Jump to content
Форум ПРОНедвижимость

Есть ли другие варианты защиты добросовестного приобретателя на российском рынке, кроме титульного страхования?

Титульное страхование - это единственный вариант стопроцентной защиты добросовестного приобретателя недвижимости и этому есть объяснение. Дело в том, что в Российской Федерации сложилось много предпосылок к утрате права собственности.

Считайте сами:

  1. Неоднозначность роли конкурсного (финансового) управляющего в процедуре банкротства.
  2. Упрощение процедуры регистрации купли-продажи жилья. Возможность зарегистрировать право собственности в любом регионе РФ, ранее же это возможно было только по месту нахождения недвижимого имущества.
  3. Несовершенство института добросовестного приобретательства (статья 302 ГК РФ);
  4. Институт наследования.
  5. Фактически неограниченный срок исковой давности ст. 181 ГК РФ.
  6. Наличие ФЗ «О несостоятельности (банкротстве) от 26.10.2002 года № 127 ФЗ.
  7. Номинальная ответственность – нотариусов, регистраторов, оценщиков, юристов, адвокатов.
  8. Отсутствие «Закона о риэлтерской деятельности»
  9. Высокие налоги, кадастровая стоимость объектов недвижимости - как следствие, заниженная стоимость в ДКП.
  10. Неправомерное использование материнского капитала.

Максимальную финансовую защиту во всех этих случаях дает именно страхование титула. При условии, что оно будет оформлено. Именно страховая компания, а не юристы, банк или интернет-сервис дельно изучит ваш объект на предмет возможных рисков.

  • Thanks 1


0 Comments


Recommended Comments

There are no comments to display.

Create an account or sign in to comment

You need to be a member in order to leave a comment

Create an account

Sign up for a new account in our community. It's easy!

Register a new account

Sign in

Already have an account? Sign in here.

Sign In Now
×