Перейти к содержанию

Активность

Лента обновляется автоматически

  1. Сегодня
  2. lizz
    На вторичке действительно сейчас есть достойные варианты с большими площадями и закрытыми дворами, но и первичка предлагает интересные точечные проекты на месте бывших заводов с инженеркой и подземным паркингом, которого во многих старых домах не хватает.
  3. fatalist
    2-3 этаж, низковато. Шум.. выхлопы... и т.д. ИМХО, от 4-ого до 7-го. самое то. И если лифт сломается, не сильно высоко карабкаться,, и шуму поменьше.
  4. fatalist
    Нет, не может. Обязан предложить второму сослбственнику. При продаже доли в праве общей собственности постороннему лицу остальные участники долевой собственности имеют преимущественное право покупки продаваемой доли по цене, за которую она продается, и на прочих равных условиях.
  5. fatalist
    Пока законодательство не изменили. Значит всё должно пройти нормально.
  6. fatalist
    Может.
  7. fatalist
    В интернете есть сооьвеьсвтующие базы. И по судам. и по приставам, и по делам о банкротсве и т.д. Ищите, забивайте данные продавца и смотрите. Ну и по банкротству, тут случай тяжелый. На сегодня дела о банкротстве нат. а через пару лет. после покупки квартиры, продавец подает на банкротство. Срок исковой давности - 3 года. И управляющий , скорее всего подаст в суд с признанием сделки недействительной. Что бы стать добросовестным приобретателем (только в этом случае квартиру не отберут). надо все Ваши поиски перенести на бумажный и электронный носитель (скрины. распечатки и тд.) Ну и про эффект Долиной не забывайте. Как минимум, в дурко-нарко диспансеры. продавца стоит сводить. Пенсионеров, и вовсе - обязательно!!!!
  8. MarinaNaumova
    А я вот наоборот - с радостью бы уехала из города в деревню Ну а так, лучше брать 2-3 этаж. ИМХО.
  9. fatalist
    Если в договоре дарения не указано право дарителя отменить дарение в случае, если он переживет одаряемого, то вернуть дом назад не получится. Прописка/регистрация, тут роли не играет. Как слабый, но вариант признать договор дарения ничтожным, исходя из смысла абз.2, ч.1, ст. 672 ГК РФ. Но это весьма сложное дело в суде. Потребуются реальные доказательства (а не только слова Вашего родственника), что ему взамен долны были передать квартиру. Будет супер, если есть какая-либо переписка по этому моменту (мыло. сообщения мессенджеров и т.д.) Ну и свидетельствие показания. суд тоже может принять как доказательство ничтожности дарения. Но... представлять интерсы родственника в суде. должен очень и очень грамотный адвокат/юрист. имеющий в таких делах большую практику. Это долгое и дорогостоящее дело. Если покупаете наследственную квартиру. тоже надо с покупателя справки с ХАГСа, что он единственный родственник наследодателя, и нет ли обязательной доли кого-либо в полученной квартире. Сделки К-П, дарения, между близкими родственниками. тоже стоит выяснит. что да как. Возможет уход бывшего собственника квартиры (продавца, дарителя) от долгов, конфискации ...
  10. Александра Ширкова
    Кладовки можно обустраивать прямо в подвальном этаже дома, я уверена, что спрос на квартиры в таком доме был бы высокий. В СССР строились такие дома, может это была какая-то экспериментальная серия. Я в детстве жила в таком доме - пятиэтажная панельная хрущевка, а в подвале у жильцов были кладовки. Кто-то хранил заготовки на зиму, наша семья хранила там велосипеды, санки, разный домашний хлам. Очень удобно.
  11. Алексей Синицын
    Всю жизнь прожил в деревне, в своем доме, сейчас назрела необходимость переехать в город. Хотим новостройку, только вот возник вопрос - какой этаж лучше, выше, или ниже. Сейчас дома по 20 с лишним этажей. С одной стороны, выше этаж, воздух чище, шума меньше, с другой стороны, а как с лифтами что? Есть мнения?
  12. Тимур03
    Падение на 38% в ИЖС это пожалуй тревожный звонок. Высокая ставка, эскроу и ужесточение амнистии бьют по частному застройщику. Но рекордная база 2025-го тоже искажает картину, рынок остывает после ажиотажа к сожалению. А вот вопрос надолго ли и чем это грозит ценам.
  13. Polina33 подписался на Продажа квартиры собственником
