Перепродажа квартиры с ремонтом: выгодно ли это, когда муж - строитель?

[Гость ullysse]

Хочу купить квартиру, сделать в ней ремонт и продать дороже.  Мой муж строитель, поэтому ремонт будет делать сам. Есть ли в этом смысл? 

[DrWatson]

В типовом случае смысла нет. Всё зависит от того, какими ресурсами обладает муж. Если шикарный ремонт с малыми затратами, то может быть.

Изменено 30 августа, 2020 пользователем DrWatson

[fatalist]

2 часа назад, ullysse сказал:

Хочу купить квартиру, сделать в ней ремонт и продать дороже.  Мой муж строитель, поэтому ремонт будет делать сам. Есть ли в этом смысл? 

Про НДФЛ не забыли? Все что будет свыше 13% (это в казну) от разницы покупки и продажи,, Ваша прибыль. Ну и есть смысл???

[Гость ullysse]

В 30.08.2020 в 17:53, fatalist сказал:

Про НДФЛ не забыли? Все что будет свыше 13% (это в казну) от разницы покупки и продажи,, Ваша прибыль. Ну и есть смысл???

Похоже, что нет, по крайней мере при таком раскладе.
А там случайно затраты на ремонт не котируются для уменьшения налогооблагаемой суммы?  Просто не до конца в курсе действующего законодательства, касающегося частных лиц. Прибыль это ведь по идее доходы минус расходы, а в нашем случае к расходам можно отнести не только покупку квартиры, но и покупку строительных и отделочных материалов, встроенной мебели и т.д. 

[nik2]

В Sun Aug 30 2020 в 16:10, DrWatson сказал:

Всё зависит от того, какими ресурсами обладает муж.

Если муж начальник строительного управления, может “на халяву” послать бригаду и подогнать строительные материалы...

[Анеля]

это давно уже нецелесообразный способ заработка.Люди покупают стены,а не ремонт, даже если вдруг вы обладаете чудесным вкусом и сможете сделать мегадешево и классно, овчинка выделки не стоит. Максимум,продадите в лучшем случае,на 1 млн дороже, чем убитая в таком же доме, заплатите налог, расходы на куплю-продажу,в чем смысл? И вы попробуйте ее еще продайте, первой купят без ремонта, пока продавать будете-ремонт устареет. А сколько дней из жизни муж потратит на ремонт?Время-тоже ресурс,и здоровье. Оно того не стоит.

[fatalist]

13 часов назад, ullysse сказал:

Похоже, что нет, по крайней мере при таком раскладе.
А там случайно затраты на ремонт не котируются для уменьшения налогооблагаемой суммы?  Просто не до конца в курсе действующего законодательства, касающегося частных лиц. Прибыль это ведь по идее доходы минус расходы, а в нашем случае к расходам можно отнести не только покупку квартиры, но и покупку строительных и отделочных материалов, встроенной мебели и т.д. 

Если бы это была нововостройка, без отделки, то при условии официально нанятой организации (с лицензией), теоретически, можно было бы пободаться с ИФНС по зачету стоимости ремонта в стоимость квартиры. Но...для этого надо обладать специальными познаниями в этой сфере. Иначе, придется нанимать грамотного специалиста.. Думаю...овчинка выделки не стоит.  

[nik2]

14 часов назад, ullysse сказал:

... Прибыль это ведь по идее доходы минус расходы, а в нашем случае к расходам можно отнести не только покупку квартиры, но и покупку строительных и отделочных материалов, встроенной мебели и т.д. 

Начнете разбираться, выплывет предпринимательство, требование строительной лицензии..

[nik2]

При нынешнем подушевом достатке и системы ценностей покупатель при покупке квартиры предпочтет вложить дополнительные деньги не в ремонт, а в метраж и локацию. А ремонт покупатель предпочтет сделать либо своими силами или позднее.

[Анеля]

8 часов назад, nik2 сказал:

При нынешнем подушевом достатке и системы ценностей покупатель при покупке квартиры предпочтет вложить дополнительные деньги не в ремонт, а в метраж и локацию. А ремонт покупатель предпочтет сделать либо своими силами или позднее.

так всегда было.