Jump to content

Blogs

 

БРЕНД - АМБАССАДОР

Стань частью команды амбассадоров успешного бренда PUSH-KA! Нашими глобальными амбассадорами уже являются известные личности из мира спорта, бизнеса, искусства. PUSH-KA – Профессиональный Маркетплейс Недвижимости, единое окно доступа ко всем товарам и услугам, существующим на рынке недвижимости + сервис кэшбэка. Амбассадор – это посол по особым поручениям, дипломат наивысшего ранга. Кроме того, так называют посланника, представителя компании на тех переговорах, которые имеют высокую значимость. Обретая статус амбассадора, вы получаете новый источник дохода и новый, интересный, увлекательный проект в своей жизни, позволяющий не только помогать людям найти настоящих профессионалов для решения вопросов, связанных с недвижимостью, но и отлично заработать на этом! Вашими основными задачами будут: •    привлечение новых лояльных клиентов; •    поддержание положительного образа бренда; •    повышение узнаваемости бренда с помощью "сарафанного радио"; •    помощь вашим знакомым, друзьям и близким в поиске подходящих агентов для решения их вопросов с недвижимостью через сервис PUSH-KA Развиваясь вместе с нами, вы получите достойные перспективы профессионального роста и возможность зарабатывать на сделках с недвижимостью, не являясь риэлтором! СТАТЬ АМБАССАДОРОМ
 

Идеи о странствиях

Железная дорога Это одна из возможностей путешествовать по стране. 
 Бельгийская железная дорога в отличном состоянии. 
 Кроме того, он имеет одну из самых плотных железнодорожных сетей в Европе. 
 Внутренние и международные пассажирские перевозки поддерживают SNCB / NMBS. 
 Поезда аккуратные и пунктуальные. 
 При выборе этого вида транспорта стоит приобрести так называемый Benelux Tourrail Card, которая позволяет нам путешествовать по привлекательной цене в течение 5 дней по всей стране. 
 Северная Бельгия - Фландрия - регион с богатой историей и интересной культурой. 
 Столица страны также находится в этом районе. 
 Юг Бельгии - Валлония - это мост, соединяющий настоящее с прошлым - исторические города, замки, заповедники, поля сражений и многочисленные музеи представляют свидетельства более чем тысячелетней истории региона. 
 Трамвай Мы можем передвигаться по нему в таких городах Бельгии, как Антверпен, Брюссель, Шарлеруа, Гент. 
 Аттракционом для туристов может стать трамвайная линия вдоль бельгийского побережья. 
 Он начинается в Де Панне и заканчивается в Кнокке-Хейсте
 Интересным фактом является то, что некоторые из трамвайных линий в Антверпене, Брюсселе и Шарлеруа называются premetro, или трамваи, едущие на определенных участках под землей. 
 Крупнейшие города: Брюссель, Антверпен, Гент, Шарлеруа, Льеж, Брюгге, Намюр. 
 Наиболее интересные туристические достопримечательности: собор Нотр-Дам в Турне, ипподром Спа-Франкоршам и музей Тору, замки в Бульоне и Ла-Рош-ан-Арден, природные заповедники в Ан-Сюр-Лес и Эйвале, Бастонь, Арденны, Дюрбюи, Ла-Гран Место в Брюсселе (ЮНЕСКО), лифты 19-го века на старом Канале дю Центр (ЮНЕСКО), Ватерлоо, шествие великанов и драконов (ЮНЕСКО), Флористика Гантуаз в Генте. 
 Самые популярные туристические регионы: Западная Фландрия, Восточная Фландрия, Валлония Восточная (Арденны).

maricevmiz

maricevmiz

 

Социальное партнерство

Социальный Партнерский Проект «P.R.E.M. PUSH-KA» Что дает Социальное Партнерство
Для Партнеров проекта:
•    участие в системном социальном проекте, направленном на реальное изменение ситуации с трудоустройством для тысяч специалистов с ограниченными возможностями (и не только)
•    получение дополнительных финансовых возможностей для решения социально значимых проектов и задач Партнера
Для людей с ограниченными возможностями (и не только)
•    прокачка
•    заработок
•    изменение социального статуса
•    избавление от иждивенческих установок
•    повышение качества жизни — общение, личностный рост, защищенность
«P.R.E.M. PUSH-KA» — это комплекс сервисных IT решений для бизнеса, некоммерческих организаций и физических лиц.

Сергей Салкин

Сергей Салкин

 

Услуги "P.R.E.M. PUSH-KA"

ЕЩЕ РЯД УСЛУГ СТАЛО ДОСТУПНО ПОЛЬЗОВАТЕЛЯМ «P.R.E.M. PUSH-KA» ИПОТЕКА ПОД КЛЮЧ Поможем с одобрением и рефинансирование ипотеки. Подберем лучшие тарифы по ипотечному страхованию. Обеспечим правовую поддержку на всех этапах сделки. СТРАХОВАНИЕ НЕДВИЖИМОСТИ В настоящее время в связи с ростом количества операций на рынке жилья, а также повышением уровня жизни в крупных городах одним из самых востребованных страховых продуктов стало страхование имущества и сделок с недвижимостью. Отправьте заявку на страхование недвижимости, и это позволит Вам возместить все виды возможного ущерба, связанного с уничтожением или частичным повреждением Вашей недвижимости! РЕФИНАНСИРОВАНИЕ Ипотека под жилье берется на длительный срок. Заемщик по объективным причинам, часто от него не зависящим, может испытывать финансовые проблемы, возникшие уже после ее оформления. Достойным выходом из сложной финансовой ситуации может стать рефинансирование ипотеки! ОЦЕНКА НЕДВИЖИМОСТИ Оформите заявку на услугу профессиональной оценки оценки недвижимости! После отправки заявки мы свяжемся с Вами в ближайшее время и ответим на все интересующие Вас вопросы. https://push-ka.ru/

Сергей Салкин

Сергей Салкин

 

