Всё о Бали: правда о плюсах, минусах и перспективах инвестиций, о жизни на острове

[Большакова Ольга]

Часто клиенты задают вопрос: 
«Если приобрету недвижимость на Бали и через некоторое время захочу продать, насколько просто это будет сделать? »

Правильный подход: продумать стратегию выхода до покупки. Но даже если решение спонтанное – продать объект несложно ( если он юридически чистый + хорошая локация+ ROI не менее 12%)  

Главное – понимать нюансы для двух сценариев:  

Продажа на этапе строительства  
Пока объект не сдан, вы не являетесь владельцем нотариально. Но это не проблема:  
- Работает схема переуступки прав (assignment).  
- Застройщик вносит нового покупателя в договор вместо вас.  
- 90% таких сделок проходят дистанционно– лететь на Бали не нужно.  

Продажа после ввода в эксплуатацию  
Здесь вы – официальный владелец, и вариантов больше:  
1. Самостоятельно – через соцсети, знакомых или агентства  
2. Через застройщика (если объект/ юнит куплен в комплексе). Но учтите: застройщик будет продвигать сначала свои лоты ( если не все распродано) 
3. С помощью брокера– например, наша команда помогает клиентам найти покупателей в своей базе и среди партнеров.
 

Важно: после сдачи объекта  обычно требуется личное присутствие для подписания документов. Но если приехать нельзя – оформляется доверенность по индонезийскому законодательству.  

Налоги 
- Налог при продаже: 10% от суммы сделки (для готовых объектов).  
 

Наш подход: сначала разрабатываем с клиентом персональную инвестиционную стратегию. Это минимизирует риски и повышает доходность.  

Инвестируйте в Бали без риска: легкий вход – легкий выход в любой момент