Перейти к содержанию

Активность

Лента обновляется автоматически

  1. Последний час
  2. Polina33
    Получается, что для тех, кто сдаёт квартиры предпочтительнее наличие животных, а не детей... Имеет ли значение в данном случае возраст детей?
  3. Светлана Малинина
    Ремонт от застройщика часто даже до троечки не дотягивает. Я покупала с ремонтом и очень пожалела, все эти недочеты потом вылезли, а при приемке все показалось нормальным. Непонятно, чем они шпаклевали стены и потолки, спустя время все пошло трещинами, просто огромными кусками все отваливалось. Стяжка на полу тоже растрескалась.
  4. Сегодня
  5. Marina
    ЖК Камергер - клубный жилой комплекс класса DeLuxe в Тверском районе Москвы, срок сдачи: III кв. 2026 года. Цена за квадратный метр от 1,9 до 4,8 млн рублей в зависимости от корпуса, этажа, площади и вида из окон. Проект реконструкции особняков в центре Москвы в 300 метрах от Кремля. Включает в себя два здания с апартаментами элит-класса и офисные помещения. Дома соединены между собой двухуровневым сквером, который будет озеленен и облагорожен декоративным озером. Подходит для взрослых покупателей или арендаторов без маленьких детей. Пять вариантов покупки: 1. Полная оплата 100% сразу выгодна - застройщик даёт наибольшие скидки; 2. Ипотека- комплекс аккредитован в более чем 15 банках: Сбербанк, ВТБ, Альфа-Банк, Газпромбанк, Россельхозбанк, Совкомбанк, Банк ДОМ.РФ, Промсвязьбанк, Абсолют Банк, Уралсиб и другие; 3. Рассрочка - беспроцентная рассрочка от застройщика. Сроки и размер первоначального взноса обсуждаются индивидуально; 4. Трейд-ин - удобно, если нужно продать квартиру или дом, чтобы частично профинансировать покупку. Цена нового лота замораживается на время продажи вашего объекта; 5. Бронирование - бесплатно на 14 дней - этого времени достаточно, чтобы оформить заявку на ипотеку, подготовить документы или принять решение. Возвратный депозит - 300 000 ₽. Плюсы, минусы, отзывы покупателей - что говорят покупатели и жильцы Что хвалят: Локация и транспорт: Исторический центр: 300 м до Кремля, рядом Большой театр, ЦУМ, МХТ им. Чехова. Метро «Охотный Ряд» - 3-4 минуты пешком, «Театральная» и «Площадь Революции» - тоже рядом Улицы вокруг входят в зону, охраняемую ФСО, - дополнительная безопасность Тверской район получил 7 из 10 баллов по экологии: нет заводов, основной негативный фактор - выхлопные газы Архитектура и формат: 5 малоэтажных особняков (3–6 этажей), камерность: всего 43 резиденции. Бюро «Цимайло Ляшенко и Партнёры»: сочетание реставрации исторического здания («Эпоха») и нового строительства («Орден») с фасадом по технологии терраццо. Закрытая территория 0,8 га с декоративным озером и сквером. Инженерия и сервис: Система «умный дом», приточно-вытяжная вентиляция, фильтрация воздуха и воды, кондиционирование Хорошая шумоизоляция - жильцы подтверждают: не слышно лифта и соседей Собственный фитнес-клуб, SPA, библиотека с камином, кинолаундж, сигарная комната, переговорная Консьерж-сервис 24/7, Club room для мероприятий (144 м²) Двухуровневый подземный паркинг на 123 места, зарядки для электромобилей Финансовая надёжность: Проект аккредитован Сбербанком, продажа через эскроу-счета Строительная готовность - 80% (по данным Домклика на сентябрь 2026) Застройщик существует с 2002 года, проблемных домов нет Минусы комплекса: Застройщик и сроки: У ENGEO Development всего 2 проекта в портфеле - нет масштабного опыта Сроки строительства сдвинуты: указан период 2017–2026, жильцы жалуются на перенос выдачи ключей (до 4 месяцев). Продажи идут медленно: зафиксировано всего 2 проданных апартамента из 57 (4%) Локационные минусы: В районе нет детских садов - проект ориентирован на взрослых покупателей. Высокий автомобильный трафик, пробки в центре, сложности с парковкой для гостей. Школы и детсады перегружены или далеко — социальная инфраструктура оценена как «низкая доступность» Финансовые минусы: Высокая стоимость: от 164 млн ₽, средняя цена 363,7 млн ₽, пентхаусы — до 2 млрд ₽ Коммунальные платежи выше ожиданий, отдельная строка за обслуживание общих зон Дорогой паркинг, тарифы УК и платные мелочи - жильцы советуют заранее считать бюджет на содержание Эксплуатационные проблемы (из отзывов): В первые месяцы после заселения — жалобы на настройку вентиляции Случаи протечек в санузлах, ремонт потолка растянулся на 2 месяца Летом квартиры на солнечной стороне сильно нагреваются Строгая охрана: сложности с курьерами и такси из-за проверки въезда Туристы иногда фотографируют двор, хотя охрана быстро их останавливает Юридический статус: На Дом.рф объект зарегистрирован как нежилой (апартаменты), поэтому льготные госпрограммы (семейная, IT-ипотека) могут не применяться. На Домклик указан статус «без отделки» — хотя застройщик заявляет отделку «под ключ» как опцию. Резюме: Камергер — это проект для тех, кто покупает статус и локацию в историческом центре, а не семейное жильё с детской инфраструктурой. Сильные стороны — архитектура, приватность, сервис. Главные риски — малый опыт застройщика, сдвинутые сроки, высокий порог входа по цене и дорогая эксплуатация. Оставить заявку можно в любом мессенджере по номеру+7(905)771-29-85 или в тг @Marya_Rumyantseva, пришлю презентацию, планировки и выберем лучшие лоты. Обзоры новостроек, подборки и интересные лоты в тг канале
  6. Вчера
  7. fatalist

