Jump to content
  • entries
    71
  • comments
    114
  • views
    35,369

About this blog

Entries in this blog

Я довольна

Я довольна Прошло почти полтора года от запуска моего нового проекта Sample realty, уникального для рынка и теперь можно с уверенностью говорить, что задуманная модель работает Компания уникальна по ряду вещей: • полный онлайн, все работают удаленно. Моей мечтой это стало после двух месяцев локдауна, когда мы все работали из дома. В моем случае - с дачи. Это было круто и возвращаться в офис больше не захотелось. Никогда) • разделённые процессы: с одним клиентом работает ведущ

Новости

С 01 июня 2022 г. на 10% увеличивается МРОТ, будет 15 279 руб. Влияет на зарплаты, страховые взносы, пособия  Ранее, в апреле, Постановлением от 29 апреля 2022 года №776 предприятиям в 70+ сферах деятельности предоставили годичную отсрочку по уплате страховых взносов. Ссылка на постановление  25 мая приняли ФЗ «О внесении изменений в Жилищный Кодекс Российской Федерации», которым предполагается поднять кворум по выбору управляющей организации до 50%+1 голосов всех собственников помещен

Агентство Sample realty

Если Вы задумались об операции с недвижимостью, приходите к нам на бесплатную консультацию. Просчитаем варианты, оценим перспективы, поищем возможности     Подобрать новостройку в Москве / МО - бесплатно Поиск лучших предложений рынка новостроек, скидок и рассрочек, расчет доходности    Оформить ипотеку - бесплатно Ежедневно мониторим предложения банков    Безопасно купить квартиру на вторичном рынке - 2% От поиска до ключей, включая анализ юридическо

Ипотека "всё" или что будет дальше

Сейчас много пишут про то, что ипотека “всё” и дальше будет только хуже. Сделала график на отрезке в 14 лет, где интересно наблюдать повторяющиеся сценарии и можно на этой ретроспективе сделать какой-то прогноз Кризисы:  Глобальный 2008, потом восстановление и стабильность почти 5 лет.  Потом 2014 (Крым), - 4 года цены снижались и к 2018 были на дне.  Следующие 4 года, до 2021, цены росли как на дрожжах, даже не взирая на коронавирус (даже он тренд не убил) Февраль 2022,

Главное за прошедшую неделю

Снижение ключевой ставки Банк России принял решение с 11 апреля 2022 года снизить ключевую ставку сразу на 3 процентных пункта, с 20% до 17% годовых. Также ЦБ допускает возможность продолжения снижения, следующее заседание совета директоров Банка России по ключевой ставке запланировано на 29 апреля 2022 года. Скорее всего снизят еще, соответственно, условия по вкладам будут хуже, по ипотеке лучше.  Валюта Центробанк возобновляет с 18 апреля возможность для банков продавать на

Счёт эскроу

Счёт эскроу — это специальный банковский счёт для временного хранения денег. Схема работы такого счёта достаточно проста: 1. Покупатель и продавец договариваются об условиях сделки, после чего обращаются в банк. 2. Банк: регистрирует пожелания продавца и покупателя; составляет договор счёта эскроу с покупателем; открывает эскроу-счёт, на который покупатель вносит средства; средства «замораживаются» на счету до получения продавцом. 3. Продавец выполняет условия

Один год

Почти год назад мы с супругом, устав от работы в офисе и унылой Москвы, решили поменять жизнь. Уволились с офисной работы, собрали вещи, посадили машину на поезд, себя на самолёт и прибыли в Симферополь.  В процессе сбора вещей с мыслями о солнечных днях и арбузах, пришла идея о формате работы агентства онлайн (без офиса). Ранее у меня не было опыта формирования и управления полностью удаленными командами. Показалось интересно.  Уже в полупустой квартире я вдохновенно писала бизне

Случай в самолёте

Лечу в командировку. Самолет на две трети заполнен риэлторами. Летят на какую-то корпоративную  тусовку. Я волею регистратора оказался в их части самолета . Может кто-то не полетел и мне дали его место. Я, конечно, знал, что риэлторы специфические люди, но чтоб до такой степени... Пока не принесли обед всё было обычно. Риэлторы слонялись по салону, рассказывали только им понятные анекдоты, вспоминали хорошие времена, когда рынок недвижимости  рос и рос... Девушки-стюардессы начали развозить

