Ставки по ипотеке - прогноз на 2025 год

[Elenka]

 Руководитель аналитического центра ДОМ.РФ Михаил Гольдберг в ходе XVIII Московского форума лидеров рынка недвижимости заявил, что "даже в самом пессимистичном сценарии к концу 2-го полугодия 2025 г.. , может быть в 4-ом квартале, будет снижение. Но все будет зависеть от макрополитических факторов..."

 

Это он Э.Набиуллину, с её скачками ключевой ставки, "макрополитическим фактором" назвал?

[PavelS]

Не известно, что будет дельше. Прогнозы сейчас делать очень не благодарное дело. С поднятием ключевой ставки банки просто вынуждены поднимать проценты по банковским вкладам граждан. Народ тащит деньги в банки, денежная масса резко уменьшилась..банки просто вынуждены поднимать процент по кредиту...по ипотеке тоже...

[Elenka]

С 1 апреля 2025 г. в России вступает в силу сразу несколько важных изменений, которые затронут миллионы людей.

Не буду все перечислять, но что касаемо ипотеки: взять её станет сложнее.
Центробанк России получил право устанавливать макропруденциальные лимиты (МПЛ) – ограничения на долю рискованных кредитов в структуре всех займов банка.

Ранее такие лимиты действовали только для потребительских кредитов, теперь они распространяются и на сегмент ипотеки.

Банк России вправе прямо ограничивать долю ипотеки, которую банки смогут выдавать рискованным заемщикам. Например, если банк выдает 1000 ипотечных кредитов в квартал, а ЦБ установил лимит 10% для заемщиков с высоким уровнем долговой нагрузки, то только 100 кредитов могут быть выданы таким клиентам. Когда придет 101-й заемщик, банк будет вынужден отказать.

Документы:
Указание Банка России от 03.02.2025 № 6992-У
Указание Банка России от 03.02.2025 № 6993-У

 

[Мария]

В 20.11.2024 в 08:58, PavelS сказал:

Не известно, что будет дельше. Прогнозы сейчас делать очень не благодарное дело.

тренд на снижение ключевой ставки проглядывается, сегодня Сбер объявил о снижении ставок по рыночной ипотеке на 1,5-2 процентных пункта

[PavelS]

В 01.04.2025 в 13:06, Мария сказал:

тренд на снижение ключевой ставки проглядывается, сегодня Сбер объявил о снижении ставок по рыночной ипотеке на 1,5-2 процентных пункта

А Набиуллина сказала, что на столе в ЦБ РФ лежит проект о повышении ключевой ставки. Сбер себе "в убыток" работать не будет)))

[fatalist]

 

[Elenka]

"Банк России и экономический блок Правительства РФ хотят сократить ипотечное кредитование, чтобы улучшить макроэкономическую ситуацию, в том числе и в части инфляции, -  сказал Путин. -  И первоначальный взнос, и резервирование банков в конечном итоге приводят к сокращению ипотеки. А экономические власти и хотят, чтобы ипотека сократилась в целях улучшения макроэкономических показателей"

По словам Президента, экономический блок Правит-тва и ЦБ считают, что "если инфляцию не подавить, то будет страдать вся экономика и все граждане". "Это просто такая философия, такая логика решения экономических проблем", - добавил он.

Я вот только не поняла,он это одобряет или нет? Потому что,  на  МОЙ ВЗГЛЯД, это - саботаж стремлений Президента обеспечить граждан собственным жильём.