Перейти к содержанию

Активность

Лента обновляется автоматически

  1. Сегодня
  2. Тимур03
    Хорошо всё разобрано. А ведь действительно часто при выборе участка смотрят только на цену и природу, а про подъезд забывают. А ведь плохая дорога или шлагбаум могут испортить всё. Теперь буду проверять не только покрытие, но и знаки, и вес ограничений.
  3. Александра Ширкова
    Согласия управляющей компании не требуется, если есть заключение независимой экспертизы. Не хотят добровольно возмещать ущерб - суд заставит.
  4. nik2
    Строго говоря, разницы между сторонней IT организацией и IT отделом банка нет никакакой. Беда в том, что декларируя борьбу за сохранность персональных данных и даже введя в законах ответственность за их сохранение на практике не делается ни чего для этого сохранения и ни кто не следит за тем как они хранятся.
  5. nik2
    Известное правило из статистики в переводе на русский язык: Если величины (доходы от аренды и выплаты по кредитам) вычитаются, то погрешности/риски все равно складываются. Подобная схема у инвесторов называется "игрой на производных" - прибыль образуется нак результат сочетания нескольких факторов. Исключительно рискованное занятие. В описанной системе факторы: В плюс: Аренда, рост стоимости недвижимости. В минус: Выплаты по кредиту, амортизация жилого фонда и оборудования, коммунальные платежи и оплата содержания, налоги, страховки... Фактор с неопределённым знаком: инфляция. Ну и, если расчётный результат это доход минус расход, то риски только складываются и работают против такого инвестора.
  6. Вчера
  7. Nadegda
    Интересная идея с умными кладовками! Подскажите, пожалуйста, как вы оцениваете спрос на такую услугу именно в спальных районах, где пока нет развитой инфраструктуры хранения?И ещё вопрос: сталкивались ли вы с сопротивлением со стороны управляющих компаний или ТСЖ при размещении таких систем в подвальных помещениях? Буду очень благодарна за любой практический опыт!
  8. fatalist
    Операция «Ы»: Как Госдума легализовала слив банковской тайны под аплодисменты озабоченных безопасностью. Принят закон о праве банков передавать данные клиентов на обработку сторонним IT-компаниям 14 октября Госдума, устав, видимо, от скучных разговоров о суверенитете и защите данных, приняла закон, который официально разрешает банкам выкидывать вашу финансовую подноготную налево и направо. Теперь «банковская тайна» — это не священная корова, а так, бродячая собака, которую любой аккредитованный «айтишник» может погладить за скромное вознаграждение. Законопроект № 404786-8, который ласково назвали «правом на аутсорсинг», по сути, узаконил то, что раньше называлось «утечкой данных», но теперь — исключительно в целях повышения эффективности и инновационного развития. Конечно же, исключительно ради нашего с вами блага. Ваше согласие? А зачем оно вам?
  9. fatalist
    Не копить, а тратить? Забудьте про "автоматическое накопление" — ваши деньги могут сыграть с вами злую шутку. Почему? Все просто: государство теперь видит ваши счета как на ладони, благодаря сквозному обмену данными. И если вы решили приумножить капитал, то вместо приятного бонуса можете остаться и без социальных выплат, и с налоговой квитанцией в придачу. Первый сюрприз: прощайте, льготы Социальный фонд и органы соцзащиты — настоящие мастера мгновенного обнаружения доходов. Даже если проценты лежат на депозите, закон считает их вашей прибылью с момента начисления. А поскольку при расчете субсидий учитывается среднедушевой доход, даже небольшой депозит с высокими ставками может поднять вас над чертой бедности и лишить всех льгот. Так что, вместо гордого звания "малоимущий", вы рискуете получить статус "слишком богатый для помощи". Второй удар: налоговая проверка Есть у вкладов свой "неприкосновенный запас" — необлагаемый налогом лимит, привязанный к ключевой ставке Центробанка. Но если вы — владелец долгосрочного вклада, где проценты "капают" лишь в конце срока, вся ваша "копилка" за несколько лет хлынет на счет разом. И вуаля. Ваш доход за год моментально взлетает выше лимита, и налоговая с радостью начислит вам 13% НДФЛ. А вот ежемесячные выплаты на отдельную карту — это ваш щит от таких неприятностей, равномерно распределяющий доход. Третий акт: мошенники идут на штурм Аферисты — как голодные волки, выслеживающие добычу по размеру банковского счета. Если ваше приложение пестрит внушительной суммой с учетом всех набежавших процентов, вы — их лакомый кусочек. Но стоит регулярно переводить "лишние" деньги на повседневную карту и тратить их, как баланс вашего накопительного счета выглядит куда скромнее. Меньше привлекательности — меньше риск стать целью кибератак. Итог и мудрый совет При оформлении депозита смело отказывайтесь от капитализации. Выбирайте ежемесячное перечисление процентов на отдельную карту или текущий счет. Так ваши деньги будут сразу работать на вас — на лекарства, продукты или коммуналку, а не создавать иллюзию богатства, привлекающую нежелательное внимание. Пусть ваши финансы будут умнее, а жизнь — без лишних сюрпризов.
  10. fatalist
  11. Последняя неделя
  12. fatalist
    Ну да. Вернуть обеспечительный платёж (залог), это большая проблема нанимателя. А вот ... если что случится с имуществом, взыскать ущерб с нанимателя. это уже большая проблема с наймодателя.
  13. fatalist
