Jump to content

Blogs

 

Договор купли-продажи из интернета

Любой специалист знает, что макеты договоров купли-продажи (ДКП) недвижимости или иных, скаченные из интернета, без доработки не годятся ни в Красную армию, ни в зарубежную. Часто критика договоров из интернета сторонами сделки воспринимается как разводка риэлторов: мол, понятно, и за это хотите деньги получить, а у нас все есть. Из интернета. В крайний раз с ДКП из интернета на покупку гаражного бокса обратился сын давней знакомой. Как он сказал, договор хотя и из интернета, но прислал его очень ответственный компетентный товарищ. С договором в электронном виде удалось познакомиться, когда участники сделки уже стояли в очереди в МФЦ. В упомянутом договоре, не считая технических ошибок, было следующее. Не указаны: известный кадастровый номер объекта, пол продавца и покупателя, место рождения продавца и покупателя, место совершения сделки, номер и дата записи регистрации права, правоустанавливающий документ и его реквизиты, назначение помещения, сведения о совместной собственности супругов. Правоустанавливающим документом назван правоподтверждающий документ. Приведено устаревшее название органа регистрации. Почему же есть множество сайтов, на которых заготовки ДКП и прочих договоров можно скачать бесплатно? По нашему мнению потому, что такие образцы бесплатно отдать не жалко. В худшем случае, это еще и «месть» юридических порталов тем продавцам и покупателям, которые не обратили внимание на предупреждение об уникальности каждой сделки и не отреагировали на предложение составить «правильный» договор за деньги.
 

Дачная амнистия может быть продлена до 2026 года

Во исполнение поручения Президента 23 июля в Госдуму внесен законопроект (994421-7) о продлении и расширении дачной амнистии до 1 марта 2026 г. Авторы законопроекта — видные единороссы А.А. Турчак, П.В. Крашенинников и др., поэтому можно ожидать, что закон будет принят. Законопроект в одну строчку: «В части 12 статьи 70 Федерального закона от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" слова "2021 года" заменить словами "2026 года", после слов "ведения гражданами садоводства," дополнить словами "для индивидуального жилищного строительства или для ведения личного подсобного хозяйства, и соответствующий параметрам объекта индивидуального жилищного строительства, указанным в пункте 39 статьи 1 Градостроительного кодекса Российской Федерации". Предлагается, что без уведомлений о планируемом строительстве, о завершении строительства (на основании технического плана и документов на участок) можно будет регистрировать права не только на садовые и индивидуальные жилые дома на садовых земельных участках, но и на все виды домов на участках для ИЖС и ведения личного подсобного хозяйства. Кроме того, граждане, дома которых возведены до 4 августа 2018 года, и которые не направили уведомления о планируемом строительстве объекта до 1 марта 2026 года, смогут оформить свои права до указанной даты в административном (внесудебном) порядке. В законопроекте про ограничение параметров строительства дается ссылка на пункт 39 статьи 1 Градкодекса - про 3 надземных этажа и 20 м высотного габарита. Вроде бы здорово. Упрощение, послабление. Но как-то тревожно, поскольку правовую экспертизу Росреестра никто не отменял. Градостроительные регламенты действуют, зоны с особыми условиями использования территории (ЗОУИТ) еще и на 50% не отражены в ЕГРН. Объем правовой экспертизы для «амнистируемых» домов указан в части 13 ст.70 218-ФЗ о регистрации. В частности приостановка регистрации производится при невыполнении п. 22 части 1 ст. 26 закона о регистрации: «22) созданный (создаваемый) объект недвижимости, при строительстве (реконструкции) которого в соответствии с законодательством не требуется выдача разрешения на строительство, разрешения на ввод в эксплуатацию, не соответствует виду разрешенного использования земельного участка, на котором он создан (создается), или не соответствует градостроительному регламенту....». Каким образом застройщик будет определять, можно ему строить на земельном участке вообще и конкретно такой дом или нет? Три надземных этажа и 20 метровый габарит — не серьезно. Поищите такие разрешенные параметры, например, в Московской области. Результат будет отрицательным как минимум для 50% участков. На что же ориентироваться? На градостроительный план? Но в нем половина ограничений «требует уточнения» или секретна. На уведомление о строительстве, которое все-таки лучше подать? Тогда в чем «дачная амнистия»? Если упомянутый законопроект имеет хоть какое-то самостоятельное значение, открывает, так сказать, новую страницу во взаимоотношениях собственников и государства, то к нему требуется дополнение. Примерно такое: «Категория земельного участка и вид его разрешенного использования имеют абсолютный приоритет по отношению к ограничениям в строительстве на участке, накладываемым правилами землепользования и застройки, а также регламентами использования всех известных и новых зон с особыми условиями использования территории вне зависимости от даты их установления или внесения в ЕГРН, при условии соответствия параметров объекта индивидуального жилищного строительства, указанным в пункте 39 статьи 1 Градостроительного кодекса РФ"». Но это из области фантастики. А коли так, никакого упрощения и расширения дачной амнистии не предлагается, поскольку подать уведомление о планируемом строительстве не сложно, важно, чтобы не было запрета на строительство или такого его ограничения, которое совсем неожиданно и приводит к неприемлемо высоким убыткам. Результат принятия законопроекта может быть прямо противоположный. Дословно восприняв предлагаемый порядок строительства, собственники могут поиметь в итоге тысячи «самовольных построек», подлежащих сносу, из-за невыполненных, но действующих ограничений (запретов) в строительстве.
 

