Горный Алтай планирует сотрудничество с туроператорами таких стран, как Индия и Монголия. Об этом заявляют в правительстве Республики. Будет ли партнерство реализовано уже в этом году, не уточняется. Так что вполне возможно, что уже в 2023 в субъекте зафиксируют заинтересованность иностранцев в покупке местной недвижимости, что вполне соответствует внутренней статистике. По данным специализированного брокера коммерческой и элитной жилой недвижимости в Алтайском крае и Республике Алтай Олега Гиль
Первый день весны не только открыл новый сезон, но и стал началом действия новых норм в законодательстве о недвижимости.
Новые основания для изъятия недвижимости у собственника.
Если раньше изъятие недвижимости носило исключительный характер и в основном сопровождалось удовлетворением «публичного интереса», то с 1 марта к основаниям для изъятия добавилось еще два.
Уполномоченный орган вправе изъять у собственника объект если:
собственник использует недвижимость не по его п
Апарт-коттедж 60 кв.м. с отельным сервисом и полной инфраструктурой за 15 800 000 руб. приносит 185 000 руб. пассивного дохода ежемесячно
Сразу после покупки он передается в управление опытного оператора, далее всю работу ведет управляющая компания
Дом и земельный участок 6 соток находится в собственности инвестора
Финансовая модель подтверждена практикой, первая локация Яхрома уже запущена и планово работает
WOODLAND - вторая локация, запускается в сентябре это
Собственность может быть многовладельческой. Одной из таких форм является таймшер или, как говорят немцы, «право проживания на долю времени». Такой формат предполагает, что у собственника есть право пользоваться объектом недвижимости в определенный период времени.
Как правило такой вид собственности используют для организации курортного отдыха. Таймшер приобретается на несколько лет (от 2-х до 20 лет). Лицо, ставшее одним из владельцев, имеет право жить на вилле или в клубном доме, наприме
С Тинькофф Журналом (ТЖ) я познакомился в апреле 2021 г.: попросили написать статью-инструкцию по покупке дачи.
(Почему знакомство случилось так поздно? Сказывается, вероятно, детская болезнь взрослых людей, которые считают, что они всё знают, их все знают и за ними все следят. Как бы не так. Недавно с риэлтором с 10-летним стажем провел «эксперимент». Спрашиваю : «ЦИАН используете?». «-Конечно». «- А Блоги и Советы там читаете?». «-Нет». «Ну, например, про Даниила Пятецкого слышали?». «-Не
На графиках грустная статистика роста банкротств, сейчас из каждого утюга предлагают списать все долги и жить счастливо
Для рынка недвижимости это большая проблема. Некоторые клиенты, приходя продавать к нам квартиру, говорят не стесняясь - продайте быстрее, я буду банкротиться.
Или оформите дарение на мою дочь, я подаю на банкротство.
В работу мы не берем такие варианты, но кто-то возьмет; таких квартир на рынке все больше
Внимательно проверяйте историю сделок при покупке на в
Заметка на эту тему уже публиковалось мною в 2019 г. («Градостроительный план земельного участка как ребус, информация и риск»: https://istra.cian.ru/blogs-gradostroitelnyj-plan-zemelnogo-uchastka-kak-rebus-informatsija-i-risk-295012/). Интересующихся читателей, чтобы не повторяться, отправляю по ссылке. Сегодня же коснемся только рисков использования информации, содержащейся в градостроительном плане земельного участка (ГПЗУ).
