Перейти к содержанию

Активность

Лента обновляется автоматически

  1. Вчера
  2. fatalist
    Полученную по реновации квартиру по договору соцнайма можно приватизировать, при условии, что вы ранее не использовали свое право на приватизацию.
  3. fatalist
  4. Алексей Синицын
    Риски существуют даже при покупке утюга, например. Чем дороже покупка, тем выше риски. Здесь, на форуме, кто-то правильно сказал - покупаю квартиру, проверяйте так, как будто готовитесь к суду. И агентства недвижимости, юристы по недвижимости Вам в помощь.
  5. Елена Васнецова
    Подскажите, проблема такая. Мы получили квартиру по реновации. А старая наша квартира в собственность оформлена не была. И у меня вопрос. Новую квартиру мы можем оформить в собственность, или нет?
  6. Александра Ширкова
    Ну это явно не хрущевка. Просто дом построен в те годы, но не массовая серия, действительно экспериментальная. В хрущевских домах кухни пятиметровые, а здесь огромная кухня, все комнаты изолированные, что тоже редкость для хрущевок.
  7. fatalist
    "Опаснее колбасы": названы 4 вида рыбы, в которых может содержаться ртуть, омега-6 и антибиотики Рыба - это достаточно полезный продукт, который россияне довольно часто выбирают в свой рацион. Но некоторые популярные виды могут содержать вещества, которые способны навредить здоровью. Ведь они могут быть "опаснее колбасы" и содержать ртуть, омега-6 и антибиотики. Первая - рыба пангасиус. Мягкое филе и отсутствие огромного количества костей делает её популярной у россиян. Да и к тому же она достаточно недорогая. Сама рыба выращивается дельте Меконга во Вьетнаме. Водоём загрязняется промышленными стоками, пестицидами и тяжёлыми металлами. Также фермеры не брезгуют и применяют антибиотики, особенно популярны гормоны роста. Так в филе пангасиуса неоднократно выявляли следы хлорамфеникола - антибиотика, который вызывает много побочных эффектов. Вторая в этом списке - тилапия. Россияне любят её за нейтральный вкус, отсутствие мелких костей и простоту приготовления. Однако при разведении на фермах, рыбу могут кормить органическими отходами, в том числе куриным помётом и отходами мясного производства. В такой рыбе мало омега-3, но много омега-6. Третий - это фермерский лосось. Чтобы довести его до "товарного" вида, сделать мясо красноватым его кормят комбикормом. Без специальных добавок её филе имело бы серовато-белый цвет. Поэтому в корм добавляют красители кантаксантин и астаксантин. Из-за огромного количества рыбы в садках очень быстро распространяются заболевания, поэтому при выращивании также используют антибиотики и средства дезинфекции. Четвёртый опасный вид - тунец. Главная проблема - ртуть. Тунец является крупным хищником и находится высоко в пищевой цепочке. В течение жизни он накапливает метилртуть, поступающую из окружающей среды. А это особенно опасно для беременных, кормящих матерей и детей, ведь от этого элемента нервная система может быть под угрозой.
  8. Последняя неделя
  9. fatalist
    Точно такие же, как и при покупке в соседнем доме. Рисков великое множесто. Пальцев рук не хватит, что бы посчитать. И с каждым днём , появляется что-то новое....
  10. fatalist
    Хммм... зачем вобще брать именно новостройку? Уверен, что в ближнем окружении уже немало квартир , в тех же локациях, с теми же потребительскими качествами, в аналогичных домах, на вотричке. Да ещё и цена будет дешевле. Это реалии нынешнего рынка.
  11. fatalist
    Самое грамотное, иметь дело с банком, где у продавца ипотека. Схема решаемая.
  12. fatalist
    Строительство капитальных городов раньше, стоило дешевле (в основном труд ЗК Воркута, как и Инта, Ухта ... и т.д тому пример)),. чем нынче делать упор на модульность. Экономика, и ничего личного.
  13. lizz
