Перейти к содержанию

Блоги

Блог Геннадия Савинова

Противоракеты вблизи земельного участка

Крышки шахт пусковых установок противоракет ближнего перехвата 53Т6  на космическом снимке выглядят буднично, как у мусорных контейнеров. По данным Википедии /1/, в составе системы противоракетной обороны Москвы А-135 на январь 2016 г. насчитывается 68 таких установок, расположенных на пяти стрельбовых комплексах (Развилка (16 ПУ),Сходня (16 ПУ), Королёв (12 ПУ), Внуково (12 ПУ), Софрино (12 ПУ)). Тип боевой части этих ракет — специальная (ядерная), мощность заряда 10 кт, дальность стр
Геннадий Савинов

Геннадий Савинов

2
Талия Аполлона

Неоднородности моего/твоего района

Когда ты знаешь цены в своём районе, то это экономит кучу времени, которое можно потратить на реального клиента, а не на фантастического. Когда ты знаешь, что первые пять интересных покупателю однокомнатных стоит 6,3 6,4 6,5 6,5 и 6,6, а остальные будут висеть и висеть, пока эйфория "я самый лучший мальчик, а моя квартира дороже всех" не пройдёт. То же самое с двушками, трёшками, эксклюзивами, комнатами и (не к ночи будь помянуты) долями. Когда я работал в Раменках, то отсёк от продаваемой
Apollo

Apollo

1
#ИзДневникаРиэлтора Сергея Савельева

В УДАРЕ...

#СергейСавельев В УДАРЕ…  Я сегодня в ударе… солнечном, наверное!  На посуточной квартире кран стал подтекать. Вызвала сантехника. Сижу. Жду. Нет никого!  «Ну что я, - думаю, - кран не смогу починить сама?!»  Порылась в сумочке своей, ключ слесарный нашла. И давай откручивать… Так накрутила, что (как это называется правильно?) гусаку шею свернула. А потом и вообще кран сорвало у меня.  Когда слесарь пришел, то понять долго не мог ничего: то ли смеюсь навзрыд, то ли плачу истер
Савушкин Сергей

Савушкин Сергей

1
Талия Аполлона

Туннельный переход (физ.)

Это когда "с риэлтерами не работаем!!" переходит в "у нас уже есть риэлтер!!" за невообразимо короткое время - "у нас тут связь что-то прервалась..." или даже "мне жена сейчас сказала" .
Apollo

Apollo

2
#ИзДневникаРиэлтора Сергея Савельева

ПРОФЕССИЯ

#Сергей Савельев ПРОФЕССИЯ  К первому сентября нужно было подготовиться! В детском садике, как и в школах, решили праздновать День Знаний. Воспитатели планировали донести детям информацию о разных профессиях. Детишкам дали задание – рассказать о том, кем работают их родители.  Мы с сыном Вовкой готовиться начали в последний день. Он рисовал рисунок, а я переделал одно стихотворение (как мне казалось, - очень удачно). Вова должен был его выучить, и рассказать на общей линейке, или, что
Савушкин Сергей

Савушкин Сергей

3
Талия Аполлона

Сидя на консультационном пункте - 1

... Подходит Турист, он же Улитка со своим домиком на спине, в котором всё. То есть, СОВСЕМ ВСЁ.  И говорит, что готов арендовать любое помещение, где бы поместилась раскладушка или топчан; хоть подлестничную кладовку для метёлок, за 2 тысячи в месяц.  Смеяться на непроизнесённом слове "комиссия", которая на двоих риэлтеров (у арендатора и арендодателя) тоже должна быть 2 тысячи рэ.  
Apollo

Apollo

3
Талия Аполлона

ЖК Твикс-Левый и Твикс-Правый близ посёлка Большие Твиксы

Братья Твикс, производители левой и правой палочки батончиков Твикс, стали застройщиками и построили возле посёлка Большие Твиксы ЖК Твикс-Левый и ЖК Твикс-Правый. О том, чьи квартиры лучше, спорить можно было долго и безрезультатно. Менеджер по продажам Твикс-Л выставил 1-комнатные квартиры по 5 млн.рублей. А менеджер по продажам Твикс-П, естественно, круче - по 5,200. Реклама у Твикс-П была поярче, и покупатели к нему приходили почаще, но потом всё равно заглядывали и в офисТвикс-Л. И на
Apollo

Apollo

0
Талия Аполлона

Объяснительная записка

"На столе у Нернста (Лауреат Нобелевской премии по термодинамике, 1920) стояла пробирка с органическим соединением дифенилметаном, температура плавления которого 26°С. Если в 11 утра препарат таял, Нернст вздыхал: – Против природы не попрешь! И уводил студентов заниматься греблей и плаванием." (с) "Физики продолжают шутить" 1968. Закон Нернста для студентов - это Святое:
Apollo

Apollo

0
Талия Аполлона

Как появление метро влияет на цену квартиры?