Ипотека и страховка – что и зачем страховать

Страхование предмета залога при ипотечном кредите вещь обязательная. Об этом официально прописано в законе. Однако банки трактуют положения закона гораздо шире. Что страхуется при ипотеке и зачем рассказывают юристы агентства недвижимости «Грейт реалити». Начнем с того, что именно предложит банк застраховать: 1.    Страхование жизни и здоровья. Гарантирует кредитной организации, что кредит будет погашен независимо от трудоспособности заемщика. Соответственно и заемщик или его семья защищены в случае наступления несчастного случая. 2.    Титульное страхование. Этот вид страхования покрывает риски, связанные с потерей или ограничением права собственности. Т.е. в том случае, если договор купли/продажи недвижимости будет расторгнут, признан недействительным и т.д. Актуальность страхования от потери права собственности высока при покупке квартиры на вторичном рынке, особенно. когда история недвижимого имущества длинная. При приобретении жилья в новостройке, особенно, напрямую от надежного застройщика, такую страховку можно и не оформлять. В этом случае и банк настаивать на ней не будет. 3.    Страхование предмета залога – объекта недвижимого имущества. Здесь речь идет о рисках, связанных с порчей и гибелью недвижимого имущества в результате любых возможных событий. В базовую страховку входят конструктивные элементы: стены, пол, потолки, перекрытия. При этом отделка, предметы мебели, имущество, находящееся в квартире, под действие страховки не попадают. Что бы в перечень застрахованного вошли и эти элементы потребуется оформить еще одну страховку – по страхованию имущества. Из перечисленных видов страховки только третий является обязательным с точки зрения законодателя. Банки же считают, что необходимы все. Справедливости ради стоит отметить, что наличие страхования жизни и здоровья во многих банках способствует снижению ставки по кредиту. Величина снижения практически равна размеру страхового взноса, но если немного поискать среди страховых компаний, то можно и выиграть. Однако ЦБ решает поменять концепцию и переложить бремя оплаты страховки на банк, включив ее в полную стоимость кредита. Плюс сделать обязательным страхование не только залоговой недвижимости, но и жизни и здоровья. Об этом на днях на официальном сайте Центрального Банка  размещено официальное сообщение. По мнению регулятора, такие изменения уменьшат риски невыплаты ипотечных кредитов и сократят издержки заемщиков. Скоро узнаем, что на эту тему думают банки, и кто реально будет платить за страховку.  

Greatr

Greatr

Задачки без исходных данных или кое-что новое про ЗОУИТ

Кто страшнее тигр или буйвол? Увидим, поймем. А если есть только надпись, а зверя не наблюдается, то как определить? С некоторых пор (недавно произошло) такая ситуация сложилась с зонами с особыми условиями использования территории (ЗОУИТ). На Публичной кадастровой карте (ПКК), в выписках из ЕГРН мы видим, что собственник земельного участка попал в какую-то неприятность, ЗОУИТ накладывается на участок, но какого рода ограничения имеются, как эти ограничения "распределены" по участку, без специальных мер установить не возможно. Если раньше Росреестр вполне конкретно указывал, что за ЗОУИТ здесь, в чем ограничение - в виде ссылки на нормативный документ и перечня основных ограничений в хозяйственном использовании, то теперь не так. Прежде указывалось, что в этом месте проходит, например, ЛЭП напряжением таким-то, с отпайками, или газопровод такой-то с отростками, то сейчас - выкусите. На скане к посту полный объем "сведений" о зоне ограничений. Полный. То есть - ничего. Кроме номера ЗОУИТ. Хоть что-то. Добро пожаловать заказывать еще выписку - о содержании ограничений. Кстати, второе название данного поста "Как сделать миллиарды из воздуха", а третье - "Бизнес по-русски". Предыдущий пример - это цветочки, ягодки - дальше (коллега прислал). Для земельного участка с кадастровым номером 69:15:0201803:45 в выписке из ЕГРН имеется указание и координаты на две зоны ограничений. "Содержание ограничений" по обеим зонам описаны так: " Ограничения прав на земельный участок, предусморенные статьями 56, 56.1 Земельного кодекса Российской Федерации". Есть еще номера частей зон ограничений (один и два), площади этих частей и координаты каждой части. На ПКК зоны ограничений не отображаются, реестровых (или учетных) номеров ЗОУИТ - нет, вида ЗОУИТ - нет, ссылок на документ, устанавливающий ограничения, - нет. Задача без исходных данных. С помощью дополнительных источников информации удалось установить одну зону, вторую - только предположительно. Но это же никуда не годиться: использовать что-либо, когда в руках "официальный, полный, достоверный" источник - выписка из ЕГРН. С учетом изложенного нижайше просим: 1) вернуть содержание сведений о ЗОУИТ на ПКК и выписках из ЕГРН к прежнему, можно сказать, - минимально приличному, виду, 2) не вносить в ЕГРН сведения о ЗОУИТ без реестровых (учетных) номеров и если данные о ЗОУИТ не отображаются на ПКК.
 

Жизнь за городом – за что могут оштрафовать

Загородная жизнь связана со многими приятными моментами, но для владельцев дач и загородных домов это еще и ответственность по многим аспектам, причем связанная с возможностью «попасть на деньги». О том, что может стать причиной наложения штрафа рассказывают юристы агентства загородной недвижимости «Грейт реалити». Как же на природе не полакомится шашлычком? Да, но только если процесс приготовления не противоречит правилам пожарной безопасности – нет открытого огня, соблюдены расстояния до построек и наличествуют средства пожаротушения. Возможный штраф до 4 000 рублей. Почему бы не построить дополнительное строение на своем участке? Да, но с соблюдение норм и правил, получив согласования и разрешения. Иначе штраф до 5 000 рублей и снос самовольной постройки. Знаете, как выглядит борщевик? Нет? За присутствие этого растения на вашем участке сначала будет вынесено предупреждение и если борщевик не уничтожать, то последует штраф от 2 000 до 5 000 рублей. Мой участок, где хочу, там и строю дом! Конечно, только необходимо соблюсти некоторые расстояния. Например, 3 м от забора и не менее 6 м от соседского дома, туалет в 12 м от дома и не менее 8 м от колодца. Результатом игнорирования дистанций может стать штраф до 5 000 рублей и требование перенести строение на необходимое расстояние. Думаете, что мусор это ваше личное дело? Даже если на своем участке вы решили хранить всякий хлам и мусор, будьте готовы к административному наказанию от 20 000 до 50 000 рублей. Такой же штраф могут наложить за то, что у вашего заборы со стороны улицы находится куча гравия, песка, или щебня. Моя земля, что хочу, то и делаю! Однако каждый участок имеет свое строгое назначение – разрешенное использование. И если земля используется не в соответствии с ним и категорией, то размер штрафа может составить 0,5 – 1% от кадастровой стоимости или от 10 000 до 20 000 рублей, в случае, когда кадастровая оценка не проводилась. Хочу скважину! С 2020 года для скважин общего пользования в садовых товариществах лицензия стала обязательной. Сама лицензия стоит немного, а вот ее отсутствие может привести к потере до 1 000 000 рублей. Уважаемые дачники и собственники загородных домов, коттеджей, участков, не забывайте о перечисленных здесь возможных нарушениях и наказаниях, а так же учитывайте, что это далеко не конечный список, кроме федеральных законов регламентировать загородную жизнь могут местные органы власти, а так же решения и уставы ваших СНТ.