    «Они победили?»: В Госдуму внесли проект, отменяющий экзамен по русскому языку для части трудовых мигрантов. С одобрения сенаторов. Зная огромную продажность и коррумпированность чиновничьей биомассы, следует ожидать новую волну иностранных специалистов абсолютно не знающих русский язык, но очень нужных богатым диаспорам и землячествам у которых хватит денег и связей, чтобы протащить в Россию нужных им людей. Теперь без экзаменов и тестов. Красотища!
  14. Мария
  15. Мария
    вот https://pron.realty/topic/4693-странности-нашего-городка/
  16. Мария
    а мне такие однажды попались, сейчас найду где описала тот случай
  17. Мария
    без согласия никак (просто не покупаем) если покупка была в браке. Если продавец заявляет, что покупал не в браке, просим нотариальное заявление об этом Маткапитал через справку
  18. Мария
    не соглашусь. Для нанимателя как раз лучше просто прожить последний месяц на эту сумму, а вот наймодателю лучше чтоб он остался и вернуть после проверки квартиры при выезде жильца
  19. Мария
    я бы для начала сходила в администрацию, а там уже исходя из их советов действовала может там и человека дадут нужного (у риэлтора другие задачи, тут вряд-ли поможет)
  20. Мария
    100%
  21. Мария
    себе бы я, наверное, не взяла. Если очень хочется - страхуйте сделку в приличной страховой если есть квартиры с менее стремной историей, лучше рассмотреть другую
  22. lizz
    Если коротко, для квартиросъёмщика безопаснее оставлять залог, а не закрывать последний месяц, но только при одном условии: в договоре чётко прописано, за что этот залог могут удержать.
  23. Мария
    ЖК Правда Девелопер DARS - федеральная компания, реализует крупные проекты в строительстве, инжиниринге и девелопменте с 2001 года. Облик «Правды», созданный бюро APEX, продолжает архитектурное преображение Бегового района. Пластичные формы и выверенная этажность создают уникальность, заметно отличая проект от привычных жилых небоскрёбов Москвы Две 21-этажные башни, объединённые стилобатом, высотой до 83 метров на 425 квартир по адресу: Москва, ул. Правды и Бумажный проезд Это реконструкция существующего многофункционального здания с 1,4 га парка В начале XX века этот район стал одним из центров московской медийной жизни. Здесь располагались редакции, типографии, издательства - место, где слово превращалось в газетную полосу, а полоса в историю. Улица Правды была не просто адресом, а частью культурного кода города: здесь формировался язык, на котором говорила эпоха Говорят, что у каждого места есть свой характер. Улица Правды- место, где всегда ценили точность формулировок и силу слова. Здесь не было суеты, но была плотность смысла. Сегодня этот дух продолжается в проекте «Правда»: архитектура, в которой нет ничего лишнего, двор, в котором хочется задержаться, среда, которая не навязывает, а поддерживает Планировки Студии от 30,6 м², 1-комнатные от 46,2 м², 2-комнатные от 60 м², 3-комнатные от 80,9 м², пентхаусы от 200 м² Потолки: 3,22 м, в двухуровневых пентхаусах 6,43 м Инженерия: приточно-вытяжная вентиляция с фильтрацией, шумоизоляционные двухкамерные стеклопакеты, индивидуальный тепловой пункт, VRF-кондиционирование фильтр для воды, технологии умного дома 248 машиномест Ввод в эксплуатацию 2029 год Цены на старте: студии от 27 млн. руб., квартиры большей площади от 750 тыс. до 1,4 млн. руб./м² Первоначальный взнос от 20% с рассрочкой на 2 года, с равными ежеквартальными платежами При увеличении первоначального взноса предусмотрена скидка. При полной оплате скидка 15% Напишите слово «Правда» в любой мессенджер по номеру +7(905)771-29-85 или в тг @Marya_Rumyantseva, пришлю презентацию, планировки и выберем лучшие лоты Обзоры новостроек, подборки и интересные лоты в моём тг канале
  24. fatalist
    Без вариантов, только нотариальное согласие бывшей жены. А то, не ровен час. она лет через... дцать, заявит иск в суде, что она только что узнала, что бывший муж распорядился без её согласия (продал) их совместно нажитое имущество. И не важно. был раздел имущества после равода, или нет, суд отнимет квартиру а покупателя, а вот вернёт ли покупатель свои отданные продавцу деньги? Вероятность будет сремиться к нулю. А если ещё и была ипотека, то придется её выплачивать. Так что есть все шансы. остаться и без квартиры. и без денег, да ещё и с ипотекой.
  25. Елена1111
    Нашли хороший вариант квартиры на вторичке. Продавец мужчина, жилье приобретено в период брака, но три года назад они с женой развелись. Раздела имущества через суд не было. Собственник утверждает, что бывшая супруга ни на что не претендует. Подскажите, какие документы нужно запросить, чтобы через пару лет не получить судебный иск от его бывшей жены?
  26. fatalist
    Ресурс русскоязычный и профильный, и пропагандировать всяких хранительниц кладбищ и иной любовной мути, тут не стоит.
  27. fatalist
    Что бы не было конфликтов при съезде с квартиры, надо всё очень тщательно обговаривать в договоре. А обеспечительный платёж(залог), или оплата за последний месяц, все решается обоюдно. При адекатности сторон, особой разницы на для наймодателя, ни для нанимателя нет.
  28. Александра Ширкова
    В объявлении так и написать "квартира продается с мебелью, очень удобно под аренду". А если кто для себя покупает, то тоже может мебель пригодится, на дачу или для себя, пока ремонт и свою новую мебель не купили. Лично я бы не стала возражать против мебели. Пустая квартира не кажется больше, она, наоборот, выглядит запущенной. Это только после ремонта пустая квартира привлекательная, когда все блестит.
  1. Загрузить ещё активность
×
×
  • Создать...