Блоги

Sample realty - онлайн агентство недвижимости

Недобросовестная и недостоверная реклама

Из беседы с коллегой Коллега: "У меня в продаже есть одна такая квартира. Ходоков немеряно. Звонков тоже. А квартира не продаётся. Почему? Потому, что больше половины ходоков - агенты-нищеброды, в поисках объекта и заключения договора, В день приходят по два, три человека. Кого только не было: этажи, простор, домэль, инком, огни столицы, простор. Кстати, из Беста тоже были. Агенты-нищеброды даже в рекламу эту квартиру выставляли. У них она была квартирой с "прекрасным ремонтом, не треб

Мария в Недвижимость

19 ноября, 2022

Что будет с рынком вторичного жилья, если отменят НДФЛ при продаже квартиры?

Принятие законопроекта об отмене НДФЛ при продаже жилья независимо от срока владения им может стать всего лишь одним из факторов оживления рынка вторичного жилья в России. Но сразу надо отметить, что для резкой активизации этого рынка принятие такого закона не будет определяющим. Главным фактором для увеличения количества сделок купли-продажи «вторички» являлась и является экономическая ситуация в стране, льготы для покупателей жилья, возможность использования материнского капитала и различных

Лариса Богачева в агентство недвижимости

9 ноября, 2022

#ИзДневникаРиэлтора Сергея Савельева

Осмысленный менеджмент

#бизнес_заметки На этой неделе много работала как ментор, слово мне не очень нравится, но как сказать иначе не знаю. Это когда я погружаюсь в чужой бизнес и мы вместе с его основателями ищем новые точки его роста и развития. Обычно после таких работ у меня еще какое-то время «кипит мозг» и есть необходимость куда-то выложить мысли. Сегодня мысли следующие: Точка приложения усилий. Быть занятым / сильно занятым / постоянно занятым не сложно, сотни задач, деление их на важ

Мария в Бизнес

4 ноября, 2022

К деньгам

#СергейСавельев #приметы К ДЕНЬГАМ Пока Света запирала квартиру, её муж Сергей успел-таки спуститься вниз к машине. То, что он обнаружил, повергло его в шок. Он всегда был человеком педантичным, порой чрезмерно. Таких людей иногда обзывают перфекционистами. Нужно ли говорить, что представшая перед его взором картина поразила его в самое сердце? Вся поверхность семейного автомобиля была «помечена» птичьими лепёхами. Создавалось такое ощущение, что ещё пару минут назад, перед выходом Серг

Савушкин Сергей в риэлторские байки

21 октября, 2022

Sample realty - онлайн агентство недвижимости

Спрос и предложение новостроек массового сегмента Москвы в III квартале 2022

В III квартале на московском рынке новостроек массового сегмента (ЖК эконом и комфорт класса): объем предложения вырос на 3,5% по сравнению с II кварталом; суммарный объем предложения на сентябрь составил 22,7 тыс. лотов, из них 19,5 тыс. – квартиры и 3,2 тыс. – апартаменты; цена кв. метра в квартирах выросла на 6%, в апартаментах – только на 1,6%; средневзвешенная цена кв. метра составила 295,5 тыс. руб. (+0,9% за месяц, +5,6% за квартал, +15,7% за год); на кон

Лариса Богачева в агентство недвижимости

14 октября, 2022

Бизнес-процессы. Работа с покупателем

Итак, у нас есть агентство N, и на его примере мы рассказываем, какие бизнес-процессы можно создать в INTRUM CRM и использовать в работе. Переходим от этапа работы с объектом к поиску и работе с покупателем. Агентство недвижимости N успешно разместило объект на доске объявлений. Начинается активная работа с покупателями. У агентства настроена интеграция INTRUM CRM с мессенджерами, соцсетями, телефонией, сайтом и другими внешними сервисами. По всем этим каналам в агентство поступают об

