Перейти к содержанию

Активность

Лента обновляется автоматически

  1. Вчера
  2. Kapitolina
  3. Kapitolina
  4. Kapitolina
  5. Kapitolina
  6. Kapitolina
  7. PavelS
    Судебная коллегия по экономическим спорам ВС РФ разъяснила порядок продажи социально значимого имущества в процедурах банкротства. В рамках банкротства предприятия были реализованы земельные участки, на которых расположены объекты инфраструктуры: очистные сооружения, водозабор, коммуникации, обеспечивающие нужды жилого сектора. Местная администрация оспорила результаты торгов, указав, что объекты являются социально значимыми и должны реализовываться исключительно через конкурс. Суды трех инстанций не нашли оснований для удовлетворения иска, сославшись на пропуск заявителем срока исковой давности. Высшая судебная инстанция указала, что продажа социально значимых объектов возможна только посредством торгов в форме конкурса. Обязательными условиями конкурса должны выступать: обязанность покупателя содержать имущество в надлежащем состоянии и использовать его по целевому назначению. Доводы нижестоящих судов о пропуске срока исковой давности и соблюдении процедуры признаны недостаточными для отказа в иске.
  8. PavelS
    Истица, ставшая жертвой мошенников, оспорила договор купли-продажи квартиры. Суды первой и апелляционной инстанций признали сделку недействительной и вернули право собственности продавцу, однако оставили без внимания вопрос возврата денежных средств, уплаченных покупателем. ВС указал, что при недействительности сделки стороны обязаны вернуть друг другу все полученное. Нижестоящие суды не вправе игнорировать этот механизм без веских оснований. Высшая судебная инстанция пришла к выводу, что в данном деле апелляция не обосновала, почему последствия сделки были применены лишь в части возврата квартиры, не разрешив вопрос о судьбе переданных денежных средств. Дело направлено на новое рассмотрение в суд апелляционной инстанции.
  9. Последняя неделя
  10. fatalist
    Нигматулин..mp4
  11. Marina
    МФК Лотус, Бенгази, Ливия. Проект вдохновлен плавными формами лотоса. В будущем кластере разместятся ТРЦ и бизнес-центр, отель, медицинский центр, частные апартаменты и школа.
  12. PavelS
    В любой сфере продаж, от продуктов до недвижимости цена указанная в рекламе ниже, чем реальная. Особенно...ооочень мелкий текст в низу рекламы (который ни кто не читает) где и указаны все подводные камни)))
  13. PavelS
    На сколько я знаю. в США система сториджей развита. У нас в РФ не думаю, что такой бизнес будет приносить огромную прибыль, особенно в районных городах.
  14. Marina
    Срок сдачи: 2 кв. 2023 - 2 кв. 2028 года. Квартальная застройка из домов высотой от 12 до 54 этажей, объединённых общим пешеходным бульваром. Представлены студии, 1- 4-комнатные квартиры с предчистовой отделкой. Запроектированы подземные парковки, кладовые, колясочные, помещения с мойками для животных. Комплекс оснащен системой «умный дом», а также новейшими системами пожарной безопасности, видеонаблюдения, контроля доступа с использованием отпечатка пальца и др. Из закрытых благоустроенных дворов предусмотрен выход на собственную набережную. Первые этажи жилых корпусов занимают магазины, кафе, предприятия сферы услуг. Внутренняя инфраструктура включает детский сад и школу. Рядом открыты образовательные и медицинские учреждения, ТРЦ «Вегас», «Крокус-Сити». Соседство с Химкинским водохранилищем, рекой, ландшафтным парком и другими зелеными зонами. Транспортная доступность: м. Трикотажная - 10 мин. пешком.
  15. PavelS
    С начала 2025 года управляющие организации, ставшие плательщиками НДС, массово начали включать налог в плату за содержание жилья поверх утвержденного размера платы. Аргументация стандартная: налоговое законодательство изменилось, значит, цену договора нужно увеличить автоматически. Систематизировали судебную практику по всей стране. Позиция судов в Ростовской, Новгородской, Иркутской областях, Пермском крае и ХМАО была единодушной — одностороннее повышение незаконно. Размер платы за содержание жилья — это существенное условие договора, и менять его можно только через общее собрание собственников.
  16. PavelS