А что это я всё рассказываю и рассказываю, нарываясь на комментарий "я так и думал(а)"? Спрашиваю! Предположим, сегодня 26 августа 2018 года правительство Москвы приняло постановление, что ровно через два года 26 июля 2020 года будет открыта станция метро Новомефодьево (продолжение ветки от станции Старомефодьево). Вопрос к знатокам: будет ли после открытия метро квартира, которая сегодня стоит 5 млн.рублей, стоить на 1 миллион дороже? Предположим, что у м.Новокириллово (продолжение вет
Apollo

Apollo

6
Талия Аполлона

"Если доллар подскочит на 10%..."

"... то на сколько подскочит цена моей квартиры, которая сейчас 10 млн рублей?" Недвижимость - НЕКОНВЕРТИРУЕМЫЙ товар. Если Вы купили квартиру в Москве за рубли, а Вам хочется на Манхеттене в Нью-Йорке, то Вы не сможете туда квартиру перевезти. Более того. Когда Вы строите дом или квартиру, песок, цемент, кирпичи везут с соседнего карьера или завода, а строители работают за те же рубли, хотя могут пересылать их в страны с другой национальной валютой. "Я покупал квартиру в долларах и
Apollo

Apollo

51
Талия Аполлона

"Цены упали! Цены подскочили!"

Цены на недвижимость медленно-медленно ползут. Вверх или вниз. Медленней, чем эстонская улитка или финская черепаха. Вверх или вниз. Это естественный шок от передвижения двадцати годовых зарплат из рук в руки при покупке/продаже квартиры, когда Вы до этого не держали в руках более трёх месячных зарплат перед отпуском. Конкретно. Цена вторичной 1-комнатной квартиры 38-40 м2 в панельном доме в 12,14,16,17-этажке кроме 1-го этажа в спальном районе в "бюджетном полумесяце" Измайлово-Новокосин
Apollo

Apollo

0
#ИзДневникаРиэлтора Сергея Савельева

БАЗАР

БАЗАР (из цикла #ЗАРИСОВКИ) #Сергей Савельев Вот любо-дорого посмотреть, как ругаются риэлторы в провинции… не то, что в столице! Читаешь риэлторский чат. Спокойно так, размеренно всё. Обсуждаются всякие дела недвижимные, новости разные. И вдруг реплика какая-то. Смотришь – кто-то ответил на нее. Зацепились языками. «Поехали!»   - Это вы-то, мадам, не уводите клиентов?! - Мадам? Да я девИца вообще! От мадамы и слышу! Любопытно мне стало: что за девИца там такая у нас зав
Савушкин Сергей

Савушкин Сергей

0
Талия Аполлона

Холодные звонки. Взгляд из второй позиции

То есть, когда клиент в поисках услуги - это я.  Прозваниваю клининговые компании на предмет убрать свою однокомнатную квартиру не своими руками и швабрами, а чужими; получить услугу. И одновременно смотрю глазами риэлтера, делающего сотню холодных звонков бизнес-предложений в неделю - КАК ЭТО ВЫГЛЯДИТ С ТОЙ СТОРОНЫ. 28 телефонов (звонков больше) по карте Яндекса, чтоб поближе - и, как выясняется, не зря "поближе" - некоторые приносят/привозят пылесос. В сухом остатке 4 приемлемых пр
Apollo

Apollo

7
О том как я расширила свои возможности.

О том как я расширила свои возможности.=)

Поделюсь с Вами замечательной штукой, которая расширит границы возможностей. Начну с того, что я работаю с базой WinNER. Отношения с базой у всех разные, меня устраивает, т.к. отрабатывает.  Желание расти позволило собрать солидную базу объявлений, дальше было решено выйти за рамки одной площадки.  Так как сейчас Яндекс захватывает все и вся, я подалась со своим "богатством" в Яндекс Недвижимость. К моему разочарованию, к этому времени сервис Яндекса перестал сотрудничать с базой
Maha

Maha

0
Талия Аполлона

А переименуем проблемы, традиционно называемые «ТАРАКАНЫ», в «ЗАГОГУЛИНЫ»! Обращение к Консультанту

Натурально: когда в моих делах появляется 1 загогулина, я её ликвидирую, не приходя в сознание. Когда 2 – мне интересно решить такое сочетание; может быть, я даже проснусь - и решу. Когда 3, 4, 5 … я тоже их решаю - с некоторым напряжением сил. Обращаюсь к Консультанту (Психотерапеуту , Участковому, Начальнику), когда появляется 6-ая, сопоставимая по сложности с любой из предыдущих, но она мне в думалку уже не влезает. Она трудна именно В СОЧЕТАНИИ со всеми предыдущими. И я её,
Apollo

