Jump to content

Blogs

Что есть в Черногории?

Черногория – это удивительное и привлекательное балканское государство, расположенное на Южном побережье Адриатического моря. В этой небольшой стране сочетаются живописные горные пейзажи, изумительные пляжи, исторические достопримечательности и гостеприимство местных жителей. Вот некоторые из основных черт и уникальных особенностей Черногории: 1. Красивая природа: Черногория славится своим разнообразием природы. Здесь вы найдете впечатляющие горы, такие как Дурмитор и Бьеласица, с зелеными

В Москве пройдет форум и выставка в области коммерческой недвижимости "ИНВЕСТИЦИИ 3.0. Доходная недвижимость"

С 26 по 27 сентября 2023 в Москве пройдет крупный форум и выставка в области коммерческой недвижимости "ИНВЕСТИЦИИ 3.0. Доходная недвижимость". Хедлайнерами мероприятия выступят популярные спикеры, которые расскажут о трендах и новостях рынка недвижимости и инвестиций в апарт-отели, сети офисов, объекты в ОАЭ и на Бали, ЗПИФ инвестициях и поднимут другие ключевые темы. Событие имеет важную социальную значимость, поскольку способно помочь укрепить российский бизнес за счет выгодных инвестици

Level Стрешнево – самый доступный проект бизнес-класса на воде

Проект московского девелопера Level Group – Level Стрешнево продолжает возглавлять рейтинг самых доступных новостроек бизнес-класса на воде уже второй год подряд, согласно исследованию, проведённому аналитическим центром Новострой-М*. По данным из открытых источников и сайтов московских застройщиков по состоянию на май 2023 г. на рынке представлено 24 проекта бизнес-класса, имеющих доступ к набережным Москвы-реки и акватории Химкинского водохранилища.  Средневзвешенная цена в новострой

5 самых дорогих алтайских коттеджей: какой эксклюзив оценивают на миллионы

Провести отпуск на природе, в тишине, с комфортом высшего уровня – звучит идеально. Еще лучше – жить в таких условиях. В последние годы обеспеченные россияне обращают особенное внимание на недвижимость двух Алтаев – Республики Алтай и предгорной части Алтайского края. Эти земли славятся нетронутой природой, простором, эксклюзивом предложений. Купить здесь просторный дом на большом участке считается престижным. А если земля выходит на водоем, статус владельца растет на порядок. Даже гла

Жемчужина острова Бали: какой район выбирают экспаты и инвесторы

Райский остров Бали стабильно занимает лидирующие строчки в мировом ТОПе самых востребованных туристических направлений, привлекая не только путешественников, но и инвесторов со всего мира Бали – это остров, районы которого серьезно отличаются друг от друга климатом, инфраструктурой и атмосферой. Вопрос “Какой район выбрать для жизни на Бали?” - ключевой для людей, которые всерьез собрались переезжать на остров и задумываются о покупке недвижимости.  Инфраструктура Бали продолжает акти

Пример расчета по акции на квартиры бизнес-класса

#практика Задача: Хорошая 1-2к квартира в Москве в бизнес-классе, для ребенка, не далеко от центра. Через 2.5 года будет поступать, куда еще не решил. Бюджет 15-16 млн, есть мат. капитал, платеж в месяц желательно до 50 тысяч Дано: 4.9 млн. + материнский капитал 775 тыс. Всего первый взнос 5.6 млн. руб. Решение: 2Е у метро Технопарк, 42.8 м² за 15.2 млн. по программе "Ипотека в рассрочку" - ставка 1% до ввода дома в эксплуатацию. Финансы: Взнос 5.6 млн., кредит 9.5 млн. План

В Хабаровске началось строительство крупного ЖК «Южный квартал»

Группа компаний DARS построит в Хабаровске два жилых комплекса. Первый в Хабаровске проект инвестиционно-строительной группы компаний DARS вышел на финишную прямую: началось активное строительство и открылись продажи в ЖК «Южный квартал». Первые сделки уже заключены, жители Хабаровска приобрели квартиры по программе «Дальневосточная ипотека» по 1,7% годовых при поддержке Сбербанка. Комплекс из пяти домов высотностью от 10 до 24 этажей строится в Индустриальном районе на ул. Малиновског

Level Group в тройке лидеров среди девелоперов по заключённым сделкам в апреле 2023

