Перейти к содержанию

Активность

Лента обновляется автоматически

  1. Сегодня
  2. cambiarelacquaaifiNap
    Violette Toussaint è la guardiana di un cimitero, ma anche la custode di mille storie. La sua è la più toccante di tutte. Valérie Perrin ci porta dentro la sua vita con delicatezza e rispetto. È un romanzo che parla di amore, di perdita e di rinascita. La lettura digitale è perfetta per chi vuole avere sempre con sé i propri libri preferiti; cercare "Cambiare l'acqua ai fiori pdf" vi aprirà le porte di questo mondo incantato. Una storia che è un vero gioiello. https://cambiarelacquaaifioripdf.site/ Cambiare L'acqua Ai Fiori Epub Gratis​
  3. Marina
    ЖК «Лоран» Камерный жилой проект в районе Якиманка, рассчитанный на 31 квартиру и 71 нежилое помещение. Этажность – 14 этажей. Срок завершения строительства - I квартал 2029 года, выдача ключей запланирована до 30 июня 2029 года. Проект камерный, продажи идут в закрытом режиме через брокеров, поэтому открытых прайс-листов нет. Цены: от 1,8 млн рублей за квадратный метр на старте. Для пентхауса (543 м²) оценка может превышать 2,5 млн руб./м². Но это не фиксированный прайс - итоговая цена каждого лота обсуждается индивидуально с менеджером. Лучше сразу запросить расчёт под конкретную планировку: разница между типовыми квартирами и пентхаусом будет существенной. Планировки: В комплексе 31 квартира и один пентхаус. Вот как распределены варианты: 2-комнатные - около 95 м²; 3-комнатные - 115–129 м²; 4-комнатные и больше - 149–543 м². Пентхаус занимает 543 м² и венчает дом. Плюсы Камерность и приватность. Небольшой фонд квартир создаёт особую атмосферу клубного дома. Локация. Район Якиманка, рядом природные зоны (Воробьёвы горы, Нескучный сад, Парк Горького), спортивный комплекс «Лужники», беговые и велосипедные маршруты вдоль набережной. Инфраструктура. В пешей доступности сильные образовательные учреждения (лицей №1514, «Вторая школа», школа №192, частные сады), МГУ, академические институты РАН, магазины («Азбука вкуса», Даниловский рынок), рестораны. Концепция. Архитекторы переосмыслили историческое окружение академической Москвы. В лобби - натуральные материалы (мрамор, камень, дерево, латунь), в благоустройстве - идея тихих садов в духе старых профессорских дач с продуманным озеленением. Инженерные решения. В каждой квартире - индивидуальная приточно-вытяжная вентиляция, многоступенчатая фильтрация воздуха, кондиционирование, увлажнение, глубокая очистка воды. Есть система «умный дом / умная квартира». Для резидентов - два лифта, отдельный сервисный лифт и отдельный лифт для жителей пентхауса. Паркинг. Двухуровневый подземный паркинг на 50 машино-мест. Минусы Закрытый формат продаж. Нет публичного прайс-листа, сравнение цен между лотами затруднено. Ограниченный выбор. Всего 31 квартира - если вы ищете большой выбор планировок, этот проект может показаться слишком узким. Зависимость от локации. Хотя окружение сильное, жизнь в плотно застроенном центре всегда подразумевает определённый уровень шума и плотности застройки по сравнению с пригородом. Высокие финансовые требования. Из-за премиального формата и локации проект рассчитан на состоятельных покупателей. Что отмечают брокеры: Камерность как главный козырь и высокий уровень приватности. Это ключевая фишка, которая привлекает целевую аудиторию - тех, кто ценит тишину и ограниченное число соседей. Синергию локации и концепции. Брокеры хвалят, что архитекторы не просто построили дом, а «прочитали» контекст академической Москвы. Отсылки к стилю зданий РАН, работа с историческим окружением (рядом МГУ, институты РАН) - всё это работает на образ «профессорского дома». Продуманную инженерию. В обсуждениях часто фигурируют