    Про еду

    fatalist ответил Elenka тема в еда

  8. fatalist

    Про еду

    fatalist ответил Elenka тема в еда

  9. fatalist

    Про еду

    fatalist ответил Elenka тема в еда

  10. fatalist

    Про еду

    fatalist ответил Elenka тема в еда

  11. fatalist
    Уличный шум никто не отменял. Темень от растущих под окном деревтев, тоже мало кому нравится (минимум до 5 этажа в старых районах). Ну а про холод и запахи из подвала, и возможность какого-нить прорыва канализации (очень актуально нынче при развале ЖКХ), думаю и говорить нет надобности...Засор канадизации, (опять же привет ЖКХ).... и все нечистоты вылезут из унииазов и сливов первых этажей.....
  12. Мария
  13. Анна Смирнова
    Думаю, брать ли квартиру с отделкой от застройщика или без. С одной стороны, экономия времени и сил. С другой слышала, что качество часто «на троечку» и потом всё равно переделывают. Подскажите, кто брал с отделкой - довольны или жалеете? И если считать по деньгам, что выходит выгоднее: доплата за готовый ремонт или свой подрядчик с нуля?
  14. fatalist
    Не говоиите глупости, и не давайте негативных советов. Наниматель/арендатор, можеи расторгнуть договор в любое вренмя, предупредив наймодателя/арендодателя. за 3 месяца. Расторгнуть договор найма,по инициативе наймодателя/арендодателя, до окончания срока. НЕВОЗМОЖНО, за исключением некоторых случаем. и то, только по СУДУ,
  15. Светлана Малинина
    Всегда лук и чеснок держу в холодильнике. А где хранить летом шоколад? В шкафу он защищен от солнца, но не от высокой температуры и становится мягким.
  16. Александра Ширкова
    Да в любом моногороде такая ситуация, не обязательно на севере. Построили в советское время завод, рядом с ним город, все население на этом заводе работает. Если в постсоветское время завод развалился, то люди массово уезжали, даже квартиры не могли продать, такая недвижимость в городе без работы и даром никому не нужна.
  17. Алексей Синицын
    Всё зависит от покупателя. Для чего он приобретает квартиру. Если для сдачи в аренду, тогда ему еще лучше, если для себя, помните, что Вы всегда можете расторгнуть договор с арендатором, предупредив его за две недели.
  18. Последняя неделя
  19. fatalist
  20. fatalist
    555.mp4
  21. Polina33
    Кто в теме, подскажите, пожалуйста, сколько сейчас стоит небольшая квартира-студия в Москве? Желательно, ближе к центру.
  22. lizz
    Наличие детей и животных влияет по-разному: с питомцами сейчас лояльнее, а вот с детьми ситуация сложнее. Формально отказывать семьям с детьми нельзя, но на практике собственники часто боятся шума и порчи мебели, поэтому многие ищут жильцов без малышей. С животными, наоборот, тренд меняется, и в Москве уже 41% квартир сдают с питомцами, потому что конкуренция за жильцов растёт.
  23. Светлана Малинина
    В малых городах, не областных центрах, еще печальнее. За дорого квартиру не сдашь, коммуналка и ремонт почти все съедают. Еще и нормальных платежеспособных арендаторов сложно найти. По большому счету инвестиции в недвижимость выгодны только в городах-миллионниках.
  24. Александра Ширкова
    Сейчас везде камеры, возле домов машины с видеорегистраторами, ворье не сильно-то горит желанием лезть в окна под объективами камер, если только совсем отмороженные. Я сейчас почти не вижу решеток на первых этажах и про случаи ограбления квартир тоже не слышу, во всяком случае, в моем доме к соседям на первом этаже в окна воры не лезут.
  25. fatalist

