Jump to content

Elenka

Пользователи
  • Posts

    3,456
  • Joined

  • Last visited

  • Days Won

    45

Elenka last won the day on November 2

Elenka had the most liked content!

About Elenka

  • Birthday July 3

Информация

  • Пол
    Женщина

Recent Profile Visitors

12,356 profile views

Elenka's Achievements

Завсегдатай

Завсегдатай (4/4)

2.2k

Reputation

  1. Elenka

    Про еду

    Производитель майонеза "Провансаль Слобода" - Ногинский пищевой комбинат в Подмосковье - получил халяльный сертификат от аккредитованного органа по сертификации "Роскачество - Халяль". Это важно для подтверждения халяльности продукта для покупателей нашей страны ( где проживает более 20 млн. мусульман), а т.ж. обязательно в качестве средства расширения продаж на внешние рынки, в страны с преимущественно мусульманским населением. А первым предприятием, получившим халяльный сертификат от Роскачества, стала фабрика "Красный Октябрь", выпускающая конфеты и шоколад "Аленка", конфеты "Грильяжные", "Птичье молоко" и др. В Роскачестве пояснили, что признанные халяльными кондитерские изделия не должны содержать в составе желатин, кармин и ряд др.пищевых добавок, которые запрещены исламскими нормами.
  2. В федеральной компании "Этажи" говорят, что банки начали предлагать ипотеку с уменьшенным вдвое ежемесячным платежом в первый год кредитования. На фоне резкого роста ставок (после очередного повышения ключевой ставки Центробанком по стандартным программам они начинаются от 15,3%, а в части банков находятся уже почти на уровне 20%), банки начали искать варианты стимулирования спроса на стандартные ипотечные программы. Ведь даже при минимальном первоначальном взносе для части покупателей ипотека стала неподъемной. И даже если банки одобряют кредит, потенциальные заемщики не всегда готовы брать ипотеку с большим ежемесячным платежом. Вообще-то, потечные кредиты со сниженным ежемесячным платежом в первый год кредитования - явление для ипотечного рынка России не новое. Подобные кредиты банки уже предлагали на волне высоких ставок. Фактически в первый год кредитования банк снижает платеж по ипотеке вдвое за счет того, что недополученную сумму равномерно распределяет в платежи будущих периодов. В ближайшее время, говорят, следует ожидать появления и разных акций и спецпредложений от банков. Только, поднимет ли это спрос?
  3. ЦБ обсуждает с банками подходы к оценке заёмщиков, которые берут потребительский кредит для первого взноса по ипотеке. Об этом говорится в информ.-аналит. мат-ле ЦБ РФ. Около 6% ипотечных заёмщиков, возможно, брали потребительский кредит для оплаты первоначального взноса, говорится в материалах. Центробанк выявил, что в среднем на каждого россиянина, взявшего ипотеку во II квартале 2023 г., приходилось по 1,8 кредита. Это на 0,22 больше, чем в III квартале 2022 г. Судя по данным, кот-е приводит регулятор в своём материале, среди таких заемщиков есть те, кто брал кредит для выплаты первоначального взноса. Доля ипотечных кредитов, за 3 мес. до получения которых заемщик или созаёмщик брал кредит на сумму свыше 100 тыс. руб., составляет 6,2%, тогда как годом ранее составляла только 3,5%. Такой рост беспокоит регулятор, кот-й уже продолжительное время борется с ипотекой без первоначального взноса и ростом долговой нагрузки населения. Борьба с тенденцией заемщиков брать кредиты, чтобы оплатить первоначальный взнос, скорее всего, будет проходить через изменения в стандарте ипотечного кредитования, считает Директор департамента коммуникационной политики финансового маркетплейса "Выберу.ру" А.Романенко.. В нём может появиться новая формула расчета долговой нагрузки, кот-я будет исключать выдачу ипотеки заемщикам, кот-е не имеют накоплений для оплаты первоначального взноса и используют для этого заемные средства. Регулятор уже ужесточает требования в отношении предельной долговой нагрузки с помощью макропруденциальных лимитов. Кроме того, может появиться прямой запрет на выдачу ипотечных кредитов заемщикам, не закрывшим свои предыдущие потребительские кредиты.Тем более что ведущие банки страны и ранее практиковали подобный подход. Прежде чем выдать крупную сумму кредита, от клиента нередко требовали погасить др.обязательства. Так банки минимизировали свои риски и формировали качественные кредитные портфели. ЦБ отмечает, что качество потребительских кредитов остается низким, о чем свидетельствует рост просроченной задолженности на 14 млрд. руб. по сравнению с 1-ым кварталом 2023 г. Физлица ищут любые способы выполнения требований банка по оплате максимально возможного первого взноса при ипотечном кредитовании, рассчитывая на более льготные условия ипотеки, в т.ч., привлекая потребительские кредиты по высоким ставкам. Банк России может ужесточить требования по целевому использованию кредитных средств, а в случае выявления факта, что средства направлены на оплату первоначального взноса по ипотеке, установить по таким кредитам максимально высокие коэффициенты риска при расчете норматива достаточности капитала, а т.ж. не разрешить такие первоначальные взносы оценивать в соответствии с уже установленными нормами. Вообщем, как я поняла, УЧИТЫВАЕТСЯ ЧТО УГОДНО, КРОМЕ ПОТРЕБНОСТЕЙ И ВОЗМОЖНОСТЕЙ НАСЕЛЕНИЯ.. Cогласны?