  14. Polina33
    Ситуация следующая - в квартире два собственника. Может ли один собственник продать свою долю в квартире без ведома и согласия другого?
  15. MarinaNaumova
    Если он заехал и согласился на условие "без кондюка", тогда о чем тут говорить? Но а так арендодатель может пойти навстречу. 50 на 50, либо за счет съемщика (вместо платежа ~1-2 месяцев). Обычно идут навстречу тем, кто уже долго снимает.
  16. fatalist
    Исходя из смысла абз.3, п.2.1, ст. 217.1 НК РФ, при условии, конечно, что всё остльное указанное в п.2.1 будет соблюдено, ФНС не должна артачится в применении нормы. ибо в статье чётко определено ИЛИ площадь, ИЛИ стоимость. должный быть бОльше в уприобретаемой жилой недвижимости.. А вот если дети имеют долю в продавемой квартире, то тут может возбудиться опека. У неё в приеоритете метры а не стоимсоть , хотя императивной нормы этого нет.
  17. Nadegda подписался на Проект запрета на сделки с наличностью
  18. Nadegda
    Честно говоря, немного настораживает эта история с запретом налички. У меня много клиентов из регионов — они привыкли всё по старинке, через наличные. Как думаете, если примут такой закон, реально ли это усложнит им жизнь? И не начнут ли люди просто занижать стоимость в договорах, чтобы обойти ограничение? Очень интересно ваше мнение!
  19. Александра Ширкова
    Можно хотя бы порог увеличить. Что сейчас купить дешевле миллиона? Если какую-нибудь развалюху в деревне или комнату в общежитии в небольшом городке.
  20. Nadegda
    Nadegda изменил фотографию своего профиля
  21. Polina33 подписался на Покупка квартиры и Прописка в квартире
  22. Polina33
    Объясните, пожалуйста, сколько человек, включая детей, может быть прописано по закону в двухкомнатной квартире?
  23. Svetulik888
    Сколько объектов недвижимости можно иметь в собственности одному человеку? И от какого количества коэффициент расчета налога увеличивается?
  24. fatalist
    До окончания срока найма, указанного в договоре, выселить не получится, даже по суду, если только не было каких-либо нарушений договора со стороны нанимателя.
  25. MarinaNaumova
    Как формируется кадастровая стоимость объекта недвижимости и реально ли в ДКП отобразить цену продажи ниже? Если да, то какое отклонение допустимо?
  26. Александра Ширкова
    Конечно, все хотят иметь нормальное жилье, кто с этим спорит. Вот только желания не совпадают с реальностью. Чтобы купить клетушку в человейнике нужно годами платить ипотеку, а где же взять деньги на большую квартиру? Про свой дом в пригороде вообще молчу, на такую роскошь обычному человеку за всю жизнь не заработать.
  27. Polina33
    Скажите, пожалуйста, может ли человек из другого города России и без московской прописки купить квартиру в любом ЖК г.Москвы?
  28. Игорь Никитин
    Всем привет! Задумался о смене сферы деятельности, смотрю в сторону недвижимости. Подскажите, реально ли сейчас зайти в профессию новичку абсолютно без опыта в продажах? Насколько охотно агентства берут на обучение с нуля и сколько времени обычно проходит до первой реальной сделки и комиссии? Поделитесь опытом, кто как начинал
  29. Maxim831
    Здравствуйте в жизни моего родственника произошла такая ситуация. Человек с детства жил в доме, прописан. Он и его брат с женой договорились на устной основе, что он освобождает дом ,а его брат отдает ему квартиру свою. Была сделана дарственная в доме на брата моего родственника, но как только мой родственник подписал документы , они сразу пошли на попятную и отказ. Теперь его брат умер и его жена вступила в наследство и сказала ему чтобы он сьезжал из дому. Скажите есть ли какой-то шанс вернуть долю родственника в доме? Как можно узнать может ли жена брата выписать его из дома? P.S. У него есть доля в квартире они с женой выкупили часть в квартире мат.капилом и он получил долю. Он не прописан там. Он прописан в доме. Долю в квартире он получил уже после подписания бумаг которые подсунул его брат и жена его.
  30. fatalist
    Нет, тлько с согласия всех сособственников. Но.... втихаря сдают..
  1. Загрузить ещё активность
×
×
  • Создать...