Greatr

Greatr

Когда целесообразно сделать межевание участка

Как известно, около четверти всех участков с межеванием в стране имеют недостоверные границы. Это подтверждается не только нашей экспертной оценкой, но и результатами комплексных кадастровых работ на тысячах объектов, то есть законом больших чисел. Неожиданным следствием безобразного состояния с границами участков, "определенных в соответстви с законодательством Российской Федерации", будет рекомендация сделать межевание, пока коекакеры-кадастровые инженеры ( в предыдущем посте мы назвали их "кадастровыми сеятелями" ) не привели вас с земельным спором с соседями в суд. Поскольку, кто первый встал (на кадастровый учет - в том числе), того и тапочки. А если еще и без ошибок "встать", соседи с гарантией не потащат вас ни суд, ни на перемежевание. Для того чтобы защититься на будущее от "кадастровых сеятелей", должны выполняться два условия. Во-первых, все соседи или их часть еще не должны попасть в лапы "кадастровых сеятелей", то есть не сделать "межевание". Во-вторых, кадастровый инженер, к которому вы обратитесь, не должен быть "кадастровым сеятелем". Как выбрать кадастрового инженера, рассмотрим в другой раз. Рекомендация сделать упреждающее верное межевание тем актуальнее, чем больше индивидуальных земельных участков имеют смежные границы. Например, в СНТ "Холщевики-Алмаз" Истринского района Московской области около 80 участков выстроились на полтора километра в одну цепь вдоль ЛЭП. Пока межевание сделано у трех участков этого СНТ. Если и когда хотя бы у одного участка здесь будет сделано неверное межевание, и "кадастровые сеятели" начнут пристраиваться к этому неверно отмежеванному участку, по мере новых межеваний неизбежно произойдет наложение на правильно поставленный на учет участок. "В домике" будут только те собственники, у кого правильные координаты границ. Остальные могут до поры до времени ничего не заметить. Приведенный пример, когда межевание участка показано, естественно, не отражает все рекомендуемые случаи. Но хотя бы косвенно рекламировать услуги, в том числе "кадастровых сеятелей", заведших в тупик ситуацию с установлением границ миллионов земельных участков, не хочется.

Инвестиции в зарубежную недвижимость. Германия

Из всех европейских стран самой перспективной с точки зрения инвестиций в недвижимость сейчас является Германия. Берлин – город номер один по вложениям в недвижимость, и вот почему. Германия – одна из самых стабильных стран по экономическим показателям и по уровню безопасности. Это не та страна, где инвестор может «неожиданно» потерять свои вложения из-за смены политической ситуации или по чьему-то преступному замыслу, либо халатности. Берлинские службы безопасности, в том числе и экономической, работают на стабильно-высоком уровне, поэтому неприятных сюрпризов от немецкой столицы можно не ждать. Выгодно инвестировать в берлинские новостройки, на аренду квартир в недорогих районах растет спрос среди вновь прибывших горожан.  Грамотно вложенные в берлинскую недвижимость средства принесут доход не только от аренды, но и после продажи объекта. Стоимость местного жилья неуклонно повышается. Крупнейшие немецкие корпорации сегодня активно развивают свои IT-департаменты и открывают специальные филиалы в столице – например, такие концерны как Mercedec-Benz и BMW. Именно в Берлине сегодня много высокооплачиваемой работы в сфере IT , и сюда едут не только немцы со всей Германии, но и IT-специалисты со всей Европы. Они самые выгодные и беспроблемные арендаторы. Российским гражданам мы рекомендуем сотрудничать с местными компаниями, которые помогут покупателям в следующих вопросах: Открытие счета в германском банке, так как немецкие нотариусы не принимают переводы с иностранных счетов Оформление ипотеки в германском банке Поиск арендаторов из числа местных жителей с постоянной работой, что гарантирует своевременную оплату и цивилизованные привычки в быту. Очень важно внимательно подойти к факту покупки квартиры, удостовериться, корректно ли оценена стоимость, учесть дополнительные расходы в виде налогов и коммунальных платежей, просчитать доходность объекта. Доходность объекта зависит от репутации района, надёжности потенциальных арендаторов и их платежеспособности. Основными арендаторами в Берлине являются мигранты и молодые приезжие специалисты из России и Европы. Они предпочитают снимать жилье в новых недорогих районах, где стоимость квартир начинается от 250 000 евро. Сами немцы любят зелёные районы в центре Берлина с малоэтажной застройкой, где чистый воздух, тихие улицы, соседство с аптеками, магазинами и булочными. Квартиры в этих районах намного дороже, но и арендная ставка выше.    Ряд моих российских знакомых и клиентов купили квартиры в Германии для различных целей. Кто-то, чтобы вложить деньги в евро, кто-то для сдачи в аренду, кто-то для личного проживания. Тем не менее все эти квартиры сейчас сданы в аренду. В связи с началом пандемии возникли беспокойства, что арендаторы начнут съезжать или просить понизить аренду. Учитывая, что в Берлине тоже действуют ограничительные меры, это могло вызвать множество неудобств. Мне и моим берлинским партнерам пришлось разработать план действий – как дистанционно расторгать договора, как искать новых арендаторов и так далее.  Но этот план не пригодился, потому что политика Германии по государственной поддержке своих граждан обеспечила им привычную жизнь в условиях карантина на несколько месяцев вперед. Все арендаторы остались в своих квартирах. Вывод: инвестируя в зарубежную недвижимость, правильно выбирайте страну и /или инвестируйте в несколько стран. При этом рассматривайте долгосрочные перспективы, не гонитесь за быстрой сверхприбылью. 
 

Кадастровые сеятели

За советом обратился собственник земельного участка в Сергиево - Посадском районе Подмосковья. Проводит межевание. Кадастровый инженер установил наличие наложения на три соседних участка. Чтобы кадастровые границы соседей были правильными и совпадали с фактическими, каждый из трех участков надо "передвинуть" примерно на 20 (двадцать) метров. Межевание всех участков в СНТ примерно такое же: то влево, то вправо, то на соседей, то на дорогу. Как будто бы не с приборами работали, а как сеятели: зачерпнули горсть зерна - бросили. Куда упало, там и хорошо. Соседи упираются: "У нас межевание сделано, это ваши проблемы, ничего менять не будем". Не хотят бесплатно исправить, придется оплатить судебные издержки и земле-техническую экспертизу. Тысяч по 50 на нос получится, если суд поддержит. Поэтому, когда кто-то сильно рьяно убеждает в полезности межевания, надо помнить про примерно 7 000 000 земельных участков с таким же "межеванием", как у соседей упомянутого собственника. Достоверность проведенного межевания, вместе с прочим, надо проверять. Возможно, что дети у кадастровых инженеров, выполнивших около четверти "межеваний" в стране, и красивые, а все что они делают руками - безобразно.

