Актуальные акции, программы и новости рынка новостроек Москвы

[Мария]

В нашей среде наблюдается небольшая паника в связи с изменениями программы семейной ипотеки как основного драйвера продаж новостроек. Это расстраивает и брокеров, и клиентов 

Переживать не стоит, ибо когда закрывается одна дверь, открывается другая. Застройщики уже зафиксировали спад продаж (особенно заметно на сравнении год к году - скрин) и начали выводить интересные офферы

Сегодня хочу отметить из таких предложения в ЖК Лайф Варшавская 

За 22 млн. можно взять квартиру 40 метров в ипотеку 11% (для всех без удорожания)

Это будет квартира с готовым ремонтом, с ключами к концу этого года. Метро рядом, соответственно, под аренду тоже будет отлично

Правильно выбранный лот еще и в цене подрастет. Скажите своему брокеру чтобы показал лучшие планировки. Если у вас еще не брокера - пишите мне, будет 

7(905)771-29-85

[Мария]

Мыс

Территория 40 га
1800 квартир в среднем 8-10 этажей

Цена за 37 кв метров от 12.6 млн.

65 метров от 17 млн. 

Ритейл продается от 29 млн.

Есть таунхаусы, коттеджи, клубные дома

Проект мощный, рекомендую 

[Мария]

Итоги апреля на рынке новостроек Москвы

Результаты апреля 2026 года ниже апреля 2025 года на 32%, а  относительно апреля 2024 года на 42%

В феврале в Московском регионе застройщики продали 339 тыс. кв. м., в марте — 344 тыс. кв. м., в апреле — 349 тыс. кв. м.

Такие низкие показатели, как в апреле 2026 года, были лишь в мае и в октябре 2022 года

Больше всех в апреле продано:

1. «Зеленый парк» — 93 квартиры

2. «Остров» от «Донстроя» — 70 продаж в апреле

3. «Люблинский парк» - «ПИК»

4-5. «Южнопортовая» и «Войковская» от «Левел». Более 60 лотов в каждом за месяц

6. «Брусника» в квартале «Метроном» реализовала 60 картир.

7.«Апсайд Тауэрс» от «Апсайд Девелопмент» — более 50 сделок.

8. «Баланс» от новосибирского «Юнити» также более 50 квартир.

9. «ПИК» с проектом «Строгино 360» - тоже продали  более 50.

10. «MR» в «Ситидзен» до 50 чуть не дотянули

[Мария]

Новости проектов 

Старты новых очередей:

•Последняя башня в квартале ПОРТЛЕНД
•Новые очереди проектов ЭВО от DOGMA и Пушкино Град от СЗ «Дело»
•Коммерческие лоты в УЛЬТИМА Сити
•Закрытый старт продаж второй очереди ЖК «Новые Смыслы»
•Вторая очередь ЖК «Дюна»

Ипотека

•Субс. ипотека: Инджой  ПВ от 25,1%
Ставка 12,99% на весь срок, срок до 20 лет

•Выгодные условия по ипотеке в ЖК Новые Смыслы, Детали, в проектах Самолет, ЛСР

•Без ПВ можно приобрести квартиру в проектах Кортрос, проектах ДСК и «Публицист»

*В ДСК акция без ПВ действует последний месяц 

Рассрочка

Обновили условия по рассрочке в проектах:
Инсайдер (с ПВ от 10% до 1,5 лет)
ЛСР ( с ПВ от 30% с платежами 50 т.р.) 
AFI Development ( с ПВ от 20% отсрочкой платежей без % до 6 мес) 

 Скидки

Акционные скидки в проектах ГК ФСК, Инджой, Первый Нагатинский, AFI Tower, MR Group, УЛЬТИМА Сити, Коллекция, U2, Champine, ТАТУМ, НАЗАРЕ, КИНГ&САНС

[Мария]

Спецпредложение - рассрочка-конструктор

Размер ежемесячного платежа рассчитывается исходя из выбранных условий

Первый взнос от 20%

Срок рассрочки до 47 месяцев

В программе участвуют проекты комфорт-, бизнес- и премиум-класса по всей Москве. Выбор локаций и форматов здесь такой же широкий, как и возможности настройки рассрочки

Например:

• 3-комнатная квартира 71,6 м² от 188 377 в месяц

• 2-комнатная квартира 57 м² от 84 941 в месяц

По мне - блеск. Пишите здесь или в тг @Marya_Rumyantseva, подберем интересное

[Мария]

Спецпредложение 

• 2Е-квартира 49,6 м²
• 11 этаж
• Потолки 3 метра

Метро в 5 минутах от ЖК

Цена по спецусловиям:
17.069.840₽ — при траншевой ипотеке / рассрочке

Условия рассрочки:
Первый взнос — от 30%
Платёж — от 100.000 ₽/мес
Срок — до 30.09.2027

При 100% оплате: 14.850.761 - всего 299.000 ₽ за м² 

для проекта со сдачей в 4 кв. 2027 это очень хорошо 

+7(905)771-29-85 макс / тг

[Мария]

Сегодня жилой дом это не просто метры, куда ты приходишь вечером помыться и поспать. Это полноценная среда для жизни. Дома многие и работают, и отдыхают (как я, например)

Современный девелопмент должен расширять пространство - создавать комфорт вокруг: дворы, парки, зоны отдыха, спорта, общения, развлечения

Мы хотим не просто выйти во двор, мы хотим видеть красоту вокруг, чувствовать безопасность и однородность окружения, купить вкусный кофе и дождаться ребенка из школы, которая здесь же, рядом

[Мария]

В мае 2026 г. на рынке новостроек Москвы и Московской области было заключено 6,5 тыс. ДДУ (-9% в месячном выражении, -26% в годовом). После минимального роста спрос вновь просел из-за меньшего количества рабочих дней (19 против 22 в апреле). С учётом праздников снижение было ожидаемым.

Доля ипотечных сделок в регионе минимально увеличилась (с 60% до 61%) – продолжается адаптация к новым условиям семейной программы, постепенно растёт спрос на рыночную ипотеку.

Цены предложения по-прежнему стабильны: девелоперы аккуратно подходят к индексации, но и не устраивают массовые распродажи. За счёт замедления спроса объём предложения увеличился за месяц на 2%

[Мария]

В конце мая стартовали продажи офисов в проекте «Среда на Варшавском»

Беспроцентная рассрочка: 

Срок 2 года
ПВ от 30%
Ежеквартальные платежи
Без удорожания

Скидки до 10% при 100% оплате Цены от 9 млн.

+7(905)771-29-85

макс | телеграм

[Мария]

сейчас инвесторы с наличными деньгами активно заходят в два московских жк:

Первый - бизнес-класс в ЗАО. Фитнеc-центр с бассейном, летние веранды, пруд с навесом, амфитеатр, школа и сады. Ключи от 3 кв 2028г. до 3 кв 2029г. Драйвер роста - открытие новой станции метро синей ветки

Второй - бизнес-класс в Даниловском районе, возле набережной с причалом, с видовыми лотами на Москву-реку. Дизайнерский парк с арт-объектами, близость к ЦСКА арене, Острову мечты, 7 км от Кремля. Ключи в 4 кв. 2027 года

Застройщики сейчас проводят акцию: при полной оплате за наличные, либо по семейной / стандартной ипотеке квартиры продаются по прошлогодней стоимости - акция действует до конца июня

подробности+7(905)771-29-85

макс | телеграм