  4. Немного приятных новостей: - российские ученые создали цифровой датчик для диагностики сердечных заболеваний - мини-прибор фиксируется на пальце и может определять на раннем этапе ишемическую болезнь сердца и инфаркт миокарда. Устройство работает по принципу пульсоксиметра для измерения сатурации - насыщения крови кислородом. Только датчик анализирует не количество кислорода, а объем крови, циркулирующей в микроциркуляторном русле. К тому же разработанное устройство измеряет преимущественно низкочастотные колебания, которые в других приборах убирают, считая эту информацию ненужной. В дальнейшем на основе такого датчика планируют разработать стационарный прибор для скрининг-диагностики заболеваний системы кровообращения, а также суточный монитор, который будет носить человек, - для использования в персонализированной медицине$ - группа учёных химического факультета МГУ создали рентгеновский спектрометр. - 3D-печать органов и кожи человека — для россиян это не магия, а реальность. Российские специалисты активно занимаются развитием биодизайна, открывая новые возможности современной медицины. Так, например, пациенту из Санкт-Петербурга установили челюсть, напечатанную на 3D-принтере. В Кузбассе – имплантировали титановый протез черепа. Интересно, что учёные уже стараются разработать даже нейроимпланты. Они успешно заменят сгоревшие нервные клетки. https://vk.com/wall256169118_15018?z=video256169118_456239913%2F7da37dd56ec1c19003%2Fpl_post_256169118_15018
  5. "Министерство финансов пока не обсуждает вопрос повышения первоначального взноса по льготной ипотеке, но обеспокоено сложившимся разрывом между ставками по рыночной и льготной ипотеке", - Замминистра финансов РФ Алексей Моисеев (30 октября, 2023 г.)
  6. Запрос на льготные программы снизился с начала октября 2023 г. на 10% по сравнению с аналогичным периодом сентября. Об этом заявил "Газпромбанк". Увеличение минимального первоначального взноса сильнее всего сказалось на заемщиках с детьми - им сложнее копить. С 20 октября Кабмин повысил требование к минимальному первоначальному взносу с 15% до 20%. В Банке добавили: еще одна причина - рост ставок на рынке. За последние 3 мес. ключевая ставка поднялась вдвое (с 7,5% до 15%), вслед за ней увеличились т.ж. проценты по вкладам, где стало выгоднее держать деньги. Спрос на Госпрограммы сократился на 10%, - отметил и Директор департамента розничных продуктов "Абсолют Банка" В.Костюкевич. Народ замечает и возросшее кол-во отказов банков. Надолго ли?
  7. В особой экономической зоне "Технополис Москва" - производство российских электрогрузомобилей "EVM PRO". Этот важный шаг для развития автомобильной промышленности в РФ.. Более 70% компонентов автомобилей - российские, включая бортовую электронику, стальной и цветной прокат, шасси, датчики и пластик.
  8. Замечательные новости: - в Самаре создали тренажер для реабилитации с использованием технологии виртуальной реальности. На таком тренажере пациент испытывает те же ощущения, что и при обычной ходьбе и тем самым запускает двигательную активность; - производство геля, разработанного в Омском государственном медицинском университете для восстановления эмали зубов и выработки у детей резистентности к кариесу, запустили в Омске. По словам разработчиков, гель эффективнее импортных аналогов в 6 раз. Эффективность омского геля в предотвращении кариеса составила около 85%. "Если импортным аналогом нужно пользоваться ежедневно 2 р. в день, то мы рекомендуем курсовой формат в 2-3 нед.. Именно в этот период минеральные компоненты активно встраиваются в эмаль, потом активность угасает", - говорит Руководитель Проекта, Заведующая кафедрой детской стоматологии ОмГМУ Г.Скрипкина.. Это подтвердили научные исследования, которые проводятся на кафедре детской стоматологии ОмГМУ. Производиться будет до 1 тыс.ед./мес., уже 9 ноября гель поступит в продажу; - в России разрабатывается новое поколение протеза аорты, основанное на идее использования биоразлагаемого материала для каркаса, который развёртывает протез и затем растворяется со временем. Данное устройство является уникальным и не имеет аналогов в мире.