Согласно статистике Росреестра компания Level Group вошла в топ-3 рейтинга лидеров по регистрации сделок среди девелоперов за апрель 2023 года в пределах Старой Москвы. «Несмотря на то, что начало года для застройщиков выдалось достаточно нестабильным, мы сумели удержать лидирующие позиции по продажам среди московских девелоперов. Из-за повышения ключевой ставки по ипотеке активность рынка начала снижаться. Чтобы сохранить баланс спроса, мы запустили различные варианты льготных и субсидиров

Новостройки Москвы. ТОП-3 майских программы

• Программа “1.01% до сдачи дома” Проект в сегменте комфорт в локации Новая Москва с близким сроком сдачи - в следующем году. После сдачи ставка от 4,35% Цены от 6.8 млн, первый взнос от 15%. Метро - пешком - в этом году открывается Застройщик 31 год на рынке, оформление ДДУ, эскроу • Программа “Ипотека 1% до ввода дома в эксплуатацию” Проект бизнес-класса в Даниловский районе. Первая береговая линия Москвы-реки, три варианта отделки Стоимость от 12 млн., первый взн

Level Group объявила о новом старте продаж квартир в проекте комфорт-класса Level Селигерская

Level Селигерская — проект комфорт-класса с авторской архитектурой от бюро Studio Michalowski, который состоит из двух корпусов переменной этажности, в районе с прекрасной транспортной доступностью в Западном Дегунино, в 10 минутах пешком от двух станций метро: «Селигерская» и «Верхние Лихоборы».  На первых этажах девелопер предусмотрел всё для комфортной жизни: кафе, пекарни, магазины, аптеки, салоны красоты и другие сервисные службы, а также собственный детский сад. Для жителей будет такж

Два классных предложения в новостройке: для инвестиций и для семьи

Супер предложение от партнера-застройщика Для кого: инвесторам и тем, кто для покупки новостройки продаёт другую квартиру Локация: Новая Москва, метро пешком Цены: от 7 млн. на студии с отделкой Банк: Сбер Вложения: на первые 1.5 - 2 года только первоначальный взнос, от 15% • далее или выход по уступке или стандартные ипотечные программы. Или сдать в аренду, скорее всего уже будут ключи Чем интересно: 1.5 - 2 года нет платежей по ипотеке  Можно выйти из проекта по уступке в

ХОЛОДНАЯ ГОЛОВА

#СергейСавельев #неРЕАЛЬНЫЕистории ДЕРЖИ ГОЛОВУ В ХОЛОДЕ, А НОГИ В ТЕПЛЕ - так гласит народная мудрость… С головой у Ани было всё в порядке. Хотя, именно сегодня, ближе к вечеру субботы, Анина головушка, словно чайник, начала «закипать». И было от чего – трижды выезжала на показы квартиры, встречалась с клиентами на рассмотрение ипотеки, а на понедельник её поджидало начало сделки, где «цепочка» из четырех квартир. И всё нужно успеть, обо всем подумать, сформировать пакет документов, всё

Аутотренинг

#СергейСавельев (из подслушанного разговора) Встретились две девушки, коллеги-риэлторы - Привет, — говорит одна другой. — Что-то тебя не видно было последнее время. Где была? Чем занималась? - Чем занималась? — переспрашивает вторая — Вчера целый день занималась аутотренингом.. - Да? Интересно! Рассказывай! - Да ничего интересного, — отвечает подруга. — Готовила квартиру к сдаче в аренду. Унитаз оттираю, и сама себе повторяю без конца: "Деньги не пахнут! Деньги не пахнут!"  

Алтайской недвижимостью могут заинтересоваться в Индии и Монголии

Горный Алтай планирует сотрудничество с туроператорами таких стран, как Индия и Монголия. Об этом заявляют в правительстве Республики. Будет ли партнерство реализовано уже в этом году, не уточняется. Так что вполне возможно, что уже в 2023 в субъекте зафиксируют заинтересованность иностранцев в покупке местной недвижимости, что вполне соответствует внутренней статистике. По данным специализированного брокера коммерческой и элитной жилой недвижимости в Алтайском крае и Республике Алтай Олега Гиль

Рынок недвижимости: два важных изменения весны

Первый день весны не только открыл новый сезон, но и стал началом действия новых норм в законодательстве о недвижимости.  Новые основания для изъятия недвижимости у собственника. Если раньше изъятие недвижимости носило исключительный характер и в основном сопровождалось удовлетворением «публичного интереса», то с 1 марта к основаниям для изъятия добавилось еще два. Уполномоченный орган вправе изъять у собственника объект если: собственник использует недвижимость не по его пр

