальные карты тоже надо перепрограммировать каждый месяц. В метро карты не программируют, посылают в кассы МЦД. - Подмосковную карту "стрелка" тоже включили в систему оплаты. - Поскольку проблем с оплатой море, на входе один из турникетов держат открытым и пускают бесплатно. - Платформы чистые, но бедные. На платформе в сторону Белорусской единственный навес длиной в один вагон, на противоположенной платформе в два вагона. В общем, как говорил один из персонажей "Золотого теленка": Пилите Шура, пилите.
  24. nord797
    Американские скамья и стульчик для Шиффа изготовлены в России, но судя по всему он на них не сядет Как Вы сами понимаете, если Трамп победит Бастинду в США, то ему придется заняться источниками ее финансирования в России, так же как импичмент начался с того, что он занялся источниками финансирования Байденов вна Украине. Я понимаю, что Россиянам перспектива пересмотра результатов приватизации не очень нравится, но Война Роз она же Четвертая Мировая Война уже идет, и пересмотр результатов приватизации, которая как сейчас выясняется проходила под руководством Хиллари Клинтон, а не Чубайса, является необходимым условием победы Трамповской коалиции. А Трамповскую коалицию с таким же успехом можно назвать Путинской, хотя правильнее всего ее называть антиглобалистской, и судя по всему одним из главных врагов этой коалиции является чиновник в России, который дал команду составить досье на Трампа, впоследствии ставшее основанием для расследования Мюллера и в этом качестве известное как досье Стила. Так что дело об импичменте это дело о дальнейшей судьбе или вернее существовании Путинской России, которая на самом деле является Исторической Россией, в отличии от России Медведевской, являющейся новообразованием, причем судя по всему злокачественным. Последний вывод следует из того, что частью этого новообразования были и остаются черные риэлторы, и даже если сам Медведев к ней отношения не имеет и оказался главой этого новообразования чисто ситуативно, все равно ему уже не удастся выйти из той исторической колеи по которой едет глобалистская коалиция в том числе Медведевская Россия, интересы которой в конгрессе США представляет Адам Шифф - правнук банкира, финансировавшего революцию в России сто лет назад. Между тем 17 ноября из уст целого ряда конгрессменов стало известно, что доклад генерального инспектора министерства юстиции Хоровитца "станет обвинительным заключением по делу Шиффа", а вот дело об импичменте президента Трампа, предварительным расследованием которого руководит этот Шифф, позавчера накрылось медным тазом, когда "подполковник" Виндман сослался на Шиффа, отказавшись отвечать на вопросы конгрессмена Нуньеса. А вчера на этот медный таз очень смачно уселся посол США в Евросоюзе Сэндленд - мужчина довольно крупных размеров, - и это произвело настолько сильное впечатление на конгрессмена Шиффа, что заключительное слово вчерашних слушаний, которое он произнес, потребовало отдельных объяснений самого "демократического из каналов". И смысл этого объяснения по моему в том, что Шифф немножко не в себе и следовательно и скамья и стул ему не грозят, а грозит ему душ Шарко и рубашка с длинными рукавами. Стрижка только началась. Карфаген должен быть разрушен.
  25. nord797
    Падение рынка акций США акции Газпрома новости прогноз курса доллара евро рубля на декабрь 2019
  26. nord797
    КАТАСОНОВ. Основания полагать будет ли рубль стабильным 19.11.19
  27. Анна2207
    Там еще и какая-то приличная разница в стоимости билета. Т.е. если ты едешь по МЦД, то 45 руб., а если по этим же рельсам и станциям "на электричке", то - 207. Я, возможно, до конца не разобралась, похоже, люди сами запутались, кто там поехал. Что куда платить, как зачислять на Тройку и т.д. (это я по отзывам сужу). Т.е. если ты едешь по-собянински, то дешево, а если по рждовски, то дорого. Как-то так. Я сильно туплю, наверное, но не понимаю, как одна и та же дорога может обходиться в разные деньги (про себестоимость). Ватсон и Николай, выскажитесь, плиииз, я же в экономике - примерно так же, как и в политэкономии и физике...
  28. Elenka
    22 ноября: - в 1605 г. состоялось обручение Марины Мнишек, юной дочери знатного польского воеводы Юрия Мнишека, и Лжедмитрия I, который за 4 месяца до этого события венчался в Успенском соборе Московского Кремля на русское царство - в 1928 было впервые исполнено знаменитое "Болеро" Мориса Равеля в парижской "Гранд-опера" на балетном вечере русской танцовщицы Иды Львовны Рубинштейн - в 1941г. по льду Ладожского озера отправилась за мукой для осажденного Ленинграда первая автоколонна машин - в 1956 г. открылись XVI летние Олимпийские игры в Мельбурне (Австралия) - в 1960 г. в СССР выпущена первая партия автомобилей Запорожец - в 1963 г. в Далласе убит Джон Кеннеди — 35-й президент США - в 1979 г. в Ленинградском доме кино прошел премьерный показ фильма И.Масленникова "Шерлок Холмс и доктор Ватсон" - в мире отмечается добрый семейный праздник – День сыновей или День сына. - профессиональный праздник всех российских специалистов, работающих в сфере психологии - День банковского работника Армении - День работников юстиции Азербайджана - День работника прокуратуры Кыргызстана - Именины празднуют Александр, Алексей, Антон, Виктор, Дмитрий, Иван, Илья, Иосиф, Константин, Порфирий, Тимофей, Федор, Семен - в народном календаре - Матрена Зимняя - Празднование в честь иконы Божией Матери "Скоропослушница"
  1. Load more activity
×