Перейти к содержанию

Активность

Лента обновляется автоматически

  1. Вчера
  2. Kapitolina
  3. Kapitolina
  4. Kapitolina
  5. Kapitolina
  6. Kapitolina
  7. Kapitolina
  8. lizz
    Согласна, что всё решается в договоре, но на практике чаще выигрывает с рычагом в руках. Если жильцы адекватные и давно живут, я, как и многие, готова пойти навстречу: кондиционер останется в квартире, и следующим жильцам её можно будет сдать дороже. А если человек только заехал и сразу начинает диктовать условия, пусть ставит за свой счёт или ищет другой вариант.
  9. Последняя неделя
  10. fatalist
  11. Marina
    Курортный комплекс Epicon, Саудовская Аравия. Ключевыми элементами Epicon станут две футуристичные башни, соединённые горизонтальными уровнями. Их спроектировала архитектурная студия 10Design. Внешняя отделка будет зеркальной, из-за чего на горизонте комплекс будет напоминать сверкающий мираж в пустынном ландшафте. Внутри башен разместятся: ультра-премиальный отель на 41 номер, 14 люксов и апартаментов. Рядом с башнями расположится сам курорт Epicon: 120 гостиничных номеров, 45 частных вилл с выходом к воде, пляжный клуб, спа-центр, рестораны. На момент анонса в конце 2023 года проект находился на ранней стадии разработки. Точных сроков начала строительства и завершения работ публично не озвучивали. Планируемое завершение всей программы Saudi Vision намечено на 2030 год.
  12. fatalist
  13. Мария
    По данным OpenAI 0,07% активных пользователей в неделю показывают возможные признаки психоза. Из 800 млн. пользователей это 500+ тыс человек ИИ-психоз - это когда люди начинают общаться с нейронками больше чем с людьми, а те обучены активно льстить пользователям ради удержания. И вместо критики бредовых идей, начинают их активно развивать, убеждая пользователя в избранности. Особенно бесплатные версии (более "умные" все же фильтруют). Самые известные примеры: В 2025-м ньюйорк таймс публиковала историю Юджина Торреса, бухгалтер, 42 года. ChatGPT убедил, что он «пробуждённый», что надо бросить успокоительные и увеличить дозу кетамина чтобы освободить свой потенциал. Том Миллар, Канада. Разговорился с ChatGPT о скорости света и «открыл» единую теорию всего. Написал 400-страничную книгу о «единой космологической модели», разослал десятки наукообразных статей о чёрных дырах и нейтрино в научные журналы, потратил сбережения на телескоп за $10 000 и подал заявку в Ватикан на пост папы Римского. Общался с ботом до 16 часов в день. От него ушла жена. Дважды попадал к психиатру - но уверенности в своей гениальности не терял. А понял что с ним только когда опубликовали историю Аллана Брукса из Торонто. Того ChatGPT убедил, что он математический гений, масштаб которого не способны понять люди. Брукс в итоге сам очухался, заподозрив, что раз он не закончил колледж, так у него нет нужных знаний, чтобы оценить бред или не бред гонит чатГПТ. Gemini ему объяснил что это не формулы, а муть, напоминающая их - после чего Брукс подал в суд на OpenAI и основал линию поддержки The Human Line для таких же пострадальцев. В общем, будущее о котором Бюллетень Шизофрении (датский журнал) предупреждал нас еще в 2023 - уже здесь Материалы: из статьи Лилии Ким здесь статья, где много ссылок на другие исследования темы https://www.apa.org/monitor/2026/09/ai-psychosis «Understanding “AI psychosis”» Зара Абрамс, сентябрь 2026
  14. fatalist
    Австралия шокировала мир: в Новом Южном Уэльсе разрешили использовать тела умерших для компоста Парламент австралийского штата Новый Южный Уэльс, где живет почти треть населения страны, принял закон, который уже вызвал бурную реакцию в обществе. Теперь в Австралии официально разрешено использовать тела умерших людей в качестве компоста. Об этом сообщает The Sydney Morning Herald. Новость мгновенно разлетелась по миру, ведь речь идет о крайне необычной и спорной практике, которая для многих звучит как настоящий вызов традиционным представлениям о похоронах, памяти и человеческом достоинстве. По данным издания, новый закон начнет действовать только с 2028 года. Власти объясняют это тем, что необходимо привести в соответствие целый ряд нормативных актов и подготовить систему к внедрению новой процедуры. Главное условие — человек при жизни должен заранее дать согласие на так называемое компостирование тела после смерти. Без такого согласия процедура применяться не будет. Сама технология выглядит довольно необычно. Тело помещают в специальный резервуар, заполненный органическими растительными материалами — сеном, опилками, люцерной и другими природными компонентами. Затем температура внутри постепенно повышается, чтобы ускорить разложение тканей. Кости перерабатываются в муку и смешиваются с общей массой, а все неразлагаемые элементы, включая медицинские импланты, удаляются. В итоге получается компост, который упаковывают в контейнер и передают семье умершего. Родственники смогут использовать его для удобрения собственной земли или передать в парки, природоохранные зоны и другие учреждения. Власти Нового Южного Уэльса заявляют, что такой подход поможет решить сразу две проблемы: нехватку земли под кладбища и стремительный рост цен на похороны. В условиях, когда традиционные захоронения становятся все дороже, а свободных территорий все меньше, компостирование человеческих тел подается как экологичная и практичная альтернатива.
