Перейти к содержанию

Активность

Лента обновляется автоматически

  1. Последний час
  2. Мария
    Итоги апреля на рынке новостроек Москвы Результаты апреля 2026 года ниже апреля 2025 года на 32%, а относительно апреля 2024 года на 42% В феврале в Московском регионе застройщики продали 339 тыс. кв. м., в марте — 344 тыс. кв. м., в апреле — 349 тыс. кв. м. Такие низкие показатели, как в апреле 2026 года, были лишь в мае и в октябре 2022 года Больше всех в апреле продано: 1. «Зеленый парк» — 93 квартиры 2. «Остров» от «Донстроя» — 70 продаж в апреле 3. «Люблинский парк» - «ПИК» 4-5. «Южнопортовая» и «Войковская» от «Левел». Более 60 лотов в каждом за месяц 6. «Брусника» в квартале «Метроном» реализовала 60 картир. 7.«Апсайд Тауэрс» от «Апсайд Девелопмент» — более 50 сделок. 8. «Баланс» от новосибирского «Юнити» также более 50 квартир. 9. «ПИК» с проектом «Строгино 360» - тоже продали более 50. 10. «MR» в «Ситидзен» до 50 чуть не дотянули
  3. Сегодня
  4. Фаина Глебова
    Вариантов много, от компактных до трехкомнатных. Свободная отделка, можно сделать под свои запросы. Мы уже заказали проект у дизайнера, ждем, когда сдадут дом, хочется уже начать ремонт
  5. Вова Апронов
    Надежный застройщик действительно снимает половину вопросов. А что внутри по планировкам?
  6. Фаина Глебова
    Мы тоже долго думали насчет сроков, но выбрали ЖК Новгородская 8. Сдача во втором квартале 2027, да, ждать придется. Но зато там все системы центральные, застройщик с высоким рейтингом и дом спроектирован так, что жить будет комфортно годами. Берем именно для себя, не спешим.
  7. Марк Челновский
    Готовое в центре часто означает старый фонд или переделанные апартаменты. Новострой 2027 года - это никакой не долгострой, а норма сейчас, если застройщик проверенный и работает через эскроу. Главное - не гнаться за датой, а смотреть на начинку.
  8. Вова Апронов
    Здравствуйте! Ситуация такая: есть средства, хотим купить квартиру, ищем хороший бизнес или премиум класс преимущественно в центре, чтобы все было рядом. Вижу много новых проектов со сдачей в 2027–2028. Стоит ли связываться с долгостроем или лучше найти готовое, даже если оно будет дороже?
  9. Вчера
  10. fatalist

