Jump to content
Рожков

Трудно ли продать квартиру с мебелью?

Recommended Posts

Есть у нас квартира в новостройке. Через год-полтора, а где полтора там и 2 :), планирует продавать. Но пока в ней планируем жить. Вот и думает какой ремонт лучше делать с точки зрения будущей продажи. И главное, как быть с мебелью. У нас из имущества только бытовая техника, да так, по мелочи: письменный стол, 1 более менее вместительный шкаф, стол кухонный и т.д. В общем, для комфортной жизни этого явно мало. Но в то же время не хотелось бы вбухать деньги и через год выбросить. А ведь большую часть мебели с собой не возьмешь. Кухню, например. Да и в комнате мебель будет встроенная. Квартира небольшая, однокомнатная, 40 м. кв. Вот как быть. Если потратиться на хорошую мебель, и сделать дизайнерский ремонт. Можно ли будут окупить расходы на него при продаже квартиры. Или это дохлый номер, и никому оно не нужно из покупателей?

Share this post


Link to post
Share on other sites
1 час назад, Рожков сказал:

Если потратиться на хорошую мебель, и сделать дизайнерский ремонт. Можно ли будут окупить расходы на него при продаже квартиры. Или это дохлый номер, и никому оно не нужно из покупателей?

Нет, окупить расходы на дизайнерский ремонт точно не получится. Ведь ремонт и мебель вы делаете для себя. Продать б/у ремонт и б/у мебель в довесок к квартире очень непросто. Если будущему покупателю понравится, то он готов принять это как приятный бонус, но если ваша мебель не придётся ему по вкусу, то это дополнительный гемор на демонтаж и вывоз.

Раз уж вы планируете жить там 1.5-2 года, то всё таки ремонт неплохо было бы сделать. Только не сильно дорогой, и не в качестве заработка, а для себя любимого. К тому же хорошая квартира продастся быстрей аналогичных без ремонта, а время = деньги.

Share this post


Link to post
Share on other sites

Делать дизайнерский ремонт на 1,5-2 года абсолютно бессмысленно. А по поводу продажи, я где-то в соседней ветке писал, что ваши взгляды на ремонт могут абсолютно не совпадать со взглядами потенциальных покупателей. Придётся вам всё-таки воспринимать эту квартиру как временное убежище и относиться соответственно.

Share this post


Link to post
Share on other sites

За мебель вы получите гроши, ибо кому хочется платить за бывшие в употреблении вещи по себестоимости? Эра дефицита канула в лету. Уже никого ничем не удивить. Это лишь вопрос денег, которые вы, вложив в ремонт и обустройство квартиры, никогда полностью не вернете. Единственная возможность как-то отбить затраты - это сдавать квартиру поденно в течение года.

Share this post


Link to post
Share on other sites
7 часов назад, Рожков сказал:

 Если потратиться на хорошую мебель, и сделать дизайнерский ремонт. Можно ли будут окупить расходы на него при продаже квартиры. Или это дохлый номер, и никому оно не нужно из покупателей?

Дохлый номер,процентов на 90....

Share this post


Link to post
Share on other sites
8 часов назад, Рожков сказал:

Или это дохлый номер, и никому оно не нужно из покупателей?

Это дело случая, кому как повезёт. Если это однокомнатная квартира, то в любом случаи продадите, однушки всегда в цене. Но вот окупится ли ремонт, это вопрос. 

Share this post


Link to post
Share on other sites

Наличие хорошего ремонта скорее увеличивает шансы более быстрого нахождения покупателя, нежели увеличения стоимости недвижимости.Но дорогой дизайнерский ремонт не оправдывает себя.Сделайте хорошую косметику, мебель по минимуму (которая встроенная - подешевле, т.к. все равно оставите, а то,что возьмете с собой можно и подороже взять, но опять же, не факт, что она приживется в другой квартире,-может вкус со временем поменяться и т.д.).

  • Like 1

Share this post


Link to post
Share on other sites
2 минуты назад, Сафронова Мария сказал:

Наличие хорошего ремонта скорее увеличивает шансы более быстрого нахождения покупателя, нежели увеличения стоимости недвижимости.Но дорогой дизайнерский ремонт не оправдывает себя.Сделайте хорошую косметику, мебель по минимуму (которая встроенная - подешевле, т.к. все равно оставите, а то,что возьмете с собой можно и подороже взять, но опять же, не факт, что она приживется в другой квартире,-может вкус со временем поменяться и т.д.).