Мария

Мария

Пристройка балкона к квартире

Пристройка балкона к квартире, как правило, является видом ее реконструкции. Для того чтобы законно пристроить балкон к квартире, потребуется пройти сложную процедуру согласований и получить ряд административных одобрений, объем которых сопоставим с объемом разрешительной документации на строительство.    Общий правовой механизм реконструкции квартиры путем пристройки балкона можно описать следующим образом. 1) Необходимо получить согласие на реконструкцию у всех собственников помещени

Мария

Мария

Отказываемся от ДДУ

Президент РФ Владимир Путин поручил правительству проработать вопрос о постепенном полном отказе от системы долевого строительства жилья. Механизм, который разработают в Минстрое, обяжет девелоперов вкладывать в строительство собственные или заемные деньги, а покупателям продавать уже построенное жилье. Полный переход на новую систему произойдет не раньше, чем через 3-5 лет. Эксперты уже предрекли существенное подорожание квартир в новостройках.    "Президент поставил задачу в целом прорабо

Мария

Мария

Рента и пожизненное содержание с иждивением

Что такое договор пожизненной ренты? Чем он отличается от договора пожизненного содержания с иждивением? Когда есть смысл заключать такие договоры? Какой из них «лучше» для пожилого человека? Не выселят ли его из квартиры? В общем, расскажите, пожалуйста, немного об этих договорах. Говорят, что они могут заменить дарение или завещание? В каких случаях? - Договор пожизненной ренты предполагает только пожизненные периодические выплаты, тогда как договор пожизненного содержания предполагает то

Мария

Мария

Обзор изменений законодательства 2013-2017гг.

Изменения 2013 , уже мало кто помнит регистрацию в 18 дней:) Эксперимент с нотариальным оформлением, начавшийся в 2014г. году, оказался успешен и данное положение сегодня работает в каждом регионе РФ. Относительно "чистоты и гарантий" можно говорить много, ибо не всё так однозначно.. В 2014 же году началось формирование ЕГРН , - объединение ГКН и ЕГРП, что на сегодня уже реализовано. Наиболее интересные изменения  в работе росреестра. Изменения того же года в гражданский кодекс и закон

Мария

Мария

Эволюция свидетельств

Эволюция свидетельств от начала до отмены Самые первые свидетельства – о праве на жилище – выдавались до 1998 года, выдавались в двух случаях: при приватизации жилья (с 4 июля 1991 г., в Москве с 12 января 1992 года *Указ Президента РФ от   от 12 января 1992 г. N 16). Документом-основанием здесь является договор передачи с заявлением. И к справке ЖСК о выплаченном пае. Основание – сама справка о выплате пая. К остальным договорам – мены, купли-продажи и прочим – свидетельств не выд

Мария

Мария

Немного истории. Росреестр, начало

Учет земельных угодий на Руси начали вести в IX веке, когда территория страны была в 10 раз меньше современной. Первые межевые книги содержали, в основном, описания монастырских и церковных земель. Скоро реестр собственников расширился. Государство хотело знать, кто владеет землей, чтобы собирать налоги. На содержание армии и ведение войн требовались значительные средства. Земля обретала все большую ценность и как товар. Знать и духовенство требовали укрепления своих прав. При Иване Грозном

Мария

Мария

Как победить текучку

Текучка кадров — одна из важных и болезненных проблем современных компаний. Сказать, что большая текучка негативно сказывается на бизнесе — не сказать ничего. Любой руководитель заинтересован в том, чтобы сотрудники работали в компании как можно дольше — и траты на поиск новых сотрудников сокращаются, и эффективность работы растет. Но реальность такова, что люди увольняются даже с хорошей работы с достойной зарплатой и социальными гарантиями. В этой статье мы попробуем разобрат ься в основных пр

Мария

Мария

Конспект лекции Т.В. Черниговской

Конспект лекции Татьяны Владимировны Черниговской - Те знания, которые сейчас имеет наука генетика и нейрофизиология, могут с успехом применяться в бизнесе, в образовании, в медицине, в подготовке элит и т.д. - Эрвин Шредингер, нобелевский лаурет по физике написал в 1944 году «Что такое жизнь с точки зрения физики». Основная его идея - мы должны стремиться к объединенному всеохватывающему знанию. Понятие «университет» как раз из идеи объединения. Когда каждый вид знания занимается тол

