Наша команда работает на рынке недвижимости Бали уже 5,5 лет.  За это время мы глубоко погрузились в этот рынок. Хотя здесь есть сотни проектов, новых застройщиков, мы из них можем  рекомендовать лишь малую часть, около 15% — с подтверждённой доходностью, юридической безопасностью, премиальными локациями и надёжным управлением.

Сегодня хочу поделиться с вами недавним кейсом удачной инвестиции нашего клиента А. (имя не можем разглашать) 

Наш клиент никогда ранее не был на Бали, приезжать не собирается в ближайшее время, обратился к нам с целью диверсификации своих активов, как говорится, чтобы "не складывать все яйца в одну корзину". Сделку провели полностью удаленно. 

Изначально, клиент обозначил нам бюджет 80-100 тыс $ 

В одном из проектов, который сейчас находится на этапе предпродажи (pre-sale) как раз оставался последний юнит за 107.395$ (в рублях полная стоимость по сегодняшнему курсу 8,7 млн рублей) У нас была всего одна онлайн-встреча с застройщиком, после которой клиент принял решение о бронировании данного юнита

О комплексе:  Срок сдачи 4 кв. 2026 г  Этот комплекс расположен в самой престижной локации Нуса Дуа, всего в 5 минутах ходьбы до пляжа. 

О юните, который приобрел наш клиент: Меблировка- под ключ, бытовая техника - под ключ, фиксированная договором гарантия доходности 8%, но в этой локации большой спрос всегда, поэтому прогнозируемая доходность 17.8 % годовых c аренды

Есть еще доход с перепродажи, если клиент захочет выйти из проекта по окончании строительства, прогнозируемая стоимость юнита на январь 2027 = 135.000$, т.е. + 26% к изначальной стоимости юнита. На этом этапе клиент может либо оставить этот юнит для получения пассивного дохода, либо перепродать. Наш клиент пока не планирует перепродавать по окончании строительства, хочет иметь пассивный доход ( сказал, что 1 год посмотрит на доходность с аренды, а далее решит оставлять юнит на долгосрок или перепродать)  

Вот финансовая модель:

Клиент приобрел этот юнит в беспроцентную рассрочку на 2 года, при бронировании внес депозит в размере 1000$  (этот депозит можно всегда вернуть в течение недели, если вдруг клиент передумал покупать)

Далее клиент внес первый взнос в размере 15% (перевел 1.234.000 рублей) Тут важно сказать, по условиям застройщика сумма первого взноса должна была быть 25%, но мы смогли согласовать для нашего клиента индивидуальный график платежей. Следующий платеж в размере 10% (10.800$ или 880.000 рублей) клиенту нужно будет внести только в сентябре 2025 года. 

Это квитанция о переводе депозита:

Вот клиент перевел первый взнос: 

Рендеры юнита:

Также, хочется отметить,  управление будет  от бренда с мировым именем - Accor (Raffles, Rixos, Movenpick, Novotel, ibis). А проект войдет в линейку Handwritten Collection - премиум сегмент

Таких юнитов по 107.000$ в этом проекте уже не осталось, но есть еще 6 юнитов по 134.551$ (чтобы инвестировать в этот проект в рассрочку, вам нужно сейчас иметь на руках ~1.6 млн руб)

Если вы также хотите удачно инвестировать, подписывайтесь      на наш канал в Tg

WA: +79603490505 (для консультации)