Объединение = Укрепление = Созидание

Два мощных риэлторских IT ресурса, Форум ПРО Недвижимость и Профессиональный Маркетплейс Недвижимости PUSH-KA (P.R.E.M. PUSH-KA) консолидируют свои мощности и продолжают уже совместную деятельность, объединяя профессиональных участников рынка недвижимости на базе собственных IT инфраструктур с целью создания и развития профессионального Сообщества.  - Форум ПРО Недвижимость (pron.realty)- профессиональный риэлторский форум, кладезь знаний от лидеров профессионального риэлторской сообщества.  - Профессиональный Маркетплейс Недвижимости PUSH-KA (P.R.E.M. PUSH-KA) - площадка, вобравшая в себя набор всех необходимых инструментов для ведения успешного бизнеса недвижимости как на уровне Брокера, так и на уровне Брокерского бизнеса.  Мы первое Профессиональное Сообщество, обладающее мощнейшей производственной базой, собственными CRM сервисами, рекламными площадками, лучшим блоком информационного сопровождения, прямыми внутренними интеграциями с профильными партнерами.  Механики, позволяющие автоматизировать склейку спроса и предложения, позволяют нам предоставить нашим коллегам, исключительные условия для формирования потенциальных сделок внутри Сообщества. КэшБэк механики, пришедшие на смену МЛС, позволяют всем сторонам сделки добиться максимальной выгоды в совместных проектах внутри Сообщества. Профессиональный Форум, как блок Информационного сопровождения, обеспечивает связь проектов и их целевых аудиторий. Стремится инициировать информационные потоки и управлять ими с целью получения мгновенной обратной связи, обмена мнениями, создания единого информационного пространства для профессиональных участников взамен множества разрозненных каналов, созданных на базе существующих мессенджеров.  И самое главное, это открыто для всех и большинство функционала абсолютно бесплатно.  Принцип «зашёл, получил, ушёл», позволит сделать работу интересной и выгодной.  Данным объединением риэлторы ещё раз доказали возможность консолидации и умения договариваться.  Основная задача Сообщества - создание внутри профессионального объединения исключительных условий для ведения прибыльного и безопасного бизнеса, достижения общественных благ и укрепления риэлтерского движения.

Об обоснованности требования принудительной вакцинации сотрудников

Про ответственность работодателей.
Апелляционный суд признал принудительную вакцинацию незаконной. Удивительно, правда? Как суд мог пойти против государственных интересов? И можете себя ущипнуть, вы не спите. Разбираемся, как всё происходило. Анна Юрьевна Попова занимает должность главного санитарного врача РФ, начиная с 2014 года, и именно она дала распоряжение о необходимости вакцинировать граждан, возложив эту ответственность на работодателей.  Особенно Попова выделила сферы по оказанию услуг населению, и профессиях где идет контакт с большим количеством людей.  Но не все работодатели были согласны заставлять людей прививаться, и многим известен случай, как например, РЖД, отказалось следовать данному распоряжению. Возможно, именно РЖД вселило уверенность в других работодателях, что они не одни и выбор есть.  В любом случае, нашелся работодатель, который сумел не только не выполнить требования, но еще и обжаловать законность таких требований в судебном порядке.   Естественно, гос.структуры, ответственные за проведение массовой вакцинации и под чьим покровительством всё это проходит, например российский потребительский надзор, моментально узнали об этом, и сразу же направили бумаги в суд, в которых якобы подтверждают законность мероприятия.  Однако, не все еще в России пляшут под чужую дудку, и суд, подтвердил, законность вакцинации, так как по документам предоставленным роспотребнадзором есть все основания считать вакцинацию законной, только вот суд заявил, что нет ни одного закона, который обязывал бы работодателей гнать своих сотрудников на прививки.  И ВОТ ЭТО САМЫЙ ВАЖНЫЙ МОМЕНТ!   Формально, вакцинация законна, но требования работодателям по проведению вакцинации среди сотрудников не законно. Работодатель не несет за это никакого ответа, и не может вас заставить, ровно также, как и уволить по этой причине, потому что это не его полномочия в данном вопросе.   Данное решение может стать переломным моментом во всей это истории с принудительной вакцинацией. В очередной раз власть сыграла на безграмотности и не знаний законов среди простого населения, но в этот раз удалось доказать не законность требований.  Поэтому подчеркнем еще раз, нет ни одного законного требования, чтобы вы шли на вакцинацию по чьей-то просьбе. Официальный номер решения суда:  ПОСТАНОВЛЕНИЕ № 17АП-4570/2021-АК Автор поста - Елена Филиппова, ВК

