Jump to content

Лариса Богачева

Пользователи
  • Posts

    977
  • Joined

  • Last visited

  • Days Won

    13

Лариса Богачева last won the day on August 15 2023

Лариса Богачева had the most liked content!

2 Followers

Информация

  • Пол
    Женщина
  • Город
    Москва

Recent Profile Visitors

16,538 profile views

Лариса Богачева's Achievements

Продвинутый

Продвинутый (3/4)

889

Reputation

  1. Приглашаем вас принять участие в крупнейшем мероприятии рынка недвижимости – Московском международном жилищном конгрессе (16-20 октября 2023). Конгресс пройдет в Центре Международной торговли (Краснопресненская наб., 12) и соберет более 10 000 специалистов сферы недвижимости из 380 городов России (85 субъектов РФ) и дружественных государств. Мероприятие состоится при поддержке Торгово-Промышленной палаты РФ. Конгресс станет самым масштабным и ярким событием из когда-либо проводившихся на российском рынке недвижимости. В общей сложности, пройдет свыше 350 мероприятий, выступят более 700 спикеров. Конгресс имеет уникальный формат: на мероприятии соберутся представители всех профессий рынка недвижимости. Более 50% участников – руководители риэлторских организаций, 30% – собственники и топ-менеджеры девелоперских компаний, 10% – представители интернет-агрегаторов и IT-компаний. На мероприятии также присутствуют руководители банковских, юридических и страховых организаций. Все темы мероприятий и выступлений спикеров подобраны «на злобу дня». Где искать клиентов и как работать с ними в непростых условиях? Что изменить в управлении бизнесом и работе с кадрами? Какие законы, меняющие правила работы в сфере недвижимости, уже вступили в силу, а какие – на очереди? За 5 дней пройдут мероприятия по всем сегментам сферы недвижимости (новостройки, загород, elite estate, ипотека, маркетинг, технологии, менеджмент и т.д.). Значительно обновлено содержание программы. Мы сохранили линии мероприятий по всем важнейшим сегментам сферы недвижимости (новостройки, загород, elite estate, коммepция, кредитование, технологии, менеджмент, безопасность сделок, HR и т.д.) и добавили к ним абсолютно новые. Хедлайнером Конгресса станет известный российский маркетолог Игорь Манн. Спецгости Московского конгресса – ведущий специалист по продажам Евгений Горянский и бизнес-тренер Владимир Димитриадис. Увеличилось количество мероприятий по девелопменту и первичному рынку. Особое внимание на Московском конгрессе будет уделено финансовым моделям работы застройщиков, комплексного развития территорий, другим важнейшим вопросам. В рамках Московского конгресса будут подведены итоги Национальной премии в сфере недвижимости, строительства и ипотеки CREDO-2023. Торжественный прием состоится 18 октября в банкетном зале ARBAT HALL. Подробности и регистрация – на официальном сайте мероприятия.
  2. В 2022 году предложение на рынке недвижимости превышает спрос. Возможностей выбирать у покупателя стало больше. В таких условиях важно выделиться среди конкурентов. Ничто не поможет в этом так, как участие в премии, которая пользуется признанием среди экспертов и покупателей на протяжении 14-лет. «Рекорды Рынка Недвижимости» - первая ежегодная международная премия за достижения на рынке российской и зарубежной недвижимости, которая появилась на рынке 22 апреля 2010 года. С тех пор она стала самой почетной и престижной премией по недвижимости, которая каждый год собирает рекордное количество номинантов, объектов и гостей. В этом году ей исполняется 14 лет! Конкурс проходит при поддержке: Государственной Думы РФ, Российского Комитета Всемирного наследия ЮНЕСКО, Российской академии архитектуры и строительных наук, Правительства Москвы и Московской области. Организатор премии – Московский Бизнес Клуб Цель премии Предоставить покупателю только проверенные объекты от надежных застройщиков! При заявлении своих объектов в премии застройщик или риэлтор вносит регистрационный взнос, подтверждая реальное существование и строительство объекта, и предоставляет официальную информации о нем организатору. После внесения взноса информация об объекте появляется на официальном сайте премии. Основные номинации: 1. Новостройка Москвы №1 2. Жилой квартал Москвы №1 3. Новостройка Подмосковья №1 4. Жилой комплекс №1 (премиум, бизнес, комфорт-класс) 5. Апартаменты №1 (премиум, бизнес, комфорт-класс) 6. Премьера года №1 (премиум, бизнес, комфорт-класс) 7. Хит продаж 8. Выбор покупателя 9. Объект 5 звезд ***** 10. Семейный объект №1 11. Инфраструктура объекта №1 12. Архитектура объекта №1 13. Концепция проекта №1 14. Коммерческий объект №1 (БЦ, ТРЦ, МФК, Логистический комплекс) Региональные номинации: 1. Региональный объект №1 Профессиональные номинации: 1. Персона 2. Девелопер №1 3. Риэлтор №1 4. Компания №1 5. Золотое бревно Преимущества Премии Регистрируя свой объект в премии, компания увеличивает продажи и повышает его узнаваемость. Даже если номинированный проект не побеждает - он становится частью мегамасштабной рекламной кампании и станет более известным для своей целевой аудитории. Вся информация на сайте премии об объекте с контактами доступна