Перейти к содержанию

Активность

Лента обновляется автоматически

  1. Сегодня
  2. PavelS
    По всей Европе недвижку у граждан с "серпастым-молоткастым" отжимают. Финны не исключение. Единственная страна ЕС Испания пока воздерживается. Но это пока.
  3. PavelS
    Завтра лечу в Китай, в провинцию Хэнань. Был там, краем задел но в самом главном городе Чжэнчжоу не был. полных 20 дней моих на "разграбление" этого города)))
  4. Marina
    Срок сдачи: II кв. 2026 года. Две секции этажностью 13-20 этажей. Студии, 4-комнатные апартаменты – панорамные окна, видовые террасы, авторское оформление интерьера, подземная парковка, смотровая площадка, зона отдыха и амфитеатр. Инфраструктура: школа, детский сад, супермаркет, медицинский центр. Спортивный комплекс, который состоит из стадиона, хоккейного комплекса, спортивного клуба, теннисного корта и футбольного клуба «Спарта». Транспортная доступность: м. Сокольники - 15 мин. пешком.
  5. Вчера
  6. PavelS
    Бочка для сжигания мусора должна быть металлической, целой, с крышкой для перекрытия доступа кислорода, а также стоять на расстоянии не менее 7,5 метра от построек. Отдельно запрещено сжигать пластик, резину, полиэтилен, крашеное дерево и другие отходы, которые выделяют токсичные вещества.
  7. PavelS
    Минвата-самое лучшее средство. И не слушайте ни кого. был уже спор в какой то теме. Дом дедовский у меня утеплен изнутри, стоит до сих пор, ему ...с 1947 года. Ни гнили. не влаги. Дом бревенчатый "пятистенок".
  8. Последняя неделя
  9. PavelS
    Причина в том, что по закону срок исковой давности применяется только по заявлению стороны в споре. Это прямо следует из пункта 2 статьи 199 Гражданского кодекса РФ. Иными словами, судья не вправе по собственной инициативе ссылаться на пропуск срока - он делает это только тогда, когда сам ответчик просит об этом. Если гражданин пришел в суд и заявил, что срок исковой давности истек, это может стать основанием для отказа во взыскании долга. Но если он промолчал, проигнорировал процесс или просто не знал о таком праве, суд вполне может вынести решение в пользу истца. Закон не требует какой-то особой формы для такого заявления. Оно может быть сделано: - письменно; - устно в заседании; - на разных стадиях рассмотрения дела. Заявить о пропуске срока исковой давности можно еще на этапе подготовки дела, во время рассмотрения спора по существу или даже в ходе судебных прений. Главное - сделать это до вынесения решения. Та же логика действует и по коммунальным платежам. Нередко управляющие компании, ТСЖ, ресурсоснабжающие организации или фонды капитального ремонта требуют через суд оплату задолженности сразу за несколько лет. И если ответчик не возражает и не просит применить срок исковой давности, суд может взыскать долг за весь заявленный период. Поэтому само по себе наличие старой задолженности еще не означает, что суд автоматически уменьшит сумму требований. Относится ли срок исковой давности к приставам? Нет, к работе судебных приставов срок исковой давности не применяется. Этот срок касается только периода, в течение которого кредитор может обратиться в суд за защитой своего права. Приставы начинают работать уже после того, как есть судебное решение или судебный приказ. То есть на стадии исполнительного производства речь идет уже не об исковой давности, а о другом сроке. В законе об исполнительном производстве предусмотрен срок предъявления исполнительного документа к взысканию. Он тоже составляет три года. Это значит, что после вступления судебного акта в законную силу взыскатель должен получить исполнительный лист или иной исполнительный документ и передать его приставам в течение трех лет. Если этот срок пропущен, с исполнением решения могут возникнуть проблемы. Так что, если банк, коллекторы или коммунальная организация обратились в суд по старому долгу, нельзя рассчитывать, что судья сам применит срок исковой давности. Этого не произойдет, если должник сам не заявит об этом прямо. Поэтому самая распространенная ошибка - просто проигнорировать судебный процесс в надежде, что “и так все понятно”. На практике такое поведение часто заканчивается тем, что с человека взыскивают даже те долги, которые можно было бы не платить именно из-за истечения срока.