  15. fatalist
    С 1 марта 2027 года банки начнут отменять денежные переводы с мобильных телефонов россиян. В чем же причина? С 1 марта 2027 года года россияне могут столкнуться с неожиданной проблемой привычный перевод через банковское приложение может не пройти, даже если на счёте достаточно денег. Причина - банки страны начнут отклонять операции с определённых устройств. Например, представьте такую ситуацию, вам срочно нужно перевести деньги родственникам или что-то оплатить, а банковское приложение отказывается проводить нужную вас операцию. И дело тут совсем не в лимите, вашем балансе или подозрений, все проще проблема в вашем телефоне. С первого дня весны будущего года с такими реальными проблемами могут столкнуться граждане России. А все дело в том, что именно с этой даты начинает работать новое требование к федеральному закону № 210-ФЗ от 26 июня 2026 года. По этому требованию банки будут обязаны отклонять определённые денежные переводы, если получат информацию о воздействии вредоносного программного обеспечения на устройство клиента. Но такие ограничения затронут не только всеми любимый СПБ, но и операции с банковскими картами, электронными деньгами. Банк получил сигнал о вредном ПО - это угроза и ваш платёж заблокирован. Но конечно же речь не идёт о полной отмене переводов с мобильных устройств. Тем гражданам, которым было отказано в проведенении операции банк обязан пояснить причину и предложить иной выход - воспользоваться другим устройством или провести перевод лично в отделении. Сам по себе факт использования смартфона не станет основанием для запрета платежей. Важен именно конкретный сигнал о вредоносном воздействии на устройство. Но есть и другой выход. Закон разрешает применять специальные средства защиты, которые смогут выявлять вредоносное ПО при использовании банковских приложений и сайтов. Но здесь есть необходимость, чтобы его подключить необходимо согласие клиента. Именно такое право "защиты" должно быть прописано в договоре с банком - "согласен" или нет. Но тут конечно же возникает ряд важных вопросов о границах дозволенной проверки со стороны банка. Как банк будет определять, какая программа действительно опасна? Что произойдёт, если система ошибочно посчитает безопасное приложение угрозой? И насколько понятным будет механизм оспаривания отказа?
  16. fatalist
    16 лет спустя: как Верховный суд разрешил отменить нотариальную сделку купли-продажи Мы привыкли думать, что нотариальная печать — это железобетонная гарантия. Заплатил нотариусу, получил заверенный договор — и спи спокойно. Но свежее определение Верховного суда РФ № 78-КГ26-24-КЗ показывает: эта вера может стоить покупателю квартиры очень дорого. Что случилось? В 2007 году двое собственников продали квартиру (по 1/2 доли каждый) двум покупателям. Сделку удостоверили у нотариуса. Через несколько месяцев покупатели перепродали жильё дальше. Прошло почти 16 лет. И в 2023 году один из первоначальных собственников через прокурора пошёл в суд — признать договор купли-продажи недействительным. Его аргумент: он якобы неожиданно узнал, что квартира принадлежит неизвестным лицам. Хотя он её не продавал и денег не получал. Что показала экспертиза? Суд назначил почерковедческую экспертизу. Эксперты подтвердили: подпись действительно принадлежит истцу. Но в почерке были изменения, свидетельствующие о том, что документ подписывали в необычной обстановке. Первая инстанция отказала в иске: подпись подтверждена, а с момента сделки прошло больше 10 лет — срок исковой давности истёк. Почему Верховный суд не согласился? Высшая инстанция увидела в деле целый букет тревожных сигналов: - Вторая сособственница квартиры состояла на учёте в психоневрологическом диспансере; - Один из покупателей был фигурантом нескольких уголовных дел о квартирных мошенничествах; - Покупатели в квартиру не вселялись, а прежние собственники продолжали там жить и сохраняли регистрацию. Из этого Верховный суд сделал вывод: исполнение спорной сделки фактически не начиналось. А значит, 10-летний срок исковой давности по последствиям ничтожной сделки (ст. 181 ГК РФ) ещё не пошёл. Применять его нельзя. Дело направлено на пересмотр. Вероятность того, что нотариальный договор признают недействительным, — около 99%. Что это значит? Нотариальная печать — не индульгенция. Она подтверждает, что нотариус проверил дееспособность сторон и законность формы сделки. Но она не гарантирует, что сделку не признают недействительной спустя годы. Покупая квартиру на вторичном рынке, проверяйте не только документы, но и историю объекта: - кто и когда владел квартирой; - не было ли среди собственников людей с психическими заболеваниями; - не фигурировали ли продавцы в уголовных делах о мошенничестве; - не остались ли прежние жильцы зарегистрированными; - соответствует ли цена рыночной. Нотариус смотрит на форму. Суд смотрит на суть. И если суть вызывает сомнения — никакая печать не спасёт.
