Перейти к содержанию

Активность

Лента обновляется автоматически

  1. Сегодня
  2. fatalist
  3. fatalist
    Что подорожает в ближайшие месяцы? Прогноз от экономистов Официальная статистика уверяет нас, что инфляция в стране держится в приличных рамках (около 6%). Но если заглянуть в кошельки и послушать людей, картина складывается совсем другая. Россияне ощущают рост цен почти на 15%. Кому верить и, главное, к чему готовиться обычным покупателям в ближайшее время? Экономисты и аналитики дали прогноз о том, что именно подорожает до конца года. Три сценария: Мнения аналитиков насчет конца года разделились, но все они сходятся в одном - цены на месте стоять не будут. Экономист Никита Масленников дает самый мягкий прогноз: инфляция остановится на уровне 5,8-5,9%(хотя риск ослабления рубля сбрасывать со счетов нельзя). Анна Вовк (Торгово-промышленная палата РФ) считает, что рост составит 6-7%. На рынках сейчас царит полная непредсказуемость. Алексей Зубец (директор Центра исследований социальной экономики) настроен более пессимистично. Он ожидает инфляцию на уровне около 8%, а продукты, по его мнению, подорожают на все 10–12%. Всему виной капризы погоды, рост налогов, дорогая рабочая сила и грядущее октябрьское повышение тарифов ЖКХ. Что касается заветной мечты Центробанка снизить инфляцию до 4%, то эксперты лишь разводят руками. Как справедливо заметила Анна Вовк: бояться нужно не страшных цифр инфляции, а падения доходов. Если у людей будут деньги, то и цены не покажутся такими пугающими! Школа, оливье и золотая курочка Проценты мало что говорят обычному покупателю. Гораздо важнее знать, на какие именно товары придется раскошелиться. Вот главные «болевые точки» ближайших месяцев: Сборы в школу. Подготовка ребенка к учебному году (тетради, форма, рюкзаки) может подорожать до 15%. Новогодние праздники. Любимый зимний набор (красная рыба, икра на бутерброды и мандарины) вырастет в цене примерно на 10–12%. Оливье в этом году станет по-настоящему роскошным блюдом! Мясо и бакалея. Никита Масленников советует обратить внимание на курицу: оптовые цены на тушки бройлеров уже взлетели на аномальные 27% . Под угрозой также гречка и сахар (эксперт считает, что контролирующим органам пора взять ситуацию на заметку). А есть ли хорошие новости? Да! По словам Алексея Зубца, сильного скачка цен на импортную технику и одежду пока не предвидится (спасибо дорогой нефти и притоку валюты). Основной ценовой удар этой осенью и зимой придется не на новые гаджеты, а на нашу повседневную продуктовую корзину и базовые услуги . Поэтому готовиться к расходам на школу и праздники лучше уже сейчас!
  4. fatalist
    2323.mp4
  5. Последняя неделя
  6. fatalist
  7. fatalist
    Роста цен в России больше нет. Росстат запретил. И теперь это официально называется «изменение цены» Ну что ж. Теперь граждане могут спать спокойно, ведь в России теперь официально "цены не растут". Такую формулировку запретил использовать Росстат, заменив её на более нейтральную - "цены изменились". И теперь эта "спокойная" формулировка используется во всех официальных документах ведомства. Но другую формулировку - "цены снижаются" чиновники решили все-таки оставить, ведь она приятна для "уха" россиян, а вот "цена растёт" - это страшный раздражитель для населения страны. Изменится ли жизнь россиян с внедрением данных словосочетаний и формулировок? Конечно же нет. Ведь можно привести небольшие данные "изменения" цен за 2025 год. Рекорд с конца 2025 года поставили овощи «борщевого набора» - лук, свекла, капуста, морковь изменились на 45-59%, картофель – на 55%. Изменения по сахару-песку составили 17%, по курице, говядине, мороженой рыбе примерно от 7 до 9%. Бензин, подсчитал Росстат, оказался изменчивым на 18%, а дизтопливо – на все 20%. Вот такие "изменения" цен, а не "рост" произошли всего лишь за год, но от этого гражданам не легче, и одними формулировками сыт не будешь, как это не называй. Теперь Росстат пишет, что цены не растут, а «изменяются». Зато если товары дешевеют, ведомство использует формулировку «цены снизились».
