Перейти к содержанию

Активность

Лента обновляется автоматически

  1. Последний час
  2. FredaRes
    PRON knowledge market Нейросети, которые работают из России — в каталоге НейроХаб. Хотите оживить семейный снимок, сделать видео по описанию или стереть случайного прохожего с фото? На НейроХабе подобраны проверенные ИИ-инструменты для обработки фото, генерации видео и картинок: Kling, Luma, Runway, Sora, Veo, ChatGPT и десятки других. Повышайте качество снимков до 4K, удаляйте фон, восстанавливайте старые фотографии, рисуйте изображения по описанию на русском и работайте с ChatGPT без блокировок. Вам не нужны VPN, иностранный номер и зарубежная карта — всё работает в браузере, а оплатить можно картой российского банка. В описании каждого инструмента без прикрас написано, что нейросеть умеет, а что нет. Попробуйте бесплатно — пробные генерации предоставляются при регистрации, чтобы вы убедились в качестве сами. Мы предлагаем: - нейросети онлайн на русском : https://neiro-hub.com/ - блог о нейросетях : https://neiro-hub.com/blog/ - о проекте НейроХаб : https://neiro-hub.com/o-proekte - контакты НейроХаба : https://neiro-hub.com/kontakty - чат GPT на русском бесплатно : https://neiro-hub.com/chatgpt-besplatno
  3. FredaRes
    PRON knowledge market Нейросети без VPN и зарубежной карты — на neiro-hub.com. Мечтаете оживить семейный снимок, сделать видео по описанию или убрать лишнего человека с кадра? Здесь подобраны рабочие нейросети для фото, видео, картинок и текста: Kling, Luma, Runway, Sora, Veo, ChatGPT и десятки других. Улучшайте качество снимков до 4K, меняйте фон, реставрируйте старые фотографии, генерируйте картинки по промпту на русском и работайте с чат GPT без ограничений. Вам не нужны VPN, иностранный номер и зарубежная карта — всё работает в браузере, а оплатить можно картой российского банка. В описании каждого инструмента честно написано, где она справится, а где лучше не тратить время. Протестируйте без оплаты — первые обработки предоставляются при регистрации, чтобы вы убедились в качестве сами. Наши услуги: - лучшие нейросети для создания видео : https://neiro-hub.com/blog/luchshie-neyroseti-dlya-video - сервисы для реставрации старых фото : https://neiro-hub.com/blog/restavraciya-starykh-foto-servisy - нейросети онлайн на русском : https://neiro-hub.com/ - блог о нейросетях : https://neiro-hub.com/blog/ - о проекте НейроХаб : https://neiro-hub.com/o-proekte
  4. FredaRes
    PRON knowledge market ИИ-инструменты для работы на русском — на НейроХабе. Готовьте карточки товаров с белым фоном, удаляйте фон в один клик, создавайте баннеры и обложки по описанию на русском. Составляйте продающие тексты с нейросетью-копирайтером, генерируйте короткие видео для соцсетей без съёмочной группы и переводите тексты с фото за секунды. Сокращайте расходы на дизайнера и фотографа: не нужно ничего устанавливать, а оплата — картой РФ. Мы предлагаем: - PDF в Word онлайн : https://neiro-hub.com/pdf-instrumenty - ChatGPT без VPN : https://neiro-hub.com/blog/chatgpt-bez-vpn - как написать промпт для картинки : https://neiro-hub.com/blog/kak-napisat-prompt-dlya-kartinki - как оживить фото нейросетью : https://neiro-hub.com/blog/kak-ozhivit-foto-neyrosetyu - как перевести текст с фото : https://neiro-hub.com/blog/kak-perevesti-tekst-s-foto
  5. Сегодня
  6. FredaRes
    PRON knowledge market Превратите текст в ролик быстрее, чем вы думаете. neiro-hub.com открывает доступ к десяти лучшим видеонейросетям без VPN: Sora, Veo, Kling, Runway, Luma и другим. Оживляйте портреты, создавайте ролики по промпту на русском, получайте видео со звуком в Sora и Veo, собирайте поздравления с днём рождения из фото и слайд-шоу. По каждой нейросети есть честный обзор: в чём она сильнее и где ошибается. Всё работает в браузере, без иностранного номера и зарубежной карты, а первые пробы — бесплатно при регистрации. Наши услуги: - Kling AI на русском : https://neiro-hub.com/kling - Runway ML на русском : https://neiro-hub.com/runway - Sora на русском : https://neiro-hub.com/sora - Google Veo 3 на русском : https://neiro-hub.com/veo - PixVerse AI на русском : https://neiro-hub.com/pixverse
  7. fatalist
    Без вариантов, только нотариальное согласие бывшей жены. А то, не ровен час. она лет через... дцать, заявит иск в суде, что она только что узнала, что бывший муж распорядился без её согласия (продал) их совместно нажитое имущество. И не важно. был раздел имущества после равода, или нет, суд отнимет квартиру а покупателя, а вот вернёт ли покупатель свои отданные продавцу деньги? Вероятность будет сремиться к нулю. А если ещё и была ипотека, то придется её выплачивать. Так что есть все шансы. остаться и без квартиры. и без денег, да ещё и с ипотекой.
