Кто обязан оплатить ремонт лифта в многоквартирном доме?

[Виктория хх]

В 12-ти этажном доме сломался лифт. Требуется дорогостоящий капитальный ремонт. Кто должен оплатить этот "банкет"? В парадном 61 квартира. Несколько квартир все еще не приватизированы. Жильцы 1 и 2-го и этажей категорически отказываются платить, а это 13 квартир. Кто же, в таком случае, обязан/должен оплатить ремонт лифта?

[fatalist]

УК, она получала деньги за жку и капремонт, и обязана содержать домовое имущество в исправном состоянии. 

[PavelS]

Кому вы деньги платите за ремонт дома то и должен ремонтировать лифт.

Согласно ч. 1.1 ст. 36 ЖК РФ, лифт входит в состав ОИ МКД, поэтому за его состояние отвечают собственники помещений в этом доме (ч. 1 ст. 39 ЖК РФ). Если собственники заключили договор на содержание и ремонт общего имущества МКД с УО, она несёт ответственность за состояние лифтового оборудования. Расходы на содержание подъёмника включаются в ежемесячную плату за жилищные услуги (ч. 1.2 ст. 154 ЖК РФ), размер которой зависит от доли собственника в праве собственности на ОИ МКД (ч. 2 ст. 39 ЖК РФ). При этом расположение (этаж) и статус помещения (жилое/нежилое) не имеют значения.
Причем за время простоя лифта компания обязана сделать перерасчет!

 

[Виктория хх]

Все так, только УК тычет в договор, в котором капитальный ремонт лифта, по убеждению руководителя, не предусмотрен. Как вы считаете, куда посоветовать обращаться жильцам? Если в суд, то это надолго, могут годы пройти, а людям на 12-й этаж карабкаться не просто, а порой и не возможно с ребенком и коляской и пожилым.

[PavelS]

21 час назад, Виктория хх сказал:

Все так, только УК тычет в договор, в котором капитальный ремонт лифта, по убеждению руководителя, не предусмотрен. Как вы считаете, куда посоветовать обращаться жильцам? Если в суд, то это надолго, могут годы пройти, а людям на 12-й этаж карабкаться не просто, а порой и не возможно с ребенком и коляской и пожилым.

Идет в УК, еще раз предлагаете отремонтировать им лифт. При отказе вызываете сотрудников полиции пусть зафиксируют отказ под протокол. И все)

[nik2]

Квартиры, в которых проживают по социальному найму и не приватизированные принадлежат местному муниципалитету.