ЖЕЛАНИЯ

#СергейСавельев

ЖЕЛАНИЯ
Считаю, что свои желания нужно формулировать чётче... особенно для нас, для риэлторов!

Все желания сбываются! 100 %
Вот к примеру, одна моя знакомая всегда хотела домик у моря. Сбылась мечта идио... в общем её желание осуществилось! Купила дом недавно. Только, когда нам говорила, не уточняла у какого моря хочет жить. Мужа перевели по работе в Архангельскую область. Теперь у них есть дом у Белого моря...

Друг мой жениться хотел. Красивую жену ему подавай, да ещё и с квартирой. Конкретизировал, подчеркивал - С КВАРТИРОЙ! Ко мне, как к лучшему специалисту по недвижимости обращаться, конечно же, не стал. А зря!
Женился самостоятельно. Жена - красавица! Только дура набитая. Я сразу это понял. Начнёшь с ней про недвижимость разговаривать, - хлопает глазами и улыбается, молчит, как рыба об лёд. И квартира у неё есть, но съёмная. Так и живут теперь: за половину квартиры он платит, за полквартиры она. Не знаю почему, но думаю, что, если дети будут у них, то доля платежей у моего друга вырастет...
Или вот ещё ситуация. Девушка одна говорит: "Хочу квартиру трехкомнатную. И чтоб недорого! Не у завода только, а в центре!" (казалось бы - куда уж конкретнее?!) Риэлторы, как золотые рыбки... сказано - сделано! Нашли квартиру в центре. Недорого! Ну и что, что в трешку из двушки переделана? Ну и что, что в центре посёлка городского типа в 30 км от города? Желание исполнено! Про метраж и геолокацию ничего сначала не говорила...

Не знаю как, но у моей жены желания сбываются вообще моментально. Иногда не успеет пожелать, а уже сбылось!

Помню, однажды пошла она в автошколу учиться. Не успела окончить с отличием и на третий раз экзамен по вождению сдать, как я ей уже автомобиль подарил. Хотела красненькую машинку? Получите, распишитесь! Штраф один получила - не понравилось! Обвинила меня, что слишком заметную для камер машину ей купил. Пришлось мне же и штраф оплачивать... Я же виноват! Продали машинку по итогу. Зачем мне лишняя головная боль?! Теперь работаю у жены личным водителем. На своей вожу, куда нужно...

А тут недавно говорит: "Что-то мне работать надоело! Хочу так, чтоб дома сидеть, и деньги получать!"
Я, дурак, спорить с ней стал, доказывал, что так не бывает! Не прошло и недели! Теперь не только она, а вся страна сидит по домам. Но не все деньги за это получают...

Риэлторы, люди добрые, поможите мне пожалуйста, кто чем может! Страсть как на работу хочу! Чтоб сделки проводить и деньги получать (халявы мне не нужно)!

Помогите мне желание моё правильно сформулировать, чтоб и у нас, риэлторов, было всё хорошо, и жену мою не обидеть ненароком...

Пишите в комментариях свои предложения по правильной формулировке желания. Звоните мне 89115050427  

ПОДГОТОВКА риэлторов к КАРАНТИНУ

ПОДГОТОВКА РИЭЛТОРОВ К КАРАНТИНУ
Всегда знал, что риэлторы не только находчивые люди, но и очень весёлые! Подборка нескольких историй (из ЗАПИСОК РИЭЛТОРА ВО ВРЕМЯ ПАНДЕМИИ)

***
- Представь, я просыпаюсь утром... Муж куда-то собирается. Я его спрашиваю: "Ты куда?" А он мне: "Ты такая у меня красивая! Возьми вот 10 тысяч. Сходи в магазин. Прикупи себе для красоты чего-нибудь! Ну, краски там, тени, крема всякие. Чем обычно пользуешься? Хочу чтоб ты красоту свою увековечила!" Я спросонья не поняла ничего. Для начала решила обидеться, но глянула в зеркало на себя - вроде, ничего! Хороша! Хотела поблагодарить мужа, но его уже и след простыл.

Пошла в Торговый Комплекс. Зашла в отдел косметики. Походила, посмотрела: на тени, на помады...
- Так купила себе чего-нибудь?
- Купила. Муки, макарон, крупы и консервы всякие. Подумала: "Зачем мне в карантине вся эта дребедень? С голоду что ли умирать мне такой красивой?!"

***
Ирина рассказывает:
Я сегодня хотела что-нибудь для дезинфекции взять, чтоб хоть как-то руки обрабатывать. Все спреи раскуплены. Решила купить боярышника настой. А он 75 градусов, оказывается. Взяла три - для себя и для дочки с её мужем. Два мужика сзади подсмеиваются: "Он так-то вкусненький. Только много не пейте его!"

Выхожу уже, и слышу напоследок: "А с виду приличная женщина!"

***
... Муж карантину радуется, и меня успокаивает: "Да неделя на карантине, как отпуск! В гараж пойду, доделаю кое-что. Прожектора на машину установил уже. Подъем усилил. Бампер металлический на Ховер свой поставлю ещё, и всё! Патроны к ружью закупил. Пули на лося есть, и на зомби подойдут, если что. Теперь нам этот коронавирусный апокалипсис не страшен!"

***
В риэлторском ЧАТе:
Ю: Девочки, а мне муж машинку новую купил, клёвую! Сказал: "Надо купить! Вдруг апокалипсис?!"
М: А мы подгузами затарились. 8 мешков продуктов и мыльнорыльных еле притаранили из магаза. Кто в машины вкладывается, а кто - в гречку...
Ю: Ну вы посмотрите только, какая прелесть! (скидывает фото Лексуса).
Все: Блин! Какой муж у тебя молодец! Клёвая! Поздравляем!
И: Мне муж тоже машинку купил. LG. Стиральную.
О: И я новую купила. Ещё сушку для обработки.
Ю (владелица нового Лексуса): Бли-и-ин! Везёт вам, девочки! А у меня до сих пор "Вятка-автомат"...  

А ТЫ КУПИЛ?

