Смотрим квартиру. У подъезда дверь открывает консьерж. - Куда? - Туда... Провожает до лифта. - По поводу продажи квартиры? - Да. - Понятно. Задумчиво смотрит сквозь закрывающиеся двери лифта. Она что-то знает, надо будет подойти переговорить на обратном пути.
На этаже встречает арендатор, пятится до угла прихожей и замирает, как кремлевский курсант, с каменным выражение лица, но без оружия.
Гостиная, кухня, санузел, лоджия, вид из окна...
Надо как-то пошевелить кремлевского курсан
Давайте оценим, велика ли вероятность того, что квартира без кажущихся проблем, приобретенная по официальной процедуре, может быть отобрана. Может быть, это достаточно редкие случаи?
В российском гражданском законодательстве существует несколько десятков прямых оснований, по которым сделки с недвижимостью в судебном порядке могут быть признаны недействительными, а имущество может быть изъято, в том числе, у добросовестного приобретателя. Поэтому многие люди, приобретающие сегодня объекты не
Онлайн-конференция "Жизнь после 1 июля. Как изменятся "правила игры" на рынке первичной недвижимости" 15.06.2019. от Системы бронирования новостроек НМаркет. 830 участников на начало первого выступления и 500 - на конец последнего. По моему опыту подобных мероприятий - это сильно!
Личные впечатления, просмотрев 9 выступлений. Не претендуя на полноту.
Беклемишева Валентина. Выяснил, что эскроу-счета - это деньги от покупателя застройщику, которые лежат замороженные в банке. Как деньги п
Признаться, среди специалистов по загородной недвижимости, возникло напряжение, когда некоторые риэлторы стали публиковать наше "сокровенное знание", заключающееся в том, что градостроительный план земельного участка (ГПЗУ) содержит много информации по ограничениям его использования. Советы от риэлторов по ГПЗУ были даже более категоричны: закажите градплан, и в нем будет все написано, что можно делать на участке, а что нельзя.
Тем не менее, более внимательно рассмотрев ситуацию, можно прий
Причин по которым собственник может передумать продавать или сдавать в аренду свою недвижимость много. Не будем про это. Вопрос в том, как оперативно отслеживать и фильтровать такие объекты в базе, чтобы не тратиться на их рекламу и не вводить в заблуждение потенциальных покупателей и арендаторов. Это можно делать привычным способом, например, каждый день прозванивать по 10-20 собственников из базы. Сколько на это уходит времени, риэлторы знают. Но есть и другой способ — автоматизировать процесс
Все совпадения мест, событий и лиц случайны и являются вымыслом автора.
Итак, история. Знакомый риэлтор не смог переубедить своих друзей отказаться от покупки сомнительного земельного участка, но с трудом уговорил их воспользоваться сторонним мнением (риск-анализом) другого риэлтора. Друзьям "первого" риэлтора сильно понравился земельный участок. Завтра готовы купить. Реклама гласила, что участок создан природой для тех, кто любит тишину, чистый воздух, лесные прогулки, ценит комфорт и собс
Что такое доверие? Как оно возникает? Давайте поговорим об этом в конкретном контексте, применительно к услугам на рынке недвижимости.
Есть различные определения слова Доверие, одно из них дано в словаре Ушакова: "Убежденность в чьей-нибудь честности, порядочности; вера в искренность и добросовестность кого-нибудь". Понятно, что слово до-верие имеет общий корень со словом ВЕРА. А определение веры можно найти в Новом завете. Современный перевод описывает веру так: "Вера же означает, что мы ув
До революции в купеческой среде были неписанные заповеди, своеобразный Кодекс Чести. Конечно, для людей торговых - сейчас их назвали бы представителями бизнеса - прибыль всегда была важна, но честь считалась превыше прибыли. Этот Кодекс Чести служил основой торговых отношений Ведь раньше между купцами нередко заключались устные договора и сделки на огромные деньги – люди доверяли друг другу. Выдающийся русский государственный деятель С. Ю. Витте писал, что в обороте государства 50 миллионов ку
С 01.08.2019 года вступит в силу закон "Об ипотечных каникулах". Если заемщик попал в трудную жизненную ситуацию, то он сможет получить отсрочку ипотечных выплат на срок до 6 месяцев. Команда сервиса Riskover.ru сделала виртуального помощника в получении таких каникул: http://riskover.ru/advice/mortgageVacation/question
Краткая инструкция
1. Разведайте «А как оно устроено у конкурентов?»