    Про еду

    fatalist ответил Elenka тема в еда

  11. fatalist
  12. fatalist
  13. fatalist
  14. Мария
    Мыс Территория 40 га 1800 квартир в среднем 8-10 этажей Цена за 37 кв метров от 12.6 млн. 65 метров от 17 млн. Ритейл продается от 29 млн. Есть таунхаусы, коттеджи, клубные дома Проект мощный, рекомендую 14075375673267.mp4 14075375148979.mp4
  15. Последняя неделя
  16. Kapitolina
  17. Kapitolina
  18. Kapitolina
  19. Kapitolina
  20. nik2
    Ну основное бросающееся в глаза отличие - они где-то на четверть залиты водой. "Вторичный продукт" падает в воду, а не лежит кучей на сухой поверхности до смывать. Впрочем у нас встречаются и варианты "ворОнки" в которых "вторичный продукт сваливается по стенке в заполненное водой сливное узкое отверстие.
  21. Мария
    В испанской налоговой системе больше не проверяют декларацию отдельно, а строят полную картину: доходы + активы + расходы + компании + платформы + банки. И смотрят расхождения Направления контроля: • Крупные компании, группы и холдинги Трансфертное ценообразование (функции, активы, риски должны совпадать с реальностью, а не бумагой) Внутригрупповые сделки должны быть экономически обоснованы • Физлица с расхождением «Жизнь-Доходы» На ваше имя числится вилла и новый спорткар, а доход €25 000 в год? Компания оплачивает вашу ипотеку, яхту, самолёт? Теперь это анализируется автоматически Налоговая особенно ловит: фиктивные займы и скрытые дивиденды • Режим Бекхэма Впервые в 2026 году налоговая активно проверяет: - Были ли вы в Испании до подачи на режим - Трудовой договор реальный или формальный - Есть ли реальная экономическая цель • Недвижимость и строительство Построена карта использования всей недвижимости: проживание, аренда, туризм, простаивание. Сопоставляются расходы на коммунальные услуги: если квартира пустая, но расходы высокие = подозрения Туристические квартиры, маскирующиеся под жилые = под особым контролем + Комиссии риелторов и сделки между связанными лицами • E-Commerce, блогеры и криптовалюты Усиление контроля над рынками маркетплейсов, социальных сетей и криптовалют за счет новых форм отчетностей и деклараций. По инфлюенсерам налоговая планирует проверять рекламные интеграции и реальное место жительства с заявленным резидентством
  22. fatalist
    И сливы, в основном вертикальные (вниз, эжекторные), а не как у нас горизонтальные или под небольшим углов. Расход на слив полтора-два литра.
  23. nik2
    Ну вообще-то российские унитазы сильно отличаются от американских. А в Калифорнии на законодательном уровне ограничили объем бачка ~8 литрами.
  24. nik2
    Ну в Шереметьево на въезде в РФ установили биометрический паспортный контроль. Без пограничников.
  25. fatalist
  26. fatalist
    В Госдуме предложили платить за каждые 5 лет семейного брака. Суммы выплат уже названы Крепкий семейный союз, отмеченный не только печатью в паспорте, но и прожитыми вместе десятилетиями, является воплощением взаимной поддержки, неиссякаемого терпения и совместного преодоления жизненных невзгод. Такие пары служат живым свидетельством прочности отношений и вдохновляющим ориентиром для молодого поколения. Это мнение высказал депутат Госдумы, заместитель председателя комитета по бюджету и налогам Каплан Панеш. Он выдвинул инициативу поощрять семьи и ввести ежегодную выплату к юбилеям брака: То есть, за каждые совместно прожитые в браке 5 лет добавлять по 5 тысяч рублей. Это до 20 лет брака. А с 25 лет сумму увеличить до 10 тысяч: А если супруги прожили вместе 50 лет, то к «золотой свадьбе» и далее им должно быть выплачено ещё больше: Вот такая математика. Депутат считает, государственная поддержка таких семей – это не только финансовая помощь, это ещё и важный сигнал: мы видим и ценим ваш выбор, мы уважаем ваш путь, и мы хотим, чтобы молодое поколение равнялось на вас. Выплаты предлагается осуществлять по заявлению одного из супругов через органы соцзащиты или Госуслуги, а для тех, кто прожил в совместном браке 50 лет и больше — в беззаявительном порядке. Как вам такая инициатива?
