Всем доброго вечера! 

У кого что, а у меня, пост про инвестиции в любимую недвижимость. Сегодня я хочу вам рассказать про необыкновенный инвестиционный проект – умные кладовки!
Умные кладовки – это интеграция классического арендного бизнеса с самыми передовыми IT-технологиями. Суть этого способа инвестирования: возведение автоматизированной системы (хранения) кладовок у дома и дальнейшая сдача их в аренду для извлечения пассивного дохода или создания готового арендного бизнеса для дальнейшей перепродажи.
А теперь о том, где же там деньги, откуда они берутся и сколько их там?
Возьмем для примера подвальное помещение, расположенное в ЮАО Москвы, площадью 161,4 м.кв.

Итак, краткая финмодель:
Затраты:
Покупка помещения – 4 миллиона рублей.
Ремонт, возведение ячеек, сопровождение проекта под ключ – 4, 557 миллиона рублей.
Срок – 3 месяца
Заполнение арендаторами на 80-90% - 4-6 месяцев.

Окупаемость при извлечении пассивного дохода: 5-5,5 лет
ГАП (годовой арендный поток) – 1,8 миллионов рублей

Продажа ГАБ через 1 год – 14,4-18 миллиона рублей
Итого, прибыль (без учета налога, которые рассчитываются индивидуально): 
5 843 000 - 9 443 000миллионов рублей
Или 54-110 % годовых! 

Сниму шляпу перед человеком, который мне покажет такую же или хотя бы сравнимую доходность в коммерческой недвижимости в нынешних условиях кризиса!

Почему мне так нравится этот вид инвестиций и сейчас, именно его, мы предлагаем и реализовываем с нашими клиентами:
•  Надежность
•  Шикарная маржинальность и ликвидность;
•  Растущий рынок кладовок (систем хранения), с учетом огромного количества новостроек маленькой площади и/или без балконов;
•  Инновации: доступ всех участников процесса посредством удобного приложения на телефоне;
•  Прозрачность: юридическая чистота, официальные договоры на всех этапах проекта, отсутствие черных и серых схем.

Естественно, реализация подобных, сложно организованных проектов, требует экспертности. Готова обсудить с вами в комментариях и ответить на абсолютно любые вопросы. Также приглашаю коллег риэлторов к сотрудничеству в сфере инвестиций в недвижимость в целом и конкретно по данному проекту.

Мой тг-канал: https://t.me/rodionova_estate

Whatsapp: +79169165454