Решил опубликовать здесь ЗАПИСКИ РИЭЛТОРА ВО ВРЕМЯ ПАНДЕМИИ потом будет над чем посмеяться...   #СергейСавельев приходит домой после работы. Жена рассказывает:

- Захожу сегодня в аптеку. Там очередь. Люди волнуются, обсуждают, что медицинские маски заканчиваются. Скупают: парацетамол, противовирусные препараты всякие.

А я, такая, подхожу и спрашиваю: "У вас крем от загара есть? Мне нужен от сильного солнца!"

Ты бы видел лица людей!!!
...

Земельный участок вблизи полигона ТКО. Часть 4

Продолжение. Начало см.Часть 1-3. Расчет загрязнения атмосферы выбросами свалочного газа по модели ОНД-86 В соответствии с /1/ максимальное значение приземной концентрации загрязняющего вещества (ЗВ), в нашем случае-свалочного газа-Cm (мг/куб м) при выбросе из одиночного точечного источника с круглым устьем (см. Часть 3) достигается при неблагоприятных метеоусловиях на растоянии Хm (м) от источника и определяется по формуле: Cm= А • М • F • m • n • ɳ / (H^2 • (V1•∆T)^)0,333), (1) где А - коэффициент, зависящий от температурной стратификации атмосферы, для Московской области А=140, для других регионов - в соответствии с Приложением 2 /1/; М(г/c)- масса свалочного газа, выбрасываемая в атмосферу в единицу времени; m и n - коэффициенты, учитывающие условия выхода газовозушной смеси из устья источника выброса; H(м) - высота источника выброса над уровнем земли (для наземных источников Н= 2 м); ɳ - безразмерный коэффициент, учитывающий влияние рельефа местности, в случае ровной или слабопересеченной местности с перепадом высот, не превышающем 50 м на 1 км, ɳ=1; ∆T (град.С)- разность между температурой выбрасываемой газовоздушной смеси Тг и температурой окружающего атмосферного воздуха Тв; V1 (куб м/c) - расход газовоздушной смеси, определяемый по формуле: V1=0,25 • π • D^2 • Ѡо, (2) где D (м) - диаметр устья источника выброса; Ѡо(м/c)- средняя скорость выхода газовоздушной смеси из устья источника выброса. Вычисляем V1 по определенному (cм. Часть 1) M через известную среднюю плотность свалочного газа ρ=1247,55 г/куб м: V1=М/ρ. Тогда средняя скорость выхода биогаза из устья источника будет: Ѡо=М/(0,25 • ρ • π • D^2) (3). Значение безразмерного коэффициента F принимается для газообразных ЗВ равным 1. Коэффициенты m и n определяются в зависимости от параметров ʋm, ʋʹm,f и Fe: ʋm=0,65((V1• ∆T)/H)^0,333), (4) ʋʹm=1,3Ѡо•D/H, (5) f = 1000Ѡо^2 •D/(H^2•∆T), (6) Fe= 800( ʋʹm^3). (7) При f ˂ 100 m вычисляется: m= 1/(0,67 + 0,1 f^0,5 + 0,34 f^0,333). (8) Для fe ˂ f ˂ 100 коэффициент m вычисляется при f = Fe. Коэффициент n при f ˂ 100 вычисляется по формуле: n= 4,4 ʋm при ʋm˂ 0,5, (9) n=0,532 ʋm^2 - 2,13 ʋm + 3,13 при 0,5 ≤ ʋm ˂ 2. (9а) Расстояние Хm от источника выброса, на котором приземная концентрация ЗВ при неблагоприятных метеоусловиях достигает максимального значения Сm определяется по формуле: Xm= 0,25(5-F)•d•H, (10) где безразмерный коэффициент d при f ˂ 100 находится по формуле: d= 2,48 (1+ 0,28Fe^0,333) при ʋm≤ 0,5, (11) d= 4,95 ʋm (1+0,28 f^0,333) при 0,5 ˂ʋm≤ 2. (11а) При опасной скорости ветра Um на стандартном уровне флюгера (10 м от поверхности земли), при которой достигается наибольшая приземная концентрация ЗВ Сm, в случае f ˂ 100 определяется по формуле: Um= 0,5 при ʋm≤0,5 (12) Um= ʋm при 0,5 ˂ ʋm ≤ 2. (12а) При опасной скорости ветра Um приземная концентрация ЗВ в атмосферном воздухе на оси факела от точечного источника на расстоянии Х определяется по выражению: С= S1• Cm, (13) где S1- безразмерный коэффициент, определяемый в зависимости от отношения Х/Xm и коэффициента F: S1= (X/Xm)/(3,556(X/Xm)^2-35,2(X/Xm)+120) при 8 ˂ X/Xm ≤ 100 и F ≤ 1,5, (14) S1= 144,3 (X/Xm)^-0,2333 при X/Xm ˃ 100, F ≤ 1,5. (14а) Максимальная приземная концентрация ЗВ Сmu при неблагприятых метеоусловиях искорости ветра U, отличающейся от опасной скорости Um, определяется по формуле: Сmu= r • Сm, (15) где r - безразмерная величина, определяемая по формуле: r= 3(U/Um)/(2(U/Um)^2-U/Um+2) при U/Um˃1. (16) Расстояние от источника выброса Xmu, на котором при скорости ветра U и неблагоприятных погодных условиях достигается максимальная приземная концентрация Cmu ЗВ, определяется по формуле: Xmu= p • Xm, (17) где p - безразмерный коэффициент, определяемый по формуле: p= 0,32 U/Um + 0,68 при U/Um˃1. (18) Приземная концентрация ЗВ при скорости ветра U ≠ Um на произвольном расстоянии по оси факела от источника выбросов определяется по формулам (13), (14), сначала применив (18) и (17). Приземная концентрация ЗВ в атмосферном воздухе Сy на расстоянии y по нормали к оси факела выброса определяется по формуле: Сy= S2 • C, (19) где S2 - безразмерный коэффициент, определяемый по формуле: S2= 1/(1+5 ty+12,8 ty^2+17 tu^3+45,1 ty^4)^2, (20) где tu=U•y^2/х^2 при U≤ 5м/c, (21) tu=5•y^2/х^2 при U˃5м/c. (22) Произведем расчет призеных концентраций свалочного газа от полигона ТКО с накопленным активным объемом мусора около 1 млн т (М=400 г/c), при диаметре устья точечного источника D=1 м, ∆T= 20 град.