Перейти к содержанию

Активность

Лента обновляется автоматически

  1. Сегодня
  2. fatalist
    Остановите землю.mp3
  3. Мария
    Минфин объявил, что с 01 октября семейная ипотека меняется: ставка теперь зависит от количества детей, а срок льготы ограничен 15 годами Ставка по количеству детей - чем больше детей в семье, тем ниже процент. Для регионов (вся Россия, кроме Москвы, Санкт-Петербурга, Московской и Ленинградской областей): • 10% - семьи с одним ребенком до 7 лет, лимит 6 млн. • 8% - семьи с двумя детьми, где хотя бы один младше 7 лет, лимит 8 млн. • 6%, 4% и 2% - семьи с тремя, четырьмя и пятью детьми соответственно, лимит 10 млн. В столичных регионах ставки выше на 2 п.п. — от 12% до 4%. Лимиты тоже выше: 12 млн для одного ребенка, 15 млн для двух, 18 млн для остальных Срок льготы - 15 лет. Государство будет субсидировать ставку только первые 15 лет, далее - рыночная ставка ИЖС остается на 6%. Строительство дома или покупка земли с последующим возведением - ставка 6% вне зависимости от количества детей и региона Для семей с одним ребенком платеж вырастет (ставка 10% вместо 6% это плюс более 40% к ежемесячному платежу. В Москве и Питере еще выше, порядка 12% Для многодетных семей наоборот, выгоднее, 2–4% годовых Если вы уже оформили ипотеку - условия сохраняются на весь срок кредитования. Новые правила касаются только новых договоров
  4. fatalist
    Больше налогов разных, великих и прекрасных! Минфин предлагает увеличить разбег прогрессивной ставки НДФЛ по ряду пассивных доходов до 22 % Правительство России на заседании в четверг рассмотрит проект федерального бюджета на 2027 год, в повестку также войдут предложения Минфина РФ относительно внесения изменений в Налоговый кодекс РФ в части увеличения предела прогрессивной шкалы подоходного налога (НДФЛ) относительно пассивных доходов. "В целях унификации уровня налогообложения доходов граждан по ставкам 13-22% в основную налоговую базу по НДФЛ предлагается включить "..... - доходы от процентов по вкладам; - доходы по дивидендам и другим долевым участиям; - доходы по операциям с ценными бумагами и цифровыми правами; - доходы от продажи имущества; - доходы по договорам страхования и дарения. Отдельно ведомство отмечает что по новым правилам размер ставки прогрессивного налога будет зависеть от размера дохода, а не от способа и источника его получения, и не будут касаться действующего исключения относительно доходов лимитом до 1 миллиона рублей.
  5. Александра Ширкова
    Что это за квартира 9 кв.м.? Даже для аренды слишком уж маленький метраж. У меня в студенческой общаге была такая комната, но это жилая площадь, а куда там еще втиснуть санузел и кухню?
  6. fatalist
    Нет, не так. Пока каждому не будет больше 9-ти лет, они не будут иметь права на раздельные комнаты.
  7. fatalist
    С российских авиапассажиров хотят брать дополнительно до 2000 рублей за перелёт на поддержку отечественных самолётов. С лояльных авиапутешественников, которые и так платят за всё, кроме воздуха в салоне, теперь предлагают брать до 2000 рублей — за удовольствие летать на отечественном. Ну, а почему бы и нет? В конце концов, кто, как не пассажир, должен финансировать светлое будущее российской авиации? Минтранс, Минпромторг и «Ростех» обсуждают введение этой «благородной» инициативы — доплаты за каждый билет. Средства, разумеется, пойдут на поддержку лизинга и эксплуатации новейших отечественных самолётов. Сумма, конечно, «пока не определена» — иначе как объяснить такой разброс? Одни говорят о скромных 500 рублях за внутренний рейс и 1 тыс. за международный. Другие, более смелые, предлагают 700 и 2 тыс. соответственно. Это же просто подарок — платить почти как за полноценный билет лоукостера, но за то, чтобы самолёт просто поднялся в небо. В правительстве, правда, скромно заявляют, что предложение на начальной стадии проработки — то есть, скорее всего, уже через неделю всё утвердят в лучшем виде. Размер платежа и механизм взимания, разумеется, останутся гибкими — чтобы удобнее было подкрутить под настроение.
  8. Polina33
    То есть, пока ребёнку на исполнится девять лет, он не имеет право на отдельные квадратные метры. Значить, если сыну 13 лет, он может рассчитывать на отдельную комнату, а дочь пока нет?
  9. fatalist
    ..... Но.... стоимость Вашей доли. будет % на 30-40 меньше, чем стоимость 1/2 доли квартиры, если бы она продавалась целиком.
  10. fatalist
    Золотая жила народного доверия, или как пенсионеры из Купчино переплюнули Ротшильдов Очередная жемчужина криминальной хроники Северной столицы торжественно извлечена на свет божий. 76-летний житель Купчино — района, который мы все так любим за неповторимый архитектурный облик и кристально чистые нравы, — обратился в полицию. И не с заявлением о протекающем кране. А с новостью, от которой у сотрудников УМВД, вероятно, дрогнула рука, державшая протокол. Его жена, драгоценная пенсионерка, с 25 мая по 7 августа передала неизвестным 8 килограммов 250 граммов золота. Восемь. Килограммов. Золота. Плюс наличные. Итого — 102 миллиона рублей. Личными и, внимание, заемными средствами. То есть бабушка не только выгребла кубышку, но ещё и заняла. У кого? У банка? У соседки тёти Зины? У МВФ? История стыдливо умалчивает. Но давайте на секунду остановимся и просто осознаем эту цифру. 102 миллиона. Для человека, который получает пенсию, измеряемую в жалкие десятки тысяч. Это как если бы воробей купил себе личный Боинг. Это как если бы хомяк арендовал пентхаус в «Лахта-Центре». Это, господа, не пенсия. Это золотовалютный резерв имени бабы Нюры. Вы знаете, я готова поверить во многое. В то, что в Петербурге солнце — это редкий гость. В то, что коммунальные платежи растут быстрее, чем цены на нефть. В то, что курьеры «Яндекса» — это новая аристократия. Но в то, что среднестатистический пенсионер из Купчино, годами кряхтящий над квитанцией за капремонт, способен, не поморщившись, отслюнявить 8 кило драгметалла — извините, не верю. Это уже не пенсия. Это дивиденды с нелегального прииска в Якутии. Личный запас Форта Нокс, замаскированный под сервант с хрусталём.