Поддержу,только добавлю-ремонт  лучше  делать  в  нейтральных тонах и  без  принтов  на  полу,стенах  и плитке.Быстрее  уйдет.Ничего так  не раздражает,как  красная  кухня,пол с  клетку  и плитка  с  бордюрчиком,потолки  с  пенопластовыми  багетами в  3  яруса.

  • Like 3

Share this post


Link to post
Share on other sites

Дорогой- это не в смысле потратиться на дизайнера. У меня жена по этой части, а в смысле хорошие материалы использовать. Потому что вкус вкусом, а сколько новоселов на практике избавляется от пусть и не совсем новой, но очень свежей плитки, сантехники и т.п.? даже не учитывая, что однушки в спальных районах часто же покупают на последние деньги. Какой там ремонт по своему вкусу. Или от сегмента не зависит?

Share this post


Link to post
Share on other sites
3 часа назад, Рожков сказал:

Дорогой- это не в смысле потратиться на дизайнера. У меня жена по этой части, а в смысле хорошие материалы использовать. Потому что вкус вкусом, а сколько новоселов на практике избавляется от пусть и не совсем новой, но очень свежей плитки, сантехники и т.п.? даже не учитывая, что однушки в спальных районах часто же покупают на последние деньги. Какой там ремонт по своему вкусу. Или от сегмента не зависит?

Хорошие и качественные материалы использовать наверно все-таки нужно - ведь Вы там сами еще жить собираетесь. Но рассчитывать на то, что стоимость дорогих материалов для ремонта Вам окупится при продаже, было бы слишком смело. Поэтому все нужно делать в пределах разумного, на мрамор и золотую сантехнику точно тратиться на стОит.

Share this post


Link to post
Share on other sites
Guest
This topic is now closed to further replies.

  • Recently Browsing   0 members

    No registered users viewing this page.

  • Similar Content

    • By Виктория хх
      Застеклить лоджию или нет, вот в чем вопрос. С одной стороны, застекленная лоджия - это как бы продолжение комнаты, а с другой - это может создать некоторые неудобства при доступе свежего воздуха в комнату при проветривании. А как считаете вы?
    • By Виктория хх
      Появилось привлекательное предложение о продаже квартиры. Когда пришли ее смотреть, то обнаружили щели/отверстия в плинтусах. Догодались, что в квартиру наведываются мыши, хозяин это не отрицал. Если дом с деревянными перекрытиями, то можно ли как-то избавиться от этих грызунов навсегда?
    • By Виктория хх
      Продается дом 180 кв.м, на берегу озера Балатон в Шиофоке. В доме 9 комнат,  3 совмещенных санузла, завершен осенью позапрошлого года капитальный ремонт: установлены новые окна, двери, современная сантехника. Предполагалось использовать дом в качестве мини-отеля, однако, в связи с короной клиентов сейчас практически нет. Однако, дом уютный, комнаты обставлены современной мебелью, есть кухня, поэтому в нем отлично может разместиться большая семья. 



    • By ип богданович
      Здравствуйте.
      Я ИП. Свое жилье есть, но не в столице. Продавать пока не планирую.  Со временем хочу конечно и в Москве собственный угол иметь, а пока арендовать собираюсь. Интересует наличие аренды с правом выкупа под офис на 1м этаже в месте с хорошей проходимостью и транспортной развязкой и (одновременно) съемное жилье в непосредственной близости с работой. В идеале в пределах квартала. 
      Реально ли найти такие варианты? И можно ли поставить такую задачу одному и тому же риэлтору?  
    • By Виктория хх
      Корона въехала в нашу жизнь, похоже, надолго. Квартиры, которые сдавали поденно, стоят пустые. Если удается в последние месяцы заполучить клиентов на пару дней, то это уже удача. Хотелось бы услышать мнения о перспективности подобной аренды. Возможно, пора перейти к долгосрочной аренде, естественно, потеряв в доходе. Однако, как говорится, лучше хоть клок шерсти, чем совсем ничего. С другой стороны, амортизация мебели, кухонного оборудования тоже минус. Как бы в нынешней ситуации поступили вы?
×