Признаки хорошего сайта:
Приятный визуально и интуитивно понятный интерфейс;
Удобная навигация, поиск и каталог объектов, разнообразие фильтров:
Наличие контактов (телефон, email, адрес офиса), формы обратной связи, регистрации, звонка, онлайн консультанта — омниканальность.
Быстрота загрузки страниц;
Актуальный и полезный контент.
2. Составьте список, что и как должно быть у вас
Как бы консультация с элементами взаимопомощи. Не углубляясь в ситуации вне недвижимости.
Прошу, отвечая в тему, писать номер экзаменационного вопроса.
128. ВОПРОС-ОТВЕТ. При переходе в собственность недвижимости при дарении ... Одаряемый освобождается от подоходного налога, если он является близким родственником Дарителя ... если даритель и одаряемый являются членами семьи и (или) близкими родственниками в соответствии с Семейным кодексом Российской Федерации (супругами, родителями и
Часто обращаясь к нотариусу мы точно не знаем сколько будут стоить его услуги. Когда узнаем расценки, то бываем неприятно удивлены, но вынуждены платить.
Как же проверить стоимость услуги? Обоснованно ли нотариус берет ту или иную сумму? Команда сервиса riskover.ru сделала калькулятор нотариальных услуг. Он считает как нотариальный тариф, так и стоимость услуг правового и технического характера. Калькулятор сделан в сотрудничестве с одним из нотариусов города Москвы.
Пользуйтесь: htt
Сейчас идет много разговоров о том, что с принятием закона о банкротстве физических лиц, число опасностей у покупателей квартир выросло. Это так? На чем основаны эти утверждения? На эти и другие вопросы мы попросили ответить директора агентства страховой компании «Согласие» Олесю Бухтоярову:
- Рынок недвижимости и так был всегда опасным, но с 1 октября 2015 года на одну опасность стало больше. С этого дня в нашей стране стало возможно банкротство физических лиц. И, к сожалению, это увеличил
- Алло, квартира на Красноармейской еще продается?
- Да, 7,5 млн...
Договорились на просмотр и тут выясняется, что собственник поднял цену и теперь цена вопроса на 500 тысяч дороже. Покупатель расстроился, он был готов к покупке, но теперь ему надо подумать. Для агента это тоже неприятная неожиданность, не удобно перед покупателем, тот может подумать, что это уловка.
В процессе продажи стоимость объекта может подрасти или наоборот снизится.
Почему собственник вдруг может из
За что люди чаще всего готовы платить деньги? Почему они оплачивают услуги, если часть работы могут сделать сами? Один из ответов - за удобство, за время, на компетенции. Короче говоря за то, чего у них у самих нет, а у других - есть.
Вот нужно Вам, например, справку какую-то получить. Начинаете искать где и как это сделать. Есть, допустим, вариант заказать ее как все. И ждать. Долго и муторно, причем еще при всем этом бегать и кучу документов дополнительно собирать и отправлять. В этом слу
#СергейСавельев
ПЕРВОПРОХОДЕЦ
Если кто-то думает, что первопроходцем быть интересно, то сильно ошибается! Конечно, на первых порах это волнительно - делать первый шаг в неизвестность, переступать через порог неведомого… но потом – надоедает…
Впервые я вошел в незнакомый дом, когда мне было всего 5 месяцев. Я был еще котенком!
