Jump to content
катька2

Новострои: что в них хорошего

Recommended Posts

Люди, просвятите по новостройкам: что хорошее, что плохое, на что обращать внимание. Начитались тут с мужем, про крутую современную панель, а так ли она хороша? А из кирпича сейчас уже почти не строят. Ну и вообще, как его отличить, плохое от хорошего. Недвижимость ведь раз во много лет покупаем, поэтому трудно сориентироваться, на что обращать внимание.

Share this post


Link to post
Share on other sites

вы любите играть в азартные игры ? 

покупка новостроя сейчас - сродни игры в рулетку

риски во всем: и что не достроят

 и качество обьектов, которые несмотря на то что новые - могут быть хуже вторички

в погоне за экономией ради маржии - очень сильно экономят на материалах и соблюдениях технологий

ну если это не элитка конечно :) 

  • Like 3

Share this post


Link to post
Share on other sites
11 часов назад, катька2 сказал:

Начитались тут с мужем, про крутую современную панель,

:90::90::90::90:

Забудьте про словосочетание современная и крутая.

Советская панель по своим характеристикам на порядок лучше и качественнее (ну, только что амортизация уже). У монолита масса недостатков.

С кирпичом даже близко нельзя ставить.

Если потратитесь немного и закажите хотя бы консультацию у проф. независимых строителей понравившегося варианта, узнаете массу интересного. Да, а если еще зайдете к ближайшим пожарникам. то вообще будете в шоке от услышанного.

  • Like 2

Share this post


Link to post
Share on other sites
16 минут назад, МерзкийСоб сказал:

ну если это не элитка конечно :)

Антон, у меня была элитка. Монолит-кирпич. Минобороны.Точнее, позиционировалась как элитка.

Ага-ага. Строили хто? Алые паруса строили хто?

Вот строили-строили и наконец построили. Кирпичи начали вываливаться с мансард на третий год... Краники со стояков слетали прям со свистом... Хорошо, что прям во время ремонта. Вонь из подвалов, ну и много чего еще. Плюс только, что люди все были не бедные, скидывались и доделывали уже сами.

  • Like 2

Share this post


Link to post
Share on other sites
12 часов назад, катька2 сказал:

Ну и вообще, как его отличить, плохое от хорошего.

Форумы вещь хорошая - поговорить, почитать...Можно сделать какие-то выводы, но правильный вариант только один - строительно-техническая экспертиза. У независимых экспертов. На конкретный вариант. Кстати, я удивилась, но она не так дорого стоит, и с официальным заключением.

 

  • Like 2

Share this post


Link to post
Share on other sites
12 часов назад, МерзкийСоб сказал:

 

покупка новостроя сейчас - сродни игры в рулетку...риски во всем: и что не достроят... и  могут быть хуже вторички...

А разве покупка вторички - не та же лотерея? &t

Риски во всём - что дом внутри более ветхий, чем кажется снаружи; что в красивом внешне доме уже отвратная канализация;  что слышимость в квартире - мама, не горюй; что хозяева провели незаконную перепланировку; что на хатку претендует какая-то родня продавцов в 10-м колене; что соседи - буйные алкаши или гремящие на фортепьяно или трубе целыми сутками "творцы";  что под дверью вечно гадит соседский кот; т.п...:bn:.:f:

  • Thanks 1

Share this post


Link to post
Share on other sites

Так готовое имелось в виду. Просто новое.

14 часов назад, МерзкийСоб сказал:

в погоне за экономией ради маржии - очень сильно экономят на материалах и соблюдениях технологий

А в старье что хорошего? Где там технологии?

 

 

 

Share this post


Link to post
Share on other sites
13 часов назад, Анна2207 сказал:

Кстати, я удивилась, но она не так дорого стоит, и с официальным заключением.

 

Не так дорого - это сколько?

Share this post


Link to post
Share on other sites

вторичка - вторичке рознь

советская вторичка строилась с соблюдением норм

и были заложены достаточно серьезные запасы 

да - минусы есть , проводка в советсткой вторичке просто не рассчитана на современное потребление

и трубы тоже надо менять

ну так в новострое трубы будут не лучшего качества - тк самые дешевые, шитого политилена там не будет :)

толшина перекрытий будет меньше

итд итп

и обманутых дольшиков - просто В РАЗЫ (даже наверное на ПОЯРЯДОК-другой)  больше чем тех кто попал на вторичке

 

  • Like 3

Share this post


Link to post
Share on other sites
9 часов назад, катька2 сказал:

Не так дорого - это сколько?

Эту информацию не сложно найти. Позвоните и узнайте, когда будет что экспертизить. Или вам просто напоговорить?

  • Like 1

Share this post


Link to post
Share on other sites

Create an account or sign in to comment

You need to be a member in order to leave a comment

Create an account

Sign up for a new account in our community. It's easy!

Register a new account

Sign in

Already have an account? Sign in here.

Sign In Now

  • Recently Browsing   0 members

    No registered users viewing this page.

  • Similar Content

    • By Ольга M2tv.ru
      О чем молчат застройщики. Причины кризиса на рынке недвижимости в 2019-2020 гг озвучил Сергей Смирнов.
      Что будет с ипотечными ставками. Сбербанк уже снизил. Что дальше? Негативные тенденции на рынке. Что будет с рынком новостроек в 2019 году. Как падает рынок вторичной недвижимости в России. Когда восстановится рынок недвижимости. В чем причина кризиса на рынке недвижимости
    • By Ольга M2tv.ru
      Продажи новостроек 2019: Проблемы застройщиков, роль риэлторов, переход на эскроу-счета обсудили вместе с  экспертом по продажам недвижимости Феликсом Альбертом.
       
      Межрегиональные сделки с недвижимостью и продажа новостроек. На примере застройщиков из Краснодара. О проблемах в отделах продаж застройщиков. Проблемы застройщиков, связанные с переходом на эскроу-счета. Роль риэлтора в продажах новостроек. Роль Домклик на рынке недвижимости. Трейд-ин в недвижимости. Развитие и проблемы. А у вас какое видение? 
    • By Ольга M2tv.ru
      Инвестиции в новостройки 2019: Что будет с ценами на недвижимость и доходностью. Прогноз от Веры Семеновой, основателя клуба инвесторов МКИ и ГК “СВ-Капитал” в эксклюзивном интервью для M2tv.ru
      Приятного просмотра!
    • By Ольга M2tv.ru
      Записали интервью с экспертом по продажам недвижимости Сергеем Смирновым. Вот некоторые вопросы:
      • Что не учитывают застройщики. 
      • Как рост спроса и цен связан с курсом валют.
      • Как связана стоимость жилья с долларом на первичном и вторичном рынке.
      • О том, как меняется спрос на квартиры в новостройках. 
      • Будут ли застройщики уходить в более высокий класс. 
      • О конкуренции похожих проектов по разным ценам. 
      • О проблемах панельных новостроек для застройщиков.
      Полное видео:
      Приятного просмотра!
    • By Головин
      Кто что думает про инвестиции  в новостройки? Прошли те времена? Или  еще есть порох в пороховницах?
×