Не возможно себе представить, чтобы разработчики ГПЗУ написали
Или о рисках покупки у физлица. Риски:
• связанные с супружеской долей
- если не указал супругу при покупке или соврал, что не в браке, есть риск оспаривания сделки
• связанные с недееспособностью продавца
- есть случаи когда продавец получил деньги и пошел в суд расторгать сделку, так как не понимал значение своих действий. Лично видела решение Чертановского суда, где вообще посмертно признали, что продавец не имел намерения продавать квартиру, типа его ввели в заблуждение
“По итогам 2022 года в России разорилось 2 105 компаний в строительной отрасли и 987 организаций, ведущих операции с недвижимым имуществом. Это треть (34,15%) всех банкротств в РФ. Такие данные приведены на сайте Федресурса (Единого федерального реестра сведений о банкротстве)”. – отмечает Елена Козина, управляющий партнёр адвокатского бюро «ЭЛКО профи» (г. Москва)
Количество корпоративных банкротств в России за 2022 год снизилось до 9 055, на 12,25% относительно 2021 года (10319 шт.). Год
"Когда же настала ночь 202-ая, Шахрияр спросил у Шахразады:
"и что же было с Отцом, который оставил трём своим сыновьям семнадцать верблюдóв?"
И Шахразада продолжила первый рассказ первой наложницы первого гарема первого падишаха:
"И оставил Отец завещание, в котором отписал Умному сыну половину своих верблюдóв, Очень умному сыну - треть верблюдóв, а Совсем умному - одну девятую верблюдóв. И начали сыновья делить верблюдóв, и не могли поделить их, и начали ссориться и упрекать дру
Маркетологи некоторых коттеджных поселков не зря едят хлеб и другие продукты, купленные на доходы от своей профессиональной деятельности.
Почувствуете разницу. На сайте одного (не где ЭТИ маркетологи работают) поселка в разделе «Инфраструктура» (или подобном) будет написано: газ, свет, электричество, водопровод. Всё.
А если подумать (так сделают ТЕ маркетологи), то можно наскрести на 20 и более самостоятельных плашек, с фотографиями и описаниями типа: «Только у нашего пруда вы почувств
Риэлтор собственника про себя зовет его Счастливчик. По доброму, хотя и держит в голове анекдот про собаку без глаза, без уха и без одной лапы, которая отзывается на «Счастливчик».
Купил этот мужчина в 2017 г. в центре славного города российских оружейников участок земли по миллиону за сотку, деревянный жилой дом 1926 г. постройки - размером с баню, баню — размером с три дома и хозблок. К моменту покупки жилого дома на участке уже не было, чему имеются документальные подтверждения. Но кого
Из беседы с коллегой
Коллега: "У меня в продаже есть одна такая квартира. Ходоков немеряно. Звонков тоже. А квартира не продаётся. Почему? Потому, что больше половины ходоков - агенты-нищеброды, в поисках объекта и заключения договора,
В день приходят по два, три человека. Кого только не было: этажи, простор, домэль, инком, огни столицы, простор. Кстати, из Беста тоже были. Агенты-нищеброды даже в рекламу эту квартиру выставляли. У них она была квартирой с "прекрасным ремонтом, не треб
Принятие законопроекта об отмене НДФЛ при продаже жилья независимо от срока владения им может стать всего лишь одним из факторов оживления рынка вторичного жилья в России. Но сразу надо отметить, что для резкой активизации этого рынка принятие такого закона не будет определяющим. Главным фактором для увеличения количества сделок купли-продажи «вторички» являлась и является экономическая ситуация в стране, льготы для покупателей жилья, возможность использования материнского капитала и различных
#бизнес_заметки
На этой неделе много работала как ментор, слово мне не очень нравится, но как сказать иначе не знаю.
Это когда я погружаюсь в чужой бизнес и мы вместе с его основателями ищем новые точки его роста и развития.
Обычно после таких работ у меня еще какое-то время «кипит мозг» и есть необходимость куда-то выложить мысли. Сегодня мысли следующие:
Точка приложения усилий.
Быть занятым / сильно занятым / постоянно занятым не сложно, сотни задач, деление их на важ
#СергейСавельев #приметы
К ДЕНЬГАМ
Пока Света запирала квартиру, её муж Сергей успел-таки спуститься вниз к машине. То, что он обнаружил, повергло его в шок. Он всегда был человеком педантичным, порой чрезмерно. Таких людей иногда обзывают перфекционистами. Нужно ли говорить, что представшая перед его взором картина поразила его в самое сердце?
