Jump to content
  • entries
    66
  • comments
    112
  • views
    34,637

About this blog

Entries in this blog

Записки предпринимателя

Оставлю фейсбуку посты о том, что у меня новый психоаналитик, а здесь расскажу, чем занимаюсь.  Сейчас строю три компании, во всех занимаюсь операционным управлением. Это совсем свежие проекты, один запустился летом, второму 3 месяца, третьему месяц.  Все три в недвижимости, только локации разные - Москва, Португалия, Крым.  Два проекта свои, в третьем работаю наемным сотрудником.  В двух проектах, которые постарше, уже развита структура, почти готовые, укомплектованные коман

Об обоснованности требования принудительной вакцинации сотрудников

Про ответственность работодателей. Апелляционный суд признал принудительную вакцинацию незаконной. Удивительно, правда? Как суд мог пойти против государственных интересов? И можете себя ущипнуть, вы не спите. Разбираемся, как всё происходило. Анна Юрьевна Попова занимает должность главного санитарного врача РФ, начиная с 2014 года, и именно она дала распоряжение о необходимости вакцинировать граждан, возложив эту ответственность на работодателей.  Особенно Попова выделила сферы по оказани

Мария

Мария

Случай в самолёте

Лечу в командировку. Самолет на две трети заполнен риэлторами. Летят на какую-то корпоративную  тусовку. Я волею регистратора оказался в их части самолета . Может кто-то не полетел и мне дали его место. Я, конечно, знал, что риэлторы специфические люди, но чтоб до такой степени... Пока не принесли обед всё было обычно. Риэлторы слонялись по салону, рассказывали только им понятные анекдоты, вспоминали хорошие времена, когда рынок недвижимости  рос и рос... Девушки-стюардессы начали развозить

Мария

Мария

Пристройка балкона к квартире

Пристройка балкона к квартире, как правило, является видом ее реконструкции. Для того чтобы законно пристроить балкон к квартире, потребуется пройти сложную процедуру согласований и получить ряд административных одобрений, объем которых сопоставим с объемом разрешительной документации на строительство.    Общий правовой механизм реконструкции квартиры путем пристройки балкона можно описать следующим образом. 1) Необходимо получить согласие на реконструкцию у всех собственников помещени

Мария

Мария

Отказываемся от ДДУ

Президент РФ Владимир Путин поручил правительству проработать вопрос о постепенном полном отказе от системы долевого строительства жилья. Механизм, который разработают в Минстрое, обяжет девелоперов вкладывать в строительство собственные или заемные деньги, а покупателям продавать уже построенное жилье. Полный переход на новую систему произойдет не раньше, чем через 3-5 лет. Эксперты уже предрекли существенное подорожание квартир в новостройках.    "Президент поставил задачу в целом прорабо

Мария

Мария

Рента и пожизненное содержание с иждивением

Что такое договор пожизненной ренты? Чем он отличается от договора пожизненного содержания с иждивением? Когда есть смысл заключать такие договоры? Какой из них «лучше» для пожилого человека? Не выселят ли его из квартиры? В общем, расскажите, пожалуйста, немного об этих договорах. Говорят, что они могут заменить дарение или завещание? В каких случаях? - Договор пожизненной ренты предполагает только пожизненные периодические выплаты, тогда как договор пожизненного содержания предполагает то

Мария

Мария

Обзор изменений законодательства 2013-2017гг.

Изменения 2013 , уже мало кто помнит регистрацию в 18 дней:) Эксперимент с нотариальным оформлением, начавшийся в 2014г. году, оказался успешен и данное положение сегодня работает в каждом регионе РФ. Относительно "чистоты и гарантий" можно говорить много, ибо не всё так однозначно.. В 2014 же году началось формирование ЕГРН , - объединение ГКН и ЕГРП, что на сегодня уже реализовано. Наиболее интересные изменения  в работе росреестра. Изменения того же года в гражданский кодекс и закон

Мария

Мария

Эволюция свидетельств

Эволюция свидетельств от начала до отмены Самые первые свидетельства – о праве на жилище – выдавались до 1998 года, выдавались в двух случаях: при приватизации жилья (с 4 июля 1991 г., в Москве с 12 января 1992 года *Указ Президента РФ от   от 12 января 1992 г. N 16). Документом-основанием здесь является договор передачи с заявлением. И к справке ЖСК о выплаченном пае. Основание – сама справка о выплате пая. К остальным договорам – мены, купли-продажи и прочим – свидетельств не выд