Мария

Мария

Дом моей Мечты

Дом моей Мечты (отрывок из интервью) Я много раз слышала про то, как люди стали риэлторами. Их истории разные и, чаще всего, радужные. А у меня наоборот. Я сильно разозлилась! - Нет, Серёжа, не пиши это. Так не стоит! – Нина отпила воды из стакана, и начала снова. - Нужно рассказать сначала о Доме моей Мечты. Это будет верно! У меня была Мечта – Дом для моей семьи! Он мне виделся небольшим, но уютным. Камин, чтоб мы могли вечерами сидеть у огня. И обязательно сад с вишневыми деревьями. Мне всегда нравилось смотреть на цветущую вишню. Может, в прошлом своем воплощении я жила в Японии и любовалась сакурой? Не знаю точно. Но мне так этого хотелось! И речка рядом. И лес… Теперь я понимаю, что это самый частый запрос у клиентов, но у меня тогда была будто бы картинка перед глазами. Я, прямо, видела этот дом, этот сад. В то время я работала совсем в другом месте. Не сказать, что много зарабатывала. Но на тот момент мы скопили сумму денег, и рассчитывали приобрести свою маленькую усадьбу. Рабочий график  такой, что особенно по окрестностям не поездишь в поиске. Да и машины тогда еще не было. Я обратилась к риэлтору. Он записал все мои пожелания к себе в блокнотик, и обещал заняться подбором вариантов. Уже в первую неделю он показал нам несколько объявлений и фото домов, которые смог найти. Они были так далеки от той картинки, которую я ясно видела для себя! Теперь-то я понимаю, что это была, своего рода, пристрелка. Как в тире пристреливают оружие перед соревнованиями, чтобы понять, почувствовать его. Так и риэлтор пробовал найти точки соприкосновения со мной, увидеть Дом моими глазами. Потом агент показал парочку вариантов, совпадающих по описанию с моими пожеланиями. Но всё равно это было не то. Я, даже, расстроилась немного, что заставляю риэлтора так бегать, тратить своё время, искать для меня-привереды! Но он успокоил меня. Сказал: «Это моя работа!» Месяц почти не было от нашего агента вестей – сошел снег, и весна была в самом разгаре. Я уже подумала, что он решил больше не работать с такой клиенткой. Но тут раздался звонок: «Нина, собирайтесь. Мы едем смотреть дом для Вас. Я еще сам не видел, но по описанию собственника – это именно то, что Вы хотели!» Я быстро собралась. Даже родным ничего не сказала. Когда мы с риэлтором подъехали к дому, то я поняла, что это он – Дом моей Мечты! Он стоял недалеко от основной дороги, на краю посёлочка, рядом с которым пробегала речка. За невысоким забором - небольшой сад, утопающий в цвету. Вишня! Её благоухание чувствовалось еще в машине, когда мы подъехали к воротам. Нас встретил ещё не старый крепкий низкорослый мужчина. Поздоровался с нами, постоял нерешительно у калитки, и проводил в дом. Он что-то говорил тихо, показывал, а я не могла оторвать глаз от цветущего дерева – всё выглядывала в окно. Дом был не новым, но ухоженным. Ступая по дощатым половицам, я любовалась: небольшие уютные комнатки, подобранные в цвет занавески на окнах, и, даже, камин в гостиной, как я хотела. А из окон было видно вишнёвое дерево. Я, прямо, влюбилась в этот дом! Здесь чувствовались тепло и забота. Виделась женская рука, устроившая уют незатейливыми вещами и маленькими безделушками. И всё же, была какая-то атмосфера грусти, будто бы случилось что-то… Оказалось, что дом этот строил хозяин для своей жены. Они провели в нем полжизни, обустраивая, налаживая быт. Вырастили детей, которые разлетелись, как оперившиеся птенцы из гнезда. И хозяева продолжали жить в доме одни, ожидая на каникулы внуков, встречая вместе вечера и рассветы. Но потом жена заболела. Мужчине не хотелось продавать родовое гнездышко, но нужны были деньги на операцию супруги. Цена была не слишком высока, а хозяин обещал ещё уступить, так как деньги нужны были срочно. Наш риэлтор сказал, что «мы подумаем», а ему необходимо ещё проверить документы на землю и прочее. При собственнике я промолчала, как инструктировал меня перед просмотром специалист. Я видела, как загорелись глаза нашего агента. Так появляется азарт у рыбаков, почувствовавших поклевку большой рыбы. «Здесь не нужно спешить! Необходимо немного выждать и поторговаться ещё!» - говорил он, когда мы возвращались в город. Мне почему-то стало так жалко хозяина, но агент уверил меня, что «сразу же кидаться покупать - нельзя!» И «ещё всё нужно проверить!» Конечно, я ему доверяла, как специалисту. Потом он стал пропадать - уходить, как ёрш в тину. Отвечал на звонки не сразу. Если брал трубку, то отговаривался, обещал перезвонить чуть позже, и не перезванивал. «Там не совсем в порядке с документами, - бормотал он что-то невнятное. – Нужно ещё время!» Я не выдержала, и поехала одна поговорить с хозяином. День был ненастным, но без дождя. Тучи заслоняли солнце. Дом стоял одиноко, был пуст, а двери закрыты. Лепестки цветущей вишни уже облетели и, принесенные ветром, лежали на старом крылечке, как неожиданно выпавший весенний снег. Я потопталась немного у порога, и решила идти обратно на автобус, когда из соседнего дома выглянула женщина. - Вы  дом приехали смотреть? Так продали его уже! – сказала она. - Да? - Да! – подтвердила она свои слова. - Мужчина из агентства какого-то выкупил. Иван Николаевич дёшево продал, деньги очень нужны ему были! Я двинулась к остановке, так и не попрощавшись с нею. - Сейчас гроза будет! – крикнула она мне вслед. Начало громыхать. А я потерянная плелась по дороге: ком подкатывал к горлу, а по щекам потекли ручейки, хотя, дождь ещё не начался… В агентстве меня выслушали, посетовали, и сказали, что риэлтор этот больше не работает – уволился. Предложили мне занять его место: - Зарабатывать будете хорошо! И дом себе ещё лучше найдёте! – сказал мне директор. Я тогда разозлилась, и согласилась! Ушла с прежней работы, и начала постигать секреты риэлторского мастерства. Только я точно знала про себя, что кидать и обманывать людей никогда не буду! Несколько лет прошло. И теперь у меня своё агентство. Другая жизнь, другие мечты. Но дом я всё так же хотела. Только картинка немного поменялась. И вот недавно я искала дом для своей клиентки – очень хорошей молодой женщины по имени Ольга. Мы много чего пересмотрели, но ничего подходящего не нашли. И тут я увидела объявление с описанием дома, но без снимков. Поехала сама, чтоб сфотографировать, пообщаться с собственниками предварительно, прежде чем показывать Ольге. Ты уже понимаешь, что я нашла? Я снова нашла Дом своей Мечты! Он был совсем другой, не такой, как тот. Но всё было так, как мне нужно сейчас. Большой двухэтажный дом, где разместится вся семья. Из окна видна речка, камин в гостиной, а за ним чудесная винтовая лестница наверх. И, конечно же, вишня в саду. Ягоды просто блестят на солнце! И в каждой из них, как в круглом зеркале, отражение моего улыбающегося лица! Хозяева – приятные люди. Переезжают в другой регион, поближе к детям, потому и продают. Я, даже, торговаться не стала. Договорилась с ними о задатке, и взяла копии документов для проверки и подготовки договора. Я позвонила Ольге радостная. - Представь, искала дом для тебя, а нашла для себя! – похвасталась я. - Ой, Нина, а покажи мне, пожалуйста! Мне любопытно, - попросила Оля. Мы сдружились за эти несколько месяцев, пока искали ей дом на покупку, и я согласилась. В выходной мы выехали из города. День солнечный, и путь такой, будто расстилается перед нами ковровой дорожкой. Когда подъехали к дому, Ольга сказала: «Ой!» И замолчала. Потом прошептала: «Ниночка, это то, самое, что я искала!» Если честно, то у меня в тот момент потемнело в глазах, а руки отпустили руль. Могла ли я отказаться от Мечты, подарить её другому человеку? Я снова ощутила горький комок в горле, а глаза защипало… Как поступить? Обмануть ожидания человека или себя? … Нина снова взяла стакан в руки. Жадно отпила из него воды, сглотнув тот самый комок, который засел у неё в горле. Немного помолчала, и закончила: Оля с мужем пригласили нас всей семьёй приехать к ним на новоселье. Странное чувство у меня… Мне горько от потери и сладко от радости, которую я подарила им - своей работой, своим решением. А что бы на моём месте сделал ты?
 