  8. fatalist
    Спикер Госдумы Вячеслав Володин отреагировал на упреки в адрес народных избранников, которые, как говорят, переборщили с запретами. Он объяснил, что все принимаемые законы – это, на самом деле, шаг навстречу запросам самих граждан. По словам Володина, такие вещи, как запрет на смену пола, "пропаганду нетрадиционных отношений" или отказ от рождения детей, нужны для того, чтобы уберечь молодое поколение от вредного влияния. Сюда же он отнес вейпы и прочие курительные смеси. Володин напомнил, что Госдума вообще-то работает для блага россиян. В пример он привел 80 законов, касающихся образования, защиту от мошенников, миграционную политику и заботу о здоровье. Впрочем, говоря о "запретительной повестке", Володин обошел стороной ряд мер, вызывающих немало вопросов и раздражения в обществе. Например: Запрет "плохих" слов о власти в Сети. Эта норма, по сути, открывает двери для преследования за любую критику, и случаи такие уже были. Блокировка мессенджеров и соцсетей. Хотя формально депутаты тут ни при чем, а ограничения ввели по требованию Минцифры, парламент летом отклонил запрос о целесообразности таких мер. Сюрреалистично выглядит и то, что депутаты активно ведут свои каналы в том же Telegram. Запрет на использование иностранных слов. Идея благая, но реализация хромает. Нормативная база размыта, словари РАН не успевают за живым языком, а бизнес несет дополнительные издержки. Есть риск, что пострадают и устоявшиеся термины, для которых нет удачных русских аналогов. Наказание за поиск экстремистских материалов. Поиск материалов из списка экстремистских теперь наказуем. Первым "счастливчиком" стал житель Каменска-Уральского, наткнувшийся на запрещенное в автобусе. Ограничения на сбор грибов и ягод. Эти правила настолько запутаны, что в них "чёрт ногу сломит". Регламентируется все, вплоть до размера грибов, но кто и как это проверяет – остается загадкой. Пропаганда всего вредного в книгах. Самый фантастический запрет, который дошел до цензуры детских сказок. Остановили это только после бунта, в том числе после передачи Никиты Михалкова. К счастью, цензуру исправили, но, как долго это продлится? Запретительная повестка в России действительно существует, и перед выборами было бы логично признать ошибки. Вместо этого Госдума отчитывает тех, кто с запретами не согласен. Если уж Вячеслав Володин говорит о запретах, то стоит перечислять их все, а не только те, которые ему выгодны. Признайтесь, кто просил повышение пенсионного возраста, увеличение налогового бремени и введение утилизационного сбора? Вот такой вопрос, знаете ли, возникает после заявлений господина Володина. Очень жаль, что эти решения принимаются где-то там, наверху, без всякой оглядки на простых людей.
  9. fatalist
    Основатель агентства недвижимости Whitewill Олег Торбосов лишился квартиры в Дубае по решению суда, став жертвой мошеннической схемы. Об этом 23 июля он сообщил в телеграм-канале. "Схема была такой. Женщина продавала квартиру за 12 млн дирхамов (256 млн рублей). Пришел к ней покупатель. Сказал, что готов купить, но предложил сильно занизить стоимость в договоре до 6 млн... Сделка прошла. Отдают ему чек на 6 млн. А он... едет в банк и отменяет чек. Деньги у него на счету. Квартира у него на руках", – говорится в сообщении. Впоследствии суд вернул квартиру первоначальной владелице. К тому моменту жилье уже перепродали Торбосову – никаких обременений и арестов на объекте не было, сделка выглядела чистой. В результате риелтор лишился квартиры, а первая владелица осталась и без денег, и без недвижимости. Торбосов, чья компания Whitewill ранее участвовала в сделке с квартирой певицы Ларисы Долиной, сообщил, что сейчас готовится иск с целью наложить арест на объект.
  10. Marina
    Дом, Коста-Рика, архитекторы zU-studio. Архитекторы из Амстердама нашли идеальный баланс между простотой и роскошью. Скульптурная «пернатая» крыша получилась благодаря разной высоте платформенных округлых форм. Она обеспечивает проникновение естественного света по всему дому и отличную вентиляцию. В Коста-Рике более 80 разновидностей птиц, и конфигурация секций дома напоминает момент их взлета и изящное движение крыльев.
