Перейти к содержанию

Блоги

Ничего Себе!

Чего ты стоишь, риэлтор?

«Как потопаешь — так и полопаешь», так мы работаем. У успешного риелтора машина и хороший смартфон, но никто не задумывается, как это ему далось. Вознаграждение агента по недвижимости часто становится камнем преткновения. Люди не понимают, за что должны отдать свои деньги, сводя роль риэлтора к банальному поиску и посредничеству. Именно поэтому риэлторов часто “увольняют” прямо перед самой сделкой.  Как объяснить, за что берёшь деньги и оправдать свою ценность? Любой опыт и потраченн
Р.Снеговски

Р.Снеговски

8
#ИзДневникаРиэлтора Сергея Савельева

ДЕНЬ ТРИДЦАТЫЙ

ДЕНЬ ТРИДЦАТЫЙ. «Безумные, любовники, поэты — Все из фантазий созданы одних» Шекспир «Сон в летнюю ночь» Я проснулся от прикосновения солнечного луча, который гладил меня по щеке. Прежде чем открыл глаза, услышал тихий шелест моря и крик чаек. Встал, потянулся. Два раза отжался - якобы поддерживаю спортивную форму. Иногда так любишь себя обманывать! Особенно с занятиями спортом. Особенно в отпуске, расслабляясь, вместо того, чтобы по-настоящему заняться тем, что не делаешь во врем
Савушкин Сергей

Савушкин Сергей

0
Маркетинг и брендинг

Разработка и проведение рекламной кампании объектов жилой недвижимости г. Петрозаводск, республика Карелия

Руководитель проекта - Дмитрий Шленкин Задачи рекламной кампании: - репозиционирование жилого комплекса на локальном рынке (республика Карелия) - формирование позитивного образа жилого комплекса в медиа-пространстве; - формирование и продвижение бренда жилого комплекса; - генерация потока входящих обращений (не менее 150 входящих звонков и заявок с сайта) Срок проведения рекламной кампании: 4 недели Сегментация целевой аудитории: Локальная ЦА1 - г. Петроза
#ИзДневникаРиэлтора Сергея Савельева

ДЕНЬ ДВАДЦАТЬ ДЕВЯТЫЙ. Третья сделка. Всё наоборот.

ДЕНЬ ДВАДЦАТЬ ДЕВЯТЫЙ. Третья сделка. Всё наоборот. Одно счастье — много вопросов пословица-перевертыш (Семь бед — один ответ) Вот и третья сделка. Квартира в элитном доме на улице Красной. Перед Новым Годом Сбербанк рассмотрел моему клиенту ипотеку с повышенным процентом. Поругавшись немного, нам удалось снизить процент до 10, но это все равно выше, чем мы ожидали. Квартира, ранее одобренная Сбербанком, с ДомКлик каким-то чудом пропала. Получить дополнительную скидку мы не м
Савушкин Сергей

Савушкин Сергей

0
Маркетинг и брендинг

Кейс: Маркетинг продажи 2-х уровневой квартиры в жилом комплексе бизнес класса г. Москва

Маркетинг-план продажи квартиры площадью 156 кв м в ЖК "Фили Парк" (2-уровневый пентхаус в новостройке г. Москва) Руководитель проекта - Дмитрий Шленкин   Цель: не менее 25 записей на просмотр квартиры Бюджет на маркетинг ~ 170 тыс. р. Просмотр квартиры - только 3 дня (данный срок определен заказчиком/собственником) Период реализации маркетинг-плана, включая разработку стратегии привлечения потенциальных покупателей - 3,5 недели Стратегия продажи квартиры - аук
#ИзДневникаРиэлтора Сергея Савельева

ДЕНЬ ДВАДЦАТЬ ВОСЬМОЙ. Миры братьев риэлторов

ДЕНЬ ДВАДЦАТЬ ВОСЬМОЙ. Миры братьев риэлторов Два мира – два Шапиро (поговорка) … Со временем я познал еще одну мудрость для себя. Я вдруг понял, что есть два мира: мир конкурентный и мир созидательный. И ты сам выбираешь - в котором из миров тебе жить. Это не инь и ян, не черное и белое, не плохое и хорошее. Это просто два разных мира. Конкурентный мир - это мир соревнования, мир борьбы. В нем используются различные методы. Кто-то работает спокойно, очень часто уступая
Савушкин Сергей

Савушкин Сергей

0
#ИзДневникаРиэлтора Сергея Савельева

ДЕНЬ ДВАДЦАТЬ СЕДЬМОЙ. Маяки

ДЕНЬ ДВАДЦАТЬ СЕДЬМОЙ. Маяки Когда-то один из моих хороших знакомых сказал мне, что ВСЕГДА нужно СТАВИТЬ ЦЕЛЬ САМУЮ ВЫСШУЮ, может, даже, недостижимую. Устанавливать планку самую высокую. И совсем не важно: достигнешь ли ты этой высоты сразу или нет. Гораздо важнее, что ты будешь стремиться к ней! Не знаю почему, но тогда меня это так поразило. Потом я встречал эту мысль в других интерпретациях, но в тот момент для меня эти слова явились каким-то ОТКРОВЕНИЕМ, дали мне возможность для пр
Савушкин Сергей

Савушкин Сергей

3
Ничего Себе!

