Jump to content

All Activity

This stream auto-updates     

  1. Today
  2. Marina

    Интересное и необычное - 2021

    Статуя Единства признана самой высокой в мире. Ее также называют «железным человеком Индии». Прообразом 180-метровой статуи стал Валлабхай Патель — государственный деятель Индии, который сыграл большую роль в борьбе государства за независимость и сохранении его границ. Монумент построили на острове посреди искусственного озера возле реки Нарбада. Для возведения «Статуи Единства» использовали: около 24 000 тонн стали и железной арматуры 75 000 кубических метров бетона более 22 000 тонн листов кровельной бронзы Внутри самой статуи открыли музей, выставочный зал, галерею и смотровую площадку, где могут одновременно находиться около 200 посетителей.
  3. В преддверии 2022 в воздухе пахнет 98-м. Правительство привычно гасит возникающие в экономике проблемы печатным станком. К ГКО (облигациям госхайма) прибавился новый инструмент, ипотечные кредит, снижая ставку, разогревают рынок недвижимости. Доходы населения при этом не растут, экономика плавно стагнирует, надувающийся пузырь в лучшем случае съест инфляция, в худшем - он лопнет в ближайший кризис, вызвав коллапс не только рынка недвижимости, но и банковской системы. Что думаете, рассосется?
  4. А я бы все-таки подумала о том, чтобы сделать все самому, если ресурсы позволяют и знания хоть какие-то есть. Просто выберите нормальную бригаду с опытом.
  5. Хотеть не значит иметь, спрос и платежеспособный спрос - не одно и то же, а доходы падают.
  6. Yesterday
  7. Оставлю фейсбуку посты о том, что у меня новый психоаналитик, а здесь расскажу, чем занимаюсь Сейчас строю три компании, во всех занимаюсь операционным управлением. Это совсем свежие проекты, один запустился летом, второму 3 месяца, третьему месяц. Все три в недвижимости, только локации разные - Москва, Португалия, Крым. Два проекта свои, в третьем работаю наемным сотрудником. В двух проектах, которые постарше, уже развита структура, почти готовые, укомплектованные команды, есть COO, CMO и прочие красивые стартаповские роли. Здесь хочется отметить несколько моментов - самое сложное, это научить людей работать вместе, командой. Решается в большей степени культурой, в меньшей регламентами (но они должны быть и ту самую культуру непременно отражать) - нанять не того человека это очень дорого. Теряешь время, бюджеты и немного веру в себя)) - HR блок часто недооценивают, думая, что достаточно менеджера-рекрутера. Не достаточно. Сильный HR это 70% успеха компании Читала вчера статью в форбс про управление людьми. Столько систем придумано, правил, инсайтов, написана куча трудов на эту тему. Вот думаю, что вообще значит «управлять людьми». Вот Кашпировский управляет, - сядьте, закройте глаза, откройте. А вот бизнесом управлять разве возможно? Именно структурой, где кроме тебя ещё ряд людей ежедневно принимают решения, ты же никак не можешь это контролировать, а значит и влиять не можешь. Единственное, что ты можешь сделать для компании, это дать своей команде: 1. Общее понимание - что за компанию ты хочешь сделать 2. Ресурсы на это 3. Индивидуальный для каждого объём поддержки (свой опыт, помощь в сложных моментах) 4. Свободу в принятии решений Если совсем упросить, вывод такой: ты не управляешь бизнесом, ты просто наблюдатель
  8. Безусловно. Когда подходит у застройщика срок выплат по кредитам. уплате налогов, а это как раз к Новому году, то он вынужден предлагать скидки.
  9. Слышала, конечно. Мазохистов немало. Однако, это уже вопрос не к риэлтору, а к профессиональному психиатру/психологу.
  10. Не знаю как сейчас, но раньше в коммунальных квартирах на каждую комнату стоял свой электро счетчик. За электричество каждый платил отдельно, это точно.
  11. С чего вы взяли, что доходы упали? При любом кризисе кто то беднее, а кто то получает хорошую прибыль. Это аксиома! Как пример, предприимчивые люди только на одних масках состояние сколотили.
  12. На фоне роста инфляции Центробанк повышает ключевую ставку, в свою очередь, банки реагируют на это повышением ставок по ипотеке. Ставки становятся двухзначными, а это значит, что подбор наилучших условий по ипотечным кредитам как никогда важен и востребован.
