Фантзерка

Иметь я его пока, увы, не имею, но буду искать теперь)

Еще раз благодарю. Обязательно воспользуюсь Вашим советом)

Мария, спасибо еще раз) Ирина меня зовут. Да, покупатели, как они сказали, собираются взять ипотеку в Сбербанке. Но теперь, после Ваших ответов, я склонна вообще отказаться от такой туманной сделки. Хотя покупатели предложили этот вариант под видом заботы обо мне, чтобы я не волновалась и имела что-то типа предоплаты перед сделкой. А остальную сумму они, по их же словам, собирались перевести на мой счет после регистрации сделки. Правильно я Вас поняла, что сумма вся целиком (а не 20%) должна перейти на мой счет в банке после того, как я приду с выпиской о регистрации сделки в МФЦ? А до этого момента вся сумма будет заморожена на счету в банке?

Мария, а можно чуть подробнее об этом варианте - он мне кажется вполне безопасным) Извините, что мучаю вопросами, но сильно переживаю, чтобы все прошло нормально. Как банк узнает о регистрации сделки? Туда нужно приходить с выпиской из МФЦ? Я должна придти туда с покупателем или его присутствие будет уже необязательным, будет достаточно выписки?

Зато банк себя, любимого, явно не обидел)

Деньги, конечно, мои, и сэкономить хочется - это само собой) А какие еще варианты есть? Может быть имеет смысл открыть вклад в Сбербанке на короткий срок и на него положить эту сумму, не снимая сразу наличку? А потом снять деньги уже со вклада по истечении его срока. Или тоже будут браться проценты при открытии вклада, а потом при снятии с него суммы?

Мария, именно в Московском. А можно поподробнее про "безопасные расчеты"?

Прошу помощи у знающих) Продаю квартиру, покупатели оформили ипотеку в Сбербанке. Риэлтор, который нашел покупателя, представил следующий алгоритм сделки: мы идем в банк, оформляем основной договор, мой покупатель вносит аванс в размере 20% от стоимости квартиры, а полностью деньги на мой счет переводятся только после регистрации сделки в Регистрационной палате. Я первый раз продаю квартиру таким способом и меня волнует вопрос рисков при проведении подобной сделки. Что будет, если покупатель, зарегистрировав квартиру на себя, не явится потом в банк для перечисления мне оставшейся суммы? Прошу прощения за дилетантский, наверно, с точки зрения специалистов вопрос, но он для меня очень важен.

Я бы в любом случае выбрала бы квартиру в новостройке, даже при наличии "бегемотов с гирями" на верхних этажах и соседей-любителей ремонтов. Мне кажется, что у новых квартир даже энергетика другая совсем - более светлая, здоровая и позитивная. Как-то не жалую я вторичку ни для аренды, ни для покупки(

У меня несколько отказов было от потенциальных желающих снять квартиру, которая мне по наследству от тетушки досталась, именно по этой причине. Люди хотели подтверждения, что именно я являюсь хозяйкой квартиры, а у меня на тот момент из документов только завещание было на мое имя.

Точно-точно) Проблем и подводных камней при любой сделке может открыться множество. И квартира, полученная по наследству, ничем не хуже той, которую приватизировали или совершили договор купли-продажи тогда, когда, например, один из собственников находился в местах заключения. Если квартиру сейчас сдаете и острой нужды в деньгах нет, то продолжайте сдавать - сейчас не лучшее вреям для продажи любой недвижимости, слишком мал спрос. Если хотите продать - продавайте, срок в 5 или 6 лет на цену кардинально не влияет, если не брать в расчет колебания валютого курса.

Все время так делаю) Спрашиваю мнение у нескольких мастеров и только потом определяюсь с дальнейшими действиями. Не раз удавалось прилично сэкономить на ремонте таким образом.

Марго, а можно поподробнее? Есть какой-то законодательный доумент на этот счет? Это было бы самым простым выходом из сложившейся ситуации, если только в этом просто на вид выходе кто-нибудь очередных спотыкалистых камней уже не наложил(

Советы неплохие, но дело в том, что сейчас вообще проблема с быстрой продажей недвижимости. Чтобы квартира ушла быстро либо цену нужно опускать ниже плинтуса, либо довериться в поиске покупателя очень опытому риэлтору, соотвественно потратив определенную сумму на оплату его услуг. Самостоятельное "путешествие по граблям" быстрым не будет - это точно(

Если бы это касалось только квартиры - еще ладно. Но была свидетелем, как несколько покупателей отказались от покупки, как они потом сами признались из-за грязного и вонючего подъезда. А вот эту проблему так просто в старом доме не решишь(