-
Posts
1,470 -
Joined
-
Last visited
-
Days Won
47
Content Type
Profiles
Forums
Calendar
Blogs
Статьи
Everything posted by Сафронова Мария
-
Ситуация на рынке жилья
Сафронова Мария replied to МерзкийСоб's topic in Pokupka kvartir_ prodaja kvartir
ну ничего нового он не сказал) Все что могло вырасти в цене - выросло еще в начале-середине года) Сейчас и в осень - топтание на месте и плавное снижение. Давно тут не была)))все те же лица) -
Покупка квартиры в Хамовниках в свежем доме.
Сафронова Мария replied to MaklerMsk's topic in Pokupka kvartir_ prodaja kvartir
Добрый день. Я знаю хорошо Хамовники. Но мне нужно понимать бюджет, которым располагает Ваш клиент. Это отправная точка. -
Жив ли отечественный рынок недвижимости?
Сафронова Мария replied to новгородич's topic in Будни агентов по недвижимости
Конечно жив. Жив для тех агентов, кто работает, а не сидит на мягком диванчике) так что приезжайте, работа есть) -
Аренда: нужен ли вам риелтор
Сафронова Мария replied to Яндекс.Недвижимость's topic in Яндекс.Недвижимость для профессионалов
О, яндекс-блог, велкам -
Стоит ли отложить продажу?
Сафронова Мария replied to Савва Г's topic in Pokupka kvartir_ prodaja kvartir
Квартир-конкурентов на рынке всегда достаточно, что с метро, что без него. На вторичном рынке жилья - подорожание сегодня небольшое, в среднем 4-7% (в 2008-2012 гг могли достигать 25%!). Из-за масштабного строительства метро, открытие новых станций снизило влияние на рост стоимости жилья. Также нужно учесть то, что новые станции в 2014–2017 гг открывались в условиях не лучших времен для недвижимости, падающего рынка, нарастания конкуренции и "перекос" покупательского спроса в сторону новостроек (а не вторичного/уже построенного жилья).- 9 replies
-
- 1
-
-
- беломорская
- метро
-
(and 2 more)
Tagged with:
-
Балкон и цена на квартиру
Сафронова Мария replied to Муравей's topic in Pokupka kvartir_ prodaja kvartir
Смотря где и смотря какая квартира. Если брать однушку в одном и том же доме ценой примерно 5,5 млн - с балконом/лоджией, без балкона/лоджии где то 5,2-5,3 будет стоить. Квартиры с балконом/лоджией покупатели охотнее берут, поэтому и в цене они чуть больше, все очевидно))))- 11 replies
-
- квартира
- с балконом
-
(and 1 more)
Tagged with:
-
Где лучше покупать квартиру?
Сафронова Мария replied to Ольховский's topic in Pokupka kvartir_ prodaja kvartir
Добрый вечер. Если смотреть на карту - то районы соседние.Северная часть Нагорного района до Нахимовского проспекта в пром.зонах, южная - для жизни комфортнее, и она соседствует плотно с Зюзино. Сильной разницы близости к центру нет. -
Если это Москва, то от 450/м2 можно найти
- 1 reply
-
- современное жилье
- купить
-
(and 1 more)
Tagged with:
-
Проще Вам назвать макс.бюджет, чтобы дать ответ точнее.