потенциальным покупателям в течение 1 года! Рекламная кампания Премии Годовая рекламная кампания задействует более 100 каналов продвижения, чтобы о Вашем объекте узнали, услышали и прочитали Ваши потенциальные покупатели: радио наружная реклама печатная пресса ежегодный путеводитель в журнале «Forbes» популярные YouTube-каналы о недвижимости специализированные и деловые СМИ, Интернет, социальные сети более 100 баннеров на сайтах по недвижимости креативные макеты премии в лучших журналах по недвижимости анонсы на топовых профессиональных площадках реклама в «директе», соцсетях и др. Знак качества «Рекорды Рынка Недвижимости» является признанной и авторитетной премией и «Знаком качества» на рынке недвижимости. «Рекорды Рынка Недвижимости» получила широкую популярность и признание потребителей. Победители премии с гордостью размещают логотип премии на рекламных щитах и сайтах объектов. FORBES - уже 11 лет в конце года по итогам премии «Рекорды Рынка Недвижимости» в журнале Forbes отдельной вкладкой выходит Путеводитель по лучшим объектам и компаниям рынка недвижимости, который стал ориентиром выбора недвижимости для миллионов читателей. ИД «Комменсантъ» - генеральный информационный партнер премии. Анонсы, итоги премии размещаются на сайте, радио и в газете «Коммерсантъ» Церемония награждения 14-ая церемония награждения премией «Рекорды рынка недвижимости 2023» пройдет 7 июня 2023 года в роскошном Triumph Event Hall на Кутузовском проспекте. И это самое яркое событие премии, благодаря которой она получила второе название «Оскар рынка недвижимости». Как и на знаменитой кинопремии, на церемонии действует дресс-код – вечерние платья и смокинги. В программе - live-концерт, красная дорожка и гастрономический ужин. Накал эмоций сохраняется до последнего, поскольку победители становятся известны только в момент награждения. Участвуйте в конкурсе, регистрируйтесь на сайте премии «Рекорды рынка недвижимости 2023»
  3. 7 июня 2023 года в роскошном Triumph Event Hall на Кутузовском проспекте пройдет 14-ая церемония награждения премии "Рекорды рынка недвижимости 2023". На процедуре награждения ожидается более 500 гостей - топ-менеджеров ведущих компаний рынка. В программе - гастрономический ужин, включая алкогольные и безалкогольные напитки. Перед церемонией награждения гостям будет предложен коктейль, вы сможете завести деловые знакомства и встретится с коллегами за бокалом шампанского. Хедлайнером мероприятия выступит звездная концертная группа, которая порадует гостей своим выступлением. Организатор премии: Московский Бизнес Клуб Напоминаем, что уже открыт прием заявок на ежегодную международную премию «Рекорды Рынка Недвижимости 2023»! «Рекорды Рынка Недвижимости» - первая ежегодная международная премия за достижения на рынке российской и зарубежной недвижимости, которая появилась на рынке 22 апреля 2010 года. С тех пор она стала самой почетной и престижной премией по недвижимости, которая каждый год собирает рекордное количество номинантов, объектов и гостей. В этом году ей исполняется 14 лет! Конкурс проходит при поддержке: Государственной Думы РФ, Российского Комитета Всемирного наследия ЮНЕСКО, Российской академии архитектуры и строительных наук, Правительства Москвы и Московской области. А церемония награждения – это самое яркое событие премии, благодаря которой она получила второе название «Оскар рынка недвижимости». Как и на знаменитой кинопремии, на церемонии действует дресс-код – вечерние платья и смокинги. А также live-концерт, красная дорожка и гастрономический ужин ждут вас. Накал эмоций сохраняется до последнего, поскольку победители становятся известны только в момент награждения. Цель премии Предоставить покупателю только проверенные объекты от надежных застройщиков! При заявлении своих объектов в премии застройщик или риэлтор вносит регистрационный взнос, подтверждая реальное существование и строительство объекта, и предоставляет официальную информации о нем организатору. После внесения взноса информация об объекте появляется на официальном сайте премии. Преимущества премии Регистрируя свой объект в премии, компания увеличивает продажи и повышает его узнаваемость. Даже если номинированный проект не побеждает - он становится частью мегамасштабной рекламной кампании и станет более известным для своей целевой аудитории. Вся информация на сайте премии об объекте с контактами доступна потенциальным покупателям в течение 1 года! Рекламная кампания премии Годовая рекламная кампания задействует более 100 каналов продвижения, чтобы о Вашем объекте узнали, услышали и прочитали Ваши потенциальные покупатели: радио наружная реклама печатная пресса ежегодный путеводитель в журнале «Forbes» популярные YouTube-каналы о недвижимости специализированные и деловые СМИ, Интернет, социальные сети более 100 баннеров на сайтах по недвижимости креативные макеты премии в лучших журналах по недвижимости анонсы на топовых профессиональных площадках реклама в «директе», соцсетях и др. Знак качества «Рекорды Рынка Недвижимости» является признанной и авторитетной премией и «Знаком качества» на рынке