С. Важное замечание про высоту устья источника Н. В Части 3 мы предлагали принимать Н по возвышению верхней плоскости тела полигона. Однако, представляется, что это уместно только в случае, если с подветренной стороны полигона растет густой лес, и полигон будет обтекаться воздухом преимущественно по верхушкам деревьев. Если же с подветренной стороны тела полигона (в направлении на анализируемый участок) нет леса или иных высоких препятствий, то поток воздуха будет обтекать полигон, поднимаясь по наветренному склону и опускаясь по подветренному, т.е. тело полигона не будет влиять на Н, и Н надо принимать равным как для наземного источника - 2 м. Выполним расчеты для Н=2 м и 20 м. При Н=20 м:Ѡо=0,41 м/с, V1= 0,32 куб м/c,ʋm =0,44,ʋʹm= 0,027,f = 0,02,fe= 0,016, m=1,3, n=1,94, Xm=53,2 м, Сm= 192 мг/куб м, Um=0,5 м/с приземная концентрация С свалочного газа на расстояниях 500/1000/1500/2000 м от источника будут соответственно, мг/куб м: 17,5/5/2,8/1,9. На тех же расстояниях для группы суммации концентрации С (х0,0092, см. Часть 3) будут, мг/куб м: 0,16/0,046/0,026/0,017. То же для метана (х 0,529, см. Часть 3), мг/куб м: 9,25/2,65/1,48/1/. Повторим расчет при Н=2 м: Ѡо=0,41 м/с, V1= 0,32 куб м/c,ʋm =0,96,ʋʹm= 0,27,f = 2, fe= 15,7, m=0,81, n=1,56, Xm=12,1 м, Сm= 9537 мг/куб м, Um=0,96 м/с, приземная концентрация С свалочного газа на расстояниях 500/1000/1500/2000 м от источника будут соответственно, мг/куб м: 90/39/18/9. На тех же расстояниях для группы суммации концентрации С будут, мг/куб м: 0,83/0,36/0,17/0,08. То же для метана, мг/куб м: 47,6/20,6/9,5/4,7. Выполним расчет для средней скорости ветра в июле 2,4 м/с (Московская область) при Н=2 м: Ѡо=0,41 м/с, V1= 0,32 куб м/c, Um=0,96 м/с, U= 2,4 м/с, Сmu= 4208 мг/куб м, приземная концентрация С свалочного газа на расстояниях 500/1000/1500/2000 м от источника будут соответственно, мг/куб м: 61/25/16/12. На тех же расстояниях для группы суммации концентрации С будут, мг/куб м: 0,56/0,23/0,15/0,11. То же для метана, мг/куб м: 32/13/8,5/6,3. На расстоянии 50 м от оси факела на тех же расстояниях от источника концентрации С по группе суммации будут, мг/куб м: 0,44/0,22/0,15/0,11, то же для метана, мг/куб м: 25/12/8,2/6,2. Предварительные выводы 1. Можно предполагать, что на распространение загрязняющих веществ от полигона ТКО не будет оказывать заметного влияния место выхода газов, в частности - при расположени газосборных скважин на вершине тела полигона. Для безлесой местности, скорее всего, правильнее считать, что устья точечных источников выхода газов не возвышаются над прилегающими территориями. При наличии на подветренном склоне полигона (со стороны анализируемого земельного участка) густого леса, можно ожидать, что ветровой поток будет преимущественно идти над лесом, что в пределе позволяет считать расположение источников выхода газов с полигона по его верхней плоскости. 2. Расчеты по модели ОНД-86 показали непротиворечивые результаты принятых санитарно-защитных зон (СЗЗ) для средних полигонов ТКО (около 1000 м), при назначении которых, однако, учитываются не только экологические, но и экономические факторы. Последние - занижают СЗЗ. 3. Концентрации вредных веществ в СЗЗ полигона, а особенно - на теле полигона- могут кратно превышать ПДК как разовые, так и среднесуточные. Склоны полигона ТКО без дегазации, а также с пассивной системой дегазации не могут использоваться в рекреационных целях. 4. Наибольшие концентрации ЗВ вблизи полигона ТКО будут наблюдаться при слабых ветрах (0,5-1 м/с). При таких ветрах для средних полигонов на безлесой местности могут быть превышены как разовые, так и среднесуточные ПДК по группе суммации и метану на удалении 1,5-2,5 размера СЗЗ. 5. При средней скорости ветра в июле для Московской области (ок. 2,5 м) на расстояни 1-1,5 СЗЗ предельные разовые ПДК по группе суммации и метану, по данной модели, на средних полигонах превышены не будут. Среднесуточные ПДК, если их не осреднять по всему году, могут быть превышены на удалении до 2,5 СЗЗ по группе суммации и до 1,5 СЗЗ по метану. В остальные месяцы года эмиссия биогаза ниже, а скорость ветра выше, что приведет к улучшению ситуации. 6. Наихудшим является расположение земельного участка с подветренной стороны полигона по преимущественным направлениям ветра. 7. За пределами СЗЗ расчетные концентраци ЗВ мало зависят от принятого количества точечных источников биогазов. На интересующих удалениях средний полигон ТКО можно представлять максимум 2-мя точечными источниками. Продолжение следует. Источники 1. Методы расчетов рассеивания выбросов вредных (загрязняющих) веществ в атмосферном воздухе, утв. Приказом Минприроды от 06.06.2017 № 273.
 

