Jump to content

Elenka

Пользователи
  • Posts

    3,540
  • Joined

  • Last visited

  • Days Won

    59

Elenka last won the day on December 30 2024

Elenka had the most liked content!

About Elenka

  • Birthday July 3

Информация

  • Пол
    Женщина

Recent Profile Visitors

17,319 profile views

Elenka's Achievements

Завсегдатай

Завсегдатай (4/4)

2.3k

Reputation

  1. Говорят, "можно бесконечно смотреть, как течёт вода, и горит огонь", а мне ещё нравится, как наши стебутся над западными желудками. И у нас всегда есть "Наш ответ Чемберлену"...
  2. ВСЁ ПОЗНАЁТСЯ В СРАВНЕНИИ Знаменитая западная медицина, "доступная и эффективная". Так что не так с ней, если "сотни канадцев выстроились в очередь на морозе, чтобы записаться к новому появившемуся семейному врачу, который готов взять на обслуживание только 500 пациентов? "Это безумие. Cистема медицинского обслуживания в Онтарио не должна быть такой. - Я приехал сюда около 5:30 и уже около 10 лет состою в списке по предоставлению семейного врача по месту жительства. Все это время врача не было. Это довольно странный способ записываться к врачу, но, надеюсь, я смогу к нему попасть" https://vk.com/wall551945807_173060
  3. Elenka