  27. fatalist
    Сначала деньги, потом квартира: в Госдуме готовят поправки о защите покупателей жилья В Госдуме разработали пакет законопроектов, направленных на защиту добросовестных покупателей жилья. Инициативы направлены на повышение стабильности рынка недвижимости и укрепление доверия граждан к институту государственной регистрации прав, как отметил депутат Дмитрий Гусев. Главный принцип нововведений: сначала деньги, потом квартира. Предыстория законопроекта Нередко возникают ситуации, когда сделка с недвижимостью оспаривается в суде. Суд признает договор купли-продажи недействительным и обязывает вернуть квартиру прежнему владельцу. При этом возврат денег покупателю может затянуться или вовсе оказаться невозможным: средства уже потрачены, а у продавца нет средств для возмещения. В результате добросовестный покупатель лишается и жилья, и уплаченных за него средств. Один из резонансных случаев, привлекших внимание к проблеме, - дело о квартире певицы Ларисы Долиной. Эта ситуация получила неофициальное название “эффект Долиной". Что предлагают депутаты Авторы инициативы подготовили поправки в два закона: Гражданский кодекс РФ (статья 167). Предлагается дополнить норму правилом: при отмене сделки суд должен устанавливать дату возврата квартиры не раньше момента полного возврата денег покупателю. То есть бывший собственник не сможет получить жилье обратно, пока приобретатель не получит обратно уплаченную сумму. Закон о государственной регистрации недвижимости (статья 58). Регистрация права собственности по решению суда после отмены сделки станет возможной только при наличии документов, подтверждающих возврат денег покупателю. Законопроекты уже направлены в Росреестр и Верховный Суд для получения отзывов. После учета замечаний их планируют внести в парламент. Зачем это нужно По словам депутата Дмитрия Гусева, государство обязано сделать судебную практику более предсказуемой и справедливой. Ярослав Нилов добавил, что особенно важно обезопасить сделки на вторичном рынке жилья, где риски оспаривания выше. Доводы за принятие закона снижение рисков для покупателей: они гарантированно получат деньги перед потерей права на жилье; повышение доверия к рынку недвижимости: граждане будут увереннее совершать сделки, зная о дополнительной защите; стабилизация рынка: уменьшение числа конфликтных ситуаций снизит волатильность и укрепит институт госрегистрации прав. И ещё...... Когда надо, закон принимают за три дня, два из которых — выходные. Государственная воля действует как волшебный джинн. Было бы желание! Но вот беда: когда речь идет о защите простых покупателей вторичного жилья, джинн, видимо, крепко спит. В общем, если нужно запретить что-нибудь в интернете - это мы за день управимся. Если ввести новые штрафы - тоже справимся оперативно. А вот защитить людей от потери квартир и денег… Тут, понимаете ли, требуется вдумчивость. Глубочайшая. Историческая. С многомесячными экспертизами и тремя кругами согласований.
  28. fatalist

