Стать агентом может каждый. Мифы и легенды

[MrTwister]

Это радует, когда все получается 

[Алина Степанова]

Пришла на другой форум в 2015 году стажером. Сейчас я владелец собственного АН - уже 8 месяцев. Все хорошо и все возможно. 

[мусик]

7 часов назад, Алина Степанова сказал:

Пришла на другой форум в 2015 году стажером. Сейчас я владелец собственного АН - уже 8 месяцев. Все хорошо и все возможно. 

что такое другой форум?

[Мария]

1 час назад, мчсник сказал:

что такое другой форум?

форумов по недвижимости несколько, другой это не этот)

[мусик]

3 минуты назад, Мария сказал:

форумов по недвижимости несколько, другой это не этот)

теперь понятно что вообще непонятно. Да и ладно

[Алина Степанова]

3 часа назад, мчсник сказал:

что такое другой форум?

Другой форум по этой же тематике. 

[Владимир Попов]

В 08.10.2013 в 15:34, svetlana_39 сказал:

Риэлтор сегодня — это профессия, сочетающая в себе не менее 5 профессий: оценщик, продавец, ипотечный брокер, документовед и психолог.

Я бы вместо документоведа поставил - юрист. Без базовых юридических навыков агенту, который хочет расти - никуда...Причем не просто юрист, а со склонностью к детективу. Потому, как раскапывать иногда приходится ой-ой-ой)))

Еще про налоги забыли)))

+ переговорщик. Тоже самостоятельная профессия.

+ иногда приходилось работать вышибалой))) или "разнимателем"

+ во времена "дикого расселения коммуналок" пригождалось умение много пить спиртного и пьянеть медленнее оппонента)))

Так,что профессий - мама не горюй

Продажник, психолог, юрист,детектив,налоговик,оценщик, ипотечный брокер, документовед, переговорщик, профессиональный собутыльник...

Да..Забыл еще финансового консультанта..  

И это не сегодня...Это всегда было...

[Владимир Попов]

Да..ещё

Навыки краеведа и архитектора для квартирников

навыки строительные для загородки

[мусик]

В соответствии со статьей 143 Трудового кодекса РФ тарификация работ и присвоение тарифных разрядов работникам производятся с учетом единого тарифно-квалификационного справочника работ и профессий рабочих, единого квалификационного справочника должностей руководителей, специалистов и служащих или с учетом профессиональных стандартов.

Про риэлторов нигде не упоминается. Мне кажется вы можете называть себя как вам больше нравится. . Зачем мудрить.. Слово риэлтор в народе прижилось. . А остальное- можно высасывать из пальца, только суть не изменится. 

[fatalist]

22 минуты назад, мчсник сказал:

.....

Про риэлторов нигде не упоминается. ....

Хто сказал????

Цитата

ЕКСД - Риэлтор

 

Должностные обязанности.

 Осуществляет от имени заинтересованного лица и за его счет либо от своего имени, но за счет и в интересах заинтересованного лица подготовку и проведение гражданско-правовых сделок с земельными участками, зданиями, строениями, сооружениями, жилыми и нежилыми помещениями. Изучает и анализирует конъюнктуру рынка недвижимости. Заключает с заинтересованными лицами договоры по оказанию услуг, направленных на осуществление гражданско-правовых сделок с недвижимым имуществом, и действует в их интересах в процессе осуществления риэлтерской деятельности. Осуществляет деловые контакты, ведет переговоры с клиентами, следит за соблюдением условий, предусмотренных заключенными договорами. Обеспечивает защиту интересов клиента путем разъяснения прав и обязанностей, а также правовых последствий сделки. Представляет права и законные интересы всех сторон сделки. Обеспечивает сохранность документов, полученных от потребителя риэлтерских услуг для подготовки сделки. Запрашивает и получает от органов, осуществляющих государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, и иных органов необходимую информацию об объектах недвижимости и правах на нее. Проверяет достоверность информации о юридических и физических лицах - сторонах в сделке. Рекламирует недвижимость в рамках договора на оказание риэлтерских услуг на условиях, согласованных с потребителями услуг. Не разглашает информацию, полученную в ходе проведения сделки, за исключением случаев, предусмотренных законом. Осуществляет методическое руководство работой в организации по вопросам, связанным с недвижимым имуществом, оказывает помощь подразделениям организации, юридическим и физическим лицам. Участвует в разработке и осуществлении мероприятий по укреплению хозяйственной, договорной, финансовой и трудовой дисциплины, обеспечению сохранности собственности, по борьбе с растратами и хищениями. Анализирует и обобщает результаты практики заключения и исполнения договоров с целью разработки соответствующих предложений об устранении выявленных недостатков и улучшения хозяйственно-финансовой деятельности организации. Принимает участие в работе по заключению хозяйственных договоров, в разработке условий коллективных договоров. Подготавливает совместно с другими подразделениями предложения об изменении действующих или отмене утративших силу приказов и других нормативных актов организации, касающихся недвижимого имущества. Принимает участие в подготовке заключений, разработке предложений по совершенствованию деятельности организации.

Должен знать: законы и иные нормативные правовые акты Российской Федерации, методические и нормативные документы, касающиеся рынка недвижимости и риэлтерской деятельности, налогообложения операций с недвижимостью, жилищное и трудовое законодательство, семейное право, правила пользования вычислительной техникой, средствами связи и коммуникаций, порядок заключения договора между риэлтером и потребителем риэлтерских услуг, порядок заключения сделок с недвижимым имуществом, порядок государственной регистрации сделок и прав собственности, правила проведения переговоров с клиентами, методы оценки недвижимости, понятие независимой оценки, основы статистики, отечественный и зарубежный опыт риэлтерской деятельности, порядок ведения отчетности, основы экономики, организации производства, труда и управления, основы трудового законодательства, правила по охране труда и пожарной безопасности, правила внутреннего трудового распорядка.

Требования к квалификации.

Риэлтор I категории: высшее профессиональное (юридическое, инженерно-экономическое, экономическое) образование, специальная подготовка в области риэлтерской деятельности и стаж работы в должности риэлтора II категории не менее 3 лет.

Риэлтор II категории: высшее профессиональное (юридическое, инженерно-экономическое, экономическое) образование, специальная подготовка в области риэлтерской деятельности и стаж работы в должности риэлтора или на других должностях, замещаемых специалистами с высшим профессиональным (юридическим, инженерно-экономическим, экономическим) образованием, не менее 3 лет.

Риэлтор: высшее профессиональное (юридическое, инженерно-экономическое, экономическое) образование, специальная подготовка в области риэлтерской деятельности без предъявления требований к стажу работы или среднее профессиональное (юридическое, экономическое) образование и стаж работы на должностях, замещаемых специалистами со средним профессиональным (юридическим, экономическим) образованием, не менее 3 лет.