Пожалуй, главные стрессы, которые испытывают правообладатели загородной недвижимости в последнее время, обусловлены тремя группами факторов: 1) почти полной отменой "дачной амнистии", 2) внесением в Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН) зон с особыми условиями использования территории (ЗОУИТ) и связанные с этим дополнительные затраты и ограничения, вплоть до полного запрета на регистрацию существующих строений и новое строительство, 3) введением уведомительно-разрешительного порядка
помещаются Наполеоны.
А больнице №6 риэлтеры - не помещаются. Поэтому администрация отпускает их погулять по городу. Так и ходят и встречным-поперечным рассказывают, что они риэлтеры. И встречные им верят.
Я продаю квартиры как раз на границе Москвы и Московской области.
И вопрос от покупателей "Ваш дом будут присоединять к Москве?" для меня как - "Неправда ли, прекрасная погода?" для ̶л̶о̶н̶д̶о̶н̶ц̶а̶ питерца-под-зонтом.
Также как и заявление продавца квартиры "Наш дом будут присоединять к Москве!", когда я покупаю клиенту квартиру.
Когда женщина смотрит на тебя (риэлтера) умоляющим взглядом и готова расцеловать тебя во все щёки прямо в присутствии мужа, если ты скажешь ей "да" - трудн
Сначала о самой услуге
Нужна, когда клиент не хочет или не может (потому что живет не в России) самостоятельно искать квартиросъемщиков и решать все связанные с этим вопросы: ремонт, контроль, оплата. Риелтор может взять на себя заботы собственника на основании: агентского договора (ст. 1005 ГК РФ), договора о субаренде (ст. 615 ГК РФ) или договора доверительного управления (ст. 1012 ГК РФ).
Что потом?
Риелтор за определенную плату
ищет арендаторов,
Следит за состояни
Читать юридические тексты - это примерно как есть мёд, перемешанный с нечищеным арахисом, рисовыми хлопьями и бутовым шлаком :
- рисовые хлопья (полезные и никакие на вкус) съесть,
- бутовый шлак выплюнуть,
- мёдом насладиться,
- нечищеный арахис очистить - шелуху выплюнуть, ядрышко разгрызть и съесть, и всё это исключительно языком, не мазюкая рук.
Профессионалы умеют делать это легко и быстро; и я тоже в знакомых контекстах.
((Все картинки перемешать - и
#СергейСавельев #Череповец 8911 505-04-27 #БитваАгентов #ДеньБитвы #Болельщик
Перед входом в здание, где должна проходить БИТВА АГЕНТОВ собралась толпа. Люди стояли по двое, по трое, отдельными группами – переговаривались между собой. Только и было слышно: «У Вас нет лишнего билетика?»
Между группами ходили какие-то «товарищи» в длинных серых плащах. Подходили, что-то тихо говорили, и уходили прочь. Сначала я думал, что это какие-то агенты Ми-6 или агенты ЦРУ «мутят воду». Но потом замет
#СергейСавельев #Череповец #недвижимость 60-04-27
#БитваАгентов #Участники команды 6
- Да, всё будет хорошо! Не переживай ты так! Всё обойдётся, Лиза!
Жена плакала, провожая меня. А я её успокаивал, собирая вещи в рюкзак.
- Не на войну же ухожу! На БИТВУ АГЕНТОВ еду!
- В прошлом году на рыбалку с мужиками поехал. Вернулся в одних трусах!
Я вспомнил ту «рыбалку»… Пришлось лезть по балконам, потом по водосточной трубе. Выскочил в одном нижнем белье, в прямом смысле слова.
Социализация - это когда Человек вдруг понимает, что в его привычном кругу его проблемы не решить и выдвигается в более широкий круг. Вместо школы-во-дворе поступает в институт-час-на-метро или чтоб жениться/выйти замуж вместо по пиву начинает посещать те места, где много лиц лиц противоположного пола, которые интересуются о симметричном, вместо фигни всякой начинает читать серьёзные книги по теме, меняет прикид на привлекательный для противоположного пола (Жигуль на Мазду).