  17. Тимур03
    Знакомый риелтор тоже говорил, что реставрация в 20-50 тысяч это ещё оптимистично, часто выходит дороже. Плюс налоги, нотариус, геометры. Под сдачу сомнительно, туристы в глубинке не особо, а местные арендуют дёшево. Смысл есть только если самому жить или вложиться всерьёз и надолго.
  18. Мария
    приветствую, тему оставим, перс данные уберем
  19. bzv
    Создал в 2019 году тему на форуме и хочу ее теперь удалить, так как там опубликованы персональные данные. Писал админам, они молчат, даже не читают сообщения, отправлял жалобу, не помогает. В политике конфиденциальности нашел email, на который можно писать, но на него нельзя отправить сообщение. Кто знает, как можно удалить тему на форуме?
  20. Фаина Глебова
    Это ФСК строит. Нам вообще их проекты очень нравятся. А Новгородская 8 у них мне кажется самый интересный дом. В историческом стиле. Внутри каминный зал будет, круглогодичный сад. По комфорту вообще отлично. Ну и локация. Рядом Смольный собор. Мне лично место очень понравилось
  21. fatalist
    А если первичка (застройщик) обанкротится, то в течении 3-х лет. могут отнять купленную квартиру, и реализовать на торгах, а Вас поставить в очередедь сотни кредиоторав. Деньги вернуть. вряд ли получится, а достаривать за счёт других (гос, или инвесторов), могут не один год. Так уже было и не раз.
  22. fatalist
    Осторожно: наклейка Instagram***** на авто может привести к конфискации машины Вы любите украшать свой автомобиль стильными наклейками? Будьте предельно внимательны: обычный значок Instagram***** на кузове машины теперь может стать поводом для серьезных проблем с законом. Юристы предупреждают: за демонстрацию символики запрещенных в РФ организаций можно не только получить крупный штраф, но и лишиться транспортного средства. По словам адвоката Александра Крестьянинова, логотипы ресурсов, признанных экстремистскими, подпадают под действие статьи о пропаганде запрещенной символики. Если инспектор ГИБДД заметит на вашем авто знакомый значок, последствия могут быть неприятными. Минимальное наказание — штраф до 2 тысяч рублей, но закон предусматривает и более суровые меры, вплоть до административного ареста на срок до 15 суток. Самое пугающее для автовладельцев — это риск конфискации имущества. В теории, автомобиль могут признать «орудием совершения правонарушения». В таком случае машину заберут на штрафстоянку, а затем конфискуют в доход государства. Конечно, не всегда всё заканчивается так печально: часто сотрудники правоохранительных органов ограничиваются требованием немедленно удалить наклейку. Однако полагаться на удачу не стоит. Чтобы избежать неприятностей, лучше заранее проверить свой автомобиль на наличие сомнительных стикеров. Если вы видите на кузове логотипы Instagram**** или Facebook****, лучше избавиться от них как можно скорее. Помните: незнание закона не освобождает от ответственности, а цена «красивой» наклейки может оказаться слишком высокой.
  23. Ульяна Степанова
    А что за дом? Кто застройщик?
  24. Фаина Глебова
    Вот вот. Мы тоже только новые дома рассматривали. Взяли на Новгородской 8 в итоге. Мне очень понравилась концепция клубного дома, а мужу удобно будет. Дом сдадут в следующем году. Оч жду когда переедем.
  25. Татьяна Тарасова
    Вторичку я бы побоялась после всех этих историй с оспариванием права собственности.
  26. Ульяна Степанова
    Пока он снимает в центре. Может кто подскажет какие-то ЖК хорошие в центре или рядом? Или может старый фонд посмотреть?
  27. fatalist
  1. Загрузить ещё активность
×
×
  • Создать...