Авторизация
Подписчики
0
-
запись
61 -
комментарий
91 -
просмотров
9 886
О блоге
недвижимость других регионов
Записи в этом блоге
4
Каков риск потерять квартиру после покупки
Декабрь 2017: рынок недвижимости на перепутье
Тренды на рынке недвижимости. Часть 2
Тренды на рынке недвижимости. Чего хотят покупатели, или еще немного о планировках
Как владельцу апартаментов защитить свои права
Новые тренды на рынке московской недвижимости
Мифы о комиссии риелтора
Перспективы столичного рынка аренды
Двухуровневая квартира: за и против
Дореволюционное жилье: стоит ли покупать?
Кризис на рынке недвижимости: зарубежный опыт. Как это было в США
Затоваривание рынка вторичной недвижимости продолжается
Стоит ли переезжать в Москву из провинции
Как кризис изменил рынок недвижимости
Инвестиции в недвижимость: заработок на сдаче квартиры в аренду/наем
С одной стороны, сдача жилья в аренду/наем дело более простое, чем, к примеру, инвестиции в недвижимость на этапе строительства с целью последующей продажи по более высокой цене. Потому как ждать окончания строительства придется долго. Стройку могут заморозить. А доход не обязательно будет высоким. И тем более это проще, чем полноценный бизнес или торговля финансовыми активами. С другой стороны, квартиру для аренды тоже нужно правильно выбрать, чтобы она приносила стабильный доход, а не пустовала. Даже в крупном городе есть локации, где спрос на жилье низкий, и цена найма невысокая. Если учесть необходимость нести расходы на содержание помещения, то затраты времени на поиск арендаторов и подготовку жилья для нанимателей могут просто не окупиться. А если еще и платить налоги, чего многие не делают, то проект может оказаться вовсе нерентабельным. Если не считать доходом 1-2 тыс. руб. А в небольших городах может случиться и так, что стабильного спроса вообще не будет. Если же объект выбран правильно, то сдача жилья будет приносить стабильный доход многие годы. И немалый доход для такого низкорискованного вида деятельности. Но пассивным его назвать никак нельзя. Периодически придется искать новых жильцов, собирать плату за найм, контролировать оплату квитанций, разрешать споры и конфликты с нанимателями, в т.ч. в случае неплатежей или порчи имущества, и заниматься поддержанием квартиры в пригодном для аренды состоянии.
Если трудности не пугают, то можно попробовать. Средний срок окупаемости в аренде жилых помещений составляет 10-15 лет. Но важно понимать, что действующее законодательство не позволит продать квартиру без потерь в течение 5 лет.
Квартиры, в которых удобно жить
Особенности продажи российской недвижимости нерезидентами
Уплата НДФЛ при продаже объекта недвижимости за рубежом
Преимущественное право арендатора на заключение договора на новый срок
Арендуем квартиру. На что обратить внимание
Эффективность страхования при покупке квартиры
Правительство МО планирует запретить долевое строительство
Заработок на сдаче квартиры в аренду: нюансы, которые следует знать
Квартира в ипотеке: какие ограничения накладываются на предмет залога
Авторизация
Подписчики
0