Мария

Мария

История одной ипотечной сделки

Увидела на другом форуме прекрасный пост, после которого у многих появится понимание зачем же нужен риэлтор в действительности, всё-же вроде просто. Так вот, история про обычную ипотечную сделку  Квартира, 4 года назад получена г. Москвой в собственность, новостройка, П-44Т, двушка. Имелся на нее кадастровый паспорт. Затем город передает ее ПО КОМНАТАМ раздельно двум будущим собственникам в порядке компенсации за снесенное жилье. Договоры передачи. Цены не указаны, но по сути - возмездн

Мария

Мария

Как в Москве двигали дома

История уникальных инженерных операций Переезд домов — это не советская инновация: о перемещении архитектурных сооружений известно давно. Еще в 1455 году итальянский инженер Аристотель Фьораванти перенес колокольню церкви Санта Мария Маджоре в Болонье на расстояние более 10 метров. Церковь мешала строительству нового здания городской администрации, так что инженер заключил башню в каркас из деревянных брусьев, а затем передвинул с помощь

Мария

Мария

Профессия Риэлтор. О целевой аудитории

Целевая аудитория — это термин, используемый в маркетинге или рекламе для обозначения группы людей, объединённых общими признаками, или объединённой ради какой-либо цели или задачи. Под общими признаками могут пониматься любые характеристики, например, работающие замужние женщины от 25 до 35 лет, носящие очки Начните выявление целевой аудитории с классификации: Основная целевая аудитория (primary target audience) (I) К этой категории относятся люди, которые решают покупать товар и

Мария

Мария

Как оценить реальные способности кандидата в руководители

Всегда ли тот, кто громко заявляет о себе и подвергает критике других, обладает теми достоинствами, которые декларирует? Дэвид Даннинг и Джастин Крюгер изучали интересную тему: может ли человек объективно оценивать уровень своих способностей. Эксперименты замеряли успехи испытуемых в прохождении тестов (грамматика, логическое мышление, чувство юмора) и проверяли самооценку испытуемых по этим же параметрам. Результаты испытаний выявили что, чем

Мария

Мария

Уроки литературы

Звонок раздался, когда Андрей Петрович потерял уже всякую надежду. — Здравствуйте, я по объявлению. Вы даёте уроки литературы? Андрей Петрович вгляделся в экран видеофона. Мужчина под тридцать. Строго одет — костюм, галстук. Улыбается, но глаза серьёзные. У Андрея Петровича ёкнуло под сердцем, объявление он вывешивал в сеть лишь по привычке. За десять лет было шесть звонков. Трое ошиблись номером, ещё двое оказались работающими по старинке страховыми агентами, а один попутал литературу с лигат

Мария

Мария

Покупатель. Тренды осени 2015

Многие агенты, продающие квартиры и продавцы-частники, столкнулись с интересным веянием на осеннем рынке городской недвижимости. Стало модным при первом общении по телефону о квартире говорить - "Скинете 500 тысяч, мы вас посмотрим" (слова и цифры могут меняться, но направления одно) Мало кто из "сидящих в кэше" задумываются о том, что после 15 декабря 2015 года они мало что смогут купить, в сравнении с пока имеющимися вариантами на рынке: сейчас можно взять полноценную двушку у метро за 7 мил

Мария

Мария

Советы наймодателю от нанимателя

Из арендной ветки, очень толково, рекомендую к прочтению и претворению в жизнь "Ну тогда начнем, с вашего позволения. Вредные (а на самом деле - полезные) советы собственнику от нанимателя. 1. Не врите. Вот никогда не врите. Причем опытный наниматель видит вас с полпинка - он уже десяток квартир обошел и ему там залепухи на уши уже навешали. Проссаный паркет? Так и говорите. И не надо врать, что там год назад уксус пролили. Вообще - чем больше вы будете нахваливать свою квартиру, тем меньше ш

Мария

Мария

Недостроенные объекты обанкротившейся «СУ-155» передаются другим застройщикам

Назревшая напряженность в сфере долевого строительства начинает спадать. Снижается количество обманутых дольщиков. За последнее время число таковых уменьшилось почти в 3 раза. Неразрешенной остается участь 6700 человек, при том что еще совсем недавно насчитывалось 18 000. Однако число проблемных компаний все увеличивается. Так, с декабря прошлого года в подвешенном состоянии находятся несколько объектов «СУ-155». В правительстве МО ежедневно идут совещания, где разбирают судьбу каждого недострое

Мария

Мария

×
×
  • Create New...