  11. fatalist
  12. Marina
    Срок сдачи: IV кв. 2028 года. Один корпус на 12 этажей. Всего 73 квартиры - студии и 1–3х комнатные, пентхаусы на последнем этаже. Все лоты предусматривают лоджии или панорамные окна и передаются без отделки, что позволяет реализовать индивидуальный дизайн. Подземный паркинг, территории двора без машин. Инфраструктура: - минимаркет и аптека — 3–5 мин пешком; - кафе, рестораны и бутики — 5–7 мин пешком; - салоны красоты и химчистки — до 500 м; - 8–10 мин пешком школа и детский сад. Зелёные зоны: - Ростовская набережная в 7–9 мин пешком; - Сквер Девичьего поля в 12–15 мин пешком. Транспортная доступность: м. Киевская - 12 мин. пешком.
  13. Руслан Иванов
    Спасибо за рекомендацию, изучу вопрос
  14. fatalist
  15. Ещё раньше
  16. fil antipov
    Есть более современные решения, мы используем сейчас пир плиты Технониколь, не подвержены горению, не выдеоляют ничего, хорошо держат температуру, а вата прошлый век
  17. Юрий Морев
    Наверное пропустил этот комплекс, изучу информацию по нему
  18. Илья Громов
    Мне нравится проект ЖК «Новгородская 8, больше всего локация. Релизован приватный двор в центре города, шаговая доступность до бизнес центра, культурных мероприятий, ресторанов, все необходимое для жизни
  19. Ян Вишневский
    Просто человек хочет мнение, может кто-то уже купил, или так же присмматривает и может поделится информацией. Лично рассматриваю Новгородскую 8, нравится место в центре, проект современный, но релизован в стилистике города, закрытый двор с круглогодичным садом
  20. fatalist
    «Тихая продажа скандала»: Полина Лурье выставила на продажу ту самую квартиру Ларисы Долиной в Хамовниках. Цена — 200 миллионов «Тихая продажа скандала»: Полина Лурье выставила на продажу ту самую квартиру Ларисы Долиной в Хамовниках. Цена — 200 миллионов Самый медийный лот московского рынка недвижимости снова ищет владельца. Полина Лурье, ставшая центральной фигурой судебного прецедента года, известного как «эффект Долиной», решила расстаться с пятикомнатной квартирой площадью 236 квадратных метров в элитном районе Хамовники. По данным телеграм-канала Mash и источников на рынке недвижимости, стартовая цена объекта составляет 200 миллионов рублей. Для самой Лурье эта сделка станет сверхприбыльной: год назад она приобрела эти апартаменты у народной артистки за 112 миллионов. История самого дорогого «испуга» на рынке Напомним хронологию событий, которая взорвала российское медиапространство: Лето 2024: Лариса Долина продает свою роскошную квартиру Полине Лурье. Полученные деньги (те самые 112 млн) певица, по её словам, перевела телефонным мошенникам под гипнозом. Судебная эпопея: Долина подает иск о признании сделки недействительной. Суды первой и апелляционной инстанций встают на сторону звезды, фактически аннулируя право собственности покупателя и создавая опасный юридический прецедент («я передумала, верните всё»). Декабрь 2025 – Январь 2026: Верховный суд РФ ставит точку в затянувшемся споре. Высшая инстанция подтверждает законность сделки со стороны Лурье и обязывает выселить певицу из квартиры. Полина Лурье выиграла процесс, но, похоже, проиграла душевное равновесие. Почему квартира продается «тихо»? Несмотря на победу в Верховном суде, Лурье так и не переехала в элитные апартаменты. Как сообщают инсайдеры, для жилья уже был заказан дорогостоящий дизайн-проект, а к лету 2026 года планировалось начать капитальный ремонт. Однако работы так и не стартовали. Причина проста и трагична — страх социального остракизма. «Хозяйка боится ловить волну хейта, — сообщает источник, близкий к сделке. — Квартира стала проклятой в глазах общества. Любой поход в магазин или выход на балкон будет сопровождаться вспышками камер и ненавистью фанатов певицы». Чтобы избежать огласки, Лурье отказалась от услуг публичных риелторов класса люкс. Поиск покупателя ведется через закрытые каналы связи среди московских миллионеров. Что внутри? Атмосфера чужой жизни Особый цинизм ситуации заключается в том, что новый владелец получит интерьер, который полностью сохранился со времен проживания Ларисы Александровны. Мебель и антиквариат: Вся обстановка осталась нетронутой. Паркет с инициалами: По слухам, в одной из комнат сохранилось