Перейти к содержанию

Активность

Лента обновляется автоматически

  1. Вчера
  2. fatalist
    Нигматулин..mp4
  3. Последняя неделя
  4. Marina
    МФК Лотус, Бенгази, Ливия. Проект вдохновлен плавными формами лотоса. В будущем кластере разместятся ТРЦ и бизнес-центр, отель, медицинский центр, частные апартаменты и школа.
  5. PavelS
    В любой сфере продаж, от продуктов до недвижимости цена указанная в рекламе ниже, чем реальная. Особенно...ооочень мелкий текст в низу рекламы (который ни кто не читает) где и указаны все подводные камни)))
  6. PavelS
    На сколько я знаю. в США система сториджей развита. У нас в РФ не думаю, что такой бизнес будет приносить огромную прибыль, особенно в районных городах.
  7. Marina
    Срок сдачи: 2 кв. 2023 - 2 кв. 2028 года. Квартальная застройка из домов высотой от 12 до 54 этажей, объединённых общим пешеходным бульваром. Представлены студии, 1- 4-комнатные квартиры с предчистовой отделкой. Запроектированы подземные парковки, кладовые, колясочные, помещения с мойками для животных. Комплекс оснащен системой «умный дом», а также новейшими системами пожарной безопасности, видеонаблюдения, контроля доступа с использованием отпечатка пальца и др. Из закрытых благоустроенных дворов предусмотрен выход на собственную набережную. Первые этажи жилых корпусов занимают магазины, кафе, предприятия сферы услуг. Внутренняя инфраструктура включает детский сад и школу. Рядом открыты образовательные и медицинские учреждения, ТРЦ «Вегас», «Крокус-Сити». Соседство с Химкинским водохранилищем, рекой, ландшафтным парком и другими зелеными зонами. Транспортная доступность: м. Трикотажная - 10 мин. пешком.
  8. PavelS
    С начала 2025 года управляющие организации, ставшие плательщиками НДС, массово начали включать налог в плату за содержание жилья поверх утвержденного размера платы. Аргументация стандартная: налоговое законодательство изменилось, значит, цену договора нужно увеличить автоматически. Систематизировали судебную практику по всей стране. Позиция судов в Ростовской, Новгородской, Иркутской областях, Пермском крае и ХМАО была единодушной — одностороннее повышение незаконно. Размер платы за содержание жилья — это существенное условие договора, и менять его можно только через общее собрание собственников.
  9. PavelS
    Конституционный суд РФ во второй раз разрешил отбирать у должников единственное жилье - если оно достаточное дорогое для того, чтобы за счет его продажи не только погасить долг перед кредитором, но и купить другое помещение должнику. Площадь последнего должна быть не меньше положенной очередникам в соответствующем субъекте федерации. На практике это означает, что владельца 200-метровой квартиры в центре Москвы можно будет выселить в 18-метровую студию где-нибудь в районе Коммунарки. К слову сказать, из центра Москвы переселение в Новую Москву вполне возможно, а, например, в Калужскую или Тверскую область нет. Кстати, как видится, и сами кредиторы должны быть наделены правом предоставления должникам жилищного минимума взамен получения их дорогостоящей недвижимости, но опять же по установленной судом рыночной стоимости и в том числе с возможностью проведения торгов для реализации или снижении цены жилья и/или оставления недвижимости-должника за собой после максимального снижения.
  10. nik2
    По моим воспоминаниям а советские времена с Рижского вокзала отправлялись четыре поезда в сутки: Два скорых до Риги, один пассажирский до Риги с остановками у каждого столба, и пассажирский в Великие Луки, тоже со всеми остановками. Ни какой необходимости кроме статусной -политической в этом вокзале не было. Алексеевский проезд соединял все направления кроме Киевского (когда-то соединял и его) и Павелецкого. По политическим причинам поезда в Ригу больше не ходят. С развитием системы МЦД (Московских Центральных Диаметров) и модернизвцией Алексеевского проезда, через него проездом через Москву стали ходить не отдельные редкие, а все электрички рижского направления. Надобность в Рижском вокзале отпала. Аналогичная ситуация складывается с Савеловским вокзалом. Где-то год назад отменили последний отправлявшийся с него поезд. Ну и опыт нового Восточного вокзала показал, что большУю часть задач можно решить без прежних вокзалов - дворцов.
  11. fatalist
    В России уже вокзалы продают! РЖД выставили на продажу Рижский вокзал в Москве за 4 млрд рублей В РЖД решили избавиться от одного из десяти ж/д вокзалов Москвы — Рижского. Уже и объявление разместили на Авито. Начальная цена — 4 миллиарда рублей. Торги пройдут уже 29 апреля текущего года.
  12. PavelS
    Суд установил, что управляющая организация направляла собственникам платёжки с реквизитами третьего лица — некоммерческой организации "Фонд ремонта и содержания", не являющейся стороной договора управления и не зарегистрированной как платёжный агент (и нет, это не региональный оператор капремонта). Основанием стало обращение собственника, указавшего, что платежи за содержание и текущий ремонт начисляются на расчётный счёт НО "Фонд ремонта и содержания", хотя дом находится в управлении ООО "УК „Партнеръ“". При этом "Фонд" не является платёжным агентом и не указан в договоре управления. Согласно договору управления, оплата должна производиться либо по единой квитанции, либо непосредственно управляющей организации. Однако УК направляла собственникам квитанции с реквизитами третьего юридического лица, "тем самым, управляющая организация вводила собственников помещений в заблуждение".
  13. PavelS
    Тут скорее всего власти: менты и суды в доле))) Нужно полностью менять законодательство в сфере продажи и покупки недвижимости..
  14. Мария
    Мысли о росте цен на жильё в 2026-2027 гг. в Москве Ухудшение условий предоставления ипотеки привело к падению продаж у застройщиков и они стали запускать меньше проектов. Это значит, что через 2–3 года на рынке будет меньше нового жилья. Экономисты прогнозируют снижение ключевой ставки к 2027 году, значит ипотека станет доступнее, спрос на квартиры вырастет, но предложений уже меньше (пункт выше) А когда спрос превышает предложение, цена растет
  15. fatalist
    Опять возврат к старому. Долины не спят. За что боролись?
  16. nik2
    Живы ещё те, кому "банки ставили".
  17. PavelS
    Верховный Суд РФ рассмотрел громкое дело: пожилая женщина продала единственное жильё, будучи уверенной, что “спасает квартиру от мошенников”. Формально всё выглядело законно — договор подписан, деньги перечислены, право собственности зарегистрировано. Но суд признал сделку недействительной. — Верховный Суд подробно разъяснил, когда заблуждение считается существенным; — подтвердил: даже подписанный договор можно оспорить, если воля продавца была искажена; — указал на повышенную ответственность профессиональных участников рынка недвижимости; — фактически задал новый стандарт проверки добросовестности покупателя. Это дело уже влияет на практику споров о недвижимости, мошенничестве и защите права собственности.
  18. PavelS
    Это, естественно так. Все документы на жилье...или на купленный в кредит автомобиль всегда у банка в залоге до полного погашения кредита.
  19. Kapitolina
  20. Kapitolina
  21. Kapitolina
  22. Kapitolina
  23. Kapitolina
  24. fatalist
  25. fatalist
  26. fatalist
  27. fatalist
  1. Загрузить ещё активность
×
×
  • Создать...