  10. PavelS
    Верховный суд России рассмотрел дело, в котором наследник мог лишиться квартиры, полученной после смерти отца. Поводом стали не только права на недвижимость, но и перешедшие вместе с наследством долги перед строительной компанией на сумму более 9 млн рублей. В итоге суд допустил включение этой квартиры в конкурсную массу с последующей продажей для расчетов с кредитором. Сын умершего сам подал заявление о банкротстве, указав, что не может исполнить обязательства, доставшиеся ему по наследству. Кредитор, в свою очередь, потребовал включить полученную квартиру в состав имущества должника, чтобы затем реализовать ее и направить деньги на погашение задолженности. Изначально первая инстанция поддержала наследника. Суд исходил из того, что спорная квартира является для него единственным жильем, а значит, обычно защищена исполнительским иммунитетом и не подлежит взысканию. Однако в дальнейшем выяснились обстоятельства, которые изменили оценку ситуации. Апелляционный суд установил, что наследник ранее передал матери свою долю в другом жилом помещении. В результате именно унаследованная квартира стала для него формально единственным жильем. Суд расценил такие действия как намеренное ухудшение жилищных условий с целью создать защиту от взыскания. Позже дело дошло до Верховного суда. Кредитор настаивал, что передача доли в другой недвижимости была сделана не случайно, а специально - чтобы придать наследственной квартире статус единственного жилья и вывести ее из-под возможного взыскания. Судебная коллегия по экономическим спорам согласилась с этой позицией. В результате решение апелляции оставили в силе, а квартиру включили в конкурсную массу. Таким образом, Верховный суд подтвердил важный подход: сам по себе статус единственного жилья еще не означает абсолютной неприкосновенности. Если будет установлено, что должник искусственно создал такие условия, чтобы уклониться от расчетов с кредиторами, исполнительский иммунитет применяться не будет.
  11. Мария
    ПИК дешевле? Не всегда Один из самых живучих стереотипов у потенциальных покупателей квартиры в Москве таков: застройщик ПИК это доступный вход, а бизнес-класс – совсем другая ценовая лига Сравнила ЖК «Среда на Лобачевского» и «Матвеевский парк» от ПИК в канале в макс
  12. Мария
    ЖК HIDEOUT с лучшими видами на Москву в престижных Раменках в рассрочку Квартиры с видами на Воробьевы горы, Лужники и МГУ Зайти в проект сейчас можно с удобной рассрочкой и скидкой 15% Без удорожания Пример расчета по квартире 56,8 м2 • Первый взнос 9 млн • Платеж 1,5 года по 200 тыс. Проект отлично подойдет как для жизни, так и под инвест (студий в проекте нет, - конкурентный плюс) Есть также ипотека 5% на 5 лет 7(905)771-29-85 или напишите в личку
  13. PavelS
    Если вас не будет дома боле пяти дней подряд, вы можете подать заявление на перерасчет платы за некоторые коммунальные услуги. Однако день отъезда и день возвращения в этот срок не включаются, рассказал эксперт Александр Якубовский. Для этого нужно: Передать показания счетчиков — для перерасчета за холодную и горячую воду, водоотведение, газ, если речь не идет о газе для отопления Подать заявление в ЖКХ и предоставить документы, которые подтверждают, что вы отсутствовали в этот период — для перерасчета за вывоз мусора Какие документы лучше сохранить Для подтверждения того, что вы отсутствовали, подойдут билеты, посадочные талоны, документы о проживании, справка из санатория, командировочные документы. Сроки Подать заявление на перерасчет можно заранее или в течение 30 дней после возвращения. Перерасчет сделают в течение пяти рабочих дней после получения заявления и документов.