  13. Last week
  14. С другой стороны, те, кто обладает капиталом и хочет его надежно инвестировать, естественно, выбирает недвижимость в элитных новостройках.
  15. Какой нормальный человек будет мириться с таким положением и продолжать жить с деспотом? Неужели нельзя найти выход из такого тупикового беспросветного положения? Жизнь коротка, нужно уметь ней наслаждаться, а не страдать и посыпать голову пеплом.
  16. Нашел хорошую аналогию из современности. Цены, спрос, динамика продаж недвижимости это почти как данные о короновирусе. Правда данные о короновирусе «крутят» то вверх, то вниз, а на рынке недвижимости доступна только опция вверх. Думаю хороший ход для пиар продвижения отдельно взятого АН это «крутить» в обе стороны, причем вниз делать чаще.
  17. Скажите, это может быть реальностью? И если да, то за счет чего? Доходы упали, недвижимость подорожала, а не подешевела. За счет чего?
  18. Да вы смотрите на то, что предлагают. Ну а если недостроенное, то будьте готовы, что сдадут тяп ляп, если финансово такая работа оправдывает себя, то стоит, а если обещают больше, чем могут и сделают, то другое дело. В общем, не верьте, что сделают хорошо, заранее настройтесь на минимум.
  19. В общем, в себе нужно искать подводные камни, а не в застройщике, влезая в кредит, который ты не в силах обслуживать.
  20. Да нет никаких критериев, кому-то просто нужны деньги, поэтому он ставит скидки, а кто-то держит даже неликвид, потому что срочно деньги не нужны, а оно со временем продастся, так выгоднее.
  21. Да, а у застройщика все может быть. Банки, конечно, разные бывают, но утюги в наше время на животах от оффициалных структур редкость, а от застройщика зависимость очень высокая. Он потом и ремонт в квартире не доделает, и какие-нибудь допуслуги навяжет, и т.п.
  22. А не могут понять, кто "проверяет" само АН и "делает их копии", вот это меня смущает, не вызывает доверия несовершенство механизма, так сказать)))
  23. По сообщениям СМИ в Москве с 2021 года пересмотрели кадастровую стоимость жилья. Прирост составил 21%. Соответственно возрастут и налоги с владельцев недвижимости. Отмечу, что кроме кадастровой стоимости есть и другой множитель при вычислении налога - процент, который регулярно поднимают. Ну и вероятно под'ем кадастровой стоимости окажет психологическое давление на рыночную стоимость жилья в сторону увеличения.
  24. Создатель Twitter Джек Дорси — известный филантроп. Он делает очень щедрые подарки некоммерческим организациям, а в прошлом году выделил на борьбу с пандемией $1 млрд — треть своего состояния на тот момент. Он утверждает, что после того, как пандемия закончится, акцент помощи сместится на женское здоровье, образование и программу введения безусловного базового дохода. Bloomberg выяснил, что меньше чем за 2 года он отдал $428 млн своих личных средств. При этом почти половину он передал организациям, связанным с самыми известными людьми на планете — это, наприм., Джей-Зи, Рианна, Эминем, Леонардо Ди Каприо, Ш.Пенн, М.Дэймон ( у них - свои благотворительные организации). Так, например, CORE (Community Organized Relief Effort) — организация Пенна, кот-я помогает людям при стихийных бедствиях, получила от Дорси пожертвование в $30 млн в прошлом году — это в несколько раз больше, чем средний размер ее ежегодных пожертвований. То же касается и благотворительных организаций Эминема, Джейдена Смита и предпринимателя Сэма Альтмана: суммы, которые отдает Дорси, в несколько раз превышают то, что эти фонды получают за год. Bloomberg пишет, что средн.размер подарка Дорси составляет почти $1,8 млн, более $1,6 млн — если говорить о пожертвованиях фондам, связанным со знаменитостями или другими влиятельными людьми, например спортсменами и политиками. Д.Дорси заявил, что планирует до конца жизни раздать все свои деньги на благотворительность.
  25. Новости российской медицины. Ежедневные победы, мировые достижения, заготовки на будущее, планы большие и маленькие. Продолжение следует
  1. Load more activity
×