  8. Елена1111
    Нашли хороший вариант квартиры на вторичке. Продавец мужчина, жилье приобретено в период брака, но три года назад они с женой развелись. Раздела имущества через суд не было. Собственник утверждает, что бывшая супруга ни на что не претендует. Подскажите, какие документы нужно запросить, чтобы через пару лет не получить судебный иск от его бывшей жены?
  9. fatalist
    Ресурс русскоязычный и профильный, и пропагандировать всяких хранительниц кладбищ и иной любовной мути, тут не стоит.
  10. fatalist
    Что бы не было конфликтов при съезде с квартиры, надо всё очень тщательно обговаривать в договоре. А обеспечительный платёж(залог), или оплата за последний месяц, все решается обоюдно. При адекатности сторон, особой разницы на для наймодателя, ни для нанимателя нет.
  11. FredaRes
    PRON knowledge market Лишний человек в кадре — не повод удалять фото. НейроХаб подобрал лучшие нейросети для обработки фото онлайн: делайте прозрачный фон в PNG, стирайте лишние объекты, улучшайте качество и увеличивайте снимки до 4K. Реставрируйте старые фотографии, возвращайте цвет архивным снимкам, ретушируйте портреты и готовьте фото на документы. А ещё — замена одежды на фото. Без установки приложений, прямо из России, с оплатой российской картой. Мы предлагаем: - сделать видео из фото : https://neiro-hub.com/iz-foto-v-video - оживить фото нейросетью : https://neiro-hub.com/ozhivit-foto - оживить старое фото : https://neiro-hub.com/ozhivit-staroe-foto - видео поздравление нейросетью : https://neiro-hub.com/congrats - Luma Dream Machine на русском : https://neiro-hub.com/luma
  12. Александра Ширкова
    В объявлении так и написать "квартира продается с мебелью, очень удобно под аренду". А если кто для себя покупает, то тоже может мебель пригодится, на дачу или для себя, пока ремонт и свою новую мебель не купили. Лично я бы не стала возражать против мебели. Пустая квартира не кажется больше, она, наоборот, выглядит запущенной. Это только после ремонта пустая квартира привлекательная, когда все блестит.
  13. Анна Смирнова
    Привет. Подскажите, пожалуйста, что безопаснее для квартиросъёмщика оставлять залог или сразу закрывать последний месяц. Собственники выбирают по-разному. Столкнулась с тем, что депозит не вернули, сославшись на выдумку. Поделитесь, кто как решает этот момент.