    Соглашусь, что подход «построили и бросили» — это главная головная боль. В мировой практике для Арктики давно используют модульные дома, которые можно перевезти на новое место после выработки месторождения. У нас тоже есть мобильные вахтовые поселки на базе блок-контейнеров, их собирают за считанные дни и потом легко перемещают. Так что если сразу закладывать мобильность, а не строить «навечно», риск получить ещё одну Воркуту снижается.
  14. Анна Смирнова
    Нашла вариант на вторичке, цена ниже рынка. Продавец говорит, что квартира в ипотеке, но он готов погасить долг из моих денег при сделке. Риелтор говорит, что схема рабочая, но меня смущает, а если он возьмёт деньги и не закроет кредит? Как вообще проходит такая сделка, через банк, через ячейку или через аккредитив?
  15. Светлана Малинина
    Ну работу можно и поближе к дому найти. Я считаю, что важнее квартира, все-таки она покупается на долгое время, а может на всю жизнь. Я бы при выборе в первую очередь смотрела на цену, планировку.
  16. Polina33
    Хочу задать вопрос риэлторам с большим опытом работы. Какие могут возникнуть реальные риски при покупке квартиры в другом городе?
  17. fatalist
  18. Анна Смирнова
    Ищу помещение под небольшую кофейню. Поняла, что главное это не фасад и не ремонт, а вентиляция и электрика. В одном помещении понравилось всё, но управляющая сказала, что мощность 15 кВт на всё здание, и больше не выделят. Вопрос к тем, кто открывал общепит: какая минимальная мощность нужна для кофейни с кухней? И реально ли договориться с УК о дополнительной мощности, или сразу искать другое?
  19. lizz
    Возраст ребёнка реально влияет: с младенцами до двух-трёх лет боятся шума и проблем с выпиской, со школьниками семи-десяти лет проще — семья привязана к району и снимает дольше. А вот подростки снова вызывают опасения — приведет друзей, например.
  20. lizz
    Возраст ребёнка реально влияет: с младенцами до двух-трёх лет боятся шума и проблем с выпиской, со школьниками семи-десяти лет проще — семья привязана к району и снимает дольше. А вот подростки снова вызывают опасения — приведет друзей, например.
  21. Polina33
    Получается, что для тех, кто сдаёт квартиры предпочтительнее наличие животных, а не детей... Имеет ли значение в данном случае возраст детей?
  22. Светлана Малинина
    Ремонт от застройщика часто даже до троечки не дотягивает. Я покупала с ремонтом и очень пожалела, все эти недочеты потом вылезли, а при приемке все показалось нормальным. Непонятно, чем они шпаклевали стены и потолки, спустя время все пошло трещинами, просто огромными кусками все отваливалось. Стяжка на полу тоже растрескалась.
  23. Marina
    ЖК Камергер - клубный жилой комплекс класса DeLuxe в Тверском районе Москвы, срок сдачи: III кв. 2026 года. Цена за квадратный метр от 1,9 до 4,8 млн рублей в зависимости от корпуса, этажа, площади и вида из окон. Проект реконструкции особняков в центре Москвы в 300 метрах от Кремля. Включает в себя два здания с апартаментами элит-класса и офисные помещения. Дома соединены между собой двухуровневым сквером, который будет озеленен и облагорожен декоративным озером. Подходит для взрослых покупателей или арендаторов без маленьких детей. Пять вариантов покупки: 1. Полная оплата 100% сразу выгодна - застройщик даёт наибольшие скидки; 2. Ипотека- комплекс аккредитован в более чем 15 банках: Сбербанк, ВТБ, Альфа-Банк, Газпромбанк, Россельхозбанк, Совкомбанк, Банк ДОМ.