Jump to content
  • entries
    75
  • comments
    118
  • views
    37,337

About this blog

Entries in this blog

Перед покупкой квартиры готовьте доказательную базу на случай суда

Или о рисках покупки у физлица. Риски: • связанные с супружеской долей - если не указал супругу при покупке или соврал, что не в браке, есть риск оспаривания сделки • связанные с недееспособностью продавца - есть случаи когда продавец получил деньги и пошел в суд расторгать сделку, так как не понимал значение своих действий. Лично видела решение Чертановского суда, где вообще посмертно признали, что продавец не имел намерения продавать квартиру, типа его ввели в заблуждение

Счёт эскроу

Счёт эскроу — это специальный банковский счёт для временного хранения денег. Схема работы такого счёта достаточно проста: 1. Покупатель и продавец договариваются об условиях сделки, после чего обращаются в банк. 2. Банк: регистрирует пожелания продавца и покупателя; составляет договор счёта эскроу с покупателем; открывает эскроу-счёт, на который покупатель вносит средства; средства «замораживаются» на счету до получения продавцом. 3. Продавец выполняет условия

Расчеты через ячейку. Безопасно или не очень?

Для лучшего понимания моей мысли рассмотрим пример обычной сделки. Покупатель и продавец арендовали ячейку в банке с условием доступа, например, таким: нотариально заверенная копия свидетельства о собственности на объект по такому-то адресу на имя такого-то гражданина. На 1 месяц, учтя, что государственная регистрация договора купли-продажи и перехода права составляет порядка 12 календарных дней. Составили, как положено, подписали, договорились назавтра о подаче в Росреестр. У продавца
×
×
  • Create New...