Мария

Мария

Немного истории. Росреестр, начало

Учет земельных угодий на Руси начали вести в IX веке, когда территория страны была в 10 раз меньше современной. Первые межевые книги содержали, в основном, описания монастырских и церковных земель. Скоро реестр собственников расширился. Государство хотело знать, кто владеет землей, чтобы собирать налоги. На содержание армии и ведение войн требовались значительные средства. Земля обретала все большую ценность и как товар. Знать и духовенство требовали укрепления своих прав. При Иване Грозном

Мария

Мария

Как победить текучку

Текучка кадров — одна из важных и болезненных проблем современных компаний. Сказать, что большая текучка негативно сказывается на бизнесе — не сказать ничего. Любой руководитель заинтересован в том, чтобы сотрудники работали в компании как можно дольше — и траты на поиск новых сотрудников сокращаются, и эффективность работы растет. Но реальность такова, что люди увольняются даже с хорошей работы с достойной зарплатой и социальными гарантиями. В этой статье мы попробуем разобрат ься в основных пр

Мария

Мария

Конспект лекции Т.В. Черниговской

Конспект лекции Татьяны Владимировны Черниговской - Те знания, которые сейчас имеет наука генетика и нейрофизиология, могут с успехом применяться в бизнесе, в образовании, в медицине, в подготовке элит и т.д. - Эрвин Шредингер, нобелевский лаурет по физике написал в 1944 году «Что такое жизнь с точки зрения физики». Основная его идея - мы должны стремиться к объединенному всеохватывающему знанию. Понятие «университет» как раз из идеи объединения. Когда каждый вид знания занимается тол

Мария

Мария

История одной ипотечной сделки

Увидела на другом форуме прекрасный пост, после которого у многих появится понимание зачем же нужен риэлтор в действительности, всё-же вроде просто. Так вот, история про обычную ипотечную сделку  Квартира, 4 года назад получена г. Москвой в собственность, новостройка, П-44Т, двушка. Имелся на нее кадастровый паспорт. Затем город передает ее ПО КОМНАТАМ раздельно двум будущим собственникам в порядке компенсации за снесенное жилье. Договоры передачи. Цены не указаны, но по сути - возмездн

Мария

Мария

Как в Москве двигали дома

История уникальных инженерных операций Переезд домов — это не советская инновация: о перемещении архитектурных сооружений известно давно. Еще в 1455 году итальянский инженер Аристотель Фьораванти перенес колокольню церкви Санта Мария Маджоре в Болонье на расстояние более 10 метров. Церковь мешала строительству нового здания городской администрации, так что инженер заключил башню в каркас из деревянных брусьев, а затем передвинул с помощь

Мария

Мария

Профессия Риэлтор. О целевой аудитории

Целевая аудитория — это термин, используемый в маркетинге или рекламе для обозначения группы людей, объединённых общими признаками, или объединённой ради какой-либо цели или задачи. Под общими признаками могут пониматься любые характеристики, например, работающие замужние женщины от 25 до 35 лет, носящие очки Начните выявление целевой аудитории с классификации: Основная целевая аудитория (primary target audience) (I) К этой категории относятся люди, которые решают покупать товар и

Мария

Мария

Как оценить реальные способности кандидата в руководители

Всегда ли тот, кто громко заявляет о себе и подвергает критике других, обладает теми достоинствами, которые декларирует? Дэвид Даннинг и Джастин Крюгер изучали интересную тему: может ли человек объективно оценивать уровень своих способностей. Эксперименты замеряли успехи испытуемых в прохождении тестов (грамматика, логическое мышление, чувство юмора) и проверяли самооценку испытуемых по этим же параметрам. Результаты испытаний выявили что, чем

Мария

Мария

Уроки литературы

Звонок раздался, когда Андрей Петрович потерял уже всякую надежду. — Здравствуйте, я по объявлению. Вы даёте уроки литературы? Андрей Петрович вгляделся в экран видеофона. Мужчина под тридцать. Строго одет — костюм, галстук. Улыбается, но глаза серьёзные. У Андрея Петровича ёкнуло под сердцем, объявление он вывешивал в сеть лишь по привычке. За десять лет было шесть звонков. Трое ошиблись номером, ещё двое оказались работающими по старинке страховыми агентами, а один попутал литературу с лигат