Новости недвижимости 29 июня 2021

1) Рынок недвижимости: Вложения в российский рынок недвижимости выросли в первом полугодии 2021 года на 40% 2) Диагностика бизнеса: В России запущен сервис по диагностике малого и среднего бизнеса 3) ТПП в регионах РФ выдали с начала 2021 года свыше 600 заключений о форс-мажоре 4) Налоговая реформа: В России предложили провести налоговую реформу для малого и среднего бизнеса 5) Золотое яблоко: «Золотое Яблоко» откроет флагманский магазин в центре Москвы  6) ФГИСЦС: Минстрой учтет замечания Счетной палаты по проведению реформы ценообразования 7) Арктический гектар: На территории Арктической зоны России упростили получение земельных участков 8) Частный сектор: Спрос на проживание в частном секторе на Кубани вырос из-за ужесточения правил для гостиниц Новости_недвижимости_m2rent.ru_29_июня_2021.mp4

m2rent

m2rent

 

Блог про языки

Когда вы думаете о таком понятии, как «творчество», ваша первая ассоциация, несомненно, связана с музой, которая вдохновляет «избранных» на создание прекрасных произведений искусства. 
Однако многие люди немного более приземленные задаются вопросом, является ли творчество врожденной или приобретенной чертой.? Но в то время как для некоторых людей он проявляется полностью спонтанно, другие усваивают его в рамках полностью организованного процесса, чтобы получить от него максимальную отдачу. 
Итак, чтобы ответить на поставленный выше вопрос, мы должны четко заявить. 
Да, каждый из нас может научиться творчеству. 
Термин «творчество» был придуман Джоем Полом Гилфорд более 50 лет назад. 
По его словам, креативность - это способность делать что-то новое и ценное. 
Эта концепция применима ко всему, что делают только люди. 
Таким образом, каждый из нас может проявлять творческий подход, когда дело доходит до решения проблем или формулирования новых теорий.. 
Вы определенно ассоциируете творчество с изобразительным искусством, таким как живопись и скульптура. 
Однако эта концепция выходит далеко за рамки этих двух аспектов. 
Вы можете и должны проявлять творческий подход во всех сферах своей жизни. 
Творчество - врожденная или приобретенная черта? Пожалуйста, найдите время, чтобы прочитать эту статью, чтобы узнать о ней больше. 
Творчество врожденное или приобретенное?? Мало кто из экспертов сомневается, что «способность» к творчеству в большей или меньшей степени присуща всем людям.. 
Однако многие авторы считают, что помимо исходного уровня или генетической предрасположенности каждый из нас может научиться оригинальности, гибкости и чувствительности. 
Каждый может приобрести базовые навыки, которые мы называем «творчеством».. 
Вот почему он чувствителен к опыту, а проблемы, с которыми мы сталкиваемся, только усиливают его.. 
В целом другие авторы утверждают, что все дети по натуре чрезвычайно творческие. 
Исследователи знают, что в возрасте от трех до пяти лет дети проходят стадию постоянного вопрошания и расходящегося мышления.. 
Это очень творческая фаза, которую они могут поддерживать на протяжении всей своей жизни в должным образом наделенной полномочиями среде. 
Поэтому эти авторы считают, что творчество врожденное. 
К сожалению, многие люди с годами теряют это умение.. 
В любом случае, даже если это сложный процесс, человек может тренировать себя для развития творческих способностей. 
Также как вы можете узнать все, что захотите. 
Поэтому важно развивать творческие способности, такие как воображение, любопытство и критику.. 
Помимо, конечно, уверенности в себе, активности, способности справляться с разочарованием и настойчивости. 
«Творчество заразительно. 
Пусть распространится на других. 
" -Альберт Эйнштейн- Аспекты, которые следует учитывать при рассмотрении творчества Если мы хотим поближе познакомиться с творчеством, нам необходимо учитывать следующие аспекты: Его нужно изучать в интересах каждого из нас и с учетом наших способностей.. 
Учителя должны использовать методы моделирования, консультаций и открытий.. 
Кроме того, во время обучения необходимо стимулировать воображение и любопытство учащихся.. 
Обучение должно поощрять комплексное использование различных материалов, идей, методов и средств.. 
Кроме того, он должен исследовать, исследовать и экспериментировать. 
По сути, ищите новые проблемы и обнаруживайте потребности и доступные ресурсы.. 
Процесс развития творческих способностей также должен способствовать повышению самооценки и самокритике, чтобы определить, является ли результат полезным и стоящим.. 
Кроме того, он должен позволять приобретение конкретных знаний, полезных в творческом процессе.. 
Творчество зависит от мотивации и усилий. 
Вам необходимо приобрести базовые навыки, такие как язык, решение проблем и целеустремленность.. 
Также нужно доверять себе и поддерживать выражение своих идей.. 
Наконец, также должны быть возможности для запуска творческих процессов, сбалансированных с точки зрения свободы и структуры.. 
Какие факторы ограничивают творчество? Помимо обучения творчеству с помощью ряда рекомендаций, давайте также помнить, что другие факторы могут препятствовать его развитию.. 
В целом человеческий опыт мог усилить определенные схемы или повлиять на процесс их обучения
Это означает, что человек подсознательно признает, что другие способы действия или выражения неуместны. 
Следовательно, следует сосредоточить внимание на важности результата и добавленной стоимости полностью творческого процесса.. 
Во-вторых, теперь ценится и усиливается внешняя мотивация, поскольку она помогает адаптироваться к среде с узкими и стабильными параметрами. 
Например, получение хороших оценок или похлопывание по спине от руководителя.. 
Однако вам нужно идти новыми путями, чтобы стимулировать свое творчество и воображение и придумывать новые возможности. 
Чтобы это произошло, вам нужно найти и продвигать свою внутреннюю мотивацию.. 
Наконец, необходимость отождествлять людей с группой равных приводит их к подражанию и развитию схожего поведения и отношения. 
Следовательно, чтобы продвигать творчество, вы должны стремиться быть независимыми и развивать свои уникальные качества и взгляды..
 