недвижимости. Рекорды Рынка Недвижимости получила широкую популярность и признание потребителей. Победители премии с гордостью размещают логотип премии на рекламных щитах и сайтах объектов. FORBES - уже 11 лет в конце года по итогам премии «Рекорды Рынка Недвижимости» в журнале FORBES отдельной вкладкой выходит Путеводитель по лучшим объектам и компаниям рынка недвижимости, который стал ориентиром выбора недвижимости для миллионов читателей. ИД «КОММЕРСАНТЪ» - генеральный информационный партнер премии. Анонсы, итоги премии размещаются на сайте, радио и в газете «Коммерсантъ» В 2022 году предложение на рынке недвижимости превышает спрос. Возможность выбирать у покупателя усилилась, как никогда раньше. В таких условиях важно выделиться среди конкурентов. Ничто не поможет в этом так, как участие в премии, которая пользуется признанием среди экспертов и покупателей на протяжении 14-лет. Подробная программа, подача заявки на участие в конкурсе и регистрация - на сайте МЕРОПРИЯТИЯ
  4. «Рекорды Рынка Недвижимости» - первая ежегодная международная премия за достижения на рынке российской и зарубежной недвижимости, которая появилась на рынке 22 апреля 2010 года. С тех пор она стала самой почетной и престижной премией по недвижимости, которая каждый год собирает рекордное количество номинантов, объектов и гостей. В этом году ей исполняется 14 лет! Конкурс проходит при поддержке: Государственной Думы РФ, Российского Комитета Всемирного наследия ЮНЕСКО, Российской академии архитектуры и строительных наук, Правительства Москвы и Московской области. Организатор премии – Московский Бизнес Клуб Цель премии Предоставить покупателю только проверенные объекты от надежных застройщиков! При заявлении своих объектов в премии застройщик или риэлтор вносит регистрационный взнос, подтверждая реальное существование и строительство объекта, и предоставляет официальную информации о нем организатору. После внесения взноса информация об объекте появляется на официальном сайте премии. Основные номинации 1. Новостройка Москвы №1 2. Жилой квартал Москвы №1 3. Новостройка Подмосковья №1 4. Жилой комплекс №1 (премиум, бизнес, комфорт-класс) 5. Апартаменты №1 (премиум, бизнес, комфорт-класс) 6. Премьера года №1 (премиум, бизнес, комфорт-класс) 7. Хит продаж 8. Выбор покупателя 9. Объект 5 звезд ***** 10. Семейный объект №1 11. Инфраструктура объекта №1 12. Архитектура объекта №1 13. Концепция проекта №1 14. Коммерческий объект №1 (БЦ, ТРЦ, МФК, Логистический комплекс) Региональные номинации 1. Региональный объект №1 Профессиональные номинации 1. Персона 2. Девелопер №1 3. Риэлтор №1 4. Компания №1 5. Золотое бревно Преимущества Премии Регистрируя свой объект в премии, компания увеличивает продажи и повышает его узнаваемость. Даже если номинированный проект не побеждает - он становится частью мегамасштабной рекламной кампании и станет более известным для своей целевой аудитории. Вся информация на сайте премии об объекте с контактами доступна потенциальным покупателям в течение 1 года! Рекламная кампания Премии Годовая рекламная кампания задействует более 100 каналов продвижения, чтобы о Вашем объекте узнали, услышали и прочитали Ваши потенциальные покупатели: радио наружная реклама печатная пресса ежегодный путеводитель в журнале «Forbes» популярные YouTube-каналы о недвижимости специализированные и деловые СМИ, Интернет, социальные сети более 100 баннеров на сайтах по недвижимости креативные макеты премии в лучших журналах по недвижимости анонсы на топовых профессиональных площадках контекстная реклама, реклама в соцсетях и др. Знак качества «Рекорды Рынка Недвижимости» является признанной и авторитетной премией и «Знаком качества» на рынке недвижимости. «Рекорды Рынка Недвижимости» получила широкую популярность и признание потребителей. Победители премии с гордостью размещают логотип премии на рекламных щитах и сайтах объектов. FORBES - уже 11 лет в конце года по итогам премии «Рекорды Рынка Недвижимости» в журнале Forbes отдельной вкладкой выходит Путеводитель по лучшим объектам и компаниям рынка недвижимости, который стал ориентиром выбора недвижимости для миллионов читателей. ИД «Комменсантъ» - генеральный информационный партнер премии. Анонсы, итоги премии размещаются на сайте,радио и в газете «Коммерсантъ» Церемония награждения 14-ая церемония награждения премией «Рекорды рынка недвижимости 2023» пройдет 7 июня 2023 года в роскошном Triumph Event Hall на Кутузовском проспекте. И это самое яркое событие премии, благодаря которой она получила второе название «Оскар рынка недвижимости». Как и на знаменитой кинопремии, на церемонии действует дресс-код – вечерние платья и смокинги. В программе - live-концерт, красная дорожка и гастрономический ужин. Накал эмоций сохраняется до последнего, поскольку победители становятся известны только в момент награждения. В 2022 году предложение на рынке недвижимости превышает спрос. Возможностей выбирать у покупателя стало больше. В таких условиях важно выделиться среди конкурентов. Ничто не поможет в этом так, как участие в премии, которая пользуется признанием среди экспертов и покупателей на протяжении 14-лет. Лидеры рынка участвуют в конкурсе. Хотите быть с лучшими - регистрируйтесь на сайте премии «Рекорды рынка недвижимости 2023» - recordi.ru