эксклюзивное напольное покрытие с монограммой артистки. Ремонт: Тот самый уровень отделки, который Долина делала «для себя». Покупатель приобретает не просто квадратные метры, а буквально «вещдок» одного из самых громких семейных конфликтов страны. Это создает специфическую ауру места, которую риелторы называют «тяжелой энергетикой объекта». Условия сделки: паранойя или здравый смысл? Потенциальному покупателю, которым, по слухам, выступает крупный московский девелопер или инвестор, были выдвинуты жесткие условия: Проверка юристами: Лурье настояла на самом тщательном аудите благонадежности кандидата. Она хочет быть уверена, что покупатель не связан с окружением певицы и не является «подсадной уткой». Конфиденциальность: В договоре купли-продажи наверняка появится строжайший пункт о неразглашении суммы и деталей сделки. Сейчас обсуждается финальная сумма в 200 миллионов рублей. Если сделка состоится, Полина Лурье зафиксирует прибыль почти в 90 миллионов рублей менее чем за год владения, однако этот доход оплачен годом судебных тяжб и потерей возможности жить в одном из лучших районов столицы. Сама же Лариса Долина, лишившись регистрации дочери и внучки в этой квартире, продолжает судебные разбирательства с телефонными мошенниками, пытаясь вернуть свои первоначальные 112 миллионов. Квартира ушла навсегда, оставив после себя лишь паркет с инициалами и горький привкус «справедливости», купленной за двойную цену.
  21. Руслан Иванов
    Мне кажется на любой площадке можно посмотреть по картам дома и уже рассматривать конкретный вариант.
  22. Юрий Морев
    Интересует бизнес/премиум ЖК, в приоритете центр Спб. какие жк порекомендуете рассмотреть, может что пропустил?
  23. Марк Челновский
    Несколько лет назад утеплял ватой, по моему базовый материал для работы
  24. Руслан Иванов
    Теорию знаю, вопрос миожет кто делал, то какие материалы использовать
  25. Ян Вишневский
    Надо смотреть что бы материал с огнем не дружил и не выделял ничего при нагреве
  26. Руслан Иванов
    Впорос по бане, хочу поставить каркасную и утеплить, вопрос по материал теплоизоляции
  27. fatalist
    11.mp4
  28. Вениамин Вылегжанин
    При любых ситуациях в экономике страны квартиры или земельные участки продаются и покупаются. Разница лишь в том, делается это активно или более замедленно. О том, как чувствует себя рынок недвижимости в настоящее время, рассказывает генеральный директор агентства недвижимости «ТРИУМФАЛЬНАЯ АРКА» Вячеслав Шеянов: - Лето. Рынок немного замер. - Вроде лето уже давно не играет существенной роли… - Все равно активность летом всегда снижалась. Кто-то в отпуске, кто-то детьми занимается (школа, институт)…. - В СМИ пишут, что главной особенностью сегодняшнего рынка недвижимости является факт разрыва в цене между первичным и вторичным рынком. Вы согласны с этим? - Да, такое есть. Процентов 30 в среднем. Сегодня квартиры на вторичном рынке покупают лучше. Да они и по цене ниже, чем продают застройщики. Так что вторичка сегодня превалирует на рынке. Кто-то инвестировал, а сейчас продает. Поэтому он не завышает цены. Ему главное отбить свое и получить хоть небольшую прибыль. - Но на плаву пока и новостройки. Рассрочки помогают держать цены? - В какой-то мере да. Но по рассрочке человек платите больше. И это не всем и не всегда выгодно. - Это покупателю не очень выгодно, а застройщику? - Ему - да. Он же получает на время ежемесячный приток финансов. Поэтому рассрочка -это та соломинка, за которую сегодня хватаются застройщики. - Ну, им вполне при рассрочке комфортно, тогда как для покупателя она, скажем так, немного опасна. Вдруг у него деньги закончатся, и он потеряет… квартиру. - Это надо смотреть, как составлен договор. Квартира на время рассрочки может находиться в собственности компании, а может быть и оформлена сразу на покупателя. Но в том и другом случае риски имеются. За просрочку платежей платить все равно придется. - Но вернемся к ценам. Скажите, как будет закрываться разрыв между ценами на первичке и вторичке? - Вопрос непростой. Дело в том, что застройщики пока цены не снижают, но и многие продавцы тоже не хотят снижать в рекламе. Хотя по факту практически всегда идут на уступки. Хотя в среднем по рынку цены на вторичку по