Новости недвижимости 02 июня 2021

1) #унификация: Казахстан и Россия обсуждают возможность унификации строительных норм 2) #онлайнсуд: Судебные процедуры предлагают перевести в онлайн-режим 3) #коммуналка: Появился проект изменений в Правила предоставления коммунальных услуг 4) #сервисаренды: «Яндекс» запустил цифровой сервис аренды жилья  5) #креативное: В России создадут институт по поддержке креативных индустрий 6) #робоархив: Первый в России роботизированный архив построят в новой Москве к концу 2021 года 7) #аптечныеагрегаторы: Небольшим аптечным сетям разрешат работать с агрегаторами  8) #новыеоткрытия: «Буквоед» откроет 12 новых магазинов в Санкт-Петербурге   Новости_недвижимости_m2rent.ru_02_июня_2021.mp4

m2rent

m2rent

 

Случай в самолёте

Лечу в командировку. Самолет на две трети заполнен риэлторами. Летят на какую-то корпоративную  тусовку. Я волею регистратора оказался в их части самолета . Может кто-то не полетел и мне дали его место. Я, конечно, знал, что риэлторы специфические люди, но чтоб до такой степени...
Пока не принесли обед всё было обычно. Риэлторы слонялись по салону, рассказывали только им понятные анекдоты, вспоминали хорошие времена, когда рынок недвижимости  рос и рос...
Девушки-стюардессы начали развозить обед. И тут началось..
Ко мне тихо обратился сосед слева:
- Коллега,  не хотите поменять шоколадный батончик на йогурт ?
Не успел я ответить , как вмешался мой сосед справа:
- Ну что же вы, Николай Федорович, хотите развести товарища? Это же явно неравноценный обмен...
- Почему неравноценный ? Возможно, товарищ не ест сладкого, а наоборот йогурта ему не хватает...
- Ой, только не надо мне рассказывать, будто  вы думаете о людях... Очевидно же, если он пойдёт на обмен, то проиграет в ликвидности. Батончики дольше хранятся, их удобнее перевозить и вследствие этого можно поменять на что угодно...
- Я не хочу менять батончик..., - осторожно сказал я.
- А вот это зря. Батончик можно очень выгодно поменять. Не на йогурт конечно. Я могу вам предложить порцию масла и клубничный джем. И это всё за один батончик...
- Эдуард  Петрович, а вот мне кажется, именно вы хотите клиента надуть. Вы даже не поинтересовались чего хочет товарищ...
- Я просто хочу съесть свой обед...
- Но свой обед вы могли бы значительно улучшить. Если бы вы передали свой батончик мне в управление...
В этот момент над нашими креслами наклонилось несколько человек, явно прислушиваясь к разговору. Один из подошедших вдруг провозгласил на весь салон: 
- Господа , у наших коллег появился клиент! 
Со всех сторон послышались возгласы: "О, интересно! А что ему нужно ?!"
- Пока не знаю! - крикнул в ответ вновь подошедший риэлтор и обратился ко мне:
- Меня зовут Артур. Что вы ищите ? 
- Артур, тебя не смущает , что это клиент наш ? - в один голос поинтересовались мои соседи.
- Нет, - жестко сказал Артур и повторил свой вопрос, - Так что же вы ищите?
- Если честно, я ищу где можно спокойно съесть свой обед...
- Вид из иллюминатор для вас важен ?
- Не особо...
- Расположение кресла? В проходе, у окна или посередине ?
- Без разницы, лишь бы подальше от риэлторов ...
- Это само собой, вы же работаете со мной... Какой у вас бюджет?
- Готов отдать батончик...     
- Моя комиссия ? 
- Джем и порция сливочного масла...
- Пойдет, работаем...
Через час я уже сидел у окна в передней части самолета. Мой батончик, масло и джем я по-честному отдал   Артуру. А что, он все условия выполнил, вокруг не было ни одного риэлтора...

автор не известен, найдено на просторах интернета 
 

Новости недвижимости 27 апреля 2021

1) Упрощения: Заключение концессий в теплоснабжении предлагают упростить 2) ТОР  Укрупнение: ТОР предлагают упростить 3) Наш город:  Более двухсот обращений москвичей приняла Госинспекция по недвижимости  через портал «Наш город» с начала года 4) Чистая прибыль:  X5 в первом квартале увеличила чистую прибыль почти в два раза 5) Самовольное строительство: Более ста объектов самовольного строительства выявлено на северо-востоке Москвы с начала года 6) Льготное кредитование: Власти профинансируют льготное кредитование крупных предприятий 7) Верный ритейл:  Сеть "Верный" преодолела планку в первую 1000 магазинов Новости_недвижимости_m2rent.ru_27_апреля_2021.mp4

m2rent

m2rent

 

Новости недвижимости 30 марта 2021

1) Закупки: Заказчиков могут обязать обосновывать максимальную цену закупки 2) Свободный доступ: Проект Свободный доступ заработал во всех округах Москвы 3) Склады: Спрос на склады смещается в регионы России 4) Культурно: Ростовская область вошла в тройку лидеров по количеству внесенных в ЕГРН данных об объектах культуры 5) Налоги вниз: Рязанская область снизит налог на коммерческую недвижимость 6) ИЖС: Больше половины введенного в Ленобласти с начала года жилья относится к ИЖС 7) Коворкинги:  За первый квартал 2021 года коворкинги Петербурга подорожали на 6% Новости_недвижимости_m2rent.ru_30_марта_2021.mp4

m2rent

m2rent

Распознавание речи в звонках и система речевой аналитики (бесплатно на всех тарифах) и другие обновления

В марте 2020 года в INTRUM CRM прошло очередное обновление. Теперь все записи звонков, поступающие в INTRUM CRM в рамках встроенной АТС или при интеграции CRM c виртуальной АТС мобильных операторов, автоматически обрабатываются обучаемой нейросетью с целью распознания речи. Данная возможность предоставляется без дополнительной платы, бесплатно на всех тарифах. В системе появилась также возможность речевой аналитики - т.е. нахождения в звонках признаков проблемных ситуаций: недовольства, конфликтных ситуаций, жалоб, некомпетентности сотрудника и прочее. Звонки можно легко отфильтровать по данным критериям и выявить проблемные. Также с помощью этой возможности можно оценивать работу операторов call центра. Помимо этого в INTRUM CRM появилось много специальных функций для отраслевой версии для недвижимости: • Мониторинг изменения выписки ЕГРН по объектам недвижимости • Обновленная база собственников и агентов • Отчет оценки юридических рисков по объекту недвижимости • Бесплатный конструктор сайта для агентства недвижимости • и много другое

INTRUM CRM

INTRUM CRM

 