  14. PavelS
    В России с мая изменяются нормы потребления коммунальных ресурсов, включая воду, канализацию и отопление. Особое внимание будет уделено тем, кто не использует измерительные приборы. Управляющие компании должны пересчитать единовременный доход по новым правилам, а жильцы должны внимательно следить за строками в расчетной ведомости. Объемы рассчитываются по количеству жильцов или площади. В мае 2026 года изменятся требования. В некоторых регионах ужесточены нормы по холодной и горячей воде. Введены услуги для общих нужд: уборка подъезда, освещение и так далее. Также россиянам рассказали, нужно ли менять счетчики в связи с изменениями расчета нормативов. Смена счетчиков потребуется лишь в том случае, если ранее были установлены старые или неработающие экземпляры.
  15. Мария

    ЖП в Сочи

    Мария опубликовал тема в будни агентов

    В Сочи 95% всего жилья составляют ЖП. Поэтому, когда ваши знакомые, друзья жалуются что их сносят, выселяют, не могут продать и т.д., то с вероятностью 95% они купили это! Мы это не продаем и стараемся людям объяснять, но решение принимаете только вы сами. В Сочи многоквартирный самострой выставили на торги вместе с жильцами. Улица Пластунская, д. 154/2. И участок под ним. Цена плёвая: 90 млн.руб. Объявление "перловое". Т.е. перл на перле: "Неустранимых обременений нет". Вернее, вот так: есть "сведения об обременениях, снимаемых по результатам торгов". Действительно, 20 заселенных квартир — это разве обременения? В историях о многоквартирниках на землях ИЖС обычно "прекрасно" многое. Но в нашем случае сошлось вообще абсолютно ВСЁ, что даже сойтись не могло в принципе. История "владельцев" жилых помещений в ЖК "Алекс" (рассматриваемый нами дом носит именно это название) началась в 2019 году, тогда застройщик открыл продажи. Изначальная площадь дома была вполне законной — 142 квадрата, потом его реконструировали в многоквартирник 600 кв. м. Два года люди покупали в нем "квартиры". Никого не смущали договоры займа, которые оформляли между продавцом и покупателями. По такой схеме в Сочи возведено много домов. Помещения были распроданы до окончательного завершения реконструкции. Договор займа предусматривал передачу жилых помещений в собственность приобретателей после постановки ЖК на кадастровый учет, либо возврат внесенных денег. Застройщики и риелторы обещали в самое ближайшее время уладить все необходимые "формальности": поставить жилой комплекс на кадастровый учет и оформить права собственности приобретателям. К 2022 году дом был практически полностью заселен. Все вроде бы шло прекрасно, но узаконивать ЖК никто не торопился. Зато создавали активную видимость, как могли успокаивали покупателей. Никто и не жаловался и никаких действий по защите своих прав не предпринимал. Все ждали обещанного. Дождались. Сроки исковой давности формально практически по всем договорам истекли. И вдобавок оказалось, что застройщик и нынешний владелец земли находятся в СИЗО, их подозревают в мошенничестве. Но это не мешает последнему судиться с предыдущей владелицей участка, которая объявила себя банкротом. Выиграв все арбитражные суды, он выставил земельный участок с заселенным домом на торги. Правда несуществующим. В карточке лота значится, что здание площадью 142 кв. м. Но, как мы уже говорили, после реконструкции ее увеличили до 600 кв. м. При этом судебные процессы проходили в судах Читы, где, видимо зарегистрированы участники схемы. — Застройщик и связанные с ним лица создали схему, которая позволила привлечь средства населения под видом продажи жилых помещений, реконструировать за их счет помещения, получить прибыль (незаконное обогащение) от продажи помещений, в дальнейшем через процедуру банкротства и утаивание этой информации от приобретателей, чтобы мы не включили свои требования в реестр кредиторов — избавиться от обязательств перед приобретателями помещений, — говорят жители ЖК. Они обратились в надзорные и правоохранительные органы, указывая в прокуратуре в частности на то, что на торгах объекты представлены как юридически чистые, без