Перейти к содержанию

Активность

Лента обновляется автоматически

  1. Последний час
  2. Мария
    ну и вот собственно
  3. Мария
    Влияние ажиотажа в действии - изменение льготных программ подогрело спрос. В этот раз, хотя-бы оправдано (изменения действительно внесли). В сентябре банки выдали 125,2 тыс. ипотек на 617,1 млрд рублей. Это максимум с начала 2026 года По количеству рост на 44,8% к августу и на 42,4% к сентябрю прошлого года За девять месяцев выдали 787,8 тыс. кредитов на 3,58 трлн рублей К аналогичному периоду 2025 года количество выросло на 33,5%, сумма на 35% Сентябрьский спрос вырос перед изменением условий семейной ипотеки. Выдачи по программам господдержки за месяц удвоились. На них пришлось около 70% всей суммы ипотечных кредитов За счёт этого средняя ставка снизилась с 10,1% до 8,6%. По кредитам на новостройки по ДДУ она составила 6,8%, на готовое жильё 10,7%. Льготных кредитов стало больше, поэтому общая средняя ставка снизилась. При этом по рыночным программам ставка осталась прежней, 18%. Выдачи по ним выросли за месяц на 9,9%
  4. Сегодня
  5. fatalist
  6. fatalist
    Смотря какой режим имущества, а именно квартиры. этим решением установлен.
  7. fatalist
    Экс-замминистра призвал выдавать замуж русских девушек за африканцев ради фруктов - это поможет укрепить экономику России. Так например, бывший замминистра Минпромторга Станислав Наумов предложил весьма странный способ укрепить экономику страны. Для этого, по его глубокому убеждению русским девушкам необходимо выходить замуж за африканцев. Одним из важных плюсов этого будет то, что в Россию станут завозить например, больше фруктов. Именно такие "семейные" связи должны помочь укрепить российскую экономику, но девушкам из России стоит выходить замуж не за всех подряд африканцев, а желательно за предпринимателей Африки. Ведь по его мнению - это самый лёгкий путь, нежели годами готовить специалистов для продвижения наших интересов на африканском континенте. "Есть еще один хороший приём: нужно, чтобы африканские предприниматели и политики женились на русских девушках," Тогда, мол, африканские бизнесмены будут воспринимать русских не как каких-то там контрагентов или деловых партнёров, а как близких людей. И потекут в Россию рекой мандарины, мечтает Наумов, и будем мы их есть не только на Новый год. Он вдохновенно вещает про приданое русских девушек, которое станет "каким‑нибудь хорошим русским большим активом, который там можно разместить". Ведь ниша на фруктовое рынке России свободна и самое время ее заполнить, быстро и без заморочек.
  8. lizz
    Согласна, что качество отделки от застройщика — лотерея, но если считать деньги, то не всё так однозначно. Сегодня рынок ремонта сильно подорожал: капитальный ремонт с нуля стартует от 60 тысяч за квадрат, а «под ключ» с дизайном — от 100 тысяч. При этом отделка от застройщика в комфорт-классе стоит около 20–30 тысяч за метр. Получается, что даже если через пару лет придётся что-то переделывать, экономия на старте всё равно существенная. А если брать «голые стены», то к бюджету ремонта смело добавляйте ещё 20% на непредвиденные расходы — это уже проверено практикой.
  9. Вчера
  10. Мария
    да, все-равно нужно
  11. Nadegda
    Добрый день! У меня похожая ситуация. Подскажите, а если бывший супруг не проживает в квартире и не платит за ЖКХ, всё равно ли нужно его нотариальное согласие на продажу? Или можно обойтись без него, если есть решение суда о разделе имущества? Хочу понять, какие документы точно нужны.
  12. fatalist
  13. Тимур03