Мало метров – делаем антресоль

Как увеличить площадь квартиры, не затрагивая при этом положение внешних стен? Такой вопрос частенько задают себе владельцы небольших квартир и студий. Ответом на этот вопрос может стать создание второго этажа или антресоли. Самым главным ограничением при реализации станет высота потолков в жилом помещении. В каких случаях возможно создание второго уровня или антресоли и на что следует обратить внимание, рассказывают риэлторы московского агентства недвижимости «Грейт реалити». Итак, создание полноценного второго этажа возможно только при высоте потолков от 4,6 м. Хотя при делении пополам 4,6 м, а еще нужно вычесть высоту перекрытия, потолочки будут низковаты. Комфортно чувствовать себя можно, если изначальная высота составляет все-таки не менее 5 м. Для создания антресоли потребуется помещение с потолками от 3,2 м. Поскольку квартир и апартаментов с потолками выше 3,2 м не так уж и много, то остановим свое внимание на антресоли. По требованиям строительных норм антресоль не должна перекрывать более 40% от площади помещения, в котором создается. Если высота позволяет разгуляться, то при проектировании антресоли следует учесть рост самого высокого члена семьи. К его росту добавляем 15 см. Или можем оттолкнуться от кровати, в том смысле, что от поверхности кровати до потолка желательно иметь 1,5 м. Это гарантирует вполне комфортные ощущения в полученном помещении. Если же высоты не хватает, а вы готовы потерпеть некоторые неудобства ради выигранных метров, то просвет антресоли можно и сократить. Известны проекты, в которых антресоль создавалась при общей высоте потолка в 2,7 м. Вся антресоль занята спальным местом, там можно сидеть, но походить, конечно, не удастся. Вторым вариантом использования такого пространства может стать детская спальня, такое понравится большинству детишек младшего возраста. Пространство под антресолью может быть использовано для организации рабочего места, гардеробной, там можно расположить диван, напротив которого устанавливается плазменная панель. К тому же, она будет доступна для просмотра с обоих уровней. Элементом конструкции антресоли, на который следует обратить самое пристальное внимание, является лестница. Лестница способна серьезно сократить выигрыш площади. Приставная лестница лишена этого недостатка, однако не всем удобно пользоваться такой лестницей, и она небезопасна.  Оптимальным вариантом станет поворотная лестница с профилем в виде Г или П. В пространстве под маршами лестницы удобно организовывать гардеробные и кладовки.  Для того, чтобы чувствовать себя комфортно во вновь обустроенном помещении, следует озаботиться вопросами вентиляции и освещения. Ввиду ограниченности пространства и того, и другого может оказаться недостаточно.