Вся поверхность семейного автомобиля была «помечена» птичьими лепёхами. Создавалось такое ощущение, что ещё пару минут назад, перед выходом Серг
В III квартале на московском рынке новостроек массового сегмента (ЖК эконом и комфорт класса):
объем предложения вырос на 3,5% по сравнению с II кварталом;
суммарный объем предложения на сентябрь составил 22,7 тыс. лотов, из них 19,5 тыс. – квартиры и 3,2 тыс. – апартаменты;
цена кв. метра в квартирах выросла на 6%, в апартаментах – только на 1,6%;
средневзвешенная цена кв. метра составила 295,5 тыс. руб. (+0,9% за месяц, +5,6% за квартал, +15,7% за год);
на ко
Итак, у нас есть агентство N, и на его примере мы рассказываем, какие бизнес-процессы можно создать в INTRUM CRM и использовать в работе. Переходим от этапа работы с объектом к поиску и работе с покупателем.
Агентство недвижимости N успешно разместило объект на доске объявлений. Начинается активная работа с покупателями.
У агентства настроена интеграция INTRUM CRM с мессенджерами, соцсетями, телефонией, сайтом и другими внешними сервисами. По всем этим каналам в агентство поступают об
Итак, у нас есть агентство N, и на его примере мы рассказываем, какие бизнес-процессы можно создать в INTRUM CRM и использовать в работе. Переходим от этапа поиска собственника к работе с объектом.
Агент назначил встречу собственнику, чтобы посмотреть его объект.
Что делает бизнес-процесс?
Система автоматически отправляет агенту и собственнику уведомление о назначенной встрече (sms, сообщение в WhatsApp, звонок+сообщения в WhatsApp). Система может напомнить о предстоящей встрече з
Я довольна
Прошло почти полтора года от запуска моего нового проекта Sample realty, уникального для рынка и теперь можно с уверенностью говорить, что задуманная модель работает
Компания уникальна по ряду вещей:
• полный онлайн, все работают удаленно. Моей мечтой это стало после двух месяцев локдауна, когда мы все работали из дома. В моем случае - с дачи. Это было круто и возвращаться в офис больше не захотелось. Никогда)
• разделённые процессы: с одним клиентом работает ведущ
Давайте посмотрим, какие бизнес-процессы может использовать агентство недвижимости в своей работе. Для этого возьмем среднестатистическое агентство N.
Предположим, агентство N использует нашу INTRUM CRM, и к CRM-системе подключен внешний источник лидов: например, база собственников, которая собирает объекты с досок.
Что делает бизнес-процесс?
CRM-система фильтрует объекты из внешней базы собственников по тем критериям, которые соответствуют бизнес модели агентства N. Варианты филь
Когда наши клиенты знакомятся с “бизнес-процессами” INTRUM CRM у них возникает 3 вопроса:
Что входит в базовый набор автоматизации (что включено в тарифный план)?
За автоматизацию каких процессов придется доплатить?
А, нужны ли эти платные опции или базовых будет достаточно?
БАЗОВЫЙ НАБОР
Отраслевая версия INTRUM CRM для риэлторов УЖЕ НАСТРОЕНА с учетом специфики работы агентства недвижимости. В системе есть удобные инструменты:
для ведения клиентов (с
Бизнес-процессы в INTRUM CRM собираются как конструктор из блоков. Блоки образуют схему. CRM-система автоматически следует заданной схеме.
ТИПЫ БЛОКОВ: ИЗ ЧЕГО СОБИРАЕМ КОНСТРУКТОР?
Событие
Сотрудник Петя Иванов создал карточку клиента определенного типа. Это событие. Кстати, бизнес-процесс срабатывает, если в системе произошло событие.
Действие
Бизнес-процесс выполняет действие в системе. Например, создает задачу для сотрудника Маши Петровой с прикрепленным клиент