требований иных кредиторов, а требования по займам приобретателей помещений не выявлены и не учтены. Кроме того, на торги выставлен дом, которого нет. По факту на участке находится другое здание с другими параметрами по этажности, квадратуре и пятну застройки. Прокуратура посчитала, что это не их полномочия и отправила людей в ОБЭП. Полиция ведет проверку. А в это время реализация дома с жильцами идет полным ходом, и они боятся, что его купят подставные лица нынешнего владельца участка. По слухам, отжимать чужое имущество и есть его бизнес. Никаких прав, кроме давно просроченных договоров займа, на свои жилые помещения они не имеют. Друзья! Даже мысли не допускайте о приобретении "жилого помещения". Коротко в Сочи их называют жэпэшками. Поверьте, вот как слышится, так оно и есть на самом деле!! Даже если такой дом зарегистрирован и поставлен на кадастровый учет, и проходят сделки и ипотеки по помещениям в нем, все равно - это "жильё" возведено с нарушением закона. И введено по решению суда. Решение в любой момент могут отменить другим решением этого же суда текст Татьяны Шестаковой
  16. Мария
    Спецпредложение из закрытого пула застройщика Даниловский район, комплекс АУРА на Тульской 59.2 кв.м. за 38.324.778 руб. Срок сдачи 4 квартал 2027 г. У застройщика подобный метраж в открытой продаже начинается от 41 млн. Оставить заявку - 7(905)771-29-85 или напишите в личку
  17. fatalist
  18. Marina
    Лусаил (Lusail City) — строящийся плановый город в Катаре. Lusail построен на принципах resilience architecture: приспособление к экстремальному климату, интеграция устойчивых транспортных сетей, микросети электроснабжения, интеллектуальные здания. Это попытка создать современный арабский город, уважающий климат, ресурсы и традиции.
  19. fatalist
    Во многих странах такие законы. В некторых. и недвижимость, и транспортные средства иностранцам в собственность не оформят, а не только землю.
  20. PavelS
    Сейчас иностранные граждане и компании могут быть собственниками земли (кроме приграничных территорий и сельхозземель). Законопроект предлагает полностью запретить им владеть землёй на праве собственности. Исключение — получение земли по наследству или при разделе имущества. При этом аренда земли для иностранцев остаётся разрешённой.
  21. PavelS
    Сейчас иностранные граждане и компании могут быть собственниками земли (кроме приграничных территорий и сельхозземель). Законопроект предлагает полностью запретить им владеть землёй на праве собственности. Исключение — получение земли по наследству или при разделе имущества. При этом аренда земли для иностранцев остаётся разрешённой.
  22. PavelS
    С 1 мая 2026 года в России вступают в силу обновлённые правила снятия граждан с регистрационного учёта по месту жительства. Никакой «массовой распрописки» не планируется. Однако процедуру в ряде ситуаций сделают более жёсткой и формальной. Собственникам квартир станет проще выписывать людей, которые фактически там не живут или уже потеряли право пользования жильём. А рядовые граждане рискуют лишиться регистрации быстрее, чем раньше, если подолгу отсутствуют по адресу или давно не имеют никакой связи с этим местом. Кто попадает в группу риска по новым правилам Под удар в первую очередь идут те, кто числится в квартире только на бумаге. Вот четыре категории, которым стоит насторожиться. Категория граждан Почему под угрозой Бывшие мужья и жёны Уже съехали, но всё ещё прописаны у экс-партнёра Взрослые дети Живут в другом городе или даже за границей годами, а значатся у родителей Обладатели другого жилья Получили новую квартиру, старой не пользуются, но регистрацию не меняют Те, кто никогда не жил по адресу Фиктивная прописка — и ни разу не ночевали в квартире Что поменяется для собственников жилья Владельцам квартир теперь будет проще инициировать выписку таких «мёртвых душ» через суд. В качестве доказательств можно использовать: длительное фактическое отсутствие человека (больше установленного срока); его неоплату коммунальных услуг; его неучастие в расходах на содержание жилья. В некоторых случаях МФЦ и миграционные подразделения смогут быстрее реагировать на судебные решения и заявления владельцев, ускоряя саму процедуру выписки. Особенно это актуально для: муниципальных квартир; служебного жилья; помещений, где регистрация напрямую связана с правом пользования. Для собственников новые правила — это реальный шанс навести порядок в своих квадратных метрах: убрать из числа зарегистрированных тех, кто не живёт, не платит, но продолжает висеть в квитанциях.