Верховный суд разрешил обратить взыскание на единственное жилье наследника по долгам отца

PavelS · Воскресенье в 08:57

Верховный суд России рассмотрел дело, в котором наследник мог лишиться квартиры, полученной после смерти отца. Поводом стали не только права на недвижимость, но и перешедшие вместе с наследством долги перед строительной компанией на сумму более 9 млн рублей. В итоге суд допустил включение этой квартиры в конкурсную массу с последующей продажей для расчетов с кредитором.

Сын умершего сам подал заявление о банкротстве, указав, что не может исполнить обязательства, доставшиеся ему по наследству. Кредитор, в свою очередь, потребовал включить полученную квартиру в состав имущества должника, чтобы затем реализовать ее и направить деньги на погашение задолженности.

Изначально первая инстанция поддержала наследника. Суд исходил из того, что спорная квартира является для него единственным жильем, а значит, обычно защищена исполнительским иммунитетом и не подлежит взысканию. Однако в дальнейшем выяснились обстоятельства, которые изменили оценку ситуации. Апелляционный суд установил, что наследник ранее передал матери свою долю в другом жилом помещении. В результате именно унаследованная квартира стала для него формально единственным жильем. Суд расценил такие действия как намеренное ухудшение жилищных условий с целью создать защиту от взыскания.

Позже дело дошло до Верховного суда. Кредитор настаивал, что передача доли в другой недвижимости была сделана не случайно, а специально - чтобы придать наследственной квартире статус единственного жилья и вывести ее из-под возможного взыскания. Судебная коллегия по экономическим спорам согласилась с этой позицией. В результате решение апелляции оставили в силе, а квартиру включили в конкурсную массу.

Таким образом, Верховный суд подтвердил важный подход: сам по себе статус единственного жилья еще не означает абсолютной неприкосновенности. Если будет установлено, что должник искусственно создал такие условия, чтобы уклониться от расчетов с кредиторами, исполнительский иммунитет применяться не будет.