Трудно ли продать квартиру с мебелью?

[Рожков]

Есть у нас квартира в новостройке. Через год-полтора, а где полтора там и 2 :), планирует продавать. Но пока в ней планируем жить. Вот и думает какой ремонт лучше делать с точки зрения будущей продажи. И главное, как быть с мебелью. У нас из имущества только бытовая техника, да так, по мелочи: письменный стол, 1 более менее вместительный шкаф, стол кухонный и т.д. В общем, для комфортной жизни этого явно мало. Но в то же время не хотелось бы вбухать деньги и через год выбросить. А ведь большую часть мебели с собой не возьмешь. Кухню, например. Да и в комнате мебель будет встроенная. Квартира небольшая, однокомнатная, 40 м. кв. Вот как быть. Если потратиться на хорошую мебель, и сделать дизайнерский ремонт. Можно ли будут окупить расходы на него при продаже квартиры. Или это дохлый номер, и никому оно не нужно из покупателей?

[Реалист]

1 час назад, Рожков сказал:

Если потратиться на хорошую мебель, и сделать дизайнерский ремонт. Можно ли будут окупить расходы на него при продаже квартиры. Или это дохлый номер, и никому оно не нужно из покупателей?

Нет, окупить расходы на дизайнерский ремонт точно не получится. Ведь ремонт и мебель вы делаете для себя. Продать б/у ремонт и б/у мебель в довесок к квартире очень непросто. Если будущему покупателю понравится, то он готов принять это как приятный бонус, но если ваша мебель не придётся ему по вкусу, то это дополнительный гемор на демонтаж и вывоз.

Раз уж вы планируете жить там 1.5-2 года, то всё таки ремонт неплохо было бы сделать. Только не сильно дорогой, и не в качестве заработка, а для себя любимого. К тому же хорошая квартира продастся быстрей аналогичных без ремонта, а время = деньги.

[fisher]

Делать дизайнерский ремонт на 1,5-2 года абсолютно бессмысленно. А по поводу продажи, я где-то в соседней ветке писал, что ваши взгляды на ремонт могут абсолютно не совпадать со взглядами потенциальных покупателей. Придётся вам всё-таки воспринимать эту квартиру как временное убежище и относиться соответственно.

[Виктория хх]

За мебель вы получите гроши, ибо кому хочется платить за бывшие в употреблении вещи по себестоимости? Эра дефицита канула в лету. Уже никого ничем не удивить. Это лишь вопрос денег, которые вы, вложив в ремонт и обустройство квартиры, никогда полностью не вернете. Единственная возможность как-то отбить затраты - это сдавать квартиру поденно в течение года.

[Владимир Попов]

7 часов назад, Рожков сказал:

 Если потратиться на хорошую мебель, и сделать дизайнерский ремонт. Можно ли будут окупить расходы на него при продаже квартиры. Или это дохлый номер, и никому оно не нужно из покупателей?

Дохлый номер,процентов на 90....

[NISARANA]

8 часов назад, Рожков сказал:

Или это дохлый номер, и никому оно не нужно из покупателей?

Это дело случая, кому как повезёт. Если это однокомнатная квартира, то в любом случаи продадите, однушки всегда в цене. Но вот окупится ли ремонт, это вопрос. 

[Сафронова Мария]

Наличие хорошего ремонта скорее увеличивает шансы более быстрого нахождения покупателя, нежели увеличения стоимости недвижимости.Но дорогой дизайнерский ремонт не оправдывает себя.Сделайте хорошую косметику, мебель по минимуму (которая встроенная - подешевле, т.к. все равно оставите, а то,что возьмете с собой можно и подороже взять, но опять же, не факт, что она приживется в другой квартире,-может вкус со временем поменяться и т.д.).

[Анеля]

2 минуты назад, Сафронова Мария сказал:

Наличие хорошего ремонта скорее увеличивает шансы более быстрого нахождения покупателя, нежели увеличения стоимости недвижимости.Но дорогой дизайнерский ремонт не оправдывает себя.Сделайте хорошую косметику, мебель по минимуму (которая встроенная - подешевле, т.к. все равно оставите, а то,что возьмете с собой можно и подороже взять, но опять же, не факт, что она приживется в другой квартире,-может вкус со временем поменяться и т.д.).

Поддержу,только добавлю-ремонт  лучше  делать  в  нейтральных тонах и  без  принтов  на  полу,стенах  и плитке.Быстрее  уйдет.Ничего так  не раздражает,как  красная  кухня,пол с  клетку  и плитка  с  бордюрчиком,потолки  с  пенопластовыми  багетами в  3  яруса.

[Рожков]

Дорогой- это не в смысле потратиться на дизайнера. У меня жена по этой части, а в смысле хорошие материалы использовать. Потому что вкус вкусом, а сколько новоселов на практике избавляется от пусть и не совсем новой, но очень свежей плитки, сантехники и т.п.? даже не учитывая, что однушки в спальных районах часто же покупают на последние деньги. Какой там ремонт по своему вкусу. Или от сегмента не зависит?

[Фантзерка]

3 часа назад, Рожков сказал:

Дорогой- это не в смысле потратиться на дизайнера. У меня жена по этой части, а в смысле хорошие материалы использовать. Потому что вкус вкусом, а сколько новоселов на практике избавляется от пусть и не совсем новой, но очень свежей плитки, сантехники и т.п.? даже не учитывая, что однушки в спальных районах часто же покупают на последние деньги. Какой там ремонт по своему вкусу. Или от сегмента не зависит?

Хорошие и качественные материалы использовать наверно все-таки нужно - ведь Вы там сами еще жить собираетесь. Но рассчитывать на то, что стоимость дорогих материалов для ремонта Вам окупится при продаже, было бы слишком смело. Поэтому все нужно делать в пределах разумного, на мрамор и золотую сантехнику точно тратиться на стОит.