  5. Весь прошлый, 2022 год, собирали для вас в один пост новости недвижимости, строительства и ипотечного кредитования. Если интересно, можете с ними ознакомиться. А теперь настало время "новых новостей" этого года! ЖК «Имперский дом» - сталинский ампир в сердце столицы. Включает в себя 65 квартир клубного типа, отличающихся панорамными видами на Кремль, храм Христа Спасителя и Воробьевы горы. Этажи со второго по одиннадцатый располагают двумя просторными апартаментами с собственным лифтовым холлом. Пять этажей выше – с 12 по 16 этаж – отличаются элитной планировкой: по одной квартире на весь этаж. Также предлагаются пентхаусы. Каждая квартира имеет индивидуальный доступ к лифтам. Квартиры занимают верхние этажи здания, на нижних этажах дома находятся магазины и другие объекты инфраструктуры, которая есть в комплексе. В подземной расположен трехуровневый паркинг https://samplerealty.ru/
  6. Январь - время подведения итогов. Что было, что будет, чем сердце успокоится и тд. Изучаю один "итог", в нем значимыми событиями в сфере недвижимости считают - импортозамещение, IT-ипотеку, турбулентные ставки и субсидированные предложения. Мне кажется, как то все это обтекаемо, без конкретики... А что бы добавили вы? Какое для вас самое значимое "недвижимое" событие?
  7. Продолжаем публикации о наших любимцах и в этом 2023 году! И пусть эта тема будет вечной! Публикации котиков и собачек начались аж в 2011 году! А предыдущие посты, которые были опубликованы ранее в 2022 году, вы можете посмотреть ниже..
  8. Тема "Юмор" - старейшая и популярнейшая на Форуме. И пусть в 2023 году у нас у всех будет повод для улыбки. Присоединяйтесь! А над чем смеялись в 2022 году - смотрим ниже, в истории темы.
  9. Сочинский ЖилКонгресс состоится 17-21 апреля 2023 года сразу на двух площадках – в отеле Radisson Blu Resort & Congress Centre и комплексе «Имеретинский». В мероприятии традиционно примут участие порядка 5 000 профессионалов. Состоятся сотни мероприятий деловой и культурно-развлекательной программы. Выступят более 650 экспертов. Уже сейчас организаторы готовят для вас по-настоящему насыщенную и актуальную деловую программу. На секциях Конгресса будут рассмотрены важнейшие аспекты работы в сфере жилой и коммерческой недвижимости, новостроек. Вы научитесь антикризисным техникам переговоров, управления персоналом, поймете, как эффективно работать в меняющихся условиях. Пройдут мастер-классы и тренинги ведущих практиков и экспертов сферы недвижимости. Хэдлайнером Сочинского конгресса станет известный российский менеджер и бизнес-тренер, обладатель премий «Коммерческий директор года», «Менеджер года», «Бизнес-автор года» и «Бизнес-спикер года» и автор бестселлеров Максим Батырев. Специальные гости Конгресса – лучший российский эксперт в области переговоров Игорь Рызов и управляющий директор АН «Аякс» Наталья Глебова. Для всех участников Конгресса действует спецпредложение на проживание в отеле Radisson Blu. Обратите внимание, что стоимость номеров сейчас минимальна - дешевле уже не будет. По традиции, на Сочинском конгрессе будут подведены итоги Национальной премии «Эксперт рынка недвижимости». Мероприятие пройдет 19 апреля в лучшем банкетном ресторане Сочи – зале «Георгиевский». Для участников конгресса готовится насыщенная культурно-развлекательная программа: вечерние мероприятия, встречи клубов по интересам и спортивные состязания. Все подробности – в разделе «Культурная программа» на сайте Конгресса. Программа и регистрация на Конгресс по ссылке.
  10. Принятие законопроекта об отмене НДФЛ при продаже жилья независимо от срока владения им может стать всего лишь одним из факторов оживления рынка вторичного жилья в России. Но сразу надо отметить, что для резкой активизации этого рынка принятие такого закона не будет определяющим. Главным фактором для увеличения количества сделок купли-продажи «вторички» являлась и является экономическая ситуация в стране, льготы для покупателей жилья, возможность использования материнского капитала и различных сертификатов вместе с низкой ипотечной ставкой. «Главное, в чем закон повлияет на рынок недвижимости, — считает эксперт рынка Ольга Большакова, Директор по операциям агентства недвижимости SAMPLE, — он сделает его более прозрачным и, следовательно, более безопасным для всех участников сделки купли-продажи квартир. Сейчас, чтобы «помочь» продавцу квартиры полностью уйти от оплаты налога при продаже жилья или уменьшить его используются нелегальные схемы оформления договора купли-продажи с заниженной ценой объекта. В дальнейшем, при проверке такой сделки налоговой службой, ее участники могут получить штрафы, перекрывающие все выгоды так называемой «занижайки». Так что этот закон с радостью поддержат как профессиональные риэлторские организации, так и налоговые инспектора, проверяющие все сделки по покупке квартир за последние годы.» А сейчас рынок вторичного жилья сам по себе потихоньку активизируется и ускоряется. Если раньше, в прошлом веке, среднестатистическая семья переезжала в новую квартиру раз в 20 лет, то после 2000 года этот срок сократился до 10 лет. А сейчас уже около трети семей меняют свое жилье через год-два после покупки. Жизнь, особенно в больших мегаполисах, становится все более динамичной, люди увеличивают площади своих квартир после рождения ребенка, размениваются после разводов, продают и покупают для более выгодного вложения финансов. Желающие сохранить свои средства в России снова стали отдавать предпочтения инвестициям в недвижимость после резких изменений на рынке акций и криптовалюты.
