-
Posts
1,470 -
Joined
-
Last visited
-
Days Won
47
Сафронова Мария last won the day on March 10 2018
Сафронова Мария had the most liked content!
About Сафронова Мария
- Birthday 04/18/1987
Информация
-
Пол
Женщина
-
Город
Москва
-
Интересы
Недвижимость и все,что с ней связано
Recent Profile Visitors
Сафронова Мария's Achievements

Продвинутый (3/4)
1.5k
Reputation
-
Сафронова Мария changed their profile photo
-
Ситуация на рынке жилья
Сафронова Мария replied to МерзкийСоб's topic in Pokupka kvartir_ prodaja kvartir
ну ничего нового он не сказал) Все что могло вырасти в цене - выросло еще в начале-середине года) Сейчас и в осень - топтание на месте и плавное снижение. Давно тут не была)))все те же лица) -
Покупка квартиры в Хамовниках в свежем доме.
Сафронова Мария replied to MaklerMsk's topic in Pokupka kvartir_ prodaja kvartir
Добрый день. Я знаю хорошо Хамовники. Но мне нужно понимать бюджет, которым располагает Ваш клиент. Это отправная точка. -
Жив ли отечественный рынок недвижимости?
Сафронова Мария replied to новгородич's topic in Будни агентов по недвижимости
Конечно жив. Жив для тех агентов, кто работает, а не сидит на мягком диванчике) так что приезжайте, работа есть) -
Аренда: нужен ли вам риелтор
Сафронова Мария replied to Яндекс.Недвижимость's topic in Яндекс.Недвижимость для профессионалов
О, яндекс-блог, велкам -
Стоит ли отложить продажу?
Сафронова Мария replied to Савва Г's topic in Pokupka kvartir_ prodaja kvartir
Квартир-конкурентов на рынке всегда достаточно, что с метро, что без него. На вторичном рынке жилья - подорожание сегодня небольшое, в среднем 4-7% (в 2008-2012 гг могли достигать 25%!). Из-за масштабного строительства метро, открытие новых станций снизило влияние на рост стоимости жилья. Также нужно учесть то, что новые станции в 2014–2017 гг открывались в условиях не лучших времен для недвижимости, падающего рынка, нарастания конкуренции и "перекос" покупательского спроса в сторону новостроек (а не вторичного/уже построенного жилья).- 9 replies
-
- 1
-
-
- беломорская
- метро
-
(and 2 more)
Tagged with:
-
Балкон и цена на квартиру
Сафронова Мария replied to Муравей's topic in Pokupka kvartir_ prodaja kvartir
Смотря где и смотря какая квартира. Если брать однушку в одном и том же доме ценой примерно 5,5 млн - с балконом/лоджией, без балкона/лоджии где то 5,2-5,3 будет стоить. Квартиры с балконом/лоджией покупатели охотнее берут, поэтому и в цене они чуть больше, все очевидно))))- 11 replies
-
- квартира
- с балконом
-
(and 1 more)
Tagged with:
-
Где лучше покупать квартиру?
Сафронова Мария replied to Ольховский's topic in Pokupka kvartir_ prodaja kvartir
Добрый вечер. Если смотреть на карту - то районы соседние.Северная часть Нагорного района до Нахимовского проспекта в пром.зонах, южная - для жизни комфортнее, и она соседствует плотно с Зюзино. Сильной разницы близости к центру нет. -
Если это Москва, то от 450/м2 можно найти
- 1 reply
-
- современное жилье
- купить
-
(and 1 more)
Tagged with:
-
Проще Вам назвать макс.бюджет, чтобы дать ответ точнее.
-
1. Как сильно влияет наличие ремонта на стоимость квартиры? - не сильно, ремонт окупается где то на 30-40%, ремонт позволяет быстрее продать, т.к. покупатель "любит глазами". 2. Как выгоднее в нашей ситуации: продать квартиру как есть или сделать бюджетный ремонт и продавать? лучше, конечно, сделать легкий косметический ремонт: можно освежить обои, сделать капитальную уборку, отмыть окна, вкрутить лампочки поярче, повесить светлые занавески, убрать весь хлам и старую мебель, - максимально освободить квартиру от лишних вещей. 3. Могу ли я как продавец застраховать сделку о продаже квартиры? Или страхование касается в основном тех, кто покупает? - что Вы хотите застраховать или от чего? 4. Есть ли документы, которые не нужно показывать риэлтору и покупателю? Или любой документ можно показывать? если нанимаете специалиста для продажи, ему нужно показать документы по квартире, чтобы агент понимал всю юридическую и налоговую составляющую предстоящей сделки, и смог Вас правильно проконсультировать. Покупателю следует показать документы/оригиналы на этапе внесения аванса за квартиру, и предоставить ему копии на руки для подготовки к сделке. На показах квартиры можно показать (по запросу) копии свидетельства или выписки из ЕГРН, все таки это конфиденциальная информация, чтобы оригиналы всем подряд показывать, люди разные, и не все из них знают о порядочности) 5. Риэлтору передаются оригиналы документов или копии? еще существуют агентства недвижимости, которые забирают у собственника на хранение оригиналы документов, чтобы клиент не "сбежал" к другому агентству, это, как минимум, аморально. Вас не имеют права заставить это сделать! Нормальная практика - ознакомиться на первой встрече с оригиналами документов, и взять с них копии/сканы. 6. Как лучше продавать и покупать квартиру, по отдельности или сразу в одной сделке сразу продать и сразу купить? На затоваренном рынке недвижимости всегда продаются квартиры, которые продаются свободно, без покупки взамен в одной сделке, так как, чем больше звеньев/участников/квартир в составе сделки, тем больше вероятность её срыва, так как каждый "тянет одеяло на себя". Поэтому, если есть возможность продать квартиру свободно, а потом после сделки купить другую, - лучше сделать так. Такая схема сделки более привлекательна для покупателя, и он, скорее сделает предпочтение в сторону свободной квартиры, нежели альтернативной. 7. Существует ли сейчас обмен квартир? Выгодно ли это? Сейчас это большая редкость. Нужно, чтобы совпало Ваше желание купить то, что предложат Вам взамен. В основном, сначала продают, потом покупают, или, если не позволяет жизненная ситуация (негде жить), - продаю и покупают в одной сделке (альтернатива).
-
Возьмут ли налог после продажи квартиры
Сафронова Мария replied to Koliakrasnoff's topic in Pokupka kvartir_ prodaja kvartir
добавлю, - налоговый резидент -
Как правильно подарить квартиру?
Сафронова Мария replied to смирнов алексей's topic in Pokupka kvartir_ prodaja kvartir
тоже об этом способе подумала=)