Новости недвижимости 14 марта 2021

1) Стало лучше: Бизнес и городские учреждения стали лучше соблюдать меры профилактики COVID-19 2) Межкомнатное: Спрос на комнаты в Петербурге за год вырос на 45% 3) Земли всем: Земельные участки подорожали вблизи всех городов-миллионников 4) Офис закрыт: Оставить сотрудников на удалёнке хотят 85% компаний в России 5) На торги: В Уфе выставили на торги арестованное имущество компаний на 82 млн 6) Автоматизация: Автоматизированная система утилизации строительного мусора вводится в Москве 7) На чай: Программу поддержки общепита продлили до конца 2021 года   Новости_недвижимости_m2rent.ru_14_марта_2021.mp4

m2rent

m2rent

Два взгляда

Взгляд 1. Покупатель захотел сделать серьезный подарок к дню рождения сына. На миллион долларов. Эко-отель на озере в N-ской области. Там они несколько раз отдыхали с семьей, где и познакомились с Продавцом. Гектары земли под крестьянское-фермерское хозяйство, гостиница, ресторан, гостевые домики, собственный пляж, ферма, лодочная станция и прочее. Тихое красивое место, с тайнами и легендами, которые можно успешно продавать романтично настроенным отдыхающим. Устойчиво функционирующий бизнес. Есть отчет об оценке и Стратегия развития. Цены подмосковные. Постоянная клиентура. По бухгалтерской отчетности - высокая рентабельность. Дело приближалось к сделке. Осталось проработать некоторые моменты ее подготовки. Покупатель пригласил на сопровождение риэлтора из Москвы, который, в свою очередь, решил посоветоваться с нами. Взгляд 2. 1) Межевание земельных участков Объекта выполнено не качественно, имеются наложения на соседние участки. После проведенных изменений новыми межевыми планами необходимо вернуться к контролю соответствия фактических и кадастровых границ, в том числе выносом всех или части точек границ в натуру. В настоящее время часть заборов установлена не по кадастровым границам, что в перспективе приведет к межевым спорам. При выявлении существенных отклонений фактических и кадастровых границ, необходимо предусматривать в будущем перестановку заборов, например, фронтального ( у входной группы) забора. 2) Кадастровые границы объектов n,n не соответствуют их фактическому расположению. Достоверность иных n построек с установленными границами, вызывает сомнения. Необходимо установление истинных кадастровых границ n построек, зарегистрированных с границами. 3) Необходимо установить, какие из nn находящихся на Объекте построек, кроме nn зарегистрированных, являются капитальными, построенными без разрешения (самовольными постройками), какие из этих построек можно и нужно зарегистрировать. При обследовании Объекта перед покупкой необходимо проверить соответствие фактических и зарегистрированных характеристик каждого строения, используя технические паспорта (технические планы) на них, на предмет выявления неузаконенных реконструкций и/или перепланировок. На данный момент предоставлены технические паспорта на n строения. 4) Существенным, пока не проявившимся недостатком Объекта из-за сплошного забора по периметру, является двухконтурность ближнего к воде участка n, по которому проходит дорога общего пользования, ведущая к участкам других фермерских хозяйств. Разрезанность эко-комплекса дорогой в будущем создаст заметные затруднения в рациональной планировочной организации, охране территории и пр. 5) В настоящее время доступ к Объекту производится через земельный участок n, принадлежащий другому лицу. При этом имеются n других заезда на Объект. Следует предполагать, что в будущем собственник участка n запретит проезжать через его участок, что нарушит логичное размещение входной группы Объекта, потребует перехода на нерациональную схему работы персонала по приему гостей. 6) Начатое текущим собственником Объекта изменение категории земель на "земли населенных пунктов" выглядит излишним, затратным, долговременным действием, срок окончания которого невозможно прогнозировать. Разрешенное использование земли - "для ведения крестьянского (фермерского) хозяйства" на землях сельскохозяйственного назначения представляется вполне достаточным и рациональным для ведения существующего бизнеса. Не считая затрат на изменение категории земли, главным недостатком этого действия может быть следующее: а) увеличение земельного налога за счет кратного роста кадастровой стоимости земельных участков, б) непредсказуемость требований Администрации по созданию инфраструктуры поселения в рамках комплексного освоения территории, в) зависимость от Администрации при градостроительном зонировании участков новой категории земель, г) негативное отношение Администрации к новому собственнику Объекта в случае неисполнения текущим собственником формальных и неформальных договоренностей перед Администрацией и Правительством N-cкой области. Необходимо получить пояснения от текущего собственника по целям изменения категории земли. В случае неубедительной аргументации целесообразно отменить перевод земель в иную категорию. Сделать это должен текущий собственник. В случае продолжения перевода земель в иную категорию необходимо до сделки с Объектом произвести сверку по расчетам по переводу земель, заключить соглашение о правопреемстве по переводу, и учесть остаток неоплаченной суммы по переводу во взаимных расчетах по предстоящей сделке. 7) Труднопреодолимым риском в предстоящей сделке с Объектом является возможное наличие Соглашения о приеме в крестьянское-фермерское хозяйство (КФХ) других членов, обладающих имущественными правами на весь или часть Объекта. Наличие или отсутствие такого Соглашения установить не возможно. Частичной защитой от данного риска будут: отражение единоличного членства Продавца в КФХ в договоре купли-продажи Объекта, беседы с местными жителями, персоналом, фермером N. 8) Можно предположить, что размещение сооружений на береговой полосе в настоящее время не согласовано требуемым образом (арендой земельного участка, согласованием строительства причалов органами рыбоохраны), может приводить к наложению административных штрафов. При проектировании и эксплуатации Объекта необходимо обеспечить свободный общественный доступ к водному объекту по всей береговой полосе и бесплатное пользование всеми причальными сооружениями. 9) В соответствии с презентацией фирмы N Объект оценен доходным методом в n руб., при ежегодной прибыли в n руб., сроке окупаемости n,n года. По рыночному методу оценки о приближенно можно получить, что Объект стоит n руб. Поскольку Объект предназначен для ведения бизнеса, основным методом оценки должен быть доходный. Если разделить на число Пи оценку фирмы N, по которой туристический бизнес выгоднее торговли нефтью, то обоснованной выглядит цена Объекта до nn млн. руб. При такой цене Объект будет иметь хороший инвестиционный потенциал. 10) В отношении земельных участков n и n выявлены неустановленные по содержанию и влиянию на эксплуатацию и развитие Объекта ограничения по объектам культурного наследия и охране окружающей среды, а также резервирование данных участков для государственных и муниципальных нужд с ограничениями по строительству на участках (ст. 56.1 ЗК РФ). Для принятия обоснованного решения по данным рискам следует предложить собственнику Объекта сделать запросы в компетентные организации о содержании наложенных ограничений в использовании участков n, n и получении копий документов, устанавливающих эти ограничения. Актуальность полученных из Росреестра данных требует подтверждения в организациях их наложивших. Если часть или все ограничения не актуальны, необходимо до сделки исключить записи о них из ЕГРН. Покупатель изменил свой взгляд, сделка не состоялась. Но всеми участниками и сопровождающими лицами приобретен новый опыт, который пригодится в будущем.
 

