Фиксируем снижение ввода жилья в России теперь и в ИЖС

Ввод индивидуальных жилых и садовых домов в первом квартале 2026 г. упал примерно на 38%

В Московской области, - лидере рынка (доля около 15% от всего сегмента страны), падение составило ~ 44%

В причинах:

• эффект высокой базы (прошлый год был рекордным по объемам регистрации прав на жилые и садовые дома - 63,5 млн. м2, а Московская область приросла на 74% (!) к 2024 г.

Плюс в 2025м вводились дома, на которые ипотеки выдавались  ранее

• отложенный эффект высокой ставки ипотеки и меньше льготных программ, жестче требования к заемщикам и объектам

• введение расчетов через эскроу - стройка стала дороже

• в московском регионе ужесточились требования к дачной амнистии (упрощенному порядку регистрации домов)

• зоны КРТ, в том числе, задним числом, в том числе на обжитые жилые объекты - пункт, достойный отдельной статьи