детали: индивидуальная приточно-вытяжная вентиляция в каждой квартире, многоступенчатая фильтрация воздуха, кондиционирование, увлажнение, глубокая очистка воды, а также интегрированная система «умный дом». Ещё один плюс, который отмечают: двухуровневый подземный паркинг на 50 мест - мест больше, чем квартир, поэтому у жителей есть шанс закрепить второе машино-место. Сложность с прозрачностью. На старте продаж брокеры отмечали: официального прайс-листа нет, а детали закрытых сделок они не раскрывают. Поэтому любые цифры (например, ориентир от 1,8 млн руб./м²) - это скорее рыночные ожидания, а не подтверждённые условия для всех. В интерфейсе также отдельно подсвечивают плюсы вроде эскроу-счетов (что добавляет безопасности сделке) и наличие подземного паркинга. При этом в карточке пока нет пользовательских отзывов - проект свежий, жильцы ещё не успели поделиться опытом проживания. Резюме «Лоран» подойдёт тем, кто ценит приватность, хочет жить в историческом центре с отличной инфраструктурой и готов инвестировать в премиальное жильё с продуманной инженерией. Оставить заявку / выбрать лот - любой мессенджер по номеру +7(905)771-29-85 или в тг @Marya_Rumyantseva Акции, подборки и интересные лоты в тг канале, макс
  4. Вчера
  5. fatalist
  6. fatalist
  7. Александра35
    Выставила на продажу родительскую трешку. Мебель там крепкая, но староватая, стенка, диваны, шкафы. Риелтор советует полностью освободить квартиру и заказать клининг, якобы пустые комнаты кажутся больше и продаются быстрее. А мне кажется, что без мебели квартира выглядит неуютно, да и покупателям может пригодиться на первое время, если под сдачу берут. Как лучше сделать, чтобы быстрее найти покупателя и не тратить деньги на грузчиков?
  8. fatalist
    Можно всё сделать самом, даже не имея никаких навыков, и не кормить мастеров-разводил , с горячими швами и наплавлением всяких битумных и иных плёнок. Сам лично проверил. Развод и вымогательство денег, за труд который того не стоит. Сегодня есть отличный материал для полной заливки плоской кровли. Жидкая резино-битумная мастика, или просто, как её назывют, жидкая резина. Просто выливаете её из ведра на свою кровлю, и простым паролоновым валиком раскатайте по всей поверхности и по всем щелям, хорошо пролив их. И будет Вам счастье. Мы с другом. ему. такую убитую кровлю залили, страшно было смотреть, дыры и прорехи были чуть ли не с кулак.. Два года уже стоит ( и ещё 100 лет простоит, с небольшим подновление раз лет в 5-10, может и реже), все в ажуре. 150 м.кв. сдедлали вдвоем за один световой день (летом). Первый раз в жизни этим занимались. Ничего сложного нет. А "мастера" просили за работу , самое малое, от 600 руб. метр.кв, и до бесконечности.
  9. fatalist
    Самое первое, надо обратиться в УК, и всё зафиксировать (самим тоже все зафиксировать на фото-видео). Без этого что либо доказать потом. в том числе и в суде. будет проблематично. Должен быть составлен акт, из-за чего произошла протечка, и произведена оценка ущерба. Если вывод виновности или сумма не устраивает, заказать независимую экспертизу и оценщика.
  10. fatalist
    Хммм... не уверен, что риэлтор Вам поможет. Это иной уровень.
  11. Николай НВ
    Да в том то и дело, стоимость пая не большая как раз). Лучше риэлтора нанять?
  12. Алексей Синицын
    Вообще, ущерб возмещает виновная сторона. Если Вы правы, то - управляющая компания. Правда, есть большие сомнения, что она с этим согласится, поэтому, в таких случаях советуют сразу фиксировать всё, что относилось и привело к такому случаю. Фиксировать на бумаге, фото, с подписями свидетелей и т.п. Чтобы потом доказывать юристам управляющей, или в суде. Лучше, по возможности, и самому привлечь юриста.