    Гостинка: стоит ли покупать

    Тимур03 прокомментировал Геула запись блога в Геула's блог

    Соглашусь с тем, что гостинка это вполне нормальное бюджетное жильё. В ней компактно, относительно недорого и часто удобнее, чем кажется на первый взгляд. Тут конечно главное смотреть конкретный дом и планировку. Спасибо, что очень хорошо разобрали данную тему.
  14. Marina
    ЖК ЭРА Проект в стиле «ар-деко» от Текта Групп на территории Даниловского района в ЮАО Москвы между улицами Дербеневская и Жуков проезд. Сдан, есть корпуса со сдачей в II кв. 2029 года. Подходит для людей, которые ценят эстетику и статус, готовы платить за продуманную среду и готовы мириться с некоторыми компромиссами локации. Также комплекс может заинтересовать тех, кто рассматривает недвижимость как инвестицию: видовые характеристики и развитие района работают на рост стоимости. Архитектура Образ нового проекта жилого комплекса основывается на традициях высотной архитектуры прошлого века, характерных для крупнейших городов мира. Визитная карточка таких зданий - оригинальный архетип небоскреба "ар-деко". У архитекторов получилось создать уникальный образ зданий, выражающийся в гармоничном сочетании двойственности традиций и авангарда. Традиция выразилась в создании классического силуэтного завершения небоскребов каскадом (уступами), а авангардность зданий выражается в фантазийно-геометризованных деталях. Цены Диапазон широкий: примерно от 28 до 144 млн рублей. Конкретика по типам: студия (около 26 м²) - от ~28 млн руб.; 1-комнатная (от 26,6 м²) - от ~21,8 млн руб.; 2-комнатная (от 38,2 м²) -от ~30,2 млн руб.; 3-комнатная (от 55,2 м²) - от ~38,4 млн руб.; 4 комнаты и более (от 77,5 м²) - от ~47,6 млн руб. Часто действуют акции: скидки (до 10–15% в зависимости от типа и срока), а также рассрочка. Лучше уточнять условия - предложения меняются. Планировки Вариативность - сильная сторона комплекса. Встречаются: классические и европланировки; варианты с просторными кухнями-гостиными; квартиры с террасами и лоджиями; мастер-спальни (с собственной гардеробной и ванной); лоты Topfloor на верхних этажах с повышенными потолками (до 4,3 м) и панорамными видами. Можно выбрать квартиру без отделки или с предчистовой (white box) - это удобно, если планируете делать ремонт под себя. Плюсы Архитектура в стиле ар-деко. Фасады с натуральным мрамором, ритмичными линиями, французскими балконами и арочными окнами выглядят статусно. Продуманная территория. Двор-парк площадью около 1,5 га с ландшафтным дизайном: детский игровой комплекс из эко-материалов, зона воркаут, всесезонный зелёный лабиринт, яблоневый сад. Концепция «двор без машин». Инфраструктура внутри. Подземный паркинг (около 383 мест) с автомойкой, пунктом подкачки шин и системой распознавания номеров. Отдельно можно приобрести кладовые (238 штук, площадью 2,1–5,8 м²). На первом этаже -дизайнерское лобби с зонами отдыха, колясочными и лапомойками. Инженерные решения. Приточная вентиляция с очисткой воздуха, продуманная акустика, лифты с видеонаблюдением. Локация. Рядом благоустроенная набережная Москвы-реки- есть где гулять. В шаговой доступности социальная инфраструктура (школы, детские сады, поликлиники), торговые центры, Даниловский рынок, культурные объекты (например, центр ЗИЛ). Минусы Локация имеет нюансы. Через район проходят крупные магистрали (ТТК), из-за чего возможны пробки. Также рядом находятся железнодорожные пути - это дополнительный источник шума. Экологическая обстановка. В Даниловском районе в целом не самая благоприятная экологическая ситуация: мало природных зон, влияние промзон и автотрасс. Стройка. Пока комплекс достраивается (очереди сдаются поэтапно), в соседних корпусах может быть шумно. Паркинг. Места в подземном паркинге стоят отдельно и недешево. Окна. В некоторых квартирах очень большое остекление (панорамные окна). С одной стороны — много света и вид, с другой - требуется более тщательный уход за конструкцией, а также есть вопросы к теплосбережению. Мнение брокеров Интересный и статусный проект для тех, кто ценит архитектуру, нестандартные планировки и видит потенциал района. Но перед покупкой стоит взвесить риски, связанные с шумом от железной дороги и общей экологией локации. Итог «Эра» — сильный проект для тех, кому важны архитектура, приватная территория и инженерные решения. Но перед покупкой стоит взвесить минусы локации: шум от дорог и железной дороги, а также текущую стадию строительства некоторых очередей. Оставить заявку / выбрать лот - любой мессенджер по номеру +7(905)771-29-85 или в тг @Marya_Rumyantseva Акции, подборки и интересные лоты в тг канале
  15. Последняя неделя
  16. Алексей Синицын