    Конституционный суд РФ во второй раз разрешил отбирать у должников единственное жилье - если оно достаточное дорогое для того, чтобы за счет его продажи не только погасить долг перед кредитором, но и купить другое помещение должнику. Площадь последнего должна быть не меньше положенной очередникам в соответствующем субъекте федерации. На практике это означает, что владельца 200-метровой квартиры в центре Москвы можно будет выселить в 18-метровую студию где-нибудь в районе Коммунарки. К слову сказать, из центра Москвы переселение в Новую Москву вполне возможно, а, например, в Калужскую или Тверскую область нет. Кстати, как видится, и сами кредиторы должны быть наделены правом предоставления должникам жилищного минимума взамен получения их дорогостоящей недвижимости, но опять же по установленной судом рыночной стоимости и в том числе с возможностью проведения торгов для реализации или снижении цены жилья и/или оставления недвижимости-должника за собой после максимального снижения.
  17. nik2
    По моим воспоминаниям а советские времена с Рижского вокзала отправлялись четыре поезда в сутки: Два скорых до Риги, один пассажирский до Риги с остановками у каждого столба, и пассажирский в Великие Луки, тоже со всеми остановками. Ни какой необходимости кроме статусной -политической в этом вокзале не было. Алексеевский проезд соединял все направления кроме Киевского (когда-то соединял и его) и Павелецкого. По политическим причинам поезда в Ригу больше не ходят. С развитием системы МЦД (Московских Центральных Диаметров) и модернизвцией Алексеевского проезда, через него проездом через Москву стали ходить не отдельные редкие, а все электрички рижского направления. Надобность в Рижском вокзале отпала. Аналогичная ситуация складывается с Савеловским вокзалом. Где-то год назад отменили последний отправлявшийся с него поезд. Ну и опыт нового Восточного вокзала показал, что большУю часть задач можно решить без прежних вокзалов - дворцов.
  18. fatalist
    В России уже вокзалы продают! РЖД выставили на продажу Рижский вокзал в Москве за 4 млрд рублей В РЖД решили избавиться от одного из десяти ж/д вокзалов Москвы — Рижского. Уже и объявление разместили на Авито. Начальная цена — 4 миллиарда рублей. Торги пройдут уже 29 апреля текущего года.
  19. PavelS
    Суд установил, что управляющая организация направляла собственникам платёжки с реквизитами третьего лица — некоммерческой организации "Фонд ремонта и содержания", не являющейся стороной договора управления и не зарегистрированной как платёжный агент (и нет, это не региональный оператор капремонта). Основанием стало обращение собственника, указавшего, что платежи за содержание и текущий ремонт начисляются на расчётный счёт НО "Фонд ремонта и содержания", хотя дом находится в управлении ООО "УК „Партнеръ“". При этом "Фонд" не является платёжным агентом и не указан в договоре управления. Согласно договору управления, оплата должна производиться либо по единой квитанции, либо непосредственно управляющей организации. Однако УК направляла собственникам квитанции с реквизитами третьего юридического лица, "тем самым, управляющая организация вводила собственников помещений в заблуждение".
  20. PavelS
    Тут скорее всего власти: менты и суды в доле))) Нужно полностью менять законодательство в сфере продажи и покупки недвижимости..
  21. Мария
    Мысли о росте цен на жильё в 2026-2027 гг. в Москве Ухудшение условий предоставления ипотеки привело к падению продаж у застройщиков и они стали запускать меньше проектов. Это значит, что через 2–3 года на рынке будет меньше нового жилья. Экономисты прогнозируют снижение ключевой ставки к 2027 году, значит ипотека станет доступнее, спрос на квартиры вырастет, но предложений уже меньше (пункт выше) А когда спрос превышает предложение, цена растет
  22. fatalist
    Опять возврат к старому. Долины не спят. За что боролись?
  23. nik2
    Живы ещё те, кому "банки ставили".
  24. Ещё раньше
  25. PavelS
    Верховный Суд РФ рассмотрел громкое дело: пожилая женщина продала единственное жильё, будучи уверенной, что “спасает квартиру от мошенников”. Формально всё выглядело законно — договор подписан, деньги перечислены, право собственности зарегистрировано. Но суд признал сделку недействительной. — Верховный Суд подробно разъяснил, когда заблуждение считается существенным; — подтвердил: даже подписанный договор можно оспорить, если воля продавца была искажена; — указал на повышенную ответственность профессиональных участников рынка недвижимости; — фактически задал новый стандарт проверки добросовестности покупателя. Это дело уже влияет на практику споров о недвижимости, мошенничестве и защите права собственности.
  26. PavelS
    Это, естественно так. Все документы на жилье...или на купленный в кредит автомобиль всегда у банка в залоге до полного погашения кредита.
  27. Kapitolina
  28. Kapitolina
  1. Загрузить ещё активность
×
×
  • Создать...