    Про еду

    В Китае открылся магазин для людей со зверским аппетитом. В Южной Корее людей дурят "искусственным мясом". Швейцария станет первой европейской страной, где будут жрать насекомых.
  4. Собственников и арендаторов недвижимости в 2025 году ждут нововведения. Они касаются ипотеки, оформления земли, освоения участков, налога на хозпостройки, а т.ж. новой схемы строительства домов и оплаты коммунальных услуг. С 1 января российские банки должны будут выдавать ипотеку, соблюдая спецстандарт. Новые правила разработаны Банком России и распространяются на жилищные кредиты, выданные с этой даты. Документ вводит запрет на различные схемы покупки новостроек, которые ЦБ считает рискованными. Документ будет применяться только к новым кредитам. Застройщику запрещено договариваться с банком о более низкой ставке и погашать ему разницу в % за счет удорожания квартиры. Это создает у покупателя видимость выгодной сделки, хотя на самом деле он переплачивает. ЗаЁмщику запрещено использовать для первоначального взноса кредитные средства или кешбэк от застройщика, можно платить только собственными деньгами. Банки обязаны размещать деньги заЁмщиков исключительно на эскроу-счетах, защищенных системой страхования. Зачислять деньги на аккредитив с 1 января будет нельзя. Банки обязаны возвращать переплату по субсидируемой ипотеке, если заёмщик расплатится досрочно. Размер кредита ограничен суммой в размере 80% стоимости залоговой недвижимости. Срок кредита ограничен 30 годами. Банк должен разъяснять заемщику обязательства, которые тот на себя берет, последствия в случае невыплаты долга, право на ипотечные каникулы и т. п. С января 2025 года заработает закон, согласно кот-му владельцы капитальных хозяйственных построек( бани, сараи, теплицы и туалеты) обязаны будут оплачивать налог на имущество. Согласно нововведению, налог придется заплатить за сооружения, у кот-х есть фундамент. Они подлежат налогообложению по ставке от 0,1% до 0,3% от кадастровой стоимости. Мобильные конструкции без фундамента и временные постройки по-прежнему не облагаются налогом на имущество. При этом закон не затрагивает объекты, которые используются для личных подсобных хозяйств, площадью до 50кв.м. С 1 января вступит в силу запрет на строительство в Московской обл. новостроек с квартирами площадью менее 28 кв м. В этой площади не учитываются балконы, лоджии и кладовки. Нововведение т.ж. касается студий и объектов со свободной планировкой. Кроме того, площадь 2-комн.квартир должна быть минимум 44 кв.м. Если застройщик успеет оформить проектную декларацию до 1 января 2025 г., он может строить по старым нормативам, но вероятность одобрения близка к нулю - с лета такие декларации почти не одобряются. В Москве нововведение уже действует. С 13 января 2025 года заработает закон, согласно кот-му договоры дарения недвижимости придется заверять у нотариуса. С 1 марта вступает в силу закон, кот-й предусматривает создание механизма привлечения средств граждан в целях строительства индивидуальных жилых домов по договорам строительного подряда с применением счетов эскроу и регулирование возникающих при этом правоотношений. Ключевой особенностью нового механизма является урегулирование взаимоотношений между заказчиком и подрядчиком, при кот-х средства заказчика будут размещены на счетах эскроу до предоставления банку (эскроу-агенту) сведений о государственной регистрации права собственности заказчика на жилой дом, а подрядчик в свою очередь будет выполнять финансирование строительно-монтажных работ за счет собственных или кредитных средств. С 1 марта 2025 года начнет действовать закон, согласно кот-му новый земельный участок владелец должен будет освоить за три года. Нововведение дает право правительству устанавливать признаки неиспользования участков. С 1 июля 2025 года вступает в силу распоряжение правительства, согласно кот-му коммунальные услуги в среднем по России подорожают на 11,9%. Росреестр впервые за 8 лет повысит стоимость бумажной выписки о квартирах, участках и домах из Единого государственного реестра недвижимости - смена тарифа произойдет с 1 января 2025 г. С 1 января запускается сервис "Земля просто". С его помощью можно будет самостоятельно, без помощи кадастровых инженеров, подготовить схему расположения земельного участка. Вообщем, никак без "новогодних подарков". А нравятся они вам или нет - не дело дарящего...
  5. Лето-2024 не принесло традиционного затишья на рынке арендного жилья. Нетипично высокий спрос привёл к росту арендных ставок. По данным ЦИАН, на 40% по сравнению с прошлым годом, вырос аппетит арендодателей. Осенью 2024 стало ясно, что снимать квартиру в крупных городах по-прежнему выгоднее, чем обслуживать ипотеку. Зимой, по оценке экспертов, стоимость аренды увеличилась на 17%...
  6. Хохлы выгнали монахов из Киево-Печерской Лавры и устроили там жральник-шоу. Повар просроченного наркофюрера Евгений Клопотенко проводит кулинарное шоу там, где раньше звучала молитва. Какие бесы....Слов нет. И ведь имеют поддержку,сатанисты
  7. Во время "Прямой линии с Путиным" была озвучена проблема с получением людьми семейной ипотеки. "То заканчиваются лимиты, то банки постоянно меняют условия. Сейчас поднялся первоначальный взнос на семейную ипотеку — с 20% до 50%. Вдобавок, многие банки требуют от покупателя оплаты комиссии, которая составляет аж 16% от стоимости жилья...." Президент назвал "безобразием" случаи, при которых молодые семьи не могут взять положенную им ипотеку, и пообещал "навести порядок" с выдачей льготных ипотек. Представляю, как кто-то потел в эти минуты Силуанов тут же оправдался: "Проблемы с выдачей семейной ипотеки в 2024 г. были связаны с повышением ключевой ставки ЦБ и разницей между рыночными и льготными ставками по ипотеке". Пообещал, что лимитов на семейную ипотеку в 2025 г. не будет6 "Действительно, лимитов нет – деньги по "Семейке" будут в полном объёме. Это он подзабыл нашу "талантливую Набиуллину", она ему точно отомстит за это Да и Вице-премьер РФ Марат Хуснуллин не порадовал людей : ""Санкт-Петербург и Москва не войдут в число городов, на которые распространят семейную ипотеку под 6% на вторичное жилье, потому что там есть много новостроек". Ну, доживём - посмотрим
  8. На кулинарных фронтах - без перемен. Иностранцы присоединяются Но войны дорого обходятся... А мы готовимся к Победе!
  9. Дубайский шоколад покорил сначала ТикТток, а затем и весь мир. Только вот...его очень сложно отыскать. Блогеры аппетитно раскусывают шоколад с тягучей зеленой начинкой на камеру, пытаются приготовить его в домашних условиях и, конечно, охотятся за неповторимым оригиналом. В свою очередь кондитеры со всего мира пытаются придумать новую начинку, которая бы могла затмить модную фисташковую прослойку из Дубая. https://cloud.mail.ru/attaches/17325831321418678504%3B0%3B1?folder-id=0&x-email=grisk%40mail.ru&cvg=f
  10. Иногородние сделки по продаже недвижимости (квартир или нежилых помещений) - процесс трудоёмкий и затратный. В некоторые регионы - такие, как Дальний Восток и Сибирь, поездки для организации и проведения сделки - дело хлопотное и дорогое. Но существуют агентства, помогающие провести сделку дистанционно, когда продавец и покупатель находятся в разных городах. Используются различные сервисы. Например, поиск покупателя организуется через порталы социальных сетей. Осмотр квартиры потенциальными покупателями предлагается онлайн. Обсуждение вопросов по сделке её участниками и подготовка "Договора купли-продажи" проходят онлайн в личном кабинете на "ДомКлик". Сервис "ДомКлик" от Сбербанка обеспечивает безопасность сделки : все расчеты между покупателем и продавцом проводятся через счета Сбербанка. Для приобретения недвижимости покупатель может использовать кредитные средства Сбербанка (ипотеку). В этом случае потребуется проведение оценки стоимости продаваемого объекта и одобрение сделки Сбербанком. Пользовались этим когда-либо?
  11. Любая просрочка платежа по ипотеке - это нарушение. Санкции за него в разных финансовых учреждениях разные. Завлаб финансовой грамотности экономического фак-та МГУ Р.Кокорев предупреждает: Нужно обязательно внимательно читать условия Договора.
  12. Вот некоторые издеваются над нашей промышленностью, пальцем тычут, а ведь она не только не "в хлам", но и выживает, и развивается... Хватит оценивать результативность отечественной экономики по ВВП. Считайте по калориям
  13. Жильцы многоквартирных домов нередко делают перепланировку квартир, сносят несущие стены, занимаются самостроем, не согласовывая свои действия ни с соседями. ни с УК (ЖЭКом, ТСЖ), ни с ЖилИнспекцией, ни с пожарным надзором, ни с санитарно-эпидемиологической службой. А ведь если всех разрешений (особенно - с тремя последними) нет, то менять ничего нельзя! Оказывается, за это могут не просто оштрафовать, а изъять квартиру по суду. Знаете?
  14. Честно говоря, очень удивлена. Ведь и было в столице немало мед.учреждений, а сейчас ещё и почти постоянно открываются новые. Да и ковида, как проблемы настолько глобальной, как была, сейчас нет. Не говоря уже о том, что на диагностику его всё больше рентген бросали, а не МРТ. Да и в провинции у себя я таких трудностей не испытываю... А если бы вдруг мне так нужна была МРТ по какой-то острой необходимости, а талона бы не было, то я точно не стала бы 3 мес. ждать... Ну и всё-таки, согласитесь, не "2 года ждать" и сделать можно бесплатно. Итак, оставим на время западную медицину, вернёмся к отечественной. Там много новостей:
  15. Похоже, военные действия между Западом и Россией переносятся и на рынок недвижимости. Россиян лишают "золотых виз", уже купленной ими недвижимости и запрещают новые покупки...
×
×
  • Create New...