Jump to content

Шлёнкин ДмитрийАнатольевич

Пользователи
  • Content count

    15
  • Joined

  • Last visited

Community Reputation

5 Обычный

1 Follower

About Шлёнкин ДмитрийАнатольевич

  • Rank
    Пользователь

Recent Profile Visitors

823 profile views
  1. The Integral поделился(-ась) альбомом «Бизнес-форум "БРОКЕР ЭЛИТНОЙ НЕДВИЖИМОСТИ - ПРОФЕССИЯ БУДУЩЕГО"». Опубликовано Дмитрием Шленкиным · 10 августа в 0:42 · 7 августа 2018 года в Издательском доме "РДВ-медиа" состоялся бизнес-форум "БРОКЕР ЭЛИТНОЙ НЕДВИЖИМОСТИ - ПРОФЕССИЯ БУДУЩЕГО" Организаторы форума - Александр Санкин и Маркетинговое агентство "Интеграл" The Integral С докладами выступили спикеры: - Александр Санкин (тренер по продаже недвижимости в России и Евразии), - Руководители агентств и брокеры элитной недвижимости - Олег Свиридов (REOB.RU), Андрей Перминов (АН ADN Estate), Светлана Потапенко (Svetlana Potapenko) (частный брокер), Александр Дьяченко (Alex Dyachenko) (частный брокер), Татьяна Саксонцева(Управляющий партнер АН "Миэль" Новые Черемушки); - Дмитрий Шленкин (Dmitriy Sh) (маркетолог недвижимости), Геворг Гулян (Gevorg Gulian) (видеооператор); - Ольга Пикур ( JCat.ru); и другие. Темы выступлений: - Аукционный метод А. Санкина в продажах элитной недвижимости; - Кейсы и примеры реализации элитной недвижимости; - Маркетинговые инструменты для привлечения покупателей элитной недвижимости за 14 дней; - Big Data в работе брокера; и другие. Будьте в курсе! Следите за анонсами мероприятий рынка недвижимости на сайте: www.theintegral.ru или подпишитесь на нашу официальную страницу.
  2. Как и где искать покупателей квартиры? Кто поможет найти идеального покупателя объекта недвижимости? Представляю Вашему вниманию Алгоритм привлечения покупателей на объект вторичной недвижимости с целью продажи объекта за 21 день. (Маркетолог: Шленкин Дмитрий Анатольевич. Блог. Отзывы и вопросы по данному материалу Вы можете написать ниже) 1. МАРКЕТИНГ-ПЛАН. Разработка комплекса мероприятий с целью привлечения конкретного числа покупателей в установленные сроки 1) Определить тактику продвижения объекта недвижимости в зависимости от вида договорных отношений с собственником: эксклюзив, ко-эксклюзив, не эксклюзивный договор. 2) Провести SWOT - анализ; 3) Определить стоимость объекта на основе объективного анализа предложений в заданном промежутке времени; 4) Разработать маркетинг-план: определить необходимый и достаточный объем действий для привлечения всех потенциальных покупателей в конкретный временной интервал (не менее 90 пунктов) 2. УПАКОВКА. Разработка «упаковки» объекта вторичной недвижимости На данном этапе необходимо создать рекламные продукты: 1) landing-page или электронная карточка объекта 2) Листовка, буклет, хенгер и т.п.; 3) Электронные pdf-презентации объекта. Предварительно разрабатываются: 1) Офферы; 2) Рекламный контент. 3. СИСТЕМА ПРОДАЖ 1) Скрипт для агента и субагентов; 2) Настройка бизнес-процесса: лендинг объекта > IP телефония > CRM; 4. ПРОДВИЖЕНИЕ (РЕКЛАМА) 1) Размещение объявлений в интернете www.m.advert-online.com и 70+ порталов о недвижимости, региональные доски объявлений (Classifieds); 2) Таргетированная реклама Facebook, ВКонтакте, My Target, Odnoklassniki; 3) Оклейка витрины объекта / монтаж баннера; 4) Распространение/расклейка листовок; 5) E-mail рассылки; 6) Контекстная реклама; 7) SMM
  3. Для продажи объекта вторичной загородной недвижимости большое значение имеет его упаковка = создание бренда. Брендирование объекта загородной недвижимости позволяет не только отстроится от предложений конкурентов на вторичном рынке, но и повысить его ценность в глазах потенциальных покупателей. Брендинг формирует добавочную стоимость продукта -и следовательно увеличивает конечную стоимость объекта. Рынок вторичной недвижимости в этом не исключение. Предлагаю Вашему вниманию примеры брендирования объекта загородной недвижимости: Усадьба Филисово, Московская область. Сайт www.филисово.рф разработали также мы :) Задачи, которые были сформулированы перед нашей маркетинговой командой для брендирования объекта недвижимости = создания добавочной стоимости при его продаже: 1. Разработка предложения для инвестора и потенциального покупателя. Разработка текстов и триггеров для: сайта-лендинга, деловых писем корпоративным покупателям, e-mail, sms-рассылок, рекламного буклета, рекламных баннеров для интернет-рекламы; 2. Разработка pdf-презентации (в том числе так-называемой "слепой" презентации для партнеров), электронные баннеры, рекламный буклет, креативы для соц.сетей и партнеров, комплект для инвестора. Следует принять во внимание, что брендинг является частью коммуникационной стратегии маркетинговой кампании при продаже объекта недвижимости. Задача маркетинга - привлечь как можно больше потенциальных покупателей к Вашему объекту. О принципах формирования, реализации и исполнении маркетингового плана - читайте в последующих материалах моего блога. Спасибо.
  4. Шлёнкин ДмитрийАнатольевич

    Вторичная недвижимость: инструменты продажи

    Мария, точная цена определяется исходя из многих параметров конкретного объекта недвижимости: локации, площади, категории объекта недвижимости и т.п. Минