Льготная ипотека для IT-специалистов

[fatalist]

6 минут назад, СоловейС сказал:

Ну это до поры до времени, пока молодые да, согласен. Но годам к тридцати, сорокам многим хочется стабильности и своего жилья. Это в двадцать лет собрался и без оглядки уехал, а если за спиной семья, дети, беременная жена, то тут уже не всё так просто... 

Да, РФияне далеко не прагматики.. Не умеют считать свои доходы, и сопоставлять из с расходами. А жажда собственника, неуёмна.

Edited May 8, 2022 by fatalist

[СоловейС]

В 08.05.2022 в 08:34, fatalist сказал:

Нет, не нужна. О ней думают, как правило эмигранты, для закрепления статуса в стране,  и аборигены во второй половине жизни. Иным, якорь в виде недвижимости (жилой), не нужен. 

А вы не обобщаете насчёт остальных? Я думаю есть ещё категория молодых людей, например, фермеры. Уж они то я думаю, хотят иметь всё своё, А не жить в арендованном доме и хранить урожай и инструмент в своём погребе и сарае))) ... Я, конечно может и не прав, но мне кажется это так. Если человек живёт в сельской местности, первым делом он озаботится о своём жилье. 

Edited May 9, 2022 by СоловейС

[СоловейС]

В 08.05.2022 в 08:35, fatalist сказал:

Да, РФияне далеко не прагматики.. Не умеют считать свои доходы, и сопоставлять из с расходами. А жажда собственника, неуёмна.

Да всё люди разные. Есть знакомый неженатый айтишник, он сейчас зарабатывает довольно неплохо (около 200 К рублей), живёт один снимает квартиру, в которой буквально кухня с холодильником, кровать и стол. 

Домой говорит приходит только ночевать. Живёт работой. Ему на всё хватает. Машина говорит пока не нужна, ходит в простой одежде. 

Вот ему он говорит недвижимость пока не нужна, говорит, так лучше. Захотел, закрыл договор аренды и уехал. 

 

 

 

 

 

[fatalist]

30 минут назад, СоловейС сказал:

А вы не обобщаете насчёт остальных? Я думаю есть ещё категория молодых людей, например, фермеры. Уж они то я думаю, хотят иметь всё своё, А не жить в арендованном доме и хранить урожай и инструмент в своём погребе и сарае))) ... Я, конечно может и не прав, но мне кажется это так. Если человек живёт в сельской местности, первым делом он озаботится о своём жилье. 

Нет, не обобщаю. Я про основную массу людей речь виду. У небольшой группы, да, есть необходимость оседлости...

[alkor]

В 09.05.2022 в 20:30, fatalist сказал:

Нет, не обобщаю. Я про основную массу людей речь виду. У небольшой группы, да, есть необходимость оседлости...

Да дело просто в том жильё весьма дорогое и не каждый хочет связываться с ипотекой. А вообще, вы сами откуда, может вы в Москве живете. А там да, хорошо иметь мобильность и жильё рядом с местом работы, что не тратить по 4 часа в день на дорогу с работы на работу. 

[fatalist]

1 час назад, alkor сказал:

... А вообще, вы сами откуда, может вы в Москве живете. ...

Уже давно не живу в Собянинске. Для меня это бесперспективный город.  И вообще, давно не живу в РФ. Тоже не вижу перспектив. 

Edited May 14, 2022 by fatalist

[Elenka]

В 06.05.2022 в 18:15, fatalist сказал:

Попробуйте это объяснить, молодым и не очень, людям в Европе или Штатах. Просто не поймут.

А зачем мне это делать? 1.У них там само понятие семьи отмирает. 2. И там ситуация не однозначная: в Штатах, наверняка, - одни предпочтения, в Чехии - другие, ещё где-то - третьи. И не от финансов это зависит, скорее - от менталитета ( жить с родителями до какого-то периода или слинять, едва окончив школу; вести "определённый" или традиционный образ жизни; иметь много детей или ни одного, т.д.)

Ну, оставим ИХ, вернёмся к НАМ

Многие банки уже заявили, что начали собирать заявки по льготной программе ИТ-ипотека. 

На 20.05.2022 ставки предлагают такие: УБРиР — 4,3, ГПБ — 4,5, Банк Дом РФ — 4,5-4,7 (от СЭР), Банк Санкт-Петербург — 4,65, Сбербанк — 4,7-5 (от СЭР), ВТБ — 4,7-5 (от СЭР), МКБ — 5, Открытие — 5, Альфа-банк — 5, Абсолют банк — 5, РНКБ — 5, Росбанк Дом — 5

(СЭР — система электронной регистрации)

ВАЖНО!

Пока решения не принимаются, выдачи не производятся, только собираются заявки. Почему: лимиты между банками пока не распределены; нет еще окончательного списка ИТ-компаний, сотрудники кот-х могут рассчитывать на льготную ипотеку (список на сайте Минцифры не тот. Он уточняется специально для ипотеки и будет передан Дом РФ, кот-й курирует программу)

ИТАК : ОФИЦИАЛЬНО И ПОДРОБНО:  Постановление Правительство утверждено. Дата заключения кредитного договора - с даты вступления в силу Постановления по 31.12.2024 г.(заключение кредитного договора). Продукты:   приобретение строящегося жилья в многокв-х домах, в домах блокированной застройки, домов блокированной застройки, в т.ч. с земельными участками, по ДДУ у юр.лиц (за исключением УК инвестиционного фонда);  приобретение готового жилья в многоква-х домах, в домах блокированной застройки, домов блокированной застройки, в т.ч. с земельными участками, по ДДУ у юрлиц (за исключением УК ИФ) (ДКП);   приобретение ИЖД в границах территорий малоэтажных жилых комплексов по ДКП, заключенным с юр лицами (за исключением УК ИФ) или с ИП, являющимися первыми собственниками таких жилых домов и зарегистрировавшими право собственности на указанные жилые дома;   приобретение у юрлиц (за искл. УК ИФ) по ДДУ (ДУПТ) находящихся на этапе строительства ИЖД в границах тер-й малоэтажных жилых комплексов;   приобретение по ДКП у юрлиц (за искл.УК ИФ) или ИП не находящихся в границах тер-й малоэтажных жилых комплексов ИЖД на земельных участках, в соотв-ии с кот-ми юрлица или ИП обязуются в будущем передать заемщикам в собственность ИЖД, кото-е будут созданы после заключения таких договоров, и указанные земельные участки;;   для оплаты работ по стр-ву ИЖД на земельных участках, если указанное стр-во осуществляется по 1-му или нескольким договорам подряда, заключенным с юрлицами или ИП, или для приобретения земельных участков по ДКП и оплаты работ по строит-ву на них ИЖД, если указанное строит-во осуществляется по 1-му или нескольким договорам подряда, заключенным заемщиками с юр лицами или ИП. 

Ставка - до 5% (регионы могут субсидировать ставку).    Срок кредитования - до 30 лет.    Размер первоначального взноса — от 15% стоимости объекта.   Максимальная сумма кредита:  до 18 млн. руб.(вкл.) в случае, если объект расположен находится в субъекте РФ с численностью от 1 млн.жителей и более;  до 9 млн. руб. (вкл.), если объект расположен находится в субъекте РФ с численностью до 1 млн.чел.

Требования к заемщику: - возраст 22-44(вкл.). Наличие у всех заемщиков (созаемщиков) гражданства РФ.  Сред.уровень зарплаты за последние 3 мес. с учетом НДФЛ ( более 150 тыс.руб, если местонахождение работодателя находится в субъекте РФ с численностью от 1 млн.жителей и более;  более 100 тыс.руб, если в субъекте РФ с численностью до 1 млн.чел.)     Организация/работодатель должна быть включена в реестр аккредит-х организаций, кот-е работают в области информ.технологий и не менее 1-го квартала пользуются налоговыми льготами. Оператор программы — ДОМ РФ.

[alkor]

В 23.05.2022 в 19:17, Elenka сказал:

А зачем мне это делать? 1.У них там само понятие семьи отмирает. 2. И там ситуация не однозначная: в Штатах, наверняка, - одни предпочтения, в Чехии - другие, ещё где-то - третьи. И не от финансов это зависит, скорее - от менталитета ( жить с родителями до какого-то периода или слинять, едва окончив школу; вести "определённый" или традиционный образ жизни; иметь много детей или ни одного, т.д.)

Ну, оставим ИХ, вернёмся к НАМ

Многие банки уже заявили, что начали собирать заявки по льготной программе ИТ-ипотека. 

На 20.05.2022 ставки предлагают такие: УБРиР — 4,3, ГПБ — 4,5, Банк Дом РФ — 4,5-4,7 (от СЭР), Банк Санкт-Петербург — 4,65, Сбербанк — 4,7-5 (от СЭР), ВТБ — 4,7-5 (от СЭР), МКБ — 5, Открытие — 5, Альфа-банк — 5, Абсолют банк — 5, РНКБ — 5, Росбанк Дом — 5

(СЭР — система электронной регистрации)

ВАЖНО!

Пока решения не принимаются, выдачи не производятся, только собираются заявки. Почему: лимиты между банками пока не распределены; нет еще окончательного списка ИТ-компаний, сотрудники кот-х могут рассчитывать на льготную ипотеку (список на сайте Минцифры не тот. Он уточняется специально для ипотеки и будет передан Дом РФ, кот-й курирует программу)

ИТАК : ОФИЦИАЛЬНО И ПОДРОБНО:  Постановление Правительство утверждено. Дата заключения кредитного договора - с даты вступления в силу Постановления по 31.12.2024 г.(заключение кредитного договора). Продукты:   приобретение строящегося жилья в многокв-х домах, в домах блокированной застройки, домов блокированной застройки, в т.ч. с земельными участками, по ДДУ у юр.лиц (за исключением УК инвестиционного фонда);  приобретение готового жилья в многоква-х домах, в домах блокированной застройки, домов блокированной застройки, в т.ч. с земельными участками, по ДДУ у юрлиц (за исключением УК ИФ) (ДКП);   приобретение ИЖД в границах территорий малоэтажных жилых комплексов по ДКП, заключенным с юр лицами (за исключением УК ИФ) или с ИП, являющимися первыми собственниками таких жилых домов и зарегистрировавшими право собственности на указанные жилые дома;   приобретение у юрлиц (за искл. УК ИФ) по ДДУ (ДУПТ) находящихся на этапе строительства ИЖД в границах тер-й малоэтажных жилых комплексов;   приобретение по ДКП у юрлиц (за искл.УК ИФ) или ИП не находящихся в границах тер-й малоэтажных жилых комплексов ИЖД на земельных участках, в соотв-ии с кот-ми юрлица или ИП обязуются в будущем передать заемщикам в собственность ИЖД, кото-е будут созданы после заключения таких договоров, и указанные земельные участки;;   для оплаты работ по стр-ву ИЖД на земельных участках, если указанное стр-во осуществляется по 1-му или нескольким договорам подряда, заключенным с юрлицами или ИП, или для приобретения земельных участков по ДКП и оплаты работ по строит-ву на них ИЖД, если указанное строит-во осуществляется по 1-му или нескольким договорам подряда, заключенным заемщиками с юр лицами или ИП. 

Ставка - до 5% (регионы могут субсидировать ставку).    Срок кредитования - до 30 лет.    Размер первоначального взноса — от 15% стоимости объекта.   Максимальная сумма кредита:  до 18 млн. руб.(вкл.) в случае, если объект расположен находится в субъекте РФ с численностью от 1 млн.жителей и более;  до 9 млн. руб. (вкл.), если объект расположен находится в субъекте РФ с численностью до 1 млн.чел.

Требования к заемщику: - возраст 22-44(вкл.). Наличие у всех заемщиков (созаемщиков) гражданства РФ.  Сред.уровень зарплаты за последние 3 мес. с учетом НДФЛ ( более 150 тыс.руб, если местонахождение работодателя находится в субъекте РФ с численностью от 1 млн.жителей и более;  более 100 тыс.руб, если в субъекте РФ с численностью до 1 млн.чел.)     Организация/работодатель должна быть включена в реестр аккредит-х организаций, кот-е работают в области информ.технологий и не менее 1-го квартала пользуются налоговыми льготами. Оператор программы — ДОМ РФ.

Да вы правы везде свои порядки. А вот будет ли востребована льготная ипотека для айтишников скоро покажет жизнь. С одной стороны молодые айтишники одна из самых мобильных групп населения, готовые сменить работу и переехать в другой город и другую страну. Но с другой стороны, удаленке позволяет работать откуда угодно. А значит можно купить квартиру или построить дом там, где ты хочешь жить... 

[PavelS]

В 05.05.2022 в 01:38, СоловейС сказал:

Мне вот одно непонятно, почему предлагается льготная ипотека для IT- специалистов в возрасте до 40 лет? Предполагается, что в 40 лет IT- специалист всё жилищные вопросы решил? Или ушёл на пенсию? 

Привлекают работой в нашей стране. Следите за новостями..до 70 000 атишников свалило заграницу с начала военной операции. Правда 80% вернулись назад не найдя работу. Был массовый оттток именно этих специалистов. https://www.kommersant.ru/doc/5270879

[fatalist]

6 минут назад, PavelS сказал:

Привлекают работой в нашей стране. Следите за новостями..до 70 000 атишников свалило заграницу с начала военной операции. Правда 80% вернулись назад не найдя работу. ....

Опять дуроскопа и фейкового инете насмотрелись.