Актуальные акции, программы и новости рынка новостроек Москвы

[Мария]

Мысли о росте цен на жильё в 2026-2027 гг. в Москве

Ухудшение условий предоставления ипотеки привело к падению продаж у застройщиков и они стали запускать меньше проектов.

Это значит, что через 2–3 года на рынке будет меньше нового жилья.

Экономисты прогнозируют снижение ключевой ставки к 2027 году, значит ипотека станет доступнее, спрос на квартиры вырастет, но предложений уже меньше (пункт выше)

А когда спрос превышает предложение, цена растет

[Мария]

Апдейт рынка новостроек Москвы - текущие новости коротко

1. Ставка по семейной ипотеке с июня вырастет до 10 - 12% (если в семье 1 ребенок). Сейчас ставка 6% на весь срок, если есть хотя бы один ребенок до 6 лет включительно.

2. На этом фоне, плюс то, что повысили НДС, выросла себестоимость строительства, наблюдается рост цена на новостройки выше, чем стандартный.

3. Дополнительно: ужесточения условий по льготным программам заставляют застройщиков пересматривать финмодели и замедлять запуски новых проектов.

4. ЦБ уже в восьмой раз снизил ключевую ставку, в этот раз с с 15% до 14,5% - стандартную ипотеку делают доступнее, что ведет к росту стоимости и на первичном, и на вторичном рынках. А продажи на вторичном рынке напрямую влияют на рост первичного

[Мария]

[Мария]

Механика территориального развития

Развитие территории начинается с человека как потребителя. Нет потребления - нет роста

Точка запуска - жильё. Когда у человека появляется дом и участок, он начинает активно «включать» территорию в экономику, формируя спрос на сервисы и инфраструктуру

Сначала — индивидуальное жильё, затем — постепенное увеличение плотности (таунхаусы, малоэтажка). Это даёт и рост, и устойчивость

Главный драйвер - семьи: именно они создают максимальную экономическую активность

Итог: всё решает формат жилья и его аудитория

[Мария]

В 25.04.2026 в 06:42, Мария сказал:

Апдейт рынка новостроек Москвы - текущие новости коротко

1. Ставка по семейной ипотеке с июня вырастет до 10 - 12% (если в семье 1 ребенок). Сейчас ставка 6% на весь срок, если есть хотя бы один ребенок до 6 лет включительно.

2. На этом фоне, плюс то, что повысили НДС, выросла себестоимость строительства, наблюдается рост цена на новостройки выше, чем стандартный...

Однако, Константин Апрелев (РГР) считает, что цены на новостройки снизятся до 30% к концу года

рынок перегрет: квартиры в строящихся домах уже стоят на 20-30% дороже готового жилья у тех же застройщиков

стоят да, из-за гибкости платежных программ. На вторичке стандартная ипотека, а в новостройках гибкие способы расчетов

инвесторы ушли, остались только покупатели с наличными и льготной ипотекой

основной спрос именно в семейной ипотеке. Ее условия ухудшат с июня, но скоро обычная ипотека улучшится - еще пару раз снизят ключевую и будет вполне себе: оживет вторичка и, как всегда, двинет спрос на первичку

[Мария]

Спецпредложение из закрытого пула застройщика

Даниловский район, комплекс АУРА на Тульской

59.2 кв.м. за 38.324.778 руб.

Срок сдачи 4 квартал 2027 г.

У застройщика подобный метраж в открытой продаже начинается от 41 млн.

Оставить заявку - 7(905)771-29-85 или напишите в личку 

[Мария]

ЖК HIDEOUT с лучшими видами на Москву в престижных Раменках в рассрочку

Квартиры с видами на Воробьевы горы, Лужники и МГУ

Зайти в проект сейчас можно с удобной рассрочкой и скидкой 15%

Без удорожания

Пример расчета по квартире 56,8 м2

• Первый взнос 9 млн

• Платеж 1,5 года по 200 тыс.

Проект отлично подойдет как для жизни, так и под инвест (студий в проекте нет, - конкурентный плюс)

Есть также ипотека 5% на 5 лет

7(905)771-29-85 или напишите в личку 

[Мария]

ПИК дешевле? Не всегда

Один из самых живучих стереотипов у потенциальных покупателей квартиры в Москве таков: застройщик ПИК это доступный вход, а бизнес-класс – совсем другая ценовая лига

Сравнила ЖК «Среда на Лобачевского» и «Матвеевский парк» от ПИК в канале в макс

[Мария]

От застройщика Талан закрытый пул квартир по Инджой

Пример: квартира 44 кв. м за 19.3 млн.

Этих лотов нет в открытой продаже, их выводят под сделку, платного бронирования не предусмотрено (есть 3 дня на оформление)

Есть субсидированная ипотека 12.9% на 20 лет от Альфа банка и Совкомбанка

тг @Marya_Rumyantseva или тут в личку 

[Мария]

Майские акции в ЖК «Первый Нагатинский» 

• Метро Нагатинская 5 мин пешком 
• Набережная Нагатинская и Марка Шагала рядом

07.05 стартовала траншевая ипотека 

Вариант 1
• Первоначальный взнос — 30%
• Ежемесячный платеж — 50.000
• Первый транш — 3.115.000 
• Срок — до 30.09.2028
• Скидка — 10% от прайсовой стоимости

Вариант 2
• Первоначальный взнос — 40%
• Ежемесячный платеж — 1 700 
• Первый транш — 100 000 
• Срок — до 30.09.2029
• Скидка — 10% от прайсовой стоимости

Пример расчета: 

1к кв 49.5 кв м 
Цена = 29.525.531 р
ПВ= 8.857.660 руб
Первый транш — 3 115 000 
Ежемесячный платеж — 50 000 
до 30.09.2028

Оставить заявку можно здесь или в тг @Marya_Rumyantseva