Перейти к содержанию

Активность

Лента обновляется автоматически

  1. Сегодня
  2. ego15
    то есть по факту, мне нужно найти условия аренды? с одной стороны я не против, но с другой, земля простаивает...Заправка прям по центру,а там спокойно торговый центр или рынок построить можно
  3. Maxim831
    Спасибо за информацию
  4. Анна Смирнова
    Планирую брать ипотеку, но не могу понять, что выгоднее: ждать снижения ставки или брать сейчас с возможностью рефинансирования. У кого был опыт рефинансирования - насколько это реально работает на практике и стоит ли на это рассчитывать? Или лучше сразу искать варианты с господдержкой?
  5. fatalist
    Всё завсит и от Продаца (его адекватности, вменяемости, внушаемости и итд.), и от умения Покупателя. У меня лет ... 15 назад, был случай... Продаввец просил за дом 20 тыс. $.(дело было не в РФ). Искали другу домик, что бы старость в спокойствии прожить.... Таки вот... я (не скромно так, но всё же), крименив всё свое красноречие и обаяние. сторговал (и купили таки) дом за 8 тыс.$. Знаие менталитета, психологии, традиций и т.д., аборигенов, зачастую приводит к серьезной экономии, и не только при покупке недвижимости. , Друг до сих пор там живёт и ненарадуется. Нынче цена уже за полтинник зелени зашкаливает. Зы... сам чуток попозжа, прикупил хутор за 15 тыс.$ (просили 30 тыс. $), В прошлом годе, "понаехавшие" из РФ, предлагали 100 тыс. $
  6. Елена Васнецова
    Скажите, а речь идет только о детсадах и поликлиниках, или вообще об инфраструктуре? А то получается, что жить в домах будут дети и пенсионеры)
  7. fatalist
    Такие кондеи, по факту тепловые насосы, стоят не мало. Пусть наниматель и раскошеливается, если комфорт ему, дороже денег.
  8. Анна Смирнова
    Интересно, как сейчас обстоят дела с торгом на вторичном рынке. Продавцы готовы уступать или держат цену до последнего? У меня был опыт, когда сторговала почти 5% от изначальной цены, но это было пару лет назад. А как сейчас - реально ли сбить цену, и от чего это зависит больше: от срочности продавца, состояния квартиры или общей ситуации на рынке?
  9. fatalist
    Если "другой" человек не имеет собственности в этой квартире, может. но только через суд.
  10. fatalist
    Если чужой человек и ребёнок не являются собственниками этой квартиры и не имеют права пользования на основании закона (например, приватизационного отказа, договора найма и .тд.), Собственниквправе х выселить., но.... толко подав иск в районный суд о признании граждан утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета. По закону несовершеннолетний ребёнок обычно следует за судьбой своих родителей (законных представителей). Если родитель теряет право пользования чужой квартирой (например, прекратились семейные или иные отношения с собственником), то суд, как правило, удовлетворяет иск о выселении и снятии с учета как взрослого, так и несовершеннолетнего ребёнка.
  11. fatalist
    Можно выкупить долю через суд, если его доля незначительна и он не имеет интереса к пользованию жильем. Через суд - Оценка доли: Убедитесь, что доля второго собственника является незначительной (например, 1/4, 1/8 или меньше) и не может быть реально выделена в натуре. - Фиксация попыток связи: Направьте официальное предложение о выкупе по последнему известному адресу собственника заказным письмом с описью вложения. - Поиск через розыск: Если человек пропал, через суд или полицию можно инициировать процедуру признания его безвестно отсутствующим (при длительном отсутствии). Внесение средств: Подайте иск по ст. 252 ГК РФ о принудительном выкупе и положите сумму компенсации за долю на депозитный счет суда. Возможные трудности Суд откажет в принудительном выкупе, если у второго собственника есть реальный интерес к имуществу (например, он там зарегистрирован и живет).Но тогда по каким причинам ему не льзя вручить уведомление о продаже доли? Процесс требует независимой рыночной оценки стоимости спорной доли.
  12. nik2