  11. В III квартале на московском рынке новостроек массового сегмента (ЖК эконом и комфорт класса): объем предложения вырос на 3,5% по сравнению с II кварталом; суммарный объем предложения на сентябрь составил 22,7 тыс. лотов, из них 19,5 тыс. – квартиры и 3,2 тыс. – апартаменты; цена кв. метра в квартирах выросла на 6%, в апартаментах – только на 1,6%; средневзвешенная цена кв. метра составила 295,5 тыс. руб. (+0,9% за месяц, +5,6% за квартал, +15,7% за год); на конец периода на рынке экспонировалось 125 проектов жилых комплексов и комплексов апартаментов; географически больше всего предложений находилось в ЮВАО - 20%; однокомнатные квартиры составили 34% всей базы жилья; доля объектов с чистовой отделкой по-прежнему превалирует и составляет 68%; зарегистрированных сделок зафиксировано 10,1 тыс. штук. По сравнению со II кварталом активность покупателей выросла на 26%, а по сравнению с прошлогодними данными – на 18%. В июле - сентябре 2022 года на рынок массовых столичных новостроек вышли в продажу три комплекса: ЖК Park Place Sokolniki , предлагающий апартаменты; ЖК «Лофт на Рощинской 10», предлагающий апартаменты; ЖК «Алтуфьевское 53» от «ПИК», предлагающий квартиры. Самые доступные предложения в сентябре 2022 года: Лофт на Рябиновой»: студия площадью 14,1 кв. м за 3,2 млн руб. Апартаменты в Кусково»: студия площадью 11,8 кв. м за 3,3 млн руб. New Form Аминьевское»: студия площадью 12,3 кв. м за 3,3 млн руб. "Спрос на массовые новостройки рос в течение всего III квартала, - подводит итог эксперт рынка Мария Румянцева, СEO агентства недвижимости SAMPLE. - Цены на них тоже продолжают расти. За последние полгода застройщики вывели в продажу рекордное количество апарт-комплексов эконом и комфорт класса, что отвечает потребностям покупателей. Расширение скидочных предложений от застройщиков также стимулирует покупательскую активность: несмотря на общее удорожание недвижимости, скидки свыше 10% от стоимости объекта делают проекты привлекательными для тех, кто планирует покупку в ближайшее время"
  12. Представляя покупателю квартиры в новостройке достоинства инфраструктуры комплекса, надо, в первую очередь, ориентироваться на его возраст, семейное положение, работу и увлечения. Конечно, у каждого человека есть «базовые» потребности проживания – продуктовые магазины, аптеки, парковки или остановки транспорта (метро). Для семьи с детьми желательно наличие детского сада, школы, спортивных секций. Жители постарше поинтересуются фитнес-залами, медицинскими центрами и прогулочными зонами. «Застройщики сегодня борются за то, чтобы их проекты привлекали, запоминались, удивляли. – указываем Мария Румянцева, CEO агентства недвижимости SAMPLE - Поэтому, если вам расскажут про детский сад, то упомянут, по какой методике там будет вестись обучение, школа предполагается гимназией с «модным» уклоном, косметический салон или фитнес-центр должен принадлежать известной сети, вместо традиционной спортивной зоны с типовыми тренажерами может быть построены канатные тропы, скейт-ринг или роллердром. Ландшафтный дизайн разработает специальное авторское бюро, прогулочная зона пройдет по специально подготовленным тропинкам между уникальных деревьев и кустарников.» Покупатели новостроек интересуются "умным домом" и "умным двором" В новых комплексах закладывается принцип «экофрендли», когда зеленые зоны создаются не только во дворе или на прогулочной площадке, но и на крышах. Дизайнерские мини-сады встречают жильцов в лобби и на этажах. А вокруг дома планируется зона «двор без машин». Что касается самих зданий комплекса, то из требований, в первую очередь, можно выделить все, что связано с безопасностью – закрытый внутренний двор ЖК, видеонаблюдение на территории и в подьездах, консьерж-сервис. Покупатели обязательно обращают внимание на удобства доступа в дом и квартиры – пандусы, лифты, места для хранения колясок и велосипедов, кладовки. В последнее время очень популярны современные технологические решения, позволяющие экономить на оплате ЖКУ и контролировать обстановку в квартире – это разнообразные системы «Умный дом». На улице работает приложение «Умный двор», оно координирует работу шлагбаумов, камер видеонаблюдения, локальное освещение и домофоны. Современные жильцы хотят не просто «проживать» в новом комплексе, но общаться и работать, поэтому застройщиками выделяются специальные помещения под тематические комьюнити и под коворкинг. «Клубы по интересам» показали свою популярность в период пандемии, а возможность поработать «недалеко от семьи» привлекает специалистов, работающих в онлайн-режиме. Если же в рамках ЖК каких-либо элементов инфраструктуры нет, то менеджер по продажам в самом комплексе или из риэлтрского агентства, обязательно должен знать, где требуемые магазины или сервисы находятся в районе будущего проживания покупателя. Именно знание окружения по схеме «ЖК – микрорайон – район» и отличает эксперта от «продажника». Для бесплатной консультации по подбору новостройки: позвоните по телефону +7 (495) 414-22-77 или напишите в WhatsApp +7 (968) 665-17-89
