Стать агентом может каждый. Мифы и легенды

[Света1403]

Уважаемые риелторы уясните только для себя один вопрос. Вы работаете для себя,на компанию или для клиента. Как только вы на него правильно(для вас)ответите,то сразу будет ясно для чего это вам нужно. У меня успешные ученики,я их учила работать так,как я сама делаю. Вот я,в первую очередь,работаю для клиента. И от него всегда идет отдача,какой бы он не был заполошный,это мягко выразилась))))))))Свой номер телефона я ни разу не поменяла за десятилетия. А это говорит ,сами знаете о чем.

[Света1403]

А я работаю со всеми. Никогда не угадаешь,где можно золото найти)))))))))) бывает  и очень много раз было,что клиенты контрагентов рекомендуют именно меня своим знакомым.

Поэтому вам не верю. что у вас все успешно,вы уж извините. 

Пока так буду писать. Я только знакомлюсь с форумом и ещё не разобралась толком.

 

[Мария]

2 часа назад, Света1403 сказал:

Пока так буду писать. Я только знакомлюсь с форумом и ещё не разобралась толком.

Света1403, если будут какие неудобства - пишите мне лично, все исправим

Рада, что присоединились , чем больше профессиональных участников, тем веселее и для клиентов выбор больше 

[Света1403]

23 часа назад, Михаил-ТОП сказал:

Я не работаю с эконом сегментом,по этому никакого "вала" быть не может по определению.Боже упаси

А я работаю со всеми. У меня достаточно большой круг клиентов и знакомых. Мои клиенты выкупали целые дома-новостройки для последующий продажи. Я понимаю,такие,как они,для вас клиенты эконом класса)))))))))) также у них в собственности земли с коттеджими  поселками,которые,кстати я тоже продаю. Но вот единственное,что они не делают-это не покупают недвижимость за рубежом. Считают,что это невыгодно и на карьере может плохо отразится,т.к. они не с шоу-бизнеса и жены у них,отнюдь,не бизнес-леди))))))))))

[Александр Т]

Сейчас обобщу, но тем не менее, можно работать со всеми, но у этих всех могут быть объекты с которыми не следует работать. Стояли у меня в продаже земли, неплохие купленные в свое время за дорого, но сейчас и треть не отбить причем тогда это были "совсем другие деньги".

Так как ветка для начинающих, то могу пожелать им не бояться отказывать. Ведь работа Агента заключается в отказах, чем больше вы их получите, тем юбольше сделок проведете, чем больше вы откажете, тем более высокого уровня агентом вы становитесь. И велик шанс, что вы придете к тому, что с каждого аванса у вас будет сделка.

[Анеля]

В 29.07.2016 в 12:29, Света1403 сказал:

А я работаю со всеми. У меня достаточно большой круг клиентов и знакомых. Мои клиенты выкупали целые дома-новостройки для последующий продажи. Я понимаю,такие,как они,для вас клиенты эконом класса)))))))))) также у них в собственности земли с коттеджими  поселками,которые,кстати я тоже продаю. Но вот единственное,что они не делают-это не покупают недвижимость за рубежом. Считают,что это невыгодно и на карьере может плохо отразится,т.к. они не с шоу-бизнеса и жены у них,отнюдь,не бизнес-леди))))))))))

Я с  вами  категорически несогласна.Если что,у  меня  были в продаже объекты в  Новогорске,на Новорижском,в  газпромовских  поселках по Калужке  ,пентхаусы  и  все  такое.Так  вот,КАЖДЫЙ из продавцов  и покупателей  имел  второе  гражданство и запасной  аэродром  в виде недвиги за рубежом,КАЖДЫЙ!