2 сентября, 2022

Бизнес-процессы. Работа с объектом

Итак, у нас есть агентство N, и на его примере мы рассказываем, какие бизнес-процессы можно создать в INTRUM CRM и использовать в работе. Переходим от этапа поиска собственника к работе с объектом. Агент назначил встречу собственнику, чтобы посмотреть его объект. Что делает бизнес-процесс? Система автоматически отправляет агенту и собственнику уведомление о назначенной встрече (sms, сообщение в WhatsApp, звонок+сообщения в WhatsApp). Система может напомнить о предстоящей встрече з

30 августа, 2022

Я довольна

Я довольна Прошло почти полтора года от запуска моего нового проекта Sample realty, уникального для рынка и теперь можно с уверенностью говорить, что задуманная модель работает Компания уникальна по ряду вещей: • полный онлайн, все работают удаленно. Моей мечтой это стало после двух месяцев локдауна, когда мы все работали из дома. В моем случае - с дачи. Это было круто и возвращаться в офис больше не захотелось. Никогда) • разделённые процессы: с одним клиентом работает ведущ

Мария в Бизнес

26 августа, 2022

Бизнес-процессы. Поиск и работа с собственником

Давайте посмотрим, какие бизнес-процессы может использовать агентство недвижимости в своей работе. Для этого возьмем среднестатистическое агентство N. Предположим, агентство N использует нашу INTRUM CRM, и к CRM-системе подключен внешний источник лидов: например, база собственников, которая собирает объекты с досок. Что делает бизнес-процесс? CRM-система фильтрует объекты из внешней базы собственников по тем критериям, которые соответствуют бизнес модели агентства N. Варианты филь

25 августа, 2022

За какую автоматизацию в INTRUM CRM нужно доплатить?

Когда наши клиенты знакомятся с “бизнес-процессами” INTRUM CRM у них возникает 3 вопроса: Что входит в базовый набор автоматизации (что включено в тарифный план)? За автоматизацию каких процессов придется доплатить? А, нужны ли эти платные опции или базовых будет достаточно? БАЗОВЫЙ НАБОР Отраслевая версия INTRUM CRM для риэлторов УЖЕ НАСТРОЕНА с учетом специфики работы агентства недвижимости. В системе есть удобные инструменты: для ведения клиентов (собс

23 августа, 2022

Как работает бизнес-процесс в INTRUM CRM?

Бизнес-процессы в INTRUM CRM собираются как конструктор из блоков. Блоки образуют схему. CRM-система автоматически следует заданной схеме. ТИПЫ БЛОКОВ: ИЗ ЧЕГО СОБИРАЕМ КОНСТРУКТОР? Событие Сотрудник Петя Иванов создал карточку клиента определенного типа. Это событие. Кстати, бизнес-процесс срабатывает, если в системе произошло событие. Действие Бизнес-процесс выполняет действие в системе. Например, создает задачу для сотрудника Маши Петровой с прикрепленным клиент

18 августа, 2022

Зачем Бизнес-процессы в INTRUM CRM?

Мы учли опыт сотен агентств недвижимости. Мы проанализировали потребности тысяч агентов. Мы автоматизировали ключевые процессы, без которых невозможна работа риэлтора. В отраслевой версии INTRUM CRM “по умолчанию” автоматизировано выполнение многих задач: выгрузка на доски объявлений, сбор лидов с сайта, подбор объектов недвижимости в базе, создание и отправка отчетов для собственников, презентаций для клиентов и т.п., подготовка отчетов с оценкой юрид

16 августа, 2022

Что выгоднее: нудная рутина или умная автоматизация?