    Протянуть решение вопроса до осени/зимы, а там... всё и рассосётся. Современные кондиционеры работают и на сушку и на нагрев. Осенью бывает сыро, а зимой холодно, а отопление включают не вовремя, а топят порой плохо.
  13. fatalist
    Нет, не обойтись. Но тот кто платит за его долю коммуналку и налоги, может подать в суд. и вызскать сумму платежец (пропорционально его доле), за три года.
  14. Анна Смирнова
    Кто сдаёт квартиры в аренду поделитесь опытом. Как вы решаете вопрос с проверкой жильцов, чтобы не нарваться на проблемных? Я раньше сдавала через агентство, но комиссия съедала часть дохода. Сейчас думаю напрямую, но боязно. Какие критерии отбора для вас ключевые и стоит ли вообще экономить на агенте?
  15. fatalist
    Надо смотреть Договор аренды с заправкой, предыдущего собственника (наследодателя). Просто так расторгнуть договор()сделать что бы исчезли).не получиться . Но.... можно брать с них арендную плату по рыносной цене , сложившейся в регионе. Согласие арендатора на замену собственника не требуется, а условия договора (срок, размер арендной платы) остаются неизменными. Новый собственник (Вы) заменяет прежнего владельца во всех правах и обязанностях по договору
  16. fatalist
    1. Если в Договоре дарения не было ни каких оговорок. о пожизненном, или ином праве пользования жилым помещением, то могут спокойно выселить на улицу. 2. Закажите выпмску из ЕГРН, и там будет указано основание перехода права собственности.
  17. Алексей Синицын
    Вопрос не в пику риэлторам, но и им тоже. Что выгоднее и удобнее, продавать квартиру через риэлтора, или через сервис по покупке недвижимости?
  18. fatalist
    Значит. вообще всё нереально. Срок исковой давности для суда, давно истёк.
  19. fatalist
    Обидится, и вовсе перестанет платить. Потом (по закону). будете его выселять годами через суд. Иного не дано. Нормы по этому вопросу - императивные 9то есть. договром невозможно из изменить. Правила аренды хоть и распространяются на договоры найма (а жилое помещение. это найм !!!), но... в части которые на противоречат гл. 35 ГК РФ. Не согласится наниматель с увеличениеми платы, и вообще перестанет платить. Будут реальные танцы с бубном.
  20. fatalist
    Порядок действий для снижения кадастровой стоимости квартиры. Шаг 1: Закажите отчет Найдите независимого оценщика из СРО. Получите отчет о реальной рыночной стоимости. Шаг 2: Обратитесь в ГБУ Подайте заявление в региональное глсударственное бюджетное учреждение. Приложите отчет оценщика и выписку из ЕГРН. Срок рассмотрения составляет до 30 дней. Шаг 3: Подайте иск в суд Используйте этот путь при отказе ГБУ. Подайте административный иск в суд. Срок рассмотрения обычно занимает 1–2 месяца.
  21. ego15
    Подскажите пожалуйста. У меня есть земельный участок принадлежащий мне, а на нём стоит заправка, по факту они арендуют часть земли. Мне это в наследство досталось, поэтому не разбираюсь в этом! Могу ли я попросить их от туда,так сказать исчезнуть?
  22. fatalist
    Продавец получит деньги на счёт в банке. а потом... как говаривал "главный", замучаетесь пыль глотать , свои кровные снять без головной боли и %. Но.... с цифрой будет иначе (но это не точно), бают так. Потмоу и загоняют пипл в стойло.
  23. Анна Смирнова
    Планирую вложиться в небольшое коммерческое помещение под аренду. Интересно, насколько это выгоднее жилой недвижимости и с какими подводными камнями сталкиваются те, кто уже сдаёт коммерцию? Какие типы помещений сейчас пользуются спросом - стрит-ритейл, офисы или склады? И как вы оцениваете риски, если арендатор вдруг съедет?
  24. fatalist
    Протянуть решение вопроса до осени/зимы, а там... всё и рассосётся.
  25. fatalist
    Нет.
  26. Александра Ширкова
    Лучше нижние этажи, оптимально 2-4. На последних этажах проблема может быть не только в сломавшемся лифте. А если пожар в доме? Надо же пешком вниз бежать. В новостройках еще часто крыши протекают, если во время сильного ливня прорвет крышу, то верхние этажи конкретно зальет.
  1. Загрузить ещё активность
×
×
  • Создать...