    Смотрел я там жилье. Квартиры неплохие, но вот сам микрорайон.... На небольшом участке сразу две высотки. Смотрят друг на друга. Подсматривать хорошо, а вот жить? И двора никакого.
  17. nik2
    Возможно произошло взаимное недопонимание. Если приватизирована именно та квартира которая идет под реновацию. Новую квартиру предоставляют уже в собственность. Да, правила предоставления квартир по реновации для собственников квартир и проживающих по договору социального найма отличаются.
  18. nik2
    Одна поправочка (принята уже давно) - можно приватизировать ещё один раз, если первая приватизация произошла в несовершеннолетнем возрасте, т.е. по инициативе родителей или опекунов.
  19. nik2
    Как правило не возможно. Тут ещё вот а чем фокус - ну дал продавец нотариальную клятву, что не женат. Ну ведь его зарубежная жена оспорившая в суде продажу квартиры ни каких нотариальных клятв и отказов не давала, и вообще чеснейший человек, а ее муж может на время суда и страну покинуть. Так и это не поможет. Человек перебравшийся в РФ из Армении мог зарегистрировать брак с женой армянкой в соседней Грузии, куда выезжал по армянскому паспорту, который уже поменял. Кроме того после событий 2014 года Россия стала давать гражданство не отбитая паспорта других стран (прочем и в случае отбора, их часто можно восстановить. Таким образом человек может выехать из РФ по паспорту РФ, а далее путешествовать по миру как гражданин, скажем, Армении, и в РФ эти поездки не увидят. Что можно сделать? Ну если только оперативно розыскные мероприятия. Найти друга/врага продавца и за бутылкой армянского коньяка расспросить об не тяжело ли продавцу на "чужбине" без жены и детей. Ну или, на крайней случай, соседями поболтать. Расспросить про район, школу и плавно перейти на семью и детей соседа . Ну а вообще трасграничные риски это не только скрытые супруги, из за рубежа могут всплыть наследники, кредиторы, истории болезни с психиатрическими расстройствами и психотропными препаратами, договора купли продажи заверенные тамошними нотариусами, залоги. Ну и ещё один пункт некоторые специалисты работающие на ниве безопасности сделок рекомендуют покупателям обкладываться справками и обязательствами, страховками, даже если каждая из которых сама по себе не работает. Суета покупателя в попытках борьбы с всевозможными проблемами и опасностями повышает шансы, что суд признает его добросовестным приобретателем.
  20. fatalist
    Нет. не поможет. Тут патовая ситуация..... Узнать про брак вне РФ, практически невозможно. Ну либо через ЗАГС посылать запросы в прошлые страны пребывания.....
  21. fatalist
  22. Kapitolina
  23. Мария
  24. Мария
  25. Мария
  26. Мария
    Хайку
  27. Мария
    так, а как от такого страховаться? Брать дополнительно к согласию супруги нотариальное заявление о том, что брак один?
  28. nik2
    Правильно, иметь дело надо с банком. И так как предлагает продавец денег не давать. Банк, у которого, кстати, квартира в залоге, и без его согласия до полной выплаты продать квартиру невозможно, становится фактически третьим участником сделки. Расчеты проводятся через этот банк. Продавец размещает в банке деньги на покупку квартиры. После регистрации договора банк удерживает в свою пользу задолженность по кредиту (+ комиссии штрафы пени) и выплачивает остаток продавцу.
  29. nik2
    Три года для наследства это обнуление налога на продажу. Ещё три года этот срок доя супругов на раздел имущества. (Квартир и прочей недвижимости приобретенной на совместно заработанные средства в браке это не касается. Они считаются поделенными с момента покупки, если даже оформлены на одного из супругов.) Сроки давности относительно имущества практикуют. Беда в том, что срок как правило начинает течь с момента, когда потерпевшая сторона узнала о нарушении своих прав. Ну а теперь представьте, что у усопшего кроме наследной квартиры остался незаконоорожденый младенец. Он наследник первой очереди и имеет право минимум на долю в квартире. А если квартиру унаследовал наследник второй очереди (скажем брат) то вся квартира должна быть его. Ну и теперь ситуация следующая: - Ни в каких официальных документах младенец как наследник не числится. - Предъявлять права как несовершеннолетний не имеет право, да и не знает о них. Но право на квартиру имеет. Далее, достигнув совершеннолетия, молодой человек решает разыскать своего отца. Выясняется, то отец известен, отцовство признавал, имеются письменные подтверждения признания отцовства, сохранились квитанции банковских переводов "на сына", живы свидетели... Молодой человек: - Через суд устанавливает отцовство - Выяснив, что после смерти отца. оставалась квартира, восстанавливает через суд срок вступления в наследство. - Ну и предъявляет право на квартиру.
  1. Загрузить ещё активность
×
×
  • Создать...