  13. Среднестатистическая российская семья тратит на коммунальные услуги ежемесячно 10% своего бюджета и больше. Это довольно много. При этом нередко приходят счета вообще с фантастическими суммами. Изучите рекомендации, как сэкономить на столь важной статье расходов как ЖКУ. 1. Начните с отказа от ненужных услуг – радиоточка, антенна, телефон Есть коммунальные услуги, которые нельзя не оплачивать. Это отопление, водопровод, канализация, содержание и ремонт дома. Но в квитанциях дело редко ограничивается только ими. Знаете ли вы, что такое радиоточка и зачем она нужна? Это специальная розетка, через которую можно слушать радио, но не все каналы, а только три: «Маяк», «Радио России» и «Говорит Москва». Для того, чтобы ими насладиться, в эту «хитрую» розетку надо воткнуть репродуктор, а по сути, антиквариат, который можно увидеть только в музее или в домах совсем древних бабушек. В магазинах такие приборы уже давно не продаются, но их можно приобрести у компании, которая распоряжается радиоточками, примерно за 600 рублей. У нее есть стратегический запас этих репродукторов, которые она не знает куда девать. В нынешней жизни репродукторы не нужны (хотя поставщики данной услуги будут уверять, что они незаменимы в случае ЧС, поскольку могут работать без электричества). И, тем не менее, они есть. Более того, мы за них платим, причем за год набегает примерно 1300 руб. При этом вы можете даже не знать, где у вас эта радиоточка замурована. Отказывайтесь от этой ненужной строки расходов. Для этого достаточно подать заявление в центре госуслуг «Мои документы». К нему необходимо приложить квитанцию (забавно, но за отключение радиоточки тоже берут деньги, хотя по факту никто потом этого физически не делает). Что еще не всегда востребовано? Общедомовая телеантенна. Если вы платите за кабельное или спутниковое телевидение или совсем не смотрите телевизор, то она вам не нужна. Уточните в управляющей компании, кто в вашем доме является поставщиком этой услуги, и отправляйтесь в его офис. Там будет достаточно написать заявление, и со следующего расчетного периода строки с телеантенной в вашей платежке быть не должно. Подумайте также об отказе от домашнего телефона, он обходится довольно дорого. При этом мобильные операторы сегодня предлагают гибкие и гораздо более выгодные тарифы. Договор можно расторгнуть в любом центре продаж и обслуживания МГТС. 2. По возможности оформляйте перерасчет оплаты ЖКУ Если вы отсутствовали в квартире дольше пяти полных дней, то можете запросить перерасчет оплаты ЖКУ в центре госуслуг «Мои документы» или в вашей управляющей компании – в зависимости от того, кто направляет вам квитанции за коммуналку. Для перерасчета вам понадобятся: документ, что вы действительно не проживали в квартире в этот период (например, туристический ваучер или путевка, приказ с места работы о направлении в командировку, справка от лечебного учреждения); заявление, которое вы сможете написать на приеме в центре «Мои документы» или в вашей управляющей компании. Но это сработает лишь в том случае, если у вас не установлены приборы индивидуального или общего учета (дополнительно может потребоваться акт, подтверждающий невозможность их установки в вашем доме). Стоимость жилищных услуг, предоставляемых УК, всегда оплачивается полностью. Заново могут рассчитать платеж за электричество, отопление, поставку газа и воды, канализацию и вывоз мусора. Наверняка каждый из нас бывал в ситуации, когда внезапно отключили свет, газ, перестали греть батареи или из крана вдруг исчезла вода. Это неприятно, но вполне терпимо, если не затягивается на много часов или не повторяется с периодичностью несколько раз в неделю. Перебои в подаче услуг (неважно, по какой причине они происходят) не должны выходить за установленные законом временные рамки. Если это случилось, жильцы имеют полное право на перерасчет. Так, для электричества допустимо отключение не больше чем на 2 часа, если существуют два независимых источника питания (если один, возможно отсутствие электроснабжения до суток). Все перерывы в подаче отопления в сумме не могут составлять больше 24 часов за месяц. Отключать газ могут только на 4 часа в общей сложности за месяц, а холодную или горячую воду – на 4 часа единовременно (за месяц перерывы не должны быть более 8 часов). Максимальная длительность перерывов при вывозе мусора зависит от среднесуточной температуры на улице, но в любом случае она не может превышать 72 часов. Другая неприятность, которая тоже встречается достаточно часто, но редко наказывается рублем, – это ненадлежащее качество коммунальных услуг. Из крана может течь мутная или резко пахнувшая хлоркой вода, что не соответствует санитарным нормам. Вместо горячей воды может идти чуть теплая. Помните, что, если ее температура меньше 40 градусов, вы вправе платить за нее, как за холодную (что выходит значительно дешевле). Правда, факт оказания некачественных услуг сначала нужно доказать с помощью специалистов. 