    Закон что дышло.....

    fatalist опубликовал тема в обо всем

    Прописка больше не защищает: 5 ситуаций, когда вас могут выселить «в никуда» Новые правила «выписки» бывших родственников: что изменилось Ситуация, знакомая многим: квартира принадлежит одному человеку, но в ней зарегистрирован бывший муж, взрослый сын, не платящий за «коммуналку», или дальний родственник, который давно живет в другом городе. До недавнего времени выписать такого жильца было крайне сложно. Однако современное законодательство (в частности, ст. 31 ЖК РФ) и свежая судебная практика кассационных судов и Верховного Суда РФ встали на сторону добросовестных собственников. Закон теперь позволяет собственнику снять с регистрационного учета бывшего родственника, признав его утратившим право пользования жильем. Причем для этого необязательно официально разрывать родственные узы — достаточно доказать, что вы перестали быть членами одной семьи (общее хозяйство, совместный бюджет, быт). 1. Отказ от приватизации больше не спасает Распространенное заблуждение: «Я отказался от приватизации в пользу собственника, значит, у меня есть право пожизненного пользования квартирой, меня нельзя выселить». Суды решили иначе. Ответчик когда-то отказался от приватизации, но затем съехал. Суд прекратил его право пользования, так как был подтвержден добровольный выезд и длительное отсутствие. Отказ от приватизации перестал быть индульгенцией. Если вы не живете в квартире годами — вы теряете право даже на «бессрочное» пользование, которое давал отказ от приватизации (Шестой КСОЮ, № 8Г-3101/2025). Вывод: наличие у ответчика права пользования, возникшего из договора приватизации, не является препятствием для иска, если он фактически выехал. 2. Заочное решение выселения — приговор, если вы просто «не получили письмо» Раньше многие «выписанные» через заочное решение легко восстанавливали сроки обжалования, заявляя: «Я не был на заседании, потому что не получил повестку (живу в другом городе)». Теперь это не пройдет. Пример из практики (Второй КСОЮ, № 8Г-17012/2025). Ответчик отсутствовал по месту регистрации, не получал корреспонденцию. Суд решил, что это его риск. Для восстановления срока обжалования нужно доказывать уважительные причины: командировка, тяжелая болезнь с больничным, нахождение в СИЗО. Просто «я был в отъезде» или «не заходил на Госуслуги» — не считаются уважительными. Вывод: Если собственник инициировал процесс и ответчик не явился, шансов отменить решение у последнего крайне мало. 3. Работа в другом городе по найму — это не «временное отсутствие» Многие пытаются защищаться фразой: «Я не съехал насовсем, я просто уехал на заработки». Суды третьего кассационного округа (№ 8Г-26610/2024) разъяснили: если человек работает в другом городе по постоянному (а не вахтовому) трудовому договору, не возвращается годами, не пытается вселиться обратно и не платит за ЖКУ — это не временное отсутствие. Это переезд на новое постоянное место жительства. Ключевые признаки для высечения в таком случае: - Добровольный отъезд (никто его не выгонял палкой). - Отсутствие попыток вселиться (не ломился в дверь, не требовал ключи). - Неоплата коммуналки. 4. Права ребенка — это святое, но они не защищают родителя-нарушителя Здесь появляется важный нюанс. Суды (ВС РФ, № 33-КГ24-9-КЗ) твердо стоят на позиции: право пользования жильем у несовершеннолетнего ребенка автономно от прав его родителей. Что это значит: если мать выселяют, а у нее есть ребенок, это не значит, что мать остается. Ребенок может сохранить право проживания (например, если доля в квартире или его законный представитель — сам собственник), но это не дает права родителю «прицепиться» к ребенку и остаться в квартире. Прописка ребенка — не броня для взрослого ответчика. 5. Ребенок вырос и не вернулся: 18 лет — повод для выписки Особый случай, когда несовершеннолетнего вывезли из квартиры (например, после развода), он вырос, но обратно вселяться не стал. Раньше такие «молчуны» висели в квартирах годами. ВС РФ в определении № 4-КГ23-62-К1 разрешил эту ситуацию. Если гражданин достиг 18 лет, знал о своем праве на квартиру (или факте регистрации), но не выразил намерения вселиться, не нес расходы — суд вправе признать его отказавшимся от права пользования. Проще говоря, совершеннолетие + отсутствие интереса к жилью = законная выписка. Резюме для собственников Сегодня суды стали гораздо более лояльны к собственникам, чем 5-7 лет назад. Чтобы выписать бывшего родственника, нужно доказать три «золотых» факта: 1. Он съехал добровольно (не создавал препятствий). 2. Он давно там не живет (годами, а не неделями). 3. Он перестал вести с вами общее хозяйство. Иск по ст. 31 ЖК РФ — рабочий инструмент. Главное — собрать доказательства: акты о непроживании, свидетельские показания соседей, выписки по отсутствию оплаты, подтверждение его трудовой деятельности в другом регионе и иные документы.
  29. fatalist
    Почти 100 тыс. дачников могут лишиться своих участков. В 2026 году в России намечается массовая экспроприация земли 2026 год обещает стать по-настоящему "урожайным" для российского Земельного кодекса – и не только в плане собранных овощей. Готовьтесь, дачники, ведь грядет массовая экспроприация, и под прицелом оказались около 100 тысяч человек. Забудьте о старых добрых временах, когда ваш участок был вашей крепостью. Новые правила Земельного кодекса – это как строгий садовод, который готов выселить всех, кто "не по профилю" использует землю. Да-да, ваше заброшенное поле, где вместо морковки выросли амбиции, может отправиться прямиком в казну государства. "Земельный вопрос" – это вам не фунт изюма, это российская классика жанра, ставшая эпицентром бурь и революций. И вот, спустя столетие, история повторяется, только на сей раз – в масштабах целого дачного фронта. Итак, примерно 100 тысяч россиян рискуют попрощаться со своими "фазендами". Причина? Либо участок зарос так, что там можно снимать фильмы про джунгли, либо используется не по прямому назначению. По официальным данным Росреестра, в 2025 году более 7,5 тысяч землевладельцев получили "письма счастья" – предписания об устранении нарушений. А 91 тысяча дачников отделалась "легким испугом" – предостережением. Это такое мягкое предупреждение, где сроки не обозначены, но юристы намекают: "Дальше – только суд и изъятие земли". С момента вступления в силу новых поправок в 2025 году, охота за "безхозными" участками развернулась с невиданным размахом. По всей стране стали формироваться специальные "дачные отряды", готовые выявлять и "призывать к порядку" нерадивых хозяев. И вот главный вопрос: что будет с землей, если ее отберут? Старшее поколение, в котором еще жив дух картофельных полей, уже не всегда в силах трудиться. А молодежь? Ну, скажем так, она привыкла к более "цивилизованным" формам досуга, чем прополка грядок. Велика вероятность, что земля так и останется заброшенной. Только теперь это будет "заброшка" под чутким государственным надзором.
  1. Загрузить ещё активность
×
×
  • Создать...