    Про еду

    fatalist ответил Elenka тема в еда

  26. fatalist

    Про еду

    fatalist ответил Elenka тема в еда

    .
  27. fatalist

    Про еду

    fatalist ответил Elenka тема в еда

  28. fatalist

    Про еду

    fatalist ответил Elenka тема в еда

  29. Мария

    Про выбор себя

    Мария опубликовал тема в разное

    Потрясающе написано, делюсь В популярной психологии фразу «выбирай себя» превратили почти в кнопку аварийного выхода: не нравится работа? Уходи. Не нравится человек? Уходи. Больно? Ставь границу. Выбирай себя. Как будто после правильного выбора тебя ждёт цветущий сад, выплаченная ипотека , а бывшие сидят на берегу и осознают, кого потеряли. Человечество очень любит продавать сложные решения в упаковке от йогурта. А на деле выбрать себя часто гораздо проще, чем выдержать то, что произойдёт после. Можно прекрасно понимать, что отношения тебе не подходят, и всё равно оставаться. Можно знать, что работа тебя разрушает, и не увольняться. Можно видеть, что какая-то форма жизни больше не соответствует тебе, и продолжать в ней жить. И это не обязательно слабость. Потому что любой выбор имеет цену. Если ты выбираешь себя и уходишь, ты одновременно выбираешь неизвестность, одиночество, финансовую нестабильность, потерю привычного статуса, конфликт, чувство вины, необходимость начинать сначала. Иногда приходится оплакивать не только то, от чего ты ушёл, но и ту версию будущего, которую ты с этим связывал. И вот тут возникает парадокс: «Я знаю, что мне нужно уйти» не равно «я сейчас способен выдержать жизнь после ухода». Это две совершенно разные способности. Можно иметь достаточно внутренней силы, чтобы увидеть правду, но пока не иметь достаточно ресурсов, чтобы действовать согласно ей. И тогда остаться тоже может быть выбором себя. Не потому, что «мне и так нормально» или «я заслуживаю такого отношения». А потому что: «Сейчас я выбираю сохранить то, что мне необходимо для жизни, даже понимая цену этого решения». Это очень неприятная честность. Потому что тогда не получится романтизировать ни уход, ни пребывание. Иногда уйти из разрушительного места можно только тогда, когда ты построил хотя бы кусок пространства, куда способен прийти. Мне вообще кажется очень важным вернуть слову «выбор» его сложность. Потому что выбор себя не всегда выглядит красиво и легко. Способность выдерживать собственную правду настолько, чтобы не делать из неё красивую сказку. автор Снежана Потапова
  1. Загрузить ещё активность
×
×
  • Создать...