Apollo

0
Талия Аполлона

Вы решили бюджетненько купить квартиру под Москвой

Цены на 1-комнатную квартиру от 30м2 кроме 1-го этажа в домах 5-этажей и выше, кирпич или панель или блочка, первые десять снизу по цене, в пяти самых дешёвых городах до прозвона: Рошаль от 750 000 до 1 150 000 (медиана 950 000) Егорьевск от 850 000 до 1 250 000 (медиана 1 190 000) Шатура от 800 000 до 1 600 000 (медиана 1 450 000) Зарайск от 1 400 000 до 2 050 000 (медиана 1 700 000) Талдом от 1400 000 до 1 800 000 (медиана 1 740 000) После прозвона от десятка квартир останется скорее всего 3
Apollo

Apollo

0
Талия Аполлона

Лист «Злобные конкуренты» в твоём Гугл-доксе

Вы продаёте квартиру по Шалопаевскому проезду дом 13. На отдельном листе своего Гугл-докса заводите таблицу со своими конкурентами. Называете лист кратко, но однозначно: «Шало13». Может статься, что у Вас будет отдельные листы: «Шал13э8» и «Шал13э14». Столбцы: - №№ п/п (номера по порядку); - адрес кратко (Шало9 - т.е. Шалопаевский же, но дом 9; или Разги8); - ссылка на объявление в Циане (наиболее достоверной риэлтерской базы на сегодня); ширина столбца д.б., чтобы кликнуть, а не чт
Apollo

Apollo

1
Маркетинг и брендинг

Алгоритм привлечения покупателей на объект вторичной недвижимости

Как и где искать покупателей квартиры? Кто поможет найти идеального покупателя объекта недвижимости? Представляю Вашему вниманию Алгоритм привлечения покупателей на объект вторичной недвижимости с целью продажи объекта за 21 день. (Маркетолог: Шленкин Дмитрий Анатольевич. Блог. Отзывы и вопросы по данному материалу Вы можете написать ниже) 1. МАРКЕТИНГ-ПЛАН. Разработка комплекса мероприятий с целью привлечения конкретного числа покупателей в установленные сроки 1) Опреде
#ИзДневникаРиэлтора Сергея Савельева

Ангел В (вредные советы)

Ангел В      #СергейСавельев      #ЗАРИСОВКИ Ну да, не попал я в рай. Не пустили меня сразу. Говорят: "Поработай немного на Земле еще... с Васей - риелетером... Помоги ему!" Пришлось возвращаться в этот, забытый богом, город Че… Город маленький, а риелтеров тьма-тьмущая. А вот и Вася. Как он тут без меня один… среди врагов? Бьется, бьется – за душой ничего нету! Ну ничего, Вася! Я уж скоро! Помогу тебе! Сделаю тебе денег из воздуха. Не переживай! Я ж на этом и специализировался раньше:
#ИзДневникаРиэлтора Сергея Савельева

ТАЛИСМАН (из цикла #ЗАРИСОВКИ)

ТАЛИСМАН Когда Костя работал с арендой жилой недвижимости как частный риэлтор, ему часто приходилось брать с собой Олеську. Дочка была маленькой, и пока еще не ходила в садик. Бабушка с дедушкой в летнее время жили на даче, в деревне, и только с поздней осени, приехав в город, готовы были взять внучку к себе. Если показать квартиру или комнату нужно было где-то недалеко, то Костя оставлял ребенка дома. Быстро бежал короткими дорогами через дворы, возвращаясь с показа. И все время переж
#ИзДневникаРиэлтора Сергея Савельева

Про Ивана и ЖАБУ

Про Ивана и ЖАБУ  Жаба душила Ивана… «Опять квартиру продали! Без меня!» - думалось ему.  Иван уже третью неделю безуспешно пытался найти себе квартиру для покупки. Только появится хороший вариант в интернете, набираешь номер, а уже нет ее – купили. «Вот эти риэлторы зарабатывают, наверное?!» - думалось ему. – «А самое главное – и делать-то ничего особенно не нужно. Пара звонков. Подъехал, показал квартиру, и вуаля! Ну, там еще справки всякие, документы. Но это уж как-то само-собой…
Талия Аполлона

Тыжриэлтер

1. - Сколько стоит домик в Испании?... А в Саратове?... А в Дубне? - это на Волге... - Я по Москве и Ближнему Подмосковью; а по загородке могу рекомендовать коллегу. По загранице - у нас тоже есть контакты. - Так она ж покупать мне за деньги будет. А ты так мне скажи... 2. Тыжриэлтер? - значит юрист. У меня соседи до полночи спать не дают; у тебя ж на фирме есть юрист, он, наверное, скажет, что делать? 3. Тыжриэлтер, значит, адвокат: меня тут в Тверской области с уча
Apollo

Apollo

2
×
×
  • Создать...