3. Обязательно займитесь счетчиками по квартире Счетчики на воду и электроэнергию для многих собственников квартир стали уже привычным явлением, однако вопросов, связанных с их эксплуатацией, меньше не становится. Многие, например, до сих пор думают, что счетчики устанавливаются навечно, и достаточно только делать их поверку. Между тем у счетчиков есть срок службы, который указан в техническом паспорте. Когда он заканчивается, прибор необходимо заменить самостоятельно, либо обратившись в свою УК. Она же произведет опломбировку, причем эта процедура абсолютно бесплатна. От вас потребуется только написать заявление и представить документы на квартиру. При этом покупка и установка счетчика будут производиться за ваш счет. До тех пор, пока новый счетчик не установят, плата будет начисляться по нормативам, утвержденным региональными комиссиями. Советуем установить многотарифный счетчик электроэнергии. С ним вы сможете в часы полупиковой зоны (с 10:00 до 17:00; 21:00–23:00) и ночной зоны (с 23:00 до 07:00) платить за электричество по сниженным тарифам. Установка таких приборов учета будет удобна и для тех, кто целый день проводит на работе, а стиральную и посудомоечную машины запускает после 23:00 или на утро на отложенный старт. Общедомовые счетчики тепла должны стоять во всех жилых домах, если это технически возможно. Если в дополнение к такому счетчику на радиаторы в квартире поставить регуляторы, то зимой вы сможете устанавливать в квартире комфортную температуру, не открывая форточки, экономя, таким образом, тепло. Не закрывайте радиаторы экранами, мебелью и плотными шторами, чтобы тепло беспрепятственно распространялось в помещении. 4. В квартире нет мелочей Замените все лампы накаливания в квартире на энергосберегающие: светят они также ярко, но потребляют в несколько раз меньше электричества. Так, энергосберегающая лампа в 20 ватт светит, как обычная в 100 ватт. Это потребует вложений, но давайте посчитаем выгоду. Специалисты утверждают, что, заменив все лампочки в доме, вы сократите затраты на электричество примерно в 4 раза. Проверьте исправность кранов на предмет наличия протечек – из-за них вы не только расходуете лишнюю воду, но и переплачиваете за водоотведение. Даже при небольшой неисправности из бачка унитаза может за месяц незаметно вытечь около трех кубометров воды. Столько же – из капающего крана. При покупке бытовой техники проверьте, чтобы класс ее энергоэффективности был не ниже А – так вы сможете сэкономить на электроэнергии и расходе воды. Техника класса С, к слову, в среднем использует на 40% больше энергии. Задумайтесь о приобретении посудомоечной машины. Она тратит в 2-3 раза меньше воды, чем при ручном мытье посуды под краном. Пользуйтесь посудомойкой после 23 часов, если у вас многотарифный счетчик. Можно сократить расходы, даже просто занимаясь домашними делами. Вот несколько простых, но очень действенных советов. Не кипятите полный чайник. Этот прибор потребляет много энергии – наливайте воды столько, сколько вам нужно именно сейчас. Доставайте продукты из морозилки заранее – и вам не придется лишний раз пользоваться микроволновкой. Выбирайте быстронагревающуюся посуду – сбережете и время, и электричество. Выключайте электроплиту за 5 минут до окончания готовки – блюдо дойдет, пока она будет остывать, и точно не подгорит. Регулярно размораживайте холодильник и очищайте пылесос – так вы заодно продлите технике жизнь. А при покупке квартиры обращайте внимание на энергоэффективность дома. Ваши расходы на ЖКУ зависят и от его коммуникаций, конструктивных особенностей и теплоизоляции. Об особенностях дома вам обязательно расскажет менеджер агентства SAMPLE, который знает характеристики каждого типа жилья в Москве. Для бесплатной консультации: позвоните по телефону +7 (495) 414-22-77 или напишите в WhatsApp +7 (968) 665-17-89
  14. Коллеги от недвижимости, маркетологи и просто "сочувствующие"! ))) Настоятельно рекомендую посетить праздник рекламы и креатива, который пройдет в Москве в рамках Жилконгресса. С Самого первого фестиваля внимательно следила за всеми работами в этой области. Оригинальные сюжеты, фантастические сьемки, парадоксальные диалоги, неожиданные трактовки мотивации - чего только не встретишь на этом конкурсе. ReFest-2022 состоится 20 октября в конгресс-зале Амфитеатр Центра международной торговли. Цель фестиваля – содействовать развитию рекламной индустрии на рынке недвижимости. На большом экране вам будут представлены самые яркие и интересные работы рекламистов сферы недвижимости из России и зарубежных стран. Вы увидите уникальные видеоролики ведущих агентств недвижимости, застройщиков, кредитных организаций и