Новострои: что в них хорошего

[катька2]

Люди, просвятите по новостройкам: что хорошее, что плохое, на что обращать внимание. Начитались тут с мужем, про крутую современную панель, а так ли она хороша? А из кирпича сейчас уже почти не строят. Ну и вообще, как его отличить, плохое от хорошего. Недвижимость ведь раз во много лет покупаем, поэтому трудно сориентироваться, на что обращать внимание.

[МерзкийСоб]

вы любите играть в азартные игры ? 

покупка новостроя сейчас - сродни игры в рулетку

риски во всем: и что не достроят

 и качество обьектов, которые несмотря на то что новые - могут быть хуже вторички

в погоне за экономией ради маржии - очень сильно экономят на материалах и соблюдениях технологий

ну если это не элитка конечно :) 

[Анна2207]

11 часов назад, катька2 сказал:

Начитались тут с мужем, про крутую современную панель,

Забудьте про словосочетание современная и крутая.

Советская панель по своим характеристикам на порядок лучше и качественнее (ну, только что амортизация уже). У монолита масса недостатков.

С кирпичом даже близко нельзя ставить.

Если потратитесь немного и закажите хотя бы консультацию у проф. независимых строителей понравившегося варианта, узнаете массу интересного. Да, а если еще зайдете к ближайшим пожарникам. то вообще будете в шоке от услышанного.

[Анна2207]

16 минут назад, МерзкийСоб сказал:

ну если это не элитка конечно :)

Антон, у меня была элитка. Монолит-кирпич. Минобороны.Точнее, позиционировалась как элитка.

Ага-ага. Строили хто? Алые паруса строили хто?

Вот строили-строили и наконец построили. Кирпичи начали вываливаться с мансард на третий год... Краники со стояков слетали прям со свистом... Хорошо, что прям во время ремонта. Вонь из подвалов, ну и много чего еще. Плюс только, что люди все были не бедные, скидывались и доделывали уже сами.

[Анна2207]

12 часов назад, катька2 сказал:

Ну и вообще, как его отличить, плохое от хорошего.

Форумы вещь хорошая - поговорить, почитать...Можно сделать какие-то выводы, но правильный вариант только один - строительно-техническая экспертиза. У независимых экспертов. На конкретный вариант. Кстати, я удивилась, но она не так дорого стоит, и с официальным заключением.

 

[Elenka]

12 часов назад, МерзкийСоб сказал:

 

покупка новостроя сейчас - сродни игры в рулетку...риски во всем: и что не достроят... и  могут быть хуже вторички...

А разве покупка вторички - не та же лотерея? 

Риски во всём - что дом внутри более ветхий, чем кажется снаружи; что в красивом внешне доме уже отвратная канализация;  что слышимость в квартире - мама, не горюй; что хозяева провели незаконную перепланировку; что на хатку претендует какая-то родня продавцов в 10-м колене; что соседи - буйные алкаши или гремящие на фортепьяно или трубе целыми сутками "творцы";  что под дверью вечно гадит соседский кот; т.п....

[катька2]

Так готовое имелось в виду. Просто новое.

14 часов назад, МерзкийСоб сказал:

в погоне за экономией ради маржии - очень сильно экономят на материалах и соблюдениях технологий

А в старье что хорошего? Где там технологии?

 

 

 

[катька2]

13 часов назад, Анна2207 сказал:

Кстати, я удивилась, но она не так дорого стоит, и с официальным заключением.

 

Не так дорого - это сколько?

[МерзкийСоб]

вторичка - вторичке рознь

советская вторичка строилась с соблюдением норм

и были заложены достаточно серьезные запасы 

да - минусы есть , проводка в советсткой вторичке просто не рассчитана на современное потребление

и трубы тоже надо менять

ну так в новострое трубы будут не лучшего качества - тк самые дешевые, шитого политилена там не будет :)

толшина перекрытий будет меньше

итд итп

и обманутых дольшиков - просто В РАЗЫ (даже наверное на ПОЯРЯДОК-другой)  больше чем тех кто попал на вторичке

 

[Анна2207]

9 часов назад, катька2 сказал:

Не так дорого - это сколько?

Эту информацию не сложно найти. Позвоните и узнайте, когда будет что экспертизить. Или вам просто напоговорить?