-
1. Как сильно влияет наличие ремонта на стоимость квартиры? - не сильно, ремонт окупается где то на 30-40%, ремонт позволяет быстрее продать, т.к. покупатель "любит глазами". 2. Как выгоднее в нашей ситуации: продать квартиру как есть или сделать бюджетный ремонт и продавать? лучше, конечно, сделать легкий косметический ремонт: можно освежить обои, сделать капитальную уборку, отмыть окна, вкрутить лампочки поярче, повесить светлые занавески, убрать весь хлам и старую мебель, - максимально освободить квартиру от лишних вещей. 3. Могу ли я как продавец застраховать сделку о продаже квартиры? Или страхование касается в основном тех, кто покупает? - что Вы хотите застраховать или от чего? 4. Есть ли документы, которые не нужно показывать риэлтору и покупателю? Или любой документ можно показывать? если нанимаете специалиста для продажи, ему нужно показать документы по квартире, чтобы агент понимал всю юридическую и налоговую составляющую предстоящей сделки, и смог Вас правильно проконсультировать. Покупателю следует показать документы/оригиналы на этапе внесения аванса за квартиру, и предоставить ему копии на руки для подготовки к сделке. На показах квартиры можно показать (по запросу) копии свидетельства или выписки из ЕГРН, все таки это конфиденциальная информация, чтобы оригиналы всем подряд показывать, люди разные, и не все из них знают о порядочности) 5. Риэлтору передаются оригиналы документов или копии? еще существуют агентства недвижимости, которые забирают у собственника на хранение оригиналы документов, чтобы клиент не "сбежал" к другому агентству, это, как минимум, аморально. Вас не имеют права заставить это сделать! Нормальная практика - ознакомиться на первой встрече с оригиналами документов, и взять с них копии/сканы. 6. Как лучше продавать и покупать квартиру, по отдельности или сразу в одной сделке сразу продать и сразу купить? На затоваренном рынке недвижимости всегда продаются квартиры, которые продаются свободно, без покупки взамен в одной сделке, так как, чем больше звеньев/участников/квартир в составе сделки, тем больше вероятность её срыва, так как каждый "тянет одеяло на себя". Поэтому, если есть возможность продать квартиру свободно, а потом после сделки купить другую, - лучше сделать так. Такая схема сделки более привлекательна для покупателя, и он, скорее сделает предпочтение в сторону свободной квартиры, нежели альтернативной. 7. Существует ли сейчас обмен квартир? Выгодно ли это? Сейчас это большая редкость. Нужно, чтобы совпало Ваше желание купить то, что предложат Вам взамен. В основном, сначала продают, потом покупают, или, если не позволяет жизненная ситуация (негде жить), - продаю и покупают в одной сделке (альтернатива).
-
Возьмут ли налог после продажи квартиры
Сафронова Мария replied to Koliakrasnoff's topic in Pokupka kvartir_ prodaja kvartir
добавлю, - налоговый резидент -
Как правильно подарить квартиру?
Сафронова Мария replied to смирнов алексей's topic in Pokupka kvartir_ prodaja kvartir
тоже об этом способе подумала=) -
Первичку - уже построенную и сданную однозначно, только это уже область будет)А лучше, как написала Мария, вторичка и Москва!
-
Наймите себе агента. За 5 млн в Москве можно найти вполне достойную однокомнатную квартиру на вторичном рынке жилья, направление - юг, юго-восток и восток не рекомендую.
-
покупатели без риэлторов
Сафронова Мария replied to МерзкийСоб's topic in Pokupka kvartir_ prodaja kvartir
Сейчас рынок покупателя - он "на коне", продавцам сегодня тяжелее и чаще заказывают услугу "под ключ" продавцы, а покупатели все чаще и чаще заказывают сопровождение, это верно. -
Я бы не ждала, завтра может произойти все что угодно, можете ещё больше потерять. Что и где рассматриваете?
-
Юридическая загадка.
Сафронова Мария replied to MaklerMsk's topic in Наследство в недвижимости, дарение, приватизация
Зачем с этим вообще связались... -
Ситуация на вторичке в Питере
Сафронова Мария replied to Анна2207's topic in Pokupka kvartir_ prodaja kvartir
Я на форум захожу раз-два в неделю, нет времени, работа не ждет. Меня всегда удивляли риэлторы, со скучающим видом сидящие в офисе, спросишь их "как дела", а тебе в ответ "да все сделал уже, не знаю, чем заняться, клиентов новых нет"Только и сморишь, гуляют туда-сюда в интернете))) -
Я понимаю, все нервничают и паникуют, а здесь просто попался неадекват. Претендентов на квартиру достаточно, и продавец сам отказался от этого покупателя (да, и он большой торг предлагал кстати)
-
На нашем пути кого только не встретишь))) Понятное дело, что попался дилетант и хабалка (при клиенте да и без него, профессионал не станет такими вещами заниматься). Вот у меня история интересная случилась: мне недавно покупатель (хорошо, что не состоявшийся) попался, квартиру смотрел, под дверью соседей(которые дома были) громко не стесняясь спросил - соседи нормальные, не алкаши не наркоманы?Квартиру часто смотрят, цена интересная, на что он при продавце ответил- «а что вы тут не ночуете тогда, раскладушку тогда бы взяли» и все в таком тоне)))Просто занавес На след утро звонит и говорит, - "хочу внести аванс через 4 часа, потом уезжаю, вы там своего продавца предупредите......кто он?хирург?ну и что?работа подождет)будет принимать аванс не он, а доверенное лицо?а доверенное то приедет или он тоже врач?а если у продавца есть доверенное лицо, вы тогда зачем продавцу?давайте, ведите его на аванс, чтоб с паспортом лично продавец приехал". Ну конечно, такому маразматику мы отказали, так как до сделки тут точно не дошло бы)))прямо на авансе его продавец быстро бы послал)))))