Greatr

Greatr

Земельный участок вблизи полигона ТКО. Часть 3

Продолжение. Начало см. Части 1 и2. О некоторых исходних данных для расчета концентраций вредных веществ В Части 1 показано, как рассчитать выбросы свалочных газов и их компонентов для полигона твердых коммунальных отходов( ТКО), в Части 2 - основные риски близости плигона в зависимсти от стадии его жизненного цикла. Сегодня рассмотрим исходные данные, которые необходимы чтобы воспользоваться Гауссовской моделью рассеивания газообразных веществ в атмосфере и моделью по отраслевому нормативному документу (ОНД-86) /1/. Упомянутые модели хотя и являются приближенными, но вот уже четвертое десятилетие применяются, в том числе для расчета загрязнений вблизии полигонов ТКО. ПДК, группа суммации Воздух вблизи полигона ТКО загрязнен различными веществами, содержащимися в свалочном газе. Часть этих веществ негативно и совместно воздействуют на организм человека и называются группами суммации. В соответствии с /2/ самой опасной группой суммации для веществ свалочного газа будет: аммиак, формальдегид и сероводород (дигидросульфид). Для данной группы однонаправленного вредного воздействия рассчитывается безразмерная суммарная концентрация Q или приведенная концентрация C одного из n веществ группы суммации. Безразмерная концентрация Q определяется по формуле Q= С1/ПДК1+ С2/ПДК2+...+Cn/ПДКn, (1) где С1,С2,...,Сn (мг/куб м) - расчетные концентрации вредных веществ в атмосферном воздухе в одной и той же точке местности; ПДК1, ПДК2,..., ПДКn (мг/куб м) - соответствующие разовые предельно допустимые концентрации вредных веществ в атмосферном воздухе /2/. Безопасное значение Q должно быть меньше или равно единице. По /2/ максимальные разовые/среднесуточные ПДК аммиака, формальдегида и сероводорода соответственно 0,2/0,04; 0,05/0,01 и 0,008/- мг/куб м. Максимальное разовое значение ПДК устанавливается для предотвращения рефлекторных реакций человека и острых отравлений при кратковременном действии примесей. Среднесуточное значение ПДК устанавливается для предупреждения общетоксического, канцерогенного, мутагенного и сенсибилизирующего действия вещества на организм человека и учитывает возможность накопления в организме и развитие хронической интоксикации. Эта концентрация не должна оказывать прямого или косвенного вредного воздействия на организм человека в условиях неопределённо долгого круглосуточного вдыхания. Формула (1) предписывает считать Q по разовым предельным ПДК. Но три - это куча или не куча? Предположим, что ветер с полигона дует на опасной скорости в направлении земельного участка в течение 3-х суток. Расчетное значение Q - около единицы. Отравление людей при таких данных наступает, предположим, за сутки или меньше. Для такого случая вряд ли можно не учитывать длительное воздействие загрязняющих веществ, поскольку, как видно из приведенных значений ПДК для рассматриваемой группы суммации, среднесуточные ПДК в пять раз меньше, чем разовые предельные. Поэтому в дальнейшем будем учитывать в формуле (1) оба вида ПДК - разовые и среднесуточные. Приведенная к одному веществу концентрация С рассчитывается по формуле С= С1+С2хПДК1/ПДК2+....+СnхПДК1/ПДКn, (2) где С1 - концентрация вещества, к которому производится приведение (не имеет значения, к какому именно в группе суммациии), ПДК1 - его ПДК, С2,...Сn и ПДК2,...ПДКn - концентрации и ПДК других веществ, входящих в рассматриваемую группу суммации. Весовые процентные соотношения веществ принятой группы суммации в биогазе можно принять по /3/. Соответственно для аммиака, формальдегида и сероводорода, вес.% будут: 0,533; 0,096 и 0,026, что при средней плотности биогаза 1,24755 кг/куб м составит, г/куб м: 6,65; 1,2 и 0,32. Тогда, приведенная, например, к аммиаку концентрация C будет: С=6,65+1,2х0,2/0,05+0,026х0,2/0,08=11,52 г/куб.м или 0,092 весовых частей биогаза. Сначала производится расчет концентрации биогаза в интересующей точке, затем приведенная концентрация для группы суммации вычисляется умножением значения для всего биогаза на 0,092. Для метана, составляющего в биогазе по /3/ 52,915 вес.%, аналогичный коэффициент пересчета концентрации будет 0,529. Объем и масса захороненных отходов Для расчета количества образующихся на полигоне биогазов необходимо знать массу захороненны отходов в определенный период времени (см. Часть 1). Но часто объем накопленных на полигоне отходов указывается в кубометрах. Для пересчета из кубометров в тонны будем для всех полигонов использовать среднюю удельную плотность складированных отходов, принятую по данным для полигонов Московской области "Кулаковский", "Дубна Левобережная" и "Долгопрудный" и равную 0,79 т/куб м /4/ . Параметры, расположение и число точечных источников биогазов Биогазы выходят в атмосферу по всей поверхности тела полигона ТКО. Исключение - полигон с активной системой сбора биогаза, но на таком полигоне загрязнения от биогаза не рассматриваются (см. Часть 2). Однако упомянутые выше модели расчета распространения вредных веществ предполагают их выход из одного или нескольких точечных источников. Причем площадной источник по /1/ в своей основе - это множество однотипных точечных источников, например, печных труб или, как в нашем случае, газосборых скважин и подобное. Чем выше место расположения выхода газов, тем квадратично меньше концентрация вредних веществ в расчетном месте. С запасом в сторону занижения загрязнения будем считать, что весь биогаз на полигоне выходит через его верхнюю плоскость. Если высота тела полигона не известна, вычисляем ее по объему накоплений и приведенной площади тела полигона (по середине откосов). Для захоронений в карьерах такой метод расчета высоты тела полигона не подходит. Чем меньше диаметр условного или реального устья газосборной скважины (расчетного места выхода биогаза), тем ниже концентрация загрязнений в рассматриваемой точке, поскольку газовый факел за счет большей скорости потока в узком устье выбрасывает биогаз вверх. Примем диаметр условного или фактического (для случая пассивной системы дегазации) устья точечого источника выхода биогаза таким, чтобы скорость исходящего потока биогаза точечтного источника была похожа на фактическую у группы скважин (при пассивной системе дегазации) или по всему телу полигона (при отсутствии системы дегазации). По опубликованным данным, фактический диаметр устья скважин сбора биогазов может колебаться от 160 мм до 1 м. Скорее всего, оголовок скважины будет выполнен в виде гусака, горизонтальной пластины или подобно. То есть, скорость вертикального потока биогазов при выходе из скважины не будет высокой. Предварительные расчеты и приведенные соображения позволяют рекомендовать принять диаметр устья скважины точечного источника около 0,5-1 м. Тогда скорость выхода биогаза из устья точечного источника, заменяющего площадной, не превысит 1 м/c. Возвышением устья над телом полигона пренебрегаем. Известно, что представление площадного источника загрязнений точечным дает завышенный результат концентрации вредных веществ в рассматриваемом месте. В то же время, даже самый крупный полигон ТКО можно представить с точки зрения распространения биогаза как небольшое число точечных источников. В соответствии с п. 5.15 /1/ площадной источник представляется совокупностью N равномерно рассредоточенных точечных источников N= 25 х Sn х u/Ln^2, (3) где Sn - площадь рассматриваемого площадного источника (полигона), кв. м, Ln- расстояние от центра площадного источника до расчетной точки, м, u - расчетная скорость ветра, м/с. Нетрудно заметить, что для средней (расчетной) скорости ветра и интересующих расчетных точках за пределами санитарно-защитной зоны плигона ТКО площадью 5-7 Га достаточно представить в виде 3-4 точечных источников. Естественно, что расчеты производятся при неизменном направлении ветра для всех точечных источников, в отношении тех "карт" полигона, на которых срок захоронения отходов не превышает периода их полного разложения, с распределением образующегося суммарного количества биогаза между всеми точечными источниками. Перепад температур биогазов и окружающего воздуха В упомянутые модели расчета распространения загрязнений входит разность температуры газа источника и наружного воздуха. Чем выше эта разность, тем меньше загрязнение в рассматриваемой точке. В соответствии с /5/ температура биогазов в теле полигона может достигать 40-50 градусов. При выходе биогазов не через газосборные скважины можно ожидать, что на поверхности тела полигона температура биогазов будет близка к температуре окружающей среды. Тем не менее, с запасом в сторону снижения расчетной концентрации загрязнений, а также для случаев пассивной дегазации полигонов после их рекультивации, будем считать температуру выходящих биогазов равной 40 градусам. ПДК метана В настоящее время для метана существует лишь ориентировочный безопасный уровень воздействия (ОБУВ), то есть временный (введенный на время, 2-3 года) ориентировочный гигиенический норматив содержания вредных веществ в воздухе рабочей зоны, атмосферном воздухе населенных мест, в водоемах, продуктах питания и других объектах и равняется 50 мг/куб м. В работе /6/ методами научного анализа по результатам опытов над живыми организмами, дополненными токсикометрическими методами, получены значения ПДК метана: среднесуточные - 7,07 мг/куб м, максимальные разовые - 27,23 мг/куб м. С учетом высокой доли метана в свалочном газе и его реальных ПДК, не станет ли этот компонент основным при назначении безопасных удалений от полигонов ТКО? И не с этим ли связано то, что уже десятилетия как ПДК метана официально не установлен? Продолжение следует. Источники 1. Методика расчета концентраций в атмосферном воздухе вредных веществ, содержащихся в выбросах предприятий, ОНД-86, Госкомгидромет, 1987.(Прим.: в настоящее время данный документ заменен на " Методы расчетов рассеивания выбросов вредных (загрязняющих) веществ в атмосферном воздухе", утв. Приказом Минприроды от 06.06.2017 № 273, но в нужной нам части они не отличаются друг от друга). 2. ПРЕДЕЛЬНО ДОПУСТИМЫЕ КОНЦЕНТРАЦИИ (ПДК) ЗАГРЯЗНЯЮЩИХ ВЕЩЕСТВ В АТМОСФЕРНОМ ВОЗДУХЕ ГОРОДСКИХ И СЕЛЬСКИХ ПОСЕЛЕНИЙ. Гигиенические нормативы ГН 2.1.6.3492-17. 3. Методика расчета количественных характеристик выбросов загрязняющих веществ в атмосферу от полигонов твердых бытовых и промышленных отходов. М., 2004. 4.Рекультивация полигонов ТКО//Правительство Московской области http://www.vniiecology.ru/images/documents/othody/сlean_country/Presentation/8 Moskovskaya oblast.pdf. 5. Нетрадиционые и возобновляемые источники энергии для получения теплоты в системах теплоснабжения (свалочный биогаз). Методическая разработка для студентов очной и заочной форм обучения специальностей 140104.65 "Промышленная энергетика" и 270109.65 "Теплоснабжение и вентиляция", Нижний Новгород, ННГАСУ, 2012. 6. Сауц А.В. Определении ПДК метана в воздухе населенных мест методом эколого-токсикологической оценки на живые организмы// Вестник СВФУ, №3(65), 2018, с.17-23.    
×