  9. В Госдуму внесен Законопроект о стимулировании жилищных сбережений граждан. Это значит, что появится новый формат вклада, который по окончании срока вместе с процентами пойдет на погашение первого взноса по ипотечному кредиту. Разработчики Законопроекта считают, что это позволит «вырастить ипотечных заемщиков» и «сформировать прогнозируемый будущий спрос на ипотечные банковские продукты» - сообщается в пояснительной записке. В практику предлагается ввести новый вид договора - договор жилищных сбережений. Что-то новое или подзабытое старое? Ваше мнение?
  10. Замечательные новости: - Ученые из России получили Международный Патент на препарат против ВИЧ. На испытаниях лекарство показало достоверную эффективность; - Ученые из России разработали препарат для лечения болезни Бехтерева. Разработка открывает перспективы для создания нового класса лекарств для терапии аутоиммунных заболеваний;
  11. Единственный человек, похороненный на Луне. Американский геолог и основатель астрогеологии Юджин Шумейкер совершил множество научных открытий. Именно он в 1994 г. обнаружил комету "Леви 9. Юджин" даже сам хотел слетать на Луну, однако ему не позволило здоровье. Погиб Шумейкер трагически — в автокатастрофе в 1997. Последней волей ученого было, чтобы его тело кремировали, а прах похоронили на Луне в одном из кратеров. Желание Юджина было исполнено. Через год после его гибели космический аппарат "Lunar Prospector" был отправлен на спутник Земли и сбросил капсулу с прахом ученого, фотографией Аризонского кратера и отрывком из трагедии Шекспира "Ромео и Джульетта" в один из лунных кратеров. Хотя Юджин и не смог увидеть Луну при жизни, он будет ее "жителем" всегда...
  12. Исследователи из Швейцарского технического университета в Цюрихе нашли самую чёрную реку в мире. Это река Руки, приток Конго (Африка). Её водораздел занимает около 14 млн.кв.км. Вода в этой реке настолько тёмная, что невозможно увидеть руку, если погрузить ее туда. Вместе со специалистами Координационного центра по окружающей среде (Республика Конго) и Университета штата Флорида (США) ученые предполагают, что... - вода в реке содержит большое количество растворенных органических веществ,- в 4 р. больше органических соединений углерода, чем в Конго, и в 1,5 р. больше, чем в Рио-Негро в бассейне Амазонки. Эти вещества попадают в Руки из дождей, а из-за низкого уклона в ней практически отсутствуют осадки; - вдоль реки расположены большие торфяные болота, содержащие гигантское количество неразложившейся органики. Когда наступает сезон дождей, река затапливает торфяной лес, откуда органические вещества также активно поступают в воду; - река уникальна по своей полноте. Ее водосборный бассейн, который в четыре раза превышает площадь Швейцарии, до сих пор покрыт нетронутыми первичными низинными тропическими лесами.
  13. Россия запускает Проект "СИЛА", кот-й позволит перехватить инициативу на очередном витке международного соперничества и открыть тайны "новой физики". https://vk.com/wall-200444941_258037?z=video-65614662_456241448%2Fba233ed9af7039c80d%2Fpl_post_-200444941_258037
  14. Многое будет зависеть от риторики ЦБ - закончится ли все на данном повышении ключевой ставки, или последует новый рост. Регулятор может даже снизить ставку через полгода при стабилизации курса рубля...
  15. Банк России ужесточил требования к выдаче ипотеки 2-ой раз с мая. С 1 октября банки вынуждены выдавать значительно меньше ипотечных кредитов для заёмщиков с низким первоначальным взносом и для заёмщиков, с уже имеющимися кредитами. Пострадают: 1.Заемщики с небольшими сбережениями; 2. Застройщики и банки С 1 октября 2023 года повысились надбавки к коэффициентам риска по ипотечным кредитам. Регулятор ввел запретительные надбавки для очень рискованных заемщиков, желающих получить ипотеку с первоначальным взносом 10% от стоимости жилья. Для тех, кто уже платит по кредитам больше половины своего дохода (показатель долговой нагрузки свыше 50%), ипотека также станет труднодоступной. Для банков, кот-е будут выдавать такую ипотеку надбавка в формуле расчета достаточности средств составит 9. В этом случае банки будут терять прибыль и им придется отказаться от таких заемщиков, либо значительно повысить ставки для них. Чем выше риск по ипотеке, тем больше банк должен будет резервировать денег (т.е. изымать из оборота), чтобы соответствовать требованиям, иначе регулятор может после неоднократных замечаний отозвать лицензию.
×
×
  • Create New...