Мария

Мария

Покупатель. Тренды осени 2015

Многие агенты, продающие квартиры и продавцы-частники, столкнулись с интересным веянием на осеннем рынке городской недвижимости. Стало модным при первом общении по телефону о квартире говорить - "Скинете 500 тысяч, мы вас посмотрим" (слова и цифры могут меняться, но направления одно) Мало кто из "сидящих в кэше" задумываются о том, что после 15 декабря 2015 года они мало что смогут купить, в сравнении с пока имеющимися вариантами на рынке: сейчас можно взять полноценную двушку у метро за 7 мил

Мария

Мария

Советы наймодателю от нанимателя

Из арендной ветки, очень толково, рекомендую к прочтению и претворению в жизнь "Ну тогда начнем, с вашего позволения. Вредные (а на самом деле - полезные) советы собственнику от нанимателя. 1. Не врите. Вот никогда не врите. Причем опытный наниматель видит вас с полпинка - он уже десяток квартир обошел и ему там залепухи на уши уже навешали. Проссаный паркет? Так и говорите. И не надо врать, что там год назад уксус пролили. Вообще - чем больше вы будете нахваливать свою квартиру, тем меньше ш

Мария

Мария

Недостроенные объекты обанкротившейся «СУ-155» передаются другим застройщикам

Назревшая напряженность в сфере долевого строительства начинает спадать. Снижается количество обманутых дольщиков. За последнее время число таковых уменьшилось почти в 3 раза. Неразрешенной остается участь 6700 человек, при том что еще совсем недавно насчитывалось 18 000. Однако число проблемных компаний все увеличивается. Так, с декабря прошлого года в подвешенном состоянии находятся несколько объектов «СУ-155». В правительстве МО ежедневно идут совещания, где разбирают судьбу каждого недострое

Мария

Мария

"Я пять лет, с 2000г. по 2006г. работала в регистрационной службе..."

Нашла такую статью на просторах интернета, очень толково "Я пять лет, с 2000г. по 2006г. работала в регистрационной службе. Начиная со специалиста 2-й категории и заканчивая зам.начальника отдела ведения ЕГРП (единого государственного реестра прав)-государственного регистратора. И знаю систему изнутри. За это время, я видела разные истории. Дубликат договора купли-продажи, выданный нотариусом сыну вместо отца. Фамилия и имя у отца с сыном одинаковые, вот только дата рождения разная. Нотариус

Мария

Мария

Сделки с недвижимостью, которые требуют обязательного участия юриста

Покупка недвижимости – это рискованный и очень затратный процесс. Цена ошибки здесь очень велика, поэтому и риски обмана необходимо свести к абсолютному минимуму. Сопроводить сделку и проверить все необходимые документы может профессиональный юрист. Мы выяснили, какие сделки являются наиболее рискованными и требуют тщательной проверки специалиста. Лучше не экономить Любые сделки с недвижимостью желательно совершать с привлечением юриста. Заранее сложно определить, когда вас обманут – только п

Мария

Мария

Верховный суд обнародовал результаты своего анализа судебной практики ...

Верховный суд обнародовал результаты своего анализа судебной практики по делам, связанным с требованием к покупателям жилья вернуть купленные квадратные метры. Таких дел в наших судах, к сожалению, немало, и это очень болезненная тема. Элементарный пример - семья приобрела квартиру, потратив все накопленные средства, назанимав денег у родственников, взяв в банке кредит. Но спустя какое-то время новоселы получают повестку в суд, где неожиданно узнают, что их жилье, что называется, "с темным прош

Мария

Мария

Как доводить дело до конца

Я часто ловил себя на мысли — «Ааа, как же всё успеть? Еще нужно сделать ... (большой перечень задач)». Неприятно, что эти мысли у меня возникали как в течение рабочей недели, так и на выходных. На работе мысли мешают сконцентрироваться на главном, на отдыхе не получатся «выключить мозг» и сложно соблюдать баланс между личной жизнью и работой. Я искал подходящее для меня решение по принципу «Военные летчики, правильный подход, мутация и отбор». Читал книги по тайм менеджменту, проходил тренинги

Мария

Мария

Правила успеха

Как помочь людям и себе? Дать им возможность купить твой товар! Для этого надо верить в его прекрасные свойства. Если продавец не верит в свой товар — он обманывает покупателя. А это обычно плохо заканчивается. Отношение — это фундамент. А что является «каркасом» хороших продаж? Знание о том, как правильно действовать на каждом этапе. Ведь «продажи» — это не «продажа». Тот, кто занимается «продажа», потом новая «продажа», потом ещё одна новая «продажа» — никогда не станет лучшим продавцом в мир

Мария

Мария

×
×
  • Create New...