Субкультуры места расположения загородной недвижимости как риск

Лет 10 назад подрядились с товарищем ремонтировать дачу, купленную знакомой. Надо было покрасить дом, выложить цоколь, покрыть крышу хозблока. Своей воды для замеса раствора не было, поэтому ходили за 100 м на колодец соседнего СНТ, через оставленную прежними хозяевами дырку в заборе. Раз сходили, два сходили, пошли в третий. «Иду с дружком, гляжу — стоят. Они стояли молча в ряд». Их было двое. Отец и дочь. Он - метр шестьдесят, жилистый, с мозолистыми руками, короткой седой стрижкой и вертикальными морщинами на переносице, за 60. Она - около 180, за сорок, длинные волосы, в синем спортивном костюме. Мужчина стоял со сведенными на поясе руками, кисти в замке, указательный палец правой руки сжимался и разжимался. Мужчина: «Есть ли у вас разрешение от председателя на забор воды из нашего колодца?» Мы: «У нас нет, а надо получать?». Мужчина: «Надо обязательно, это наш колодец. Нам самим воды не хватает». Мы: «Воды полный колодец». Мужчина: «Вот вы ее и вычерпаете. Так уже было. Через дырку в заборе все вытаскаете к себе». Мы: «Как же водяное перемирие? Или по-соседски?» Мужчина: «Нет. Дорого яичко к Христову дню. Наша вода». А палец сжимается и разжимается. Попрепиравшись пару минут, воду мы все-таки набрали. Вечером узнали, что все это СНТ — бывшие сотрудники расстрельной команды, приводившей приговоры о высшей мере наказания в исполнение. Все профессии нужны, все профессии важны, но иметь таких соседей как-то не хочется. Множество организованных партнерств за городом имеют профессиональную принадлежность. Часто они отражаются в названии. Например, «Беркуты», «Витязи», «Грифоны», возможно, принадлежат силовым структурам. Нетрудно понять, кто создал «Подмосковный литератор», «Взрыв» или «Гидротехник». Некоторые образования не принимают людей со стороны: «В решении нашего общего собрания записано, что вы обязаны продать участок своим». Носителем выраженной субкультуры может быть правление партнерства и/или его председатель. Если партнерством руководит бывший военный, то, вероятно, на территории будет порядок. Но «строить» он будет и вас. Например, в одном СНТ Истринского района Московской области председатель на ночь вводит режим «крепость», въезд и выезд запрещен. В другом ДНП председатель, из бывших спецназовцев, за отказ платить членские взносы может сказать: «Я тебя застрелю». В шутку, конечно,- все платят, не проверяют. Субкультуры имеют свойство со временем размываться. Но во всех случаях не будет лишним поинтересоваться, кто партнерство организовал, когда это было, кто сейчас члены, кто и как всем руководит, и какие тут порядки и нравы.
 

Девушки из МФЦ

Небольшая зарисовка. На днях в МФЦ довелось наблюдать такую картину. К окошку подошла группа из трех человек: продавец, покупатель и представитель одного из них. Женщины, среднего возраста. Подали специалисту договор купли-продажи какой-то недвижимости. В единственном экземпляре. Часть текста машинописная, часть от руки. Представитель объясняет: «У меня была возможность распечатать договор из интернета только в таком виде, без заполнения». Сотрудник в легком замешательстве: «Не уверена, что примут в Росреестре». Зовет на помощь более опытного специалиста. Можно ли так? Вердикт: «На усмотрение регистратора, но лучше все в печатном виде или все от руки». Представитель быстро реагирует: «Мы сейчас все перепишем от руки. Вы сказали в 3-х экземплярах? Значит, напишу в 3-х экземплярах». Сотрудник: «У нас на 2-м этаже есть фирма, они, если свободны, могут вам помочь составить и распечатать договор. Не сильно дорого». Группа благодарит, подхватывается и убегает на второй этаж. За эти три минуты общения никто из девушек МФЦ даже не улыбнулся. Рабочий процесс. А у меня, от напряжения, чтобы не засмеяться, живот заболел. Девушки Истринского МФЦ — вы молодцы!
 

Новости недвижимости 26 февраля 2021

1) Рекорды ипотеки: Средний размер ипотеки в России впервые превысил 3 млн рублей 2) Недвижимость онлайн: Москва переведет в онлайн все госуслуги с нежилой недвижимостью 3) Земельные участки: За год спрос на земельные участки под частные дома вырос в России на 37% 4) Аэропорт сити: Рядом с аэропортом Пулково появится бизнес-центр за 1,6 миллиарда рублей 5) QR: Оплата по QR-кодам может занять около 15% рынка безналичных платежей в России 6) Инвестиции в строительство: Более половины инвестиций в строительство жилья обеспечивается населением 7) Ипотека вперед: Почти 15% от всех выданных в России льготных ипотечных кредитов приходится на Москву Новости_недвижимости_m2rent.ru_26_февраля_2021.mp4

m2rent

m2rent

 

Ограничения в использовании земельных участков на территориях комплексного устойчивого развития (КУРТ)