Также  я  в  корне  несогласна с  Михаилом,это он может  пыль в  глаза  пускать клиентам  о своей  крутизне,ни  один уважающий  себя  агент не станет сшибать деньги на  форуме  за консультации  и презрительно отзываться  об  эконом-сегменте,это хлеб,это деньги,ни  один реальный  миллионер  так  не поступит

.Элитка  встала  намертво еще  в  2014,уже  осенью  стали скидывать массово  "консервы" на ЮГО-Западе  в  монолитах с  ремонтом  от строителей и  особняки.Я  такого не видела  никогда-чтобы  продавцы  сами обзванивали агентства   и  предлагали продать любой  ценой.Что он там  продает и где,неизвестно,если 75% Рублевки  стоят на продаже  годами.Первой  всегда страдает элитка  от кризисов.

Если что,все  те  объекты,которые  я  вела,так  и болтаются по разных  агентсвах,только уже  со значительным  дисконтом.Извините,довели,я  всегда  пишу,что думаю,слишком  вежливые  и  терпеливые  форумчане,давайте  будем  говорить,как  есть.

[Света1403]

Анеля,да все нормально. Ваши выкупают,мои не хотят,предпочитают там(за рубежом). арендовать.

По поводу Михаила я сразу сказала,что он пишет фигню и я не поверила ему ни на йоту.

Рублевку не продаю уже лет 10,отказываюсь. Ждать "единственного" не хочу.Как говорится,время деньги.

Остальная элитка сильно упала в цене. а в связи с разговорами-налогами по кадастровой стоимости,то не хотят покупать второе и последующие элитное жилье.

Вот так сейчас и живем. Стоит все,даже новостройки.Не знаю,как в других областях,но Москва и Подмосковье стоит намертво. И пока не пересмотрят проценты по ипотеке,продолжать так и будем дальше стоять.

[Мария]

20 минут назад, Света1403 сказал:

..Стоит все,даже новостройки.Не знаю,как в других областях,но Москва и Подмосковье стоит намертво. И пока не пересмотрят проценты по ипотеке,продолжать так и будем дальше стоять.

вторичка эконом продаётся, спокойно и стабильно, за что и люблю 

загородку и элитку перестала брать года три назад - 98% ожиданий продавцов категорически не совпадают с реальностью, брать на продажу бессмысленно (так и отвечаю на посыл "продайте мои 5 коттеджей, в стройку вложил столько-то, дешевле не отдам")

[Анеля]

1 час назад, Мария сказал:

вторичка эконом продаётся, спокойно и стабильно, за что и люблю 

загородку и элитку перестала брать года три назад - 98% ожиданий продавцов категорически не совпадают с реальностью, брать на продажу бессмысленно (так и отвечаю на посыл "продайте мои 5 коттеджей, в стройку вложил столько-то, дешевле не отдам")

Я  ток  элитку  и брала,потому  как  основная  работа  еще.Максимум 2  показа  в неделю,сделки  редко..Хотя,смотрю,%  сильно упал,в  какой-то теме парень писал,что  50  тысяч  комиссия.Когда  я уезжала,минимум  150,и  это  агенты-одиночки  брали,агентства 200-300тысяч  и больше.Пысы-мое  одно агентство закрылось,второе-не  в курсе(

По  поводу  завышенных  ожиданий  клиентов-больших  запросов,чем  у  владельцев  замкадных  хрущеб  и убитых  бомжатников,в  жизни  не  встречала.Они застряли во времени,когда  получили  эти квартиры,и так  и остались в  святой  уверенности,что обладают нереальным  богатством ,хотят  за  них,как  за  монолиты  или сталинки.

Хотя  тут тож  не шоколад,конечно,где я  сейчас,но  все  равно покупают и строят  потихоньку.Но  я пока опасаюсь  идти в недвигу,а  тянет.

[Света1403]

Мария,ну что-то конечно продается,но все равно не так,как раньше. У меня много экономкласса,но она стоит и цена нормальная. Или вот должна была выйти на сделку по Юго-Западной,с трешкой,так мои клиенты заартачились,посчитали,что дешево продают. А теперь согласны и на 500 опуститься,да никто не берет. Достало уже все.

Анеля по поводу замкадных хрущоб........)))))там сейчас такие дома выстроены,что хрущевку поискать ещё надо))))))))),так что цены на новострой зашкаливают)))))))))