чуть-чуть растут. - Скажите, компаниям, кто занимается только вторичкой, сегодня легче работать? - Да, немного. Но у нас тоже свои сложности. И самая большая - это ставка рефинансирования. Хоть и стали ипотеку брать чуть-чуть больше, но это пока не является решающим драйвером рынка. При таких ценах на жилье и таких доходах не может массовый покупатель купить без ипотечного кредита. И взять ипотеку на длительный срок не может. Порой зарплата не позволяет выплачивать большие суммы по процентам. Вот и берут сегодня люди небольшие кредиты, которые идут на доплату при улучшении жилищных условий. - Вячеслав Анатольевич, вы сказали, что цены растут и летом. Но основной рост, наверное, начнется осенью? - Пожалуй, да. Надеюсь, что осенью повысится активность рынка, и цены тоже пойдут вверх. Но я бы не назвал это ростом. Так, вровень с инфляцией. Здесь все дело в том, что покупателей на рынке пока не так много… - А квартир сегодня на рынке много? - Их меньше не становится. - Вот только ликвидных, наверное, мало? - Да. И они уходят быстро. Хотя их ликвидность тоже во многом связана с покупателями. Когда их много, то они начинают смотреть больше квартир. И даже тех, которые выставлены по завышенной цене. Но в процессе торгуются и очень часто договариваются. А сейчас покупателей стало меньше, поэтому не с кем торговаться. - Но как мы говорили выше, что и часть продавцов тоже не спешат снижать цены. - Сами - да. А вот при активном участии агентов снижают. Им объясняют, что к чему. Мол держать смысла нет. Хотя объяснить бывает порой совсем непросто. Для них же своя квартира самая лучшая…. - Что-то сегодня очень редко вспоминают про стариков-обманщиков. Как сегодня обстоят дела с мошенниками? Ведомые продавцы приходят? - Реже, но приходят. Стали эффективнее их «расколдовывать». Вычисляем. При Гильдии риэлторов Москвы (ГРМ) нашли способ, как это сделать. У них разработана целая методика. Если чувствуем, то отправляем к ним. Специалистами ГРМ разработан опросник для выявления граждан, которые находятся под влиянием мошенников. Если продавец не может внятно объяснить цель реализации своего объекта недвижимости, планирует продать его быстро и по цене ниже рынка, деньги хочет исключительно наличными, а также не готов отвечать на многие необходимые для сделки вопросы — это серьёзный повод насторожиться. Буквально недавно к нам такой пожилой человек приходил. Специалистами нашей компании параллельно с замедленными действиями (с целью потянуть время) было принято решение обратиться за помощью в правоохранительные органы. Для этого существуют налаженные каналы взаимодействия между МВД и Гильдией риэлторов Москвы — онлайн-передача информации о клиенте, находящемся под влиянием. Делается это с помощью специальной формы-заявки на портале Гильдии. Далее ГРМ направляет полученные данные в МВД для отработки таких подозрительных кейсов. Направили и наш. И через 2 дня он снял объявление, поменял телефон… - Здесь нужен немалый опыт, чтобы распознать ведомого. - Именно профессионал на рынке недвижимости отличается способностью задавать неудобные и нужные вопросы. Если при продаже квартиры риэлтор не пытается торговаться, не выясняет ваши дальнейшие планы и безоговорочно соглашается на любые условия, это свидетельствует либо о его некомпетентности, либо о вовлечённости в мошенническую схему. Поэтому при продаже квартиры выбирайте квалифицированного риэлтора, который сможет задать все необходимые вопросы. При покупке — того, кто детально проверит всю цепочку собственников. Поскольку от этого зависит не просто оформление сделки, а место проживания — ваше или ваших родителей. - Я слышал, что если альтернатива, то это более безопасно. Вы согласны? - Не совсем. Мошенники научились собирать короткие цепочки. И тот продавец, у которого покупается квартира, тоже может быть ведомым. Был случай, когда и продавец и покупатель объявили себя ведомыми. Все было спланировано заранее…. Так что если продает квартиру человек пожилой и одинокий, то изначальный посыл - надо находить родственников и известить их о том, знают ли они о продаже квартиры. И о том, где он будет жить дальше. Ведомые обычно это скрывают. Беседу вел Вениамин ВЫЛЕГЖАНИН
  1. Загрузить ещё активность
×
×
  • Создать...