  14. cambiarelacquaaifiNap
    Violette Toussaint è la guardiana di un cimitero, ma anche la custode di mille storie. La sua è la più toccante di tutte. Valérie Perrin ci porta dentro la sua vita con delicatezza e rispetto. È un romanzo che parla di amore, di perdita e di rinascita. La lettura digitale è perfetta per chi vuole avere sempre con sé i propri libri preferiti; cercare "Cambiare l'acqua ai fiori pdf" vi aprirà le porte di questo mondo incantato. Una storia che è un vero gioiello. https://cambiarelacquaaifioripdf.site/ Cambiare L'acqua Ai Fiori Epub Gratis​
  15. Marina
    ЖК «Лоран» Камерный жилой проект в районе Якиманка, рассчитанный на 31 квартиру и 71 нежилое помещение. Этажность – 14 этажей. Срок завершения строительства - I квартал 2029 года, выдача ключей запланирована до 30 июня 2029 года. Проект камерный, продажи идут в закрытом режиме через брокеров, поэтому открытых прайс-листов нет. Цены: от 1,8 млн рублей за квадратный метр на старте. Для пентхауса (543 м²) оценка может превышать 2,5 млн руб./м². Но это не фиксированный прайс - итоговая цена каждого лота обсуждается индивидуально с менеджером. Лучше сразу запросить расчёт под конкретную планировку: разница между типовыми квартирами и пентхаусом будет существенной. Планировки: В комплексе 31 квартира и один пентхаус. Вот как распределены варианты: 2-комнатные - около 95 м²; 3-комнатные - 115–129 м²; 4-комнатные и больше - 149–543 м². Пентхаус занимает 543 м² и венчает дом. Плюсы Камерность и приватность. Небольшой фонд квартир создаёт особую атмосферу клубного дома. Локация. Район Якиманка, рядом природные зоны (Воробьёвы горы, Нескучный сад, Парк Горького), спортивный комплекс «Лужники», беговые и велосипедные маршруты вдоль набережной. Инфраструктура. В пешей доступности сильные образовательные учреждения (лицей №1514, «Вторая школа», школа №192, частные сады), МГУ, академические институты РАН, магазины («Азбука вкуса», Даниловский рынок), рестораны. Концепция. Архитекторы переосмыслили историческое окружение академической Москвы. В лобби - натуральные материалы (мрамор, камень, дерево, латунь), в благоустройстве - идея тихих садов в духе старых профессорских дач с продуманным озеленением. Инженерные решения. В каждой квартире - индивидуальная приточно-вытяжная вентиляция, многоступенчатая фильтрация воздуха, кондиционирование, увлажнение, глубокая очистка воды. Есть система «умный дом / умная квартира». Для резидентов - два лифта, отдельный сервисный лифт и отдельный лифт для жителей пентхауса. Паркинг. Двухуровневый подземный паркинг на 50 машино-мест. Минусы Закрытый формат продаж. Нет публичного прайс-листа, сравнение цен между лотами затруднено. Ограниченный выбор. Всего 31 квартира - если вы ищете большой выбор планировок, этот проект может показаться слишком узким. Зависимость от локации. Хотя окружение сильное, жизнь в плотно застроенном центре всегда подразумевает определённый уровень шума и плотности застройки по сравнению с пригородом. Высокие финансовые требования. Из-за премиального формата и локации проект рассчитан на состоятельных покупателей. Что отмечают брокеры: Камерность как главный козырь и высокий уровень приватности. Это ключевая фишка, которая привлекает целевую аудиторию - тех, кто ценит тишину и ограниченное число соседей. Синергию локации и концепции. Брокеры хвалят, что архитекторы не просто построили дом, а «прочитали» контекст академической Москвы. Отсылки к стилю зданий РАН, работа с историческим окружением (рядом МГУ, институты РАН) - всё это работает на образ «профессорского дома». Продуманную инженерию. В обсуждениях часто фигурируют детали: индивидуальная приточно-вытяжная вентиляция в каждой квартире, многоступенчатая фильтрация воздуха, кондиционирование, увлажнение, глубокая очистка воды, а также интегрированная система «умный дом». Ещё один плюс, который отмечают: двухуровневый подземный паркинг на 50 мест - мест больше, чем квартир, поэтому у жителей есть шанс закрепить второе машино-место. Сложность с прозрачностью. На старте продаж брокеры отмечали: официального прайс-листа нет, а детали закрытых сделок они не раскрывают. Поэтому любые цифры (например, ориентир от 1,8 млн руб./м²) - это скорее рыночные ожидания, а не подтверждённые условия для всех. В интерфейсе также отдельно подсвечивают плюсы вроде эскроу-счетов (что добавляет безопасности сделке) и наличие подземного паркинга. При этом в карточке пока нет пользовательских отзывов - проект свежий, жильцы ещё не успели поделиться опытом проживания. Резюме «Лоран» подойдёт тем, кто ценит приватность, хочет жить в историческом центре с отличной инфраструктурой и готов инвестировать в премиальное жильё с продуманной инженерией. Оставить заявку / выбрать лот - любой мессенджер по номеру +7(905)771-29-85 или в тг @Marya_Rumyantseva Акции, подборки и интересные лоты в тг канале, макс
  16. Вчера
  17. fatalist
  18. fatalist
  19. Александра35
    Выставила на продажу родительскую трешку. Мебель там крепкая, но староватая, стенка, диваны, шкафы. Риелтор советует полностью освободить квартиру и заказать клининг, якобы пустые комнаты кажутся больше и продаются быстрее. А мне кажется, что без мебели квартира выглядит неуютно, да и покупателям может пригодиться на первое время, если под сдачу берут. Как лучше сделать, чтобы быстрее найти покупателя и не тратить деньги на грузчиков?
