Перейти к содержанию

Активность

Лента обновляется автоматически

  1. Сегодня
  2. Александра Ширкова
    Почему ростовщик? Есть банк Озон, а банк это кредитная организация. Банк Озон точно также выдает кредиты как и другие банки. Я кстати являюсь клиентом этого банка, там нормальный кэшбек за покупки, по депозитам высокие проценты. А то, что раньше это был интернет-магазин - ну так все начинали с чего-то одного, а потом расширяются, осваивают новые рынки, заработанные деньги вкладывают в новые продукты.
  3. Marina
    ЖК Пыжёвский Делюкс-проект в Замоскворечье - 74 квартиры, среди которых 2 однокомнатные, 28 двухкомнатных, 20 трёхкомнатных и 24 квартиры с четырьмя и более комнатами. Строительство 17-этажного дома планируется завершить во 2 кв. 2029. В комплексе также предусмотрено 222 нежилых помещения. Застройщик. Проект реализует «ТЕКТА Групп» - профильный девелопер премиального и делюкс-жилья, на счету 14 сданных объектов. Строительство ведёт ООО «СЗ «Пыжёвский 5», схема покупки - через эскроу-счёт. Покупатели в отзывах отмечают: «документы и эскроу на месте», надёжность - без сюрпризов на входе. Архитектура Проект разработало бюро «Цимайло, Ляшенко и Партнёры». Ансамбль из четырёх корпусов (9 и 14 этажей) в Пыжёвском переулке, между Большой Ордынкой и Большой Полянкой: Три корпуса - с «двойным фасадом»: панорамное остекление внутри и внешний слой колоннады из терраццо (мозаика из мраморной крошки). Колонны работают как солнцезащита и дают приватность. Четвёртый корпус - с объёмными карнизами, перекликающимися с особняками XIX века; окна у него расширяются к верхним этажам. Двор - с прогулочными маршрутами, водоёмами, амфитеатром и арт-объектом. Цены На начало ноября 2026: Тип Площадь Бюджет За м² 2 комнаты 84–111 м² 239–355 млн ₽ 2,74–3,27 млн ₽ 3 комнаты 149 м² 426–495 млн ₽ 2,86–3,32 млн ₽ 4 комнаты 196–244 м² 459–750 млн ₽2, 05–3,1 млн ₽ Средняя цена - около 2,86 млн ₽/м². Для сравнения: медиана по 15 соседним домам - 2,5 млн ₽/м², то есть Пыжёвский торгуется в верхнем сегменте локации. Планировки В продаже около 20 лотов из 57–74. Ключевые форматы: 84 м² - 2 комнаты, входной уровень цен 110,5–111,8 м² - 2 комнаты с мастер-спальней 149 м² - 3 комнаты 196–244 м² - 4 комнаты; есть двухуровневые, лоты с террасами, каминами, пентхаусы В самом камерном корпусе - по одной квартире на этаже (всего 6 квартир) Во всех планировках заложена мастер-спальня с гардеробной и санузлом, потолки 3,5–4,7 м (в пентхаусах до 5 м), в части лотов - окна в ванных. Корпуса 1 и 3 идут с чистовой отделкой, корпуса 2 и 4 - без отделки; есть варианты с полной дизайнерской отделкой и системой «умный дом». Плюсы Локация: тихий исторический переулок, Третьяковская галерея в 300 метрах, ГЭС-2, Музеон, набережные, при этом выезды к магистралям Камерность и приватность: до 74 квартир на четыре дома, круглосуточная охрана, отдельные входы для сервисных служб Узнаваемая архитектура - не «стеклянная коробка», колоннада даёт интересную игру тени Инженерия: звукоизоляция, очистка воздуха, бесшумные лифты, подогрев покрытия двора, паркинг на 94–99 мест с зарядками для электромобилей Инфраструктура для семей: детский клуб, бизнес-гостиная, фитнес, кладовые в каждом доме Минусы Цена - «за гранью» для большинства покупателей, обычная ипотека тут не работает, а рассрочка доступна только владельцам крупных бизнесов Сдача только во II–IV квартале 2029 - покупаете то, чего пока нет Дом строится: сколько пользы будет по факту, видно не будет до конца стройки Виды - слабое место : застройщик их не заявляет, из большинства квартир открываются только переулки Замоскворечья, панорамы на Кремль только с террас верхних этажей Для кого этот дом Судя по продукту и отзывам - для семей и людей, которым важны архитектура, приватность и сервис, а не вид на реку. Один из покупателей сформулировал жёстко: «без водителя, поваров и горничных лучше не соваться - тут будут сцены из сериала "Миллиарды"». Также дом интересен тем, кто уже живёт в элитных ЖК рядом (Садовые кварталы, «Лаврушинский», Armani/Casa) и ищет альтернативу. Мнение брокеров Пыжёвский - камерный делюкс-проект с сильной локацией и архитектурой, который входит в верхнюю десятку рынка, но с честными минусами: скромные виды, долгая стройка и порог входа от 239 млн ₽. Оставить заявку / выбрать лот - любой мессенджер по номеру +7(905)771-29-85 или в тг @Marya_Rumyantseva Акции, подборки и интересные лоты в тг канале
  4. Вчера
  5. lizz
    Рынок аренды в ноябре 2026-го действительно просел: в Москве средняя ставка упала до 100 тысяч, в Питере до 52 тысяч. Законопроект о долгосрочной аренде (наследуемой) с пропиской и субсидируемой ставкой — это скорее попытка дать третий выбор тем, кто не тянет ипотеку или не хочет жить на «диком» рынке. Так что конкуренция идёт не с ипотекой как таковой, а с частными арендодателями, которым теперь придётся договариваться.
