Покупка квартиры-студии

[fisher]

15 часов назад, Фантзерка сказал:

Тут надо, конечно, сначала тщательно просчитать свою идею: если общая арендная плата за тот срок, в течение которого Вы планируете накопить нужную для покупки квартиру сумму, будет выше стоимости студии, то тогда да - студия будет хорошим вариантом.

А почему она должна быть выше? У меня сейчас есть примерно 75-80% от стоимости однокомнатной квартиры. За эти деньги я могу найти студию (уже нашел варианты), тогда можно не брать кредит, что уже радует. Но всю жизнь провести в студии, я ясное дело не хочу. За аренду в год я отдаю примерно 7-8% стоимости квартиры. Купить студию на несколько лет, не платить эти годы аренду, откладывать. Со временем, если никаких катаклизмов на рынке недвижимости не случится, должно хватить на нормальную квартиру.

[Виктория хх]

11 час назад, Анеля сказал:

Некоторым покупателям  студия  только в  плюс-свободная  планировка,в  отличие  от стандартной  1комн  квартиры,ставь  перегородки по  своему  усмотрению,где  хочешь.

Согласна с вами в том, что сейчас свободная планировка очень востребована. А все эти стеночки, закоулочки, ширмочки - архаика древняя. При свободной планировке оптимально используется площадь, больше воздуха и света. 

[fisher]

12 часа назад, Анеля сказал:

Некоторым покупателям  студия  только в  плюс-свободная  планировка,в  отличие  от стандартной  1комн  квартиры,ставь  перегородки по  своему  усмотрению,где  хочешь.

Если отделить кухню нормальной площади, от комнаты ничего толком не останется. Все предложения, что я смотрел, были небольшой площади.

[Анеля]

В 12.01.2017 в 12:46, fisher сказал:

Если отделить кухню нормальной площади, от комнаты ничего толком не останется. Все предложения, что я смотрел, были небольшой площади.

А вы  не берите  пеналом ,узкую  и длинную,а  поищите  широкую и короткую,или квадратную,но с  2мя  окнами.Пусть площадь  маленькая,но такую  быстрее  купят.А  по  площади и  цена,типа  гостинки,они всегда  ходовые  были-все  лучше,чем  снимать.

[Виктория хх]

В 12.1.2017 в 11:46, fisher сказал:

Если отделить кухню нормальной площади, от комнаты ничего толком не останется. Все предложения, что я смотрел, были небольшой площади.

Выход есть всегда: покупайте не студию, а полноценную однокомнатную квартиру, как минимум от 55 кв. метров. Будет вам тогда и кухня, и прихожая. 

[Анеля]

2 минуты назад, Виктория хх сказал:

Выход есть всегда: покупайте не студию, а полноценную однокомнатную квартиру, как минимум от 55 кв. метров. Будет вам тогда и кухня, и прихожая. 

Хм,ну  ТС  же  по  цене ориентируется,55м2  раза  в  1,5-2  дороже  будет.Лично я  считаю,что 55  м2  для  1комн-это много,90%  из  них  как  раз  пеналом  сделано,с  большими  холлами  бестолковыми,это абсолютно  ненужная  площадь.За  эти  же  деньги лучше  уж  2ку  взять такой  же  площади с  3мя  окнами,разваливаешь стенку  между  кухней  и залом-получаешь  кухню  студию  с  2мя  окнами-просторную,светлую,и  отдельную  спальню.

[fisher]

18 часов назад, Анеля сказал:

Хм,ну  ТС  же  по  цене ориентируется,55м2  раза  в  1,5-2  дороже  будет.Лично я  считаю,что 55  м2  для  1комн-это много,90%  из  них  как  раз  пеналом  сделано,с  большими  холлами  бестолковыми,это абсолютно  ненужная  площадь.За  эти  же  деньги лучше  уж  2ку  взять такой  же  площади с  3мя  окнами,разваливаешь стенку  между  кухней  и залом-получаешь  кухню  студию  с  2мя  окнами-просторную,светлую,и  отдельную  спальню.

Я видел 55м2 нормальной планировки, друг покупал, но, как вы правильно поняли, сейчас речь о такой квартире не идёт, очень не хочется в кредит влезать.

[Енисей]

В 10.01.2017 в 18:55, fisher сказал:

Как вы считаете, покупка квартиры-студии - нормальное вложение денег? Мне такое жильё непривычно, но стоят они всё-таки дешевле "нормальных" квартир.

студия это новое название малосемейки, конечно вариант не очень хороший, но дешевый, в Рязани за 900 т.р. 25 квадратов, например. Такое жилье только, если для одного человека, либо для пары без детей, либо для сдачи в аренду (большая семья на долго не заедет, остальная категория молодежь). Ключевым моментом будет правильная планировка, могу вам посоветовать около окна сделать спальное место, а кухню не отгораживать стеной, а сделать "бардюр" или панораму.

[fisher]

1 час назад, Енисей сказал:

студия это новое название малосемейки

В малосемейке всё-таки кухня была отдельной. И студии всё-таки могут быть и по 40 м2, я такие находил в объявлениях и неоднократно.

[Енисей]

2 часа назад, fisher сказал:

В малосемейке всё-таки кухня была отдельной. И студии всё-таки могут быть и по 40 м2, я такие находил в объявлениях и неоднократно.

согласен с вами, при этом студия всегда дороже, чем малосемейка (наверно потому что малосемейка это всегда старый фонд)

Изменено 14 января, 2017 пользователем Енисей