Автоматизировать или не автоматизировать? Вот в чем вопрос. И ответ на него не всегда очевиден, зачастую индивидуален и даже может вас разочаровать. Чем же руководствоваться, когда вы решаете, какие задачи обратить в цифру, а какие оставить hand-made? Целесообразность. Здравый смысл. Выгода. Продолжать семантический ряд не стоит. Давайте лучше на примерах. Пример 1 Если вы хотите заменить сотрудника, выполняющего некую задачу, автоматизацией, подумайте, не получится ли та

11 августа, 2022

7 смертных грехов разработчика бизнес-процессов

Мы хотим вас предостеречь от ошибок при создании бизнес-процессов. Вот они - 7 смертных грехов разработчика бизнес-процессов. Вот они - 7 смертных грехов разработчика бизнес-процессов: 1. Пытаться автоматизировать все этапы бизнес-процесса сразу. Когда вы автоматизируете сложный, многоэтапный процесс, в котором участвует много сотрудников из разных отделов, они подключаются в разное время, эстафета ответственности передается от одного к другому, сценарий ветвится, зацикливается и

9 августа, 2022

Риэлторы получили расширение для Google Chrome от INTRUM CRM

Компания INTRUM разработала плагин-расширение для работы риэлторов в браузере Google Chrome. Расширение упрощает взимодействие с крупнейшими досками объявлений Avito, Циан, N1 и Яндекс. Расширение “Звонки с досок объявлений” позволяет: Копировать номер из объявления с досок Avito, Циан, N1 и Яндекс. Скопированный номер можно внести в карточку объекта или контакта в CRM-системе INTRUM. Отправлять звонок в INTRUM CRM. Можно позвонить номеру, указанному в объявлении, прямо

8 августа, 2022

Интеграция НМАРКЕТ с INTRUM CRM

Пользователям INTRUM CRM стало проще работать с сервисом продаж новостроек НМАРКЕТ. Агентства недвижимости могут установить приложение "База новостроек НМАРКЕТ" и использовать новое расширение для браузера Google Chrome "Импорт объектов из базы новостроек НМАРКЕТ”. Интеграция INTRUM CRM с НМАРКЕТ позволяет: добавлять подходящие объекты из базы НМАРКЕТ прямо в базу INTRUM CRM (вместе с фото, описанием жилого комплекса и подробными характеристиками объекта). прикреплять объе

Большакова Ольга в Новости

8 августа, 2022

ВНЖ в Португалии

Возобновляем работу по программе Золотая виза

У нас хорошие новости Многие наши клиенты ждали этого SEF возобновляет прием новых заявлений на получение золотой визы в Португалии, ждем официального объявления, но уже сейчас система позволяет делать загрузку документов по новым заявителям! Банковские счета в Португалии для россиян открываем в обычном режиме. Комплайнс сейчас жестче, рассматривают банки дольше, но если все документы в порядке, оснований для отказа нет. Для прохождения процедуры требуется наличие дейст

15 июня, 2022

ВНЖ в Португалии

Первая покупка недвижимости в Португалии за криптовалюту без конвертации в € во всем Евросоюзе

Купить недвижимость за криптовалюту стало возможным в Португалии благодаря новому положению, недавно принятому государственным органом, который регулирует нотариальную деятельность вместе с Министерством юстиции. Местным нотариусам разрешили проводить сделки со 100% переводами в криптовалюте. Ранее, чтобы приобрести недвижимость за криптовалюту, цифровые активы должны были быть конвертированы в евро прежде, чем будет произведен платеж продавцу. Теперь приобретение недвижимости

Большакова Ольга в Новости

15 июня, 2022

Блог Геннадия Савинова

Оценка формы земельного участка

Многие, пожалуй, что и все, интересующиеся загородной недвижимостью, слышали выражение «участок правильной формы» или «участок неправильной формы». Поставить соответствующую галочку в описании предлагают некоторые специализированные порталы по недвижимости. А что же это собственно означает? Кто установил мерку «правильности» и «неправильности»? Когда одно переходит в другое? Попробуем разобраться. Коснемся земельных участков, как иногда говорят, для бытовых нужд: индивидуального жилищного с

Геннадий Савинов в риски приобретения загородной недвижимости

31 мая, 2022