  6. fatalist
    «Ползучее подчинение Западу!»: Депутат и патриот Журавлёв призвал запретить изучение английского языка в школах России. Мудро? Очистительная борьба с иностранщиной набирает новые обороты. В бой с новыми силами вступили переизбранные и неприкосновенные депутаты, которые сияя своей неприкосновенностью режут правду-матку от всей своей образованной души. Первый зампред комитета Госдумы по обороне Алексей Журавлев взял и совершил потрясающее лингвистическое открытие. В программе «Место встречи» на НТВ лидер партии «Родина» объявил, что английский язык в российских школах - это не получение разностороннего образования и расширение кругозора, а тлетворное, «ползучее подчинение Западу» и прямая угроза нашему суверенитету. Чтобы окончательно сокрушить подлых сторонников изучения иностранных языков, Журавлев вытащил убойный козырь из личного опыта. Депутат рассказал, как в давние времена он по-байкерски прокатился по Европе на мотоцикле и принципиально не сказал по английски ни слова, разговаривая только на русском языке. И все его понимали! Странно, почему этот единичный, уникальнейший случай, до сих пор не внесён в книги самых ярчайших рекордов мира. Кстати, ещё в раннем советском кино тема знания иностранного языка обыгрывалась даже в историческом плане и трактовалась совсем неоднозначно. Но, всем социальным предрассудкам и убогому невежеству назло, в советских школах продолжали преподавать иностранные языки, выпуская из их стен образованных, культурных и разносторонних людей. Даже в Великую Отечественную войну и до неё, шло изучение немецкого языка, ведь кто-то должен был допрашивать пленных. После того, как сверкающий ухоженной бородёнкой парламентарий разгромит и уничтожит английский язык в школах, его можно будет бросить на борьбу с подлыми маркетплейсами, названия которых написаны вражескими, нерусскими буквами и предательскими банками, которые не могут жить без всяких кэшбеков и прочих лайфхаков. Надо спешить, ведь скоро детишки совсем перестанут понимать иностранные слова и даже названия автомобилей прочитать не смогут. Идёт очищение образования от ползучего подчинения, интеллекта и разума, депутат Журавлёв знает, что делает, у него мандат в штанинах лежит. 0000.mp4 b11e9e42836f6a64a0de5b97657cbb19.mp4
  7. fatalist
    Сдаете или снимаете жилье — что нужно знать Многие арендодатели хранят у себя запасной комплект ключей от сданной жилплощади, но это вовсе не значит, что можно заглядывать туда в любой момент. Передача квартиры арендатору — это не формальность. На период действия договора собственник обязан соблюдать его условия и право жильца пользоваться квартирой. Когда собственник может войти - При аварии, которая уже причиняет ущерб или может его причинить: пожар, утечка газа, прорыв трубы, затопление. - Если арендатора нет или он отказывается открыть квартиру, собственник может войти в присутствии полиции, городской стражи или пожарной службы. После этого должен быть составлен протокол, а квартира и находящиеся в ней вещи — защищены. - Для проверки технического состояния, ремонта или необходимых работ — только после предварительного согласования с арендатором даты и времени. Что собственник не может делать - Неожиданно приходить «с проверкой». - Открывать квартиру своими ключами без разрешения. - Заходить, пока нет арендатора. - Приводить потенциальных новых жильцов без согласованного визита. - Объяснять вторжение тем, что квартира принадлежит ему. Что делать, если собственник приходит без вашего согласия - Напишите собственнику, что все посещения должны быть согласованы заранее. - Сохраняйте сообщения, записи с домофона и другие доказательства. - Если он пытается войти прямо сейчас или отказывается уйти — вызывайте полицию. Проверьте договор аренды, но помните: пункт о проверках не дает собственнику права приходить в любое время без предупреждения. Обязательно прописывайте в договоре условия визитов собственника. Важно! Вы арендуете не только квадратные метры — вы получаете право спокойно пользоваться квартирой.