  13. Елена Васнецова
    У меня недавно затопило квартиру, по вине управляющей компании. Но я затопила и соседей, и сейчас они с меня требуют компенсации, или оплату ремонта. А кто должен в этом случае платить?
  14. nurminv
    У нас тоже битум был, не снимали весь. Но между ним и пвх делали разделительный слой, напрямую их класть нельзя. Тут лучше схему монтажа посмотреть и уже по своей крыше решать.
  15. Ярослав Цой
    А старое покрытие обязательно полностью снимать? У меня сейчас битум, местами вполне живой еще. Не хотелось бы половину крыши просто так разбирать.
  16. Руслан Иванов
    У нас лоджикруф лежит. Пока вопросов нет, дожди пережила нормально. Но самому я бы не советовал лезть если ни разу не делали, там швы горячим воздухом варят.
  17. fatalist
  18. fatalist
    У меня плоская крыша уже 10 лет стоит нормально, бкзо всякой маркетинговой хрени. 2 слоя рубероида , и все залито праймером. Дешего и сердито.
  19. Ярослав Цой
    Думаю нормально переделать один раз. Кто пвх мембрану ставил, как она вообще?
  20. Последняя неделя
  21. fatalist
    222.mp4
  22. fatalist
    Белоруссия запретила ввоз и продажу популярного российского чая Greenfield. В Белоруссии ввели запрет на ввоз и продажу российского чая Greenfield Buckwheat & Cocoabeans. Причиной этому послужило несоответствие качества продукции. В ходе лабораторных исследований специалисты обнаружили в. пакетированном чае Greenfield превышение допустимого содержания плесени в 70 раз. Помимо этого, в продукции на шли кишечную палочку. По результатам исследовательской работы было принято решение с 10 октября полностью прекратить ввоз, обращение и продажу данного вида чая. Также ведомство распорядилось изъять всю партию из магазинов. Указанный вид чая принадлежит российской компании «Орими». Поставляет товар ООО «Альфа-Дистрибьюция».
  23. fatalist
    222.mp4
  24. fatalist
    Новая... старая... квартира, не имеет значения. Значение имеет только то что - утрачено ли право на пиватизацию. Оно дается гражданину 1 раз. Если уже что-то ранее приватизировали, то всё. Больше ничего приватизировать не удасться.
  25. Александра Ширкова
    Не то что дома, а целые замки выставляют на продажу за 1 евро. Они в таком состоянии, что их легче разрушить, чем восстанавливать. Да ну его, связываться с такой проблемной недвижимостью. Заманивают символической ценой, это как на озоне айфоны за 1 рубль.
  26. Polina33
    Задам вопрос как раз в тему! Получается, что если являешься собственником одной даже старой квартиры, то другую уже приватизировать нельзя или в данном конкретном случае всё же можно?
  27. Тимур03
    Тут я согласен, проверять нужно всё именно с фиксацией всех скринов и ссылок. Особенно важно не ограничиваться выпиской ЕГРН, а смотреть историю переходов за 3+ года и проверять продавца по всем базам. Аванс вместо задатка это тоже правильный акцент, видел уже несколько историй, где люди теряли деньги именно на задатке. Спасибо за такую чёткую структуру, обязательно возьму на заметку.
  28. lizz
    Поддерживаю насчёт «на словах» — это сразу мимо. Даже если родственник честный, без бумаги он никто, и выселить вас потом может настоящий хозяин, а деньги вы будете искать у родственника. Если доверенность всё-таки есть, проверьте её в реестре на сайте ФНП по номеру и дате. Там видно, на что именно уполномочен человек, и не отозвана ли она. Плюс свяжитесь с собственником напрямую по видео и попросите прислать выписку из ЕГРН через Госуслуги. Она приходит за пару минут.
  1. Загрузить ещё активность
×
×
  • Создать...