Jump to content
  • entries
    12
  • comments
    17
  • views
    2,717

About this blog

Друзья! Приветствую Вас. Я Олеся Бухтоярова, много лет посвятила развитию титульного страхования в нашей стране. По образованию юрист.  Представляю страховую компанию СК "Согласие".

Очень надеюсь , что данный вид страхования будет Вам интересен, как и мне. Я считаю, что моя профессиональная миссия заключается в том, чтобы рынок недвижимости стал прозрачным и цивилизованным.

Entries in this blog

Общее имущество супругов и его раздел при расторжении брака - планируемые изменения в Семейном Кодексе

Итак, что же может поменяться? 1. В частности, в п. 2 ст. 34 и ст. 38 Семейного кодекса РФ определение "общее имущество супругов" предлагается уточнить, придав ему более широкий смысл. Так, помимо прописанных сегодня видов общего имущества, планируется добавить безналичные денежные средства, бездокументарные ценные бумаги и их общие обязательства. Такая мера соотносится со ст. 128 Гражданского кодекса в редакции Федерального закона от 18 марта 2019 г. № 34-Ф3, вступившего в силу с 1 октября

Как и на кого проходит замена страхователя в случае его смерти?

Если страхователь, заключивший договор страхования имущества, умер, то его права и обязанности переходят к лицу, принявшему это имущество в порядке наследования. В других случаях замены страхователя его права и обязанности переходят к новому собственнику с согласия страховщика, если договором или законом не предусмотрено иное. Если умер страхователь, заключивший договор личного страхования в пользу третьего лица, то его права и обязанности, определяемые этим договором, переходят к третьему

Документы страхования - что должно быть написано в полисе?

Обязательно проверяйте всю информацию, которая должна содержаться в страховом свидетельстве (полисе):  Наименование документа Наименование, юридический адрес и банковские реквизиты страховщика Фамилию, имя, отчество или наименование страхователя и его адрес Указание объекта страхования Размер страховой суммы Указание страхового риска Размер страхового взноса, сроки и порядок его внесения Срок действия договора Порядок изменения и пре

Страхование: разбираемся в терминах, определениях и нюансах

Страхование представляет собой систему отношений по защите имущественных интересов физических и юридичес­ких лиц при наступлении определенных событий (страховых случаев) за счет денежных фондов, которые формируются из уплачиваемых или страховых взносов (страховых премий). Главные стороны таких отношений — страховщик и страхо­ватель. Согласно действующему законодательству в качестве страховщиков могут выступать юридические лица любой орга­низационно-правовой формы, имеющие лицензии на осуще­

Профессиональные стандарты риэлторской деятельности от Минтруда РФ

Недавно Министерство труда РФ принял профессиональные стандарты для риэлторов «Специалист в сфере недвижимости». Согласно профстандартам, специалисты должны соблюдать конфиденциальность информации клиента, проявлять честность и порядочность, не скрывать реальную стоимость объекта, не использовать некомпетентность или состояние здоровья клиента для извлечения выгоды, не клеветать на другие организации и коллег.  В зависимости от компетенций риэлторы будут называться агентами, экспертами или

Можно ли застраховать квартиру на сумму больше стоимости ее покупки?

Представьте такую ситуацию - вы купили себе квартиру за 5 миллионов руб. Можете ли вы ее застраховать по титулу, например, на 10 миллионов рублей? Сумма, в пределах которой Страховщик обязуется выплатить страховое возмещение при наступлении страхового случая (страховая сумма), устанавливается по соглашению Страховщика и Страхователя на основании заявления последнего. Страховая сумма не должна превышать страховую (действительную) стоимость имущества на дату заключения договора страхования ил

Кто должен рассказать покупателю о страховании титула - риэлтор, сотрудник банка или...?

Покупатели часто интересуются у меня - они должны сами разбираться в нюансах страхования титула или им должны все объяснить в риэлторской компании или банке? Покупатель, конечно же, сам должен вникать в нюансы страхования титула, т.к. именно он заинтересован в данном виде страхования при покупке объекта недвижимости на вторичном рынке. Но помочь ему в этом должны сотрудники агентства недвижимости, с которым он заключил договор на оказание услуг, а также сотрудники страховой компании с котор

Хорошо ли банк проверяет квартиру, если выдает на нее ипотечный кредит?

Меня часто просят прокомментировать мнение,  что если квартира приобретается с помощью ипотечного кредита, то ее тщательно проверит банк и титульное страхование не нужно.  За все банки сказать не могу, но подозреваю, что есть общий регламент оценки истории объектов недвижимости. Конечно же совсем непонятную квартиру навряд ли банк пропустит для кредитования. Но, учтите, что банк не может провести качественную проверку, так как это сделает риэлтор. Ответственный риэлтор и выписку архивн

Безопасна ли сделка купли-продажи жилья, если она проходит через нотариуса?

Рассмотрим - защитит ли добросовестного покупателя нотариальная сделка... Нотариус защитить может добросовестного приобретателя, но не полностью. Сделка в его присутствии - это точно не единственный способ защиты покупателя. И не такой надежный, как об этом говорят нотариусы. У нотариуса действительно есть особые полномочия: он может удостоверять личность участников сделки, проверять их дееспособность и волю. Если нужно, нотариус сам сделает запрос в единый реестр недвижимости. То есть

Есть ли другие варианты защиты добросовестного приобретателя на российском рынке, кроме титульного страхования?

Титульное страхование - это единственный вариант стопроцентной защиты добросовестного приобретателя недвижимости и этому есть объяснение. Дело в том, что в Российской Федерации сложилось много предпосылок к утрате права собственности. Считайте сами: Неоднозначность роли конкурсного (финансового) управляющего в процедуре банкротства. Упрощение процедуры регистрации купли-продажи жилья. Возможность зарегистрировать право собственности в любом регионе РФ, ранее же это возможно бы

Какова вероятность того, что законно приобретенную квартиру отберут?

Давайте оценим, велика ли вероятность того, что квартира без кажущихся проблем, приобретенная по официальной процедуре, может быть отобрана. Может быть, это достаточно редкие случаи? В российском гражданском законодательстве существует несколько десятков прямых оснований, по которым сделки с недвижимостью в судебном порядке могут быть признаны недействительными, а имущество может быть изъято, в том числе, у добросовестного приобретателя. Поэтому многие люди, приобретающие сегодня объекты не

Если продавца признали банкротом...

Сейчас идет много разговоров о том, что с принятием закона о банкротстве физических лиц, число опасностей у покупателей квартир выросло. Это так? На чем основаны эти утверждения? На эти и другие вопросы мы попросили ответить директора агентства страховой компании «Согласие» Олесю Бухтоярову: - Рынок недвижимости и так был всегда опасным, но с 1 октября 2015 года на одну опасность стало больше. С этого дня в нашей стране стало возможно банкротство физических лиц. И, к сожалению, это увеличил
×
×
  • Create New...