  8. Последняя неделя
  9. fatalist
    ----.mp4
  10. fatalist
    Белорусы они такие выдумщики... Нормальные люди, до многих вещей, никогда в эизни и не додумаются.
  11. Тимур03
    Согласен с тем, что расписка до фактического получения денег это классическая ловушка. Сам знаю случаи, когда люди оставались и без квартиры, и без денег. Порядок сделки действительно нарушать нельзя. Лучше ячейка, аккредитив или депозит нотариуса.
  12. Мария
    это да)
  13. nik2
    Согласие супруга/бывшего супруга уже стало таким общим местом, что покупатели его требуют не зависимо от того нужно оно или не нужно.
  14. Kapitolina
  15. Kapitolina
  16. Kapitolina
  17. Kapitolina
  18. Kapitolina
  19. Kapitolina
  20. Kapitolina
  21. Marina
    Большой оперный театр, Шанхай, Китай. Волнистая крыша здания служит общедоступной смотровой площадкой, местом отдыха и встреч или может использоваться в качестве сцены. При этом кровля не просто венчает внутренние функциональные объемы, а связывает их в единый комплекс.
  22. fatalist
  23. Мария
    ну и вот собственно
  24. Мария
    Влияние ажиотажа в действии - изменение льготных программ подогрело спрос. В этот раз, хотя-бы оправдано (изменения действительно внесли). В сентябре банки выдали 125,2 тыс. ипотек на 617,1 млрд рублей. Это максимум с начала 2026 года По количеству рост на 44,8% к августу и на 42,4% к сентябрю прошлого года За девять месяцев выдали 787,8 тыс. кредитов на 3,58 трлн рублей К аналогичному периоду 2025 года количество выросло на 33,5%, сумма на 35% Сентябрьский спрос вырос перед изменением условий семейной ипотеки. Выдачи по программам господдержки за месяц удвоились. На них пришлось около 70% всей суммы ипотечных кредитов За счёт этого средняя ставка снизилась с 10,1% до 8,6%. По кредитам на новостройки по ДДУ она составила 6,8%, на готовое жильё 10,7%. Льготных кредитов стало больше, поэтому общая средняя ставка снизилась. При этом по рыночным программам ставка осталась прежней, 18%. Выдачи по ним выросли за месяц на 9,9%
  25. fatalist
  26. fatalist
    Смотря какой режим имущества, а именно квартиры. этим решением установлен.
  27. fatalist
    Экс-замминистра призвал выдавать замуж русских девушек за африканцев ради фруктов - это поможет укрепить экономику России. Так например, бывший замминистра Минпромторга Станислав Наумов предложил весьма странный способ укрепить экономику страны. Для этого, по его глубокому убеждению русским девушкам необходимо выходить замуж за африканцев. Одним из важных плюсов этого будет то, что в Россию станут завозить например, больше фруктов. Именно такие "семейные" связи должны помочь укрепить российскую экономику, но девушкам из России стоит выходить замуж не за всех подряд африканцев, а желательно за предпринимателей Африки. Ведь по его мнению - это самый лёгкий путь, нежели годами готовить специалистов для продвижения наших интересов на африканском континенте. "Есть еще один хороший приём: нужно, чтобы африканские предприниматели и политики женились на русских девушках," Тогда, мол, африканские бизнесмены будут воспринимать русских не как каких-то там контрагентов или деловых партнёров, а как близких людей. И потекут в Россию рекой мандарины, мечтает Наумов, и будем мы их есть не только на Новый год. Он вдохновенно вещает про приданое русских девушек, которое станет "каким‑нибудь хорошим русским большим активом, который там можно разместить". Ведь ниша на фруктовое рынке России свободна и самое время ее заполнить, быстро и без заморочек.
  28. lizz
    Согласна, что качество отделки от застройщика — лотерея, но если считать деньги, то не всё так однозначно. Сегодня рынок ремонта сильно подорожал: капитальный ремонт с нуля стартует от 60 тысяч за квадрат, а «под ключ» с дизайном — от 100 тысяч. При этом отделка от застройщика в комфорт-классе стоит около 20–30 тысяч за метр. Получается, что даже если через пару лет придётся что-то переделывать, экономия на старте всё равно существенная. А если брать «голые стены», то к бюджету ремонта смело добавляйте ещё 20% на непредвиденные расходы — это уже проверено практикой.
  1. Загрузить ещё активность
×
×
  • Создать...