  11. Анна Смирнова
    Ситуация такая: квартира досталась нам с братом по наследству, у каждого по половине. Я хочу продать свою долю и переехать, брат против продажи и сам выкупать не хочет. Предлагала ему выкупить, но он отказывается, говорит, пусть стоит. Вопрос к тем, кто проходил через это. Реально ли продать долю третьему лицу, если второй собственник против? Или единственный путь, через суд требовать выдела? Хочу понять, как не застрять в этой истории на годы.
  12. Анна Смирнова
    спасибо
  13. Александра Ширкова
    Однозначно стоит. Наверное, это самая выгодная инвестиция для частных лиц. Во-первых, пока сдаешь ее в аренду, она приносит доход. Во-вторых, ее цена все время растет. Ну и в-третьих, можно быть спокойным за свою старость, зная, что не придется считать копейки со своей пенсии.
  14. Вчера
  15. fatalist
  16. Мария
    Конечно, как и всегда. Растущие агентства всегда набирают новичков, если система построена хорошо и новичок выполняет нормативы по целевым действиям, то на 2й месяц реально сделать сделку
  17. fatalist
  18. Marina
    Срок сдачи: III кв. 2026 года. Проект реконструкции особняков в центре Москвы в 300 метрах от Кремля. Состоит из двух зданий с апартаментами элит-класса и офисных помещений. Резиденции с отдельным выходом к собственному благоустроенному участку, пентхаусы с панорамным видом на Кремль и Москву-реку, с тремя мастер-спальнями, балконами с французским остеклением и высокими потолками до 3,6 метра. Большинство планировок обладают большими кухнями-гостиными, окнами с видом на несколько сторон света, отдельными гардеробными. Инфраструктура: - школы; - детские сады; - поликлиника и аптеки; - магазины; - бутики и продуктовые супермаркеты; - фитнес-комплексы и торговые центры. Дома расположены в окружении купеческих усадьб и старых особняков, музеев, театров и прочих культурных достопримечательностей. До Кремля — 5 минут пешего хода. Транспортная доступность: м. Охотный ряд - 5 мин. пешком, м. Театральная - 5 мин. пешком.
  19. Последняя неделя
  20. fatalist
    Начинать новое, никогда не поздно и не рано. Масть попрёт, только тогда, если сами будете не есть не спать, а пахать... по первости без выходных и проходных. Если это Вам чуждо. но даже и начинать не стоит.
  21. fatalist
  22. Анна Смирнова
    Навеяло обсуждением про то, помогают ли риелторы после сделки. У брата была ситуация, когда клиент снимал квартиру под массажный салон. Собственник согласился, но потом начались жалобы соседей. В итоге все остались недовольны. У меня вопрос к практикующим агентам. Вы вообще спрашиваете арендатора, под что он берёт жильё? Или это не ваша зона ответственности? Если собственник потом приходит с претензиями, вы помогаете решать конфликт или это уже «вне договора»?
  23. Александра Ширкова
    Конечно, реально. В продажах многое зависит от способностей человека, а не от опыта и знаний, это все дело наживное. Если человек не умеет работать с людьми, не умеет убеждать, то хорошего риэлтора из него не получится.
  24. Александра Ширкова
    Если мегаполис, то главный критерий это локация и окружающая инфраструктура. Если работа в одном конце города, а недорогая квартира с удобной планировкой от надежного застройщика в другом конце, то этот вариант не подходит. Какой смысл в таком жилье, если на дорогу в один конец надо тратить 2-3 часа. Конечно, много людей живет в таком режиме, но это не жизнь, а каторга.
  25. Анна Смирнова
    Увидела обсуждение про семейную недвижимость и задумалась. Идея вроде хорошая: актив защищён, продать нельзя и значит, не отберут. Но у меня в семье сейчас реальная ситуация, когда родители хотят переехать в другой город к детям и нужно продавать квартиру. Если бы она была «семейной», мы бы просто застряли. Подскажите, пожалуйста, кто-нибудь оформлял такое на практике? Для кого этот инструмент вообще? Для очень богатых, чтобы прятать активы, или для пожилых, чтобы их не выгнали за долги? Поделитесь опытом, если есть.
  26. fatalist
    %, то да. Но.... можете мне объяснить. в чём разница трудозатрат/телодвижений. по продаже недвижимости в 100 лямов, и квартиры бвбушатника, в 10-ть лямов? Ну а сумма вознаграждения будет в 10-ть раз больше?
  27. Алексей Синицын
    Но "не от фонаря" же цены. Может, это процент от стоимости недвижимости, или процент от процента, если риэлтор не частник, а представитель агентства?
  28. Алексей Синицын
    Стоит ли вкладываться в недвижимость, чтобы потом сдавать её в аренду? Я говорю про арендаторов - частных лиц, а не компании.
  1. Загрузить ещё активность
×
×
  • Создать...