Поднять престиж

Все мы хотим, чтобы наша профессия была престижной. Как у американских коллег, где риэлтора ставят в один ряд со стоматологом и адвокатом. Как это ни прискорбно, у нас агенты по недвижимости пока не снискали уважения, а ценности нашего занятия многие просто не видят. Давайте разбираться, из чего же складывается пресловутая престижность ремесла. И врач, и адвокат ― это специалисты, обладающие уникальными знаниями, недоступными простому обывателю, даже образованному. Неспециалист не сможет ра
Р.Снеговски

Р.Снеговски

1
#ИзДневникаРиэлтора Сергея Савельева

ДЕНЬ ДВАДЦАТЬ ШЕСТОЙ. Быть первым

ДЕНЬ ДВАДЦАТЬ ШЕСТОЙ. Быть первым! Первый парень на деревне, а в деревне один двор Последнего и собаки рвут (русские пословицы) В новогодние праздники традиционно все ходят друг к другу в гости, если не отправились куда-то в зимнее путешествие. Ты посещаешь родственников и друзей, они потом приходят к тебе… и так до тех пор, пока вместе с праздниками не закончатся все салаты оливье, нарезки и закуски, шампанское и другие алкогольные напитки… Вот и в эти праздники мы оказ
Савушкин Сергей

Савушкин Сергей

0
Блог Геннадия Савинова

Добыча полезных ископаемых на садовом земельном участке

С 2018 года для получения разрешения на строительство, в том числе и индивидуальных жилых домов, чиновники требуют предоставить заключение об отсутствии на участке полезных ископаемых. Иначе — отказ. Спустя 26 лет с момента принятия федерального закона №2395-1 от 21.02.1992 г. «О недрах» его безобидная для частных застройщиков статья 25 была прочитана таким неожиданным образом. В этой статье закона говорится: «Проектирование и строительство населенных пунктов, промышленных комплексов и друг
Маркетинг и брендинг

Учебный план курса Шленкина Дмитрия Анатольевича "Маркетинг и брендинг в риэлторском бизнесе"

Семинары и вебинары "Маркетинг и брендинг в риэлторском бизнесе" Автор и ведущий: Шленкин Дмитрий Анатольевич Целевая аудитория: - руководители агентств недвижимости, практикующие аукционный метод продаж недвижимости; - агенты-аукционисты.   1. Маркетинг .  1.1. Агентство недвижимости - маркетинговое агентство. Как построить эффективное взаимодействие. 1.2. Организация службы маркетинга в риэлторских стартапах. 1.3. Маркетинговое планирование  new-business аг
Блог Геннадия Савинова

Блуждающие газопроводы

До недавнего времени мне казалось, что в сфере газоснабжения работают ответственные технические специалисты. По крайней мере, этой отраслью не руководят юристы-экономисты-журналисты, которые учились, как говорит один мой знакомый, на факультетах разговорного жанра. Но так ли это на самом деле? Вспомнилось, как собственник одного загородного дома рассказывал, что врезку газопровода ему производили (со сваркой!), не отключая и не продувая поселковый газопровод. Ладно, главное при этом не
Талия Аполлона

Расклейка. Техническое описание и Инструкция по эксплуатации

1.      Общие вопросы 1.1 Это Ваши типографски или принтерно распечатанные флаеры на досках объявлений у подъездов жилых домов или на детских и иных площадках. Отчасти я повторяю то, чему меня наставляли в стародавние времена; отчасти пересказываю коллег; отчасти основываюсь на своём опыте и – переосмысляя. Ваше право и Ваша ответственность переделать всё это под Ваше удобство и Ваш каприз. Конкретная квартира в Вашем объявлении лучше, чем любезно предложенная старшим коллегой
Apollo

Apollo

13
Талия Аполлона

30% продавцов

При словах "принятие аванса" 30% продавцов (= принимающих аванс) Москвы и ближнего Подмосковья думают - НЕ о грядущей сделке, - НЕ о том, что, возможно, придётся аванс возвращать, - НЕ об альтернативе, которую надо будет оплатить, а о том, что аванс - бешеные деньги! - надо обмыть. Сколько водки не бери - всё равно два раза бегать Поэтому фирма принимает аванс на себя и хранит в сейфе. С чем половина от 30% продавцов спорят: (вслух) а чо я? пусть у меня! (мысленно) 10 000 рэ :
Apollo