Когда Человек р
Вот обычная рабочая ситуация для риелтора... звонит Вася, просит показать квартиру. Гарантия, что после просмотра он созреет для сделки fifty-fifty, а упускать шанс и “терять” Васю ой, как не хочется. Вот поэтому заранее стелим соломку, подбираем несколько похожих вариантов, чтобы предложить Васе, если вдруг ему не понравится вид из окна, а «в остальном квартира — мечта». Понятно, что делать это вручную не всегда есть время, а в голове удержать все варианты может только Анатолий Вассерман. Завид
#СергейСавельев #Череповец #недвижимость 60-04-27
#БитваАгентов #Участники команды 5
- Эх, хотел бы я её взять!
- В смысле? – я выглянул из-за монитора.
- В смысле, - на ИГРУ, в команду, - отмахнулся Вадик, глядя в окно.
- Кого? – мне уже стало интересно.
- Её! – Вадик ткнул рукой куда-то в сторону улицы, и показал наглядно – как выглядит та, кого бы он хотел… взять… на ИГРУ. Угу!
Из его жестов я понял, что девушка выглядит так: ноги начинаются от ушей… а вот где уме
#СергейСавельев #Череповец 60-04-27
#БитваАгентов #Участницы команды 4
- Может, возьмем ребят из агентства напротив? – спросила Лена.
- Давайте! – подхватила Оля. – Сидят, скучают. Ерундой какой-то занимаются! А тут – танцы!
Это мы размышляли – как нам без парней на Игру идти. У нас в агентстве одни девчонки. Все незамужние – кто разведен, кто еще не сподобился замуж выйти…
Прошел слушок, что на ИГРЕ танцевальный конкурс будет… А у нас, ведь, корпоративная культура компании с
Я продаю квартиры на самой границе 77 и 50 регионов. Квартиры сопоставимые по качеству, но с разным статусом: в 77-ом регионе выше пенсия.
Покупатели, которым 30-40 лет безразличны к размеру пенсии в далёком будущем.
Получающие военную пенсию тоже - она у них одинаковая везде.
Пенсионеры, которые могут прописаться у детей в Москве, а владеть и жить в Области, тоже воспринимают областной статус спокойно.
Метро то же самое ("самое ближнее к центру!"). С поликлиниками и школами (будущие
#Сергей Савельев #БитваАгентов Череповец 8 911 505 04 27
#Участник команды 3
К БИТВЕ мы готовились серьезно! Никто точно не знал, что это за игра такая – БИТВА АГЕНТОВ… Поэтому, готовились – кто как мог!
Я человек новенький в недвижимости, - присматриваюсь еще. Но на ИГРУ записался сразу! Представился частным риэлтором, на всякий случай. Там и на агентов из других городов можно посмотреть, и себя показать! Мне особо, конечно, показывать нечего… Роста я невысокого, весовая категория
* Скетч - это такая оочень короткая пьеса. Кроме единства места и времени (см. "Драматургия Древней Греции") может соблюдаться ещё и "непереступание с ноги на ногу".
Риэлтер. А давайте я для рекламы освежу фото Вашей квартиры!
Продавец. Так это ж тогда прибираться надо... Не.
(занавес)
** Цена квартиры - 10 000 000 рублей. Цена поддерживающей уборки 2-к.квартиры - от 3 000 рублей. 10 000 000 : 3 000 = 3 333, 33 раз.
Цена бутылки пивка - от 40 рублей. Цена пакета чипсов - от 40 р
Не всегда, когда клиент звонит по объявлению с Авито, Циана или другой доски, риелтор может организовать просмотр объекта, потому что выходной и никто не работает или дежурные агенты заняты и некому провести показ. В случае с продажей, клиент может подождать до понедельника и нет — когда дело касается аренды, потому что надо "Срочно!" и можно найти другой вариант. Плюс, когда объявления выгружаются 7 дней в неделю, а оплата взимается ежедневно (как на Циане), для агентства это бесполезная трата
#СергейСавельев
#БитваРиэлторов Участник команды 2
- Димка, берегись! - услышал я крик, и только успел пригнуться, как над моей головой что-то просвистело. Я оглянулся на дверь, в которую только что вошел, и увидел два метательных ножа вонзившихся позади меня...