Важный нюанс: действовать всё равно придётся в правовом поле — писать заявления, собирать доказательства, а при споре идти в суд. Самовольно, без решения суда, выписать никoкого не получится. Риски для самих зарегистрированных Для тех, кто числится по чужому адресу, ситуация становится рискованнее. Фиктивная прописка или многолетнее отсутствие при сохраняющейся регистрации — больше не безобидная история. Когда собственник сможет добиться вашей выписки: вы перeeхaли и живётe в другoм мecте; вы пoлучили другую квaртиру в сoбствeннoсть; вы рaзвeлись и фaктичepcки не пользуетесь жильём экс-супруга; вы не плaтитe зa кoммунaлку; вы не пoявляeтeсь пo aдрeсу рeгистрaции дoлгие гoды. У сoбствeнника тeпeрь пoявилoсь больше инструментов, чтобы выпиcать тaких грaждaн. И oн будeт их иcпользoвать.Что юристы советуют сделать прямо сейчас. Чтобы не оказаться перед фактом, что вас выписали заочно, пока вы пили чай в другом городе, эксперты рекомендуют следующие шаги. Что сделать Зачем это нужно Внимательно следить за своей регистрацией Не числиться там, где вы на самом деле не живёте При переезде вовремя менять прописку Чтобы у собственника не возникло претензий и проблем Заранее договариваться с родственниками и бывшими партнёрами Чтобы не узнать о своей выписке из повестки в суд Что в сухом остатке С 1 мая 2026 года вопрос прописки начнут решать быстрее и строже, особенно если человек давно не живёт по адресу регистрации. Чтобы не оказаться в неловкой ситуации, решайте все вопросы заранее — не дожидайтесь, пока это сделает за вас собственник через суд
  23. fatalist
  24. fatalist
  25. PavelS
    Судам легче поставить рассмотрение дел на поток, чем разбираться в каждом отдельном случае...
  26. PavelS
    В Государственной Думе предложили предоставлять скидку в 50% на оплату жилищно-коммунальных услуг за участие в субботниках. Идею уже направили главе Министерства строительства. Депутаты считают, что такая мера мотивирует жителей активнее участвовать в благоустройстве своих дворов и домов.
  27. PavelS
    Росстандарт утвердил межгосударственный стандарт для бумажной продукции санитарно-гигиенического назначения. Документ опубликовало РИА Нормы распространяются на туалетную бумагу, салфетки, носовые платки, полотенца и скатерти. Производители смогут выпускать изделия в рулонах или листах, с разной геометрией и краями — ровными или зубчатыми. ГОСТ разрешает однослойную и многослойную продукцию, с перфорацией или без, гладкую, крепированную или тиснёную. Допускаются белый, цветной и натуральный цвета, а также ароматизаторы и пропитки. Установлены минимальные размеры: · ширина рулона или листа туалетной бумаги — от 90 мм; · площадь листа туалетной бумаги — от 11 тыс. мм²; · площадь салфетки — от 17 тыс. мм²; · площадь носового платка — от 40 тыс. мм². На изделиях не должно быть складок, отверстий и пятен. Стандарт вступает в силу 1 июня.
  28. Marina
    Срок сдачи: 3 кв. 2026 - 2 кв. 2027 года. Пять 20-58-этажных небоскребов. Квартиры различных планировок от студий до просторных пентхаусов. Система «умный дом», безопасность на высшем уровне, контроль микроклимата, многоуровневая очистка воды и воздуха и доступный высокоскоростной wi-fi на территории новостройки. На первых этажах расположатся коммерческие помещения. На крышах корпусов смотровые террасы. На закрытой и охраняемой территории квартала помимо ТРЦ планируется строительство торговой галереи, школы, детского сада, комьюнити-центра, фитнес и спа-комплексов. Транспортная доступность: м. Бутырская - 5 мин. пешком.
  1. Загрузить ещё активность
×
×
  • Создать...