РФ, Промсвязьбанк, Абсолют Банк, Уралсиб и другие; 3. Рассрочка - беспроцентная рассрочка от застройщика. Сроки и размер первоначального взноса обсуждаются индивидуально; 4. Трейд-ин - удобно, если нужно продать квартиру или дом, чтобы частично профинансировать покупку. Цена нового лота замораживается на время продажи вашего объекта; 5. Бронирование - бесплатно на 14 дней - этого времени достаточно, чтобы оформить заявку на ипотеку, подготовить документы или принять решение. Возвратный депозит - 300 000 ₽. Плюсы, минусы, отзывы покупателей - что говорят покупатели и жильцы Что хвалят: Локация и транспорт: Исторический центр: 300 м до Кремля, рядом Большой театр, ЦУМ, МХТ им. Чехова. Метро «Охотный Ряд» - 3-4 минуты пешком, «Театральная» и «Площадь Революции» - тоже рядом Улицы вокруг входят в зону, охраняемую ФСО, - дополнительная безопасность Тверской район получил 7 из 10 баллов по экологии: нет заводов, основной негативный фактор - выхлопные газы Архитектура и формат: 5 малоэтажных особняков (3–6 этажей), камерность: всего 43 резиденции. Бюро «Цимайло Ляшенко и Партнёры»: сочетание реставрации исторического здания («Эпоха») и нового строительства («Орден») с фасадом по технологии терраццо. Закрытая территория 0,8 га с декоративным озером и сквером. Инженерия и сервис: Система «умный дом», приточно-вытяжная вентиляция, фильтрация воздуха и воды, кондиционирование Хорошая шумоизоляция - жильцы подтверждают: не слышно лифта и соседей Собственный фитнес-клуб, SPA, библиотека с камином, кинолаундж, сигарная комната, переговорная Консьерж-сервис 24/7, Club room для мероприятий (144 м²) Двухуровневый подземный паркинг на 123 места, зарядки для электромобилей Финансовая надёжность: Проект аккредитован Сбербанком, продажа через эскроу-счета Строительная готовность - 80% (по данным Домклика на сентябрь 2026) Застройщик существует с 2002 года, проблемных домов нет Минусы комплекса: Застройщик и сроки: У ENGEO Development всего 2 проекта в портфеле - нет масштабного опыта Сроки строительства сдвинуты: указан период 2017–2026, жильцы жалуются на перенос выдачи ключей (до 4 месяцев). Продажи идут медленно: зафиксировано всего 2 проданных апартамента из 57 (4%) Локационные минусы: В районе нет детских садов - проект ориентирован на взрослых покупателей. Высокий автомобильный трафик, пробки в центре, сложности с парковкой для гостей. Школы и детсады перегружены или далеко — социальная инфраструктура оценена как «низкая доступность» Финансовые минусы: Высокая стоимость: от 164 млн ₽, средняя цена 363,7 млн ₽, пентхаусы — до 2 млрд ₽ Коммунальные платежи выше ожиданий, отдельная строка за обслуживание общих зон Дорогой паркинг, тарифы УК и платные мелочи - жильцы советуют заранее считать бюджет на содержание Эксплуатационные проблемы (из отзывов): В первые месяцы после заселения — жалобы на настройку вентиляции Случаи протечек в санузлах, ремонт потолка растянулся на 2 месяца Летом квартиры на солнечной стороне сильно нагреваются Строгая охрана: сложности с курьерами и такси из-за проверки въезда Туристы иногда фотографируют двор, хотя охрана быстро их останавливает Юридический статус: На Дом.рф объект зарегистрирован как нежилой (апартаменты), поэтому льготные госпрограммы (семейная, IT-ипотека) могут не применяться. На Домклик указан статус «без отделки» — хотя застройщик заявляет отделку «под ключ» как опцию. Резюме: Камергер — это проект для тех, кто покупает статус и локацию в историческом центре, а не семейное жильё с детской инфраструктурой. Сильные стороны — архитектура, приватность, сервис. Главные риски — малый опыт застройщика, сдвинутые сроки, высокий порог входа по цене и дорогая эксплуатация. Оставить заявку можно в любом мессенджере по номеру+7(905)771-29-85 или в тг @Marya_Rumyantseva, пришлю презентацию, планировки и выберем лучшие лоты. Обзоры новостроек, подборки и интересные лоты в тг канале
  24. fatalist

    Про еду

    fatalist ответил Elenka тема в еда

  25. fatalist

    Про еду

    fatalist ответил Elenka тема в еда

  26. fatalist

    Про еду

    fatalist ответил Elenka тема в еда

  27. fatalist

    Про еду

    fatalist ответил Elenka тема в еда

  1. Загрузить ещё активность
×
×
  • Создать...