Коллектив у нас большой. Сформировали две с половиной команды.
Были еще желающие, но оргкомитет ИГРЫ нам ответил – баста! Из других городов иначе не смогут участвовать. Мы пошумели немного, но потом успокоились. Ста
Недавно сопровождали сделку по покупке жилого дома и земельного участка в Московской области. Использовался материнский капитал. Доли детям выделялись сразу, поэтому число покупателей было - пять. Для удобства многодетной семьи расчеты решили произвести в непосредственной близости от их места жительства - в отделении Сбербанка на ул. Саянской, 18 (г. Москва).
Были удивлены, когда сотрудник Сбербанка пояснил, что ячейку в аренду они предоставить не смогут , так как у них максимальное число п
Юрист агентства недвижимости вместо 10, 30, 100, 300 ... риэлтеров за скромную долю от риэлтерской комиссии:
- читает юридическую литературу (из которой нормальный человека (риэлтер) может без тоски и/или аффекта прочесть 1 (одну) страницу); а юрист читает много;
- собирает случаи из практики "как мы сделали всё правильно, а вышла вот такая загогулина" и (!) анализирует загогулину юридически;
- сообщает об изменениях в законодательстве (а наш Законодательный орган касательно печатания за
#СергейСавельев #Череповец #недвижимость 60-04-27
#БитваРиэлторов #Участница команды 1
Мы с девочками решили – самое главное – сделать подарок ведущему! Как в «Поле Чудес»… все подарки дарят Якубовичу… Так и мы!
Верка у нас домохозяйственная. У нее полный дом заготовок разных: от варений до солений. Вот и возьмет с собой пару баночек на ИГРУ. Может, икру… кабачковую, может, Тёщин язык… Ох, так и представила: ведущий попробует, и забегает по сцене туда-сюда. Ах-ха-ха!
Помню, как на
- Алё, Вы продаёте Сахарскую набережную, 33 ?
- Да!
- Отделка у вас шикарная?
- Лучше всех!! - Сколько стоит моя такая же, но не шикарная?
- Бетон-со-всех-сторон?
- Да.
- ((кровожадно)) Как же Вам, коллега, повезло, что Вы её продаёте, а мне она не досталась, чтоб продавать!
- ((Отбой))
На днях в одном из подмосковных МФЦ заказывал выписки из ЕГРН об объекте недвижимости.
Говорю девушке за стеклом «одного окна»: «Мне расширенную выписку вот по этому кадастровому номеру и выписку о переходе прав на него же».
- Что значит расширенная выписка?
- В ней больше информации, и стоит она 750 рублей, а не 400.
- Да, есть такая, вот у меня карандашом помечено - «расширенная». (Смотрит в распечатку с оказываемыми услугами и ценником).
- Конечно, есть. (Через стекло
Звонит мне № +7-926-211-4770 и ласково меня спрашивает "Вы риэлтер?". Я отвечаю "да" и тут же вспоминаю, что в интернете уже озвучен такой род мошенничества, когда от Вас любым способом добиваются ответа "да", чтобы за Вас ответить при доступе к Вашим денежкам. А дальше с номера пошла реклама для риэлтера.
Единственная радость, что у меня нет никаких гаджетов, где бы на моё "да" происходили какие-то действия.
Или я ошибаюсь?...
Когда
востребованная сисями Дева в ответ на Мамино битьё посуды наконец-то догадается сказать Маме - "Я тебя люблю и никогда не брошу и всегда налью тебе тарелку супа" -
Мама (которую до этого копировала Доча)
будет плакать вся, обнимет Дочу,
а врагом (ну как же без врага?) окажется Злобный Риэлтер ("ну не мы же?"), который за своё злобство ещё и денег хочет.
А ты со своими тонкими методами в их сложной ситуации "как поменять трёшку на две двушки в этом же доме, непервый вместо перво
Автор Мария Родионова в Недвижимость33 комментария
Автор Мария в блог Марии5 комментариев