интернет-порталов, лучшие примеры яркой и креативной рекламы. Начало мероприятия: 16.00. Окончание мероприятия: 19.00 История ReFest началась в 2017 году. Он является единственным в мире международным фестивалем креативной рекламы недвижимости. В разные годы площадками для проведения мероприятия выступали Новая сцена Александринского театра, кинотеатр Cinema Lounge, что находится во всемирно известном отеле «Англетер». ReFest проводился не только в классическом и достаточно консервативном стиле: в 2019 году премьера состоялась в известном на весь мир формате OktoberFest. Показ коллекции проходил на большом цифровом экране крупнейшего пивного ресторана России - Alpenhaus, что расположен на Крестовском острове. Перед показом гостей ждет welcome-drink и развлекательное шоу. Вы увидите новую, премьерную коллекцию ReFest-2022. Вам будут представлены рекламные ролики, выпущенные за последние два года (в 2021 году по причине пандемии фестиваль не проводился). По завершении просмотра у вас будет возможность внести свой вклад в выбор победителей конкурса. По традиции финальное решение по Гран-при остаётся за зрителями, победитель будет выбран путём голосования. Победителей фестиваля ReFest-2022 наградят в следующих номинациях: 1. Гран-при (победителя выберут зрители путём голосования) 2. Рекламный видеоролик (ТВ, вирусные ролики) 2.1 Лучший рекламный видеоролик компании-застройщика 2.2 Лучший рекламный видеоролик агентства недвижимости 2.3 Лучший рекламный видеоролик кредитной организации 2.4 Лучший рекламный видеоролик интернет-портала 3. Зарубежная реклама 3.1 Лучший зарубежный рекламный видеоролик компании-застройщика 3.2 Лучший зарубежный рекламный видеоролик агентства недвижимости 3.3 Лучший зарубежный рекламный видеоролик кредитной организации 3.4 Лучший зарубежный рекламный видеоролик интернет-портала 3.5 Лучший зарубежный видеоролик системы «Умный дом» Внимание! Организаторы приглашают застройщиков, кредитные организации, агентства недвижимости, интернет-порталы и разработчиков креативной рекламы к участию в конкурсе. Прием и рассмотрение присланных заявок и материалов - бесплатно. Просьба присылать свои работы на электронную почту: refest2022@gmail.com Справки – по телефону: (812) 325-06-97, Марьяна Павлова Купить билет на фестиваль!
  15. until
    20 октября в конгресс-зале Амфитеатр, одном из лучших залов Центра международной торговли пройдет Международный Фестиваль креативной рекламы недвижимости ReFest-2022. Цель фестиваля – содействовать развитию рекламной индустрии на рынке недвижимости. На большом экране вам будут представлены самые яркие и интересные работы рекламистов сферы недвижимости из России и зарубежных стран. Вы увидите уникальные видеоролики ведущих агентств недвижимости, застройщиков, кредитных организаций и интернет-порталов, лучшие примеры яркой и креативной рекламы. История ReFest началась в 2017 году. Он является единственным в мире международным фестивалем креативной рекламы недвижимости. В разные годы площадками для проведения мероприятия выступали Новая сцена Александринского театра, кинотеатр Cinema Lounge, что находится во всемирно известном отеле «Англетер». ReFest проводился не только в классическом и достаточно консервативном стиле: в 2019 году премьера состоялась в известном на весь мир формате OktoberFest. Показ коллекции проходил на большом цифровом экране крупнейшего пивного ресторана России - Alpenhaus, что расположен на Крестовском острове. Перед показом гостей ждет welcome-drink и развлекательное шоу. Вы увидите новую, премьерную коллекцию ReFest-2022. Вам будут представлены рекламные ролики, выпущенные за последние два года (в 2021 году по причине пандемии фестиваль не проводился). По завершении просмотра у вас будет возможность внести свой вклад в выбор победителей конкурса. По традиции финальное решение по Гран-при остаётся за зрителями, победитель будет выбран путём голосования. В рамках программы Фестиваля ReFest-2022 20 октября награждение победителей в следующих номинациях 1. Гран-при (победителя выберут зрители путём голосования) 2. Рекламный видеоролик (ТВ, вирусные ролики) 2.1 Лучший рекламный видеоролик компании-застройщика 2.2 Лучший рекламный видеоролик агентства недвижимости 2.3 Лучший рекламный видеоролик кредитной организации 2.4 Лучший рекламный видеоролик интернет-портала 3. Зарубежная реклама 3.1 Лучший зарубежный рекламный видеоролик компании-застройщика 3.2 Лучший зарубежный рекламный видеоролик агентства недвижимости 3.3 Лучший зарубежный рекламный видеоролик кредитной организации 3.4 Лучший зарубежный рекламный видеоролик интернет-портала 3.5 Лучший зарубежный видеоролик системы «Умный дом» Подробная программа, регистрация и билеты - на сайте МЕРОПРИЯТИЯ Начало мероприятия: 16.00. Окончание мероприятия: 19.00 Внимание! Организаторы приглашают застройщиков, кредитные организации, агентства недвижимости, интернет-порталы и разработчиков креативной рекламы к участию в конкурсе. Прием и рассмотрение присланных заявок и материалов - бесплатно. Просьба присылать свои работы на электронную почту: refest2022@gmail.com
×
×
  • Create New...