Зоны КУРТ можно отнести к рискам приобретения загородной недвижимости. Зона КУРТ -это крупная земельная площадка, как минимум в несколько гектаров или десятков гектаров, на которой инвестор производит комплексную застройку. Например, на месте ветхого жилого фонда, промзоны или в чистом поле. Риск для индивидуального собственника (застройщика) в том, что разрешение на строительство не дадут до тех пор, пока не будет разработан проект планировки территории (ППТ). А когда он будет разработан, никто не знает. Как пойдет. Еще хуже, если инвестор продал вам участок в КУРТ, например, под индивидуальное жилищное строительство, а сам обанкротился или куда-нибудь сбежал вместе с деньгами на свое «комплексное устойчивое развитие». Вы подаете в Администрацию уведомление о планируемом строительстве дома, а Администрация отвечает, что поскольку ППТ территории не разработан, нужно ждать, когда он появится. В Правилах землепользования и застройки (ПЗЗ) муниципалитета для КУРТ есть собственные градостроительные регламенты. Совсем плохо, если вы приобрели участок и с отсутствующим ППТ и с невыполненным градостроительным регламентом зоны КУРТ. Один несостоявшийся клиент, пожалевший денег на консультацию, приобрел такой участок: инвестор исчез, ППТ территории нет, градрегламент КУРТ не выполнен. В частности, ширина дорог по градрегламенту должна была быть в минимум 13 м, а инвестор намежевал на 10 м. Если отрезать с двух сторон от участков на дорогу по 1,5 м, то их площадь становится недопустимо маленькой. Поэтому первое правило по КУРТ: проверяем соответствие схемы межевания - и градостроительного регламента ПЗЗ для этой КУРТ, оцениваем вероятность «брошенности» проекта. На ранних стадиях любого инвестпроекта лучше ничего не покупать. Для индивидуального участка, на который не дают разрешение на строительство, есть выход и при отсутствии ППТ для КУРТ в целом. Выплываем в одиночку или малой группой. Как? Градостроительный кодекс позволяет разработать ППТ в отношении одного или нескольких участков в КУРТ. Уже появилась соответствующая услуга на рынке проектно-согласовательных работ. Цена согласования в расчете на один участок - от нескольких десятков до нескольких сотен тысяч рублей.
 

Новости недвижимости 10 февраля 2021

1) Минстрой запустил онлайн-платформу для выбора объектов благоустройства 2) Во Владивостоке введен в эксплуатацию первый небоскреб 3) Прогноз:  доля проблемных активов, предлагаемых к реализации на торгах, будет расти в 2021 году 4) Торги: купленную на торгах в РАД недвижимость стало возможно зарегистрировать удаленно 5) Бренды: в 2020 году на российский рынок вышло минимальное за 10 лет количество новых международных брендов 6) ФНС намерена упростить получение статуса ИП в России 7) Аренда в Испании: цены на аренду жилья в Испании упали впервые с 2014 года  Новости_недвижимости_m2rent.ru_10_февраля_2021.mp4

m2rent

m2rent

 

Актуальный порядок сноса индивидуальных жилых домов

Снос домов может интересовать риэлторов как часть работ по снятию объектов с кадастрового и регистрационного учетов. До недавнего времени чтобы снять снесенный дом с учета было необходимо предоставить: акт обследования кадастрового инженера, решение собственника о сносе, заявление в Росреестр. С 04 августа 2018 г., когда были внесены поправки в Градостроительный кодекс (ст.55.31), собственники индивидуальных жилых домов на землях населенных пунктах для индивидуального жилищного строительства и для ведения личного подсобного хозяйства на приусадебных участках уже не могут сносить их по своему усмотрению. Что необходимо выполнить до, в процессе и после сноса. 1. Снос осуществляется в соответствии с проектом организации работ, после отключения дома от сетей инженерно-технического обеспечения. 2. Работы по договорам подряда на осуществление сноса выполняются только ИП или юрлицами, которые являются членами саморегулируемых организаций (СРО) в области строительства. (Какие-то послабления с возможностью нечленства в СРО есть для госкорпораций и прочих госструктур, при объеме заказа на снос до 1 млн. руб. или если застройщик (собственник) сам является членом СРО в области строительства. То есть в каких-то неинтересных для индивидуальных собственников случаях. Как правило, самостоятельный снос запрещен. На практике, скорее всего, собственники это требование будут игнорировать, и возможно, что их за это даже не успеют наказать). 3. Застройщик или технический заказчик подает в орган местного самоуправления уведомление о планируемом сносе не позднее чем за семь рабочих дней до начала выполнения работ. К уведомлению прилагаются следующие документы: 1) результаты и материалы обследования объекта капитального строительства ( в том числе, акт отключения коммуникаций); 2) проект организации работ по сносу объекта. 4. Застройщик или технический заказчик не позднее 7 рабочих дней после завершения сноса подает в орган местного самоуправления уведомление о завершении сноса. Описанный порядок сноса не касается садовых или индивидуальных жилых домов, находящихся на садовых (дачных) земельных участках, а также гаражей и прочих вспомогательных строений. Уведомлять о начале работ по сносу не требуется, если работы по сносу объекта капитального строительства, не связанному со строительством или реконструкцией на месте снесенного объекта, начаты до 04.08.2018 ( п. 8 ст.16 ФЗ от 03.08.2018 N 340-ФЗ). Если снос дома происходит по сложному сценарию (с проектом, уведомлениями, актом отключения коммуникаций), надо чтобы кадастровый инженер вложил в акт обследования уведомления о планируемом сносе и о завершении сноса. Если он это не сделает, то будет приостановка регистрационного действия. Для кадастровых инженеров акты обследования-редкий вид работ, поэтому что-то они могут и не знать. Если же снос начат или якобы начат до 04.08.2018, важно правильно подписать Решение собственника о сносе, в частности, обращая внимание на дату выдачи доверенности представителя, а также проконтролировать или составить самостоятельно Заключение кадастрового инженера в Акте обследования - в соответствии с Приказом Минэкономразвития от 20.11.2015 № 861 «Об утверждении формы и состава сведений акта обследования, а также требований к его подготовке». Будем надеяться, что новый порядок сноса индивидуальных жилых домов на следующем историческом этапе развития страны отменят как не имеющий ничего общего с безопасностью и принятый в интересах исключительно «строительного комплекса».
 

Новости недвижимости 29 января 2021

1) Коммерческая недвижимость: интерес россиян к покупке коммерческой недвижимости вырос в 2020 году на 6% 2)  Ипотека: выдача ипотеки в РФ в 2020 году достигла рекордных 4,296 трлн рублей 3) Минстрой связал спад рождаемости с проблемами в строительной индустрии 4)  Росстат: ввод жилья по итогам 2020 года упал на 1,8% 5) Спрос на склады в Московском регионе достиг исторического максимума 6) РЖД передали в аренду пять земельных участков на востоке и северо-западе Москвы 7) Макдоналдс начал открывать рестораны в Пятерочке Новости_недвижимости_m2rent.ru_29_января_2021.mp4

m2rent

m2rent

×