Кто должен делать ремонт в квартире, которая сдается

[NISARANA]

52 минуты назад, Виктория хх сказал:

Согласно европейской практике, ремонт в квартире, которая сдается, делает ее владелец.

Это действительно так и у нас также. Единственное когда мы с мужем снимали квартиру в Пренцлау (Германия), арендодатель сдавал нам квартиру с ремонтом, мебелью, техникой, а поломку посудомоечной машинки хозяйка оплатила за свой счёт. Но когда мы заехали, я по своей инициативе перекрасила стены в другой цвет (до этого были белые) и когда мы освобождали жильё по договору я обязана была перекрасить в тот цвет, в который были стены выкрашены при заселении. Устная и письменная договоренность имеет правовой характер, просто нужны свидетели с двух сторон и всё.

[Виктория хх]

Анеля: Я вам не совет давала, а описывала, как эти проблемы решаются в цивилизованном мире. До тех пор, пока по крупицам не будет изучаться зарубежная практика и опыт, то совок, зацементированный скрепами, останется тем, чем он есть. А аргумент о том, что у нас плохо, потому, что натура такая, несостоятельна во всех отношениях, как и ставшая мемом фраза о том, что "я сам не читал, но сурово осуждаю".
Если мы хотим прогресса, а не стагнации и упадка, то каждый из нас должен прогрессировать, становиться лучше, добросовестнее и качественнее работать, ориентируясь на лучшие образцы, а не оглядываясь назад и не оправдывая собственную ущербность и несостоятельность "традициями".

[grini8]

11 час назад, Виктория хх сказал:

Согласно европейской практике..

Вот тут интересны детали. Что входит в косметический ремонт? При каком сроке аренды его целесообразно проводить? Ведь при краткосрочной аренды ремонт на сумму, превышающую 3-месячную аренду, нецелесообразен. Расскажите подробности.

Изменено 6 февраля, 2017 пользователем grini8

[Артем Сухов]

Давайте внесем ясность – стоит различать плановый ремонт в результате пользования (сантехника, стиралка, замена лампочек) и ремонт для поддержания жилья в нормальном состоянии – ремонт крыши/стен/окон/дверей и.т.д. То, что надо ремонтировать планово, так как арендатор пользовался этим должно быть за его счет, остальное за счет собственника жилья, если конкретная поломка не вина арендатора.

[sempreshatto]

Ну не знаю, мои арендаторы никогда даже кран не ремонтировали. Не говоря уже про лампочки, как в коридоре возле двери отжила свой срок, так пока я не поменяла в темноте ходили)

[Артем Сухов]

В 07.02.2017 в 13:16, sempreshatto сказал:

Ну не знаю, мои арендаторы никогда даже кран не ремонтировали. Не говоря уже про лампочки, как в коридоре возле двери отжила свой срок, так пока я не поменяла в темноте ходили)

Не меняют кран – больше за воду заплатят, правда меня такие арендаторы всегда напрягают, так как сантехника в плохом состоянии может стать причиной локального потопа. Кран должен менять арендатор, если он достаточно долго живет в квартире. Разводка в целом - на ответственности владельца.

[NISARANA]

В 07.02.2017 в 13:16, sempreshatto сказал:

. Не говоря уже про лампочки, как в коридоре возле двери отжила свой срок, так пока я не поменяла в темноте ходили)

Ну и пусть бы ходили и дальше в темноте. У меня были уникумы, лампочка перегорела, они её поменяли. а когда съезжали выкрутили и забрали, даже отчитались, что они её покупали за свои деньги поэтому забирают с собой. 

[sempreshatto]

В 10.02.2017 в 19:33, Артем Сухов сказал:

Не меняют кран – больше за воду заплатят, правда меня такие арендаторы всегда напрягают, так как сантехника в плохом состоянии может стать причиной локального потопа. Кран должен менять арендатор, если он достаточно долго живет в квартире. 

У меня в сдаваемой квартире на воду счётчики не стоят, так что это никого и не парит. А кран поменять не так уж дорого стоит.

[Анеля]

В 06.02.2017 в 16:10, Виктория хх сказал:

Анеля: Я вам не совет давала, а описывала, как эти проблемы решаются в цивилизованном мире. До тех пор, пока по крупицам не будет изучаться зарубежная практика и опыт, то совок, зацементированный скрепами, останется тем, чем он есть. А аргумент о том, что у нас плохо, потому, что натура такая, несостоятельна во всех отношениях, как и ставшая мемом фраза о том, что "я сам не читал, но сурово осуждаю".
Если мы хотим прогресса, а не стагнации и упадка, то каждый из нас должен прогрессировать, становиться лучше, добросовестнее и качественнее работать, ориентируясь на лучшие образцы, а не оглядываясь назад и не оправдывая собственную ущербность и несостоятельность "традициями".

Лучше  бы вы  их ,вообще.никому  не давали.Потмоу  что они бесполезны.Вы  живете  в стране  с одними законами,а  другие-с  другими.И  они  не работают,кому  они  нужны?.Что  ж вы  такая  вумная  не пытаетесь  внедрить свои советы  на месте?Я  б  посмотрела  на это  с удовольствием.

[Артем Сухов]

В 12.02.2017 в 15:25, sempreshatto сказал:

У меня в сдаваемой квартире на воду счётчики не стоят, так что это никого и не парит. А кран поменять не так уж дорого стоит.

Кран даже с керамобуксами ерунда, а вот когда речь идет о смесителях - я точно ни за кого их покупать не буду. Дешевый меняешь раз в полгода, средней цены раз в 1,5, а дорогой раз в 2,5. Может только мне так везет. Каждый должен платить, за то, чем пользуется.