Простите, забыл представиться! Меня зовут Иммануил. Да-да, Иммануил Васильевич! А фамилия моя слишком известна, чтобы её называть! (Для тех, кто не догадался
Мы играем всю жизнь - с рождения и до старости, только для разных поколений игры разные. Но всегда присутствует азарт, желание быть первым, быть признанным лучшим! Реклама всем надоела, продажи навязчивы, и в последнее время все большую популярность получают интеллектуальные игры. Для развлечений, для создания сообщества, для продвижения себя или компании, для получения контактов, в конце концов! Или, по-научному - по-маркетинговому, геймификация рулит!
И вот - прекрасная возможность поигра
#СергейСавеьев
БЕЛЯШ
- Посмотрите какой вкусный беляш – пышный, румяный… Мы печём в соответствии с ГОСТами ещё СССРовского периода. Помните, какие вкусные они были?
Сергей всмотрелся вдаль прожитых лет. Из глубины всплыли воспоминания из детства: мороженое за 15 копеек, газировка с сиропом из автоматов на улице… И беляши – такие вкусные, горячие… Откусываешь жадно, но осторожно, чтобы не обжечься, и смакуешь сочный вкус настоящего мяса…
- А мясо? По старым забытым реце
#СергейСавеьев
С ДОБРЫМ УТРОМ!
- С Добрым Утром, Любимый!
Андрей ещё не успел открыть глаза, как услышал это… Он не поверил своим ушам и, даже, оглянулся. На кровати, кроме жены и его самого, никого не было. Но уверенности, что это адресовано именно ему, у Андрея всё равно не появилось.
- Ты – самый лучший!
«Нет, явно, она меня с кем-то перепутала!» - пронеслось в его в голове. Андрей вскочил с постели, зачем-то заглянул под кровать и, конечно же, в шкаф… Из под кровати
Сначала я написала пост: давайте я расскажу вам, вместе с моими собственными агентами, как я читаю квартирные Документы и что там вижу. На этот пост отклика не было вообще.
И я написала пост обиженный - ничего-то мол, вам агентушки, акромя денег не нать.
И тут человек писят вышли из строя - хотим.
Я какие сделала выводы? Пока я не начинаю орать - меня не слышно.
На писят человек я никак не рассчитывала. Даже если придёт больше пяти - это ж надо прям серьезное мероприятие мутить. А я
Число комнат, этажность, площадь недвижимости, стоимость квадратного метра, собственная комиссия... все параметры важны, все параметры нужны. Риелторам это знакомо, как и то, сколько времени обычно уходит на заполнение полей для каждого нового объекта базы. А для некоторых еще и нужно произвести определенные расчеты. При большом количестве объектов недвижимости это превращается в боль и побочку в виде ошибок, некорректных или не до конца заполненных данных.
В CRM это решается при помощи авт
Одной из больших неприятностей для собственников загородной недвижимости является наложение участка на земли лесфонда. Так произошло у моего нового знакомого, купившего около года назад землю в Красногорском районе Подмосковья. В выписке из ЕГРН было указано, что имеется наложение участка на лесфонд или наоборот.
В целом события развивались неплохо. Комитет лесного хозяйства МО предоставил координаты точек пересечения границ участка и лесфонда. Муниципальная администрация выдала разрешение
Представлял в суде интересы своего родственника.
Военный, трое детей. Взял в ипотеку квартиру в Железнодорожном.
Застройщик передал ему квартиру на 3 метра меньше, чем было положено по договору долевого участия в строительстве.
И что интересно, в договоре было условие о том, что если метраж квартиры будет больше, чем указано в договоре, то дольщик должен доплатить застройщику за разницу в метраже, а если метраж квартиры будет меньше, чем указано в договоре, то застройщик не возвращае
Автор Мария Родионова в Недвижимость33 комментария
Автор Мария в блог Марии5 комментариев