Apollo

2
Размышизмы о недвижимости

Загородный дом, взгляд из глубины веков

В юные школьные годы, во времена Советского Союза учили нас «великому и всепобеждающему учению» Рассказывали про строительство коммунизма. Все учение я комментировать не буду, но вот в разделе «каждому по потребности» смутил меня приведенный в учебнике довод: Зачем человеку дворец из ста комнат. Я как то сразу подумал, что если уж есть на то возможность, так это от фантазии зависит. Позднее попалась мне в руки изданная Академией Наук СССР книжка из серии Литературные Памятники – Письма Плиния Мл
nik2

nik2

3
ХИМКИНСКОЕ СМУ МОИС-1

Оформление ипотеки на квартиры в Химках: несколько советов будущим собственникам жилья

Далеко не каждый человек может себе позволить накопить на собственное жилье, купив его по 100% предоплате. Очень часто люди, проживающие в Москве и ближайшем Подмосковье, не имеют собственного жилья: это могут быть приезжие из регионов или стран СНГ, а также молодые семьи, которые пока просто не успели обзавестись собственной квартирой. В любом случае, гораздо выгоднее будет оформить квартиру в Химках по ипотеке, чем снимать квартиру в аренду. В первом случае вы платите за свое жилье, во всех ос
mois1

mois1

0
#ИзДневникаРиэлтора Сергея Савельева

ДЕНЬ ДВАДЦАТЬ ПЯТЫЙ. Я-МЫ.

Слепому каждый шаг яма. То яма, то канава. (народные пословицы) ЯМА - этот термин придуман не мною. Яндекс указывает на книгу, которую написал Сет Годин. Признаюсь – я её не читал ещё. Мне знакомы ямы не понаслышке. Я в них часто попадал, а иногда рыл их сам, и забирался туда умышленно… В жизни каждого человека, а тем более того, кто занялся бизнесом, и, конечно же, риэлторов, встречаются ямы. Это неровности на жизненном пути, ведущие вниз... Начинается всё здорово и прекрасн
#ИзДневникаРиэлтора Сергея Савельева

ДЕНЬ ДВАДЦАТЬ ЧЕТВЕРТЫЙ. Сбербанк. Прежний курс или разворот на 180 градусов?

… Круизный лайнер с гордым названием «ТИТАН и Ко» шел вперед, рассекая волны океана. Капитан с красивым именем, имеющим значение -  единокровный германец или воин, стоял на верхней палубе корабля, глядя вдаль. На борту лайнера, оборудованного по последнему слову техники… Так мог бы начинаться роман, где его героями стали бы люди-рабочие (аналогия с риэлторами), обслуживающий персонал, матросы (менеджеры и юристы «Сбербанка»), простые пассажиры с нижних палуб эконом-класса (клиенты). На верх
хроники пикирующего соба

про площадки

неделю висела обьява на ци - просмотров - 15 штук всего.... плюс видна история изменения цены... плюс видно что давно весит тк показано суммарное количество просмотров а вот вчера вечером разместил обьяву как новую на авито за практически теже деньги вместо недели месяц публикации и сегодня утром уже 70 просмотров!  серьезных риэлторов мои манипуляции не обманут но расчет нато что они не монияторят мой отдельный клочок.... и глаз замылен а вот а вот манипуляция
МерзкийСоб

МерзкийСоб

17
#ИзДневникаРиэлтора Сергея Савельева

ДЕНЬ ДВАДЦАТЬ ТРЕТИЙ.  Креатив в рекламе. Маркетинговые исследования

Креатив — не то ремесло, где ты должен оправдывать свою зарплату;  это такое ремесло, где твоя зарплата оправдывает тебя. © Из фильма «99 франков» Творчество – это загадка, которую художник задает сам себе.  Станислав Ежи Лец  Я всегда любил экспериментировать. Особенно мне нравятся эксперименты с рекламой. Когда АВИТО еще только развивалось, и было абсолютно бесплатным (представьте себе - такие времена были), можно было придумывать разные рекламные вещи. Мне нравилось
Блог Геннадия Савинова

О рейтинге любой ценой и что из этого может получиться

Это, скорее, не запись блога, а небольшая информация к размышлению. Наверное, многим противно современное российское телевидение, которое ради рейтинга давно уже пустилось во все тяжкие. Вспоминаю, как лет 10 назад журналисты шутили (иронизировали, ерничали), что наивысший рейтинг дадут полостные операции в прямом эфире (мол, сами понимаете, до такого никто никогда не опустится). Ага, - пройденный этап! На сегодняшний день всякие бузовы-норкины-малаховы уже чуть ли не в прямом эфире берут интерв
×
×
  • Создать...