Инвестиция для пассивного дохода 17-22% в год

Апарт-коттедж 60 кв.м. с отельным сервисом и полной инфраструктурой за 15 800 000 руб. приносит 185 000 руб. пассивного дохода ежемесячно   Сразу после покупки он передается в управление опытного оператора, далее всю работу ведет управляющая компания Дом и земельный участок 6 соток находится в собственности инвестора   Финансовая модель подтверждена практикой, первая локация Яхрома уже запущена и планово работает WOODLAND - вторая локация, запускается в сентябре это

Многовладельческая собственность: плюсы и минусы таймшера

Собственность может быть многовладельческой. Одной из таких форм является таймшер или, как говорят немцы, «право проживания на долю времени». Такой формат предполагает, что у собственника есть право пользоваться объектом недвижимости в определенный период времени.  Как правило такой вид собственности используют для организации курортного отдыха. Таймшер приобретается на несколько лет (от 2-х до 20 лет). Лицо, ставшее одним из владельцев, имеет право жить на вилле или в клубном доме, наприме

Читайте ТЖ

С Тинькофф Журналом (ТЖ) я познакомился в апреле 2021 г.: попросили написать статью-инструкцию по покупке дачи. (Почему знакомство случилось так поздно? Сказывается, вероятно, детская болезнь взрослых людей, которые считают, что они всё знают, их все знают и за ними все следят. Как бы не так. Недавно с риэлтором с 10-летним стажем провел «эксперимент». Спрашиваю : «ЦИАН используете?». «-Конечно». «- А Блоги и Советы там читаете?». «-Нет». «Ну, например, про Даниила Пятецкого слышали?». «-Не

Банкротство

На графиках грустная статистика роста банкротств, сейчас из каждого утюга предлагают списать все долги и жить счастливо Для рынка недвижимости это большая проблема. Некоторые клиенты, приходя продавать к нам квартиру, говорят не стесняясь - продайте быстрее, я буду банкротиться. Или оформите дарение на мою дочь, я подаю на банкротство. В работу мы не берем такие варианты, но кто-то возьмет; таких квартир на рынке все больше  Внимательно проверяйте историю сделок при покупке на в

Градостроительный план земельного участка как риск

Заметка на эту тему уже публиковалось мною в 2019 г. («Градостроительный план земельного участка как ребус, информация и риск»: https://istra.cian.ru/blogs-gradostroitelnyj-plan-zemelnogo-uchastka-kak-rebus-informatsija-i-risk-295012/). Интересующихся читателей, чтобы не повторяться, отправляю по ссылке. Сегодня же коснемся только рисков использования информации, содержащейся в градостроительном плане земельного участка (ГПЗУ). Не возможно себе представить, чтобы разработчики ГПЗУ написали

Перед покупкой квартиры готовьте доказательную базу на случай суда

Или о рисках покупки у физлица. Риски: • связанные с супружеской долей - если не указал супругу при покупке или соврал, что не в браке, есть риск оспаривания сделки • связанные с недееспособностью продавца - есть случаи когда продавец получил деньги и пошел в суд расторгать сделку, так как не понимал значение своих действий. Лично видела решение Чертановского суда, где вообще посмертно признали, что продавец не имел намерения продавать квартиру, типа его ввели в заблуждение

Итоги 2022 года. Треть компаний-банкротов связаны со строительством и операциями с недвижимостью

“По итогам 2022 года в России разорилось 2 105 компаний в строительной отрасли и 987 организаций, ведущих операции с недвижимым имуществом. Это треть (34,15%) всех банкротств в РФ. Такие данные приведены на сайте Федресурса (Единого федерального реестра сведений о банкротстве)”. – отмечает Елена Козина, управляющий партнёр адвокатского бюро «ЭЛКО профи» (г. Москва) Количество корпоративных банкротств в России за 2022 год снизилось до 9 055, на 12,25% относительно 2021 года (10319 шт.). Год

Ночь 202-я в изложении риэлтера или иного менеджера по продвижению

"Когда же настала ночь 202-ая, Шахрияр спросил у Шахразады: "и что же было с Отцом, который оставил трём своим сыновьям семнадцать верблюдóв?" И Шахразада продолжила первый рассказ первой наложницы первого гарема первого падишаха: "И оставил Отец завещание, в котором отписал Умному сыну половину своих верблюдóв, Очень умному сыну - треть верблюдóв, а Совсем умному - одну девятую верблюдóв. И начали сыновья делить верблюдóв, и не могли поделить их, и начали ссориться и упрекать дру

Apollo

Apollo in юмор

×
×
  • Create New...