Кто должен делать ремонт в квартире, которая сдается

[NISARANA]

15 минут назад, solnuwkovika сказал:

если произошла поломка по вине квартиранта то именно он и должен отремонтировать поломанную вещь.

Если что-то ломается, то чинить за свой счет никто не хочет и рассказывают потом друг другу: "вы сдали квартиру с поломанным краном, нет это вы плохо обращаетесь с вещами, поэтому у вас все и ломается". Спорные вопросы были, есть и будут даже с десятью договорами. 

[анна.a]

В 23.02.2017 в 13:23, NISARANA сказал:

Если что-то ломается, то чинить за свой счет никто не хочет и рассказывают потом друг другу: "вы сдали квартиру с поломанным краном, нет это вы плохо обращаетесь с вещами, поэтому у вас все и ломается". Спорные вопросы были, есть и будут даже с десятью договорами. 

Чинят только если квартира сдается дешево. Поэтому здесь нужно просто определить для себя, в какой сегмент вы хотите попасть. И тогда либо сдавать подешевле и все сами, либо подороже и с сервисом.

[VLAD94]

В 23.02.2017 в 13:23, NISARANA сказал:

Если что-то ломается, то чинить за свой счет никто не хочет и рассказывают потом друг другу: "вы сдали квартиру с поломанным краном, нет это вы плохо обращаетесь с вещами, поэтому у вас все и ломается". Спорные вопросы были, есть и будут даже с десятью договорами. 

При этом стоит признать, что не все квартиранты конфликтные. Если что-то повредили - ремонтируют сами.

[sempreshatto]

Не ну понятно, что если человек что-то сам поломает, то он сам и ремонтирует. Если, конечно, не станет юлить, мол я тут не причем.

[NISARANA]

В 25.02.2017 в 16:47, VLAD94 сказал:

При этом стоит признать, что не все квартиранты конфликтные.

До поры до времени, пока личные интересы (а вернее сказать личный кошелек), одного из участников договора, не будет затронут. 

[Ираида.]

В 25.02.2017 в 17:47, VLAD94 сказал:

При этом стоит признать, что не все квартиранты конфликтные. Если что-то повредили - ремонтируют сами.

Много лет сдаю квартиру. Никогда проблем с квартирантами не было. А  тут заселилась молодая пара. С виду приличные люди, а сразу начались какие-то проблемы. Всего несколько месяцев прожили, а квартиру просто не узнать. Пришлось распрощаться.

[Артем Сухов]

В 26.02.2017 в 12:00, sempreshatto сказал:

Не ну понятно, что если человек что-то сам поломает, то он сам и ремонтирует. Если, конечно, не станет юлить, мол я тут не причем.

Не всегда дело в поломке. У каждой вещи есть эксплуатационный ресурс. Пример - обычный смеситель имеет ресурс 1,5-2 года. Естественно, если человек эти 1,5-2 года жил в этой квартире он и меняет его. Это как вполне естественно, но так же естественно и наличие хитрецов.

[анна.a]

В 25.02.2017 в 17:47, VLAD94 сказал:

При этом стоит признать, что не все квартиранты конфликтные. Если что-то повредили - ремонтируют сами.

Да тут дело даже не в конфликтности. Просто при аренде в 6 тыс за месяц, как часто бывает в регионах, поставить кран за 1,5 тыс за свой счет люди считают несправедливым, если они его не ломали. А экспертизу делать нерентабельно. Вот и начинается дискуссия на тему, кто виноват и что делать).

[sempreshatto]

Ну по такой логике, если аренда маленькая, то в общем ничего арендаторы не должны ремонтировать. Ведь практически же бесплатно живут, да?!)

[Umka]

В 23.02.2017 в 12:04, solnuwkovika сказал:

если в момент заезда кран был в норм рабочем состоянии,и во время пользования жильцы его сломали пусть сами и ремонтирует

Сантехника крайне непредсказуемое дело! Не всегда то, что выглядит идеально, сможет долго прослужить и вины квартирантов может здесь и не быть. Я, как правило, сама такое мнеяю, если не видно, что это явный умысел.