Elenka Опубликовано 9 января Поделиться Опубликовано 9 января С 1 марта 2024 г. Банк России повысит надбавки к коэффициентам риска по ипотечным займам. Получить одобрение по ипотеке, а т.ж. параллельно взять кредит на "первоначалку" заёмщикам станет заметно сложнее. Банки смотрят не только на род занятости и доход, но и на кредитную историю, состав семьи и др.показатели. Если есть риски невозврата кредита, то банк может одобрить ипотеку, зарезервировав под данного клиента определенные суммы. ЦБ РФ с 1 марта будет требовать, чтобы банки либо увеличили резервирование для высокорисковых клиентов, либо меняли условия по выдаче займа или же персонально ужесточали требования к клиенту. Получить заем людям с небольшими доходами будет крайне сложно. Если сейчас платежеспособность банки могут проверить по справке с работы, то теперь они будут проверять отчисления в пенсионный фонд через Госуслуги будут будут мониторить заемщика до сделки и в день ее проведения. Банки т.ж. будут смотреть, чтобы человек не взял после одобрения ипотечного кредита еще и потребительский - на первоначальный взнос. Меры чреваты тем, что по ипотечным программам может вырасти первоначальный взнос, а банки будут иначе считать доход потенциального заемщика и его кредитную нагрузку. Получить ипотеку станет гораздо сложнее. Такое впечатление, что банки делают всё для саботажа намерений Президента помочь людям с обеспечением недвижимостью... Согласны? Цитата Ссылка на комментарий Поделиться на другие сайты Поделиться
fatalist Опубликовано 9 января Поделиться Опубликовано 9 января 2 часа назад, Elenka сказал: С 1 марта 2024 г. Банк России повысит надбавки к коэффициентам риска по ипотечным займам. Получить одобрение по ипотеке, а т.ж. параллельно взять кредит на "первоначалку" заёмщикам станет заметно сложнее. ... Такое впечатление, что банки делают всё для саботажа намерений Президента помочь людям с обеспечением недвижимостью... Согласны? Какой саботаж? Просто банки, в связи с раскруткой маховика ФЗ "О банкротстве", делают всё. что бы обезопасить своих вкладчиков и акционеров, от невозврата кредита заёмщиками.. 1 Цитата Мнение автора может не совпадать с его точкой зрения. Ссылка на комментарий Поделиться на другие сайты Поделиться
Elenka Опубликовано 16 февраля Автор Поделиться Опубликовано 16 февраля Сейчас рыночная ипотека стоит довольно дорого, т.к. уровень ключевой ставки достигает 16% годовых. Однако эксперты советуют не откладывать покупку в ожидании более привлекательных условий кредитования, если в жилье существует острая необходимость. "Центробанк не говорит о том, что понизит ключевую ставку. Но надо понимать, что если вы покупаете квартиру сейчас, когда покупателей на рынке очень мало, вы можете торговаться", — считает риелтор А.Сизон. Эксперт советует покупать жилье тогда, когда в этом есть необходимость, а при снижении ключевой ставки пройти процедуру рефинансирования в другом банке. "Рынок „вторички“ уже значительно просел, но это еще не дно. Еще большее снижение цен можно прогнозировать в марте. По экспертной оценке, готовое жилье подешевеет в среднем на 5-10% в зависимости от ликвидности объекта. С учетом того, что сейчас проценты на банковские вклады действительно „вкусные“, сделку с жильем можно отложить на месяц-два. Конечно, при условии, что в приобретении жилья нет острой необходимости", — отмечает экономист Ню Проданова. Цитата Ссылка на комментарий Поделиться на другие сайты Поделиться
PavelS Опубликовано 21 февраля Поделиться Опубликовано 21 февраля В той же Севреной Америке не возможно взять крупный кредит например на автомобиль если уже есть ипотечный кредит. Фаталист прав, сейчас стало "модно быть банкротом"! В США эта мода идет еще с начала 2000-х... Цитата Ссылка на комментарий Поделиться на другие сайты Поделиться
Рекомендуемые сообщения
Присоединяйтесь к обсуждению
Вы можете написать сейчас и зарегистрироваться позже. Если у вас есть аккаунт, авторизуйтесь, чтобы опубликовать от имени своего аккаунта.