  20. fatalist
    Можно всё сделать самом, даже не имея никаких навыков, и не кормить мастеров-разводил , с горячими швами и наплавлением всяких битумных и иных плёнок. Сам лично проверил. Развод и вымогательство денег, за труд который того не стоит. Сегодня есть отличный материал для полной заливки плоской кровли. Жидкая резино-битумная мастика, или просто, как её назывют, жидкая резина. Просто выливаете её из ведра на свою кровлю, и простым паролоновым валиком раскатайте по всей поверхности и по всем щелям, хорошо пролив их. И будет Вам счастье. Мы с другом. ему. такую убитую кровлю залили, страшно было смотреть, дыры и прорехи были чуть ли не с кулак.. Два года уже стоит ( и ещё 100 лет простоит, с небольшим подновление раз лет в 5-10, может и реже), все в ажуре. 150 м.кв. сдедлали вдвоем за один световой день (летом). Первый раз в жизни этим занимались. Ничего сложного нет. А "мастера" просили за работу , самое малое, от 600 руб. метр.кв, и до бесконечности.
  21. fatalist
    Самое первое, надо обратиться в УК, и всё зафиксировать (самим тоже все зафиксировать на фото-видео). Без этого что либо доказать потом. в том числе и в суде. будет проблематично. Должен быть составлен акт, из-за чего произошла протечка, и произведена оценка ущерба. Если вывод виновности или сумма не устраивает, заказать независимую экспертизу и оценщика.
  22. fatalist
    Хммм... не уверен, что риэлтор Вам поможет. Это иной уровень.
  23. Николай НВ
    Да в том то и дело, стоимость пая не большая как раз). Лучше риэлтора нанять?
  24. Алексей Синицын
    Вообще, ущерб возмещает виновная сторона. Если Вы правы, то - управляющая компания. Правда, есть большие сомнения, что она с этим согласится, поэтому, в таких случаях советуют сразу фиксировать всё, что относилось и привело к такому случаю. Фиксировать на бумаге, фото, с подписями свидетелей и т.п. Чтобы потом доказывать юристам управляющей, или в суде. Лучше, по возможности, и самому привлечь юриста.
  25. Елена Васнецова
    У меня недавно затопило квартиру, по вине управляющей компании. Но я затопила и соседей, и сейчас они с меня требуют компенсации, или оплату ремонта. А кто должен в этом случае платить?
  26. nurminv
    У нас тоже битум был, не снимали весь. Но между ним и пвх делали разделительный слой, напрямую их класть нельзя. Тут лучше схему монтажа посмотреть и уже по своей крыше решать.
  27. Ярослав Цой
    А старое покрытие обязательно полностью снимать? У меня сейчас битум, местами вполне живой еще. Не хотелось бы половину крыши просто так разбирать.
  28. Руслан Иванов
    У нас лоджикруф лежит. Пока вопросов нет, дожди пережила нормально. Но самому я бы не советовал лезть если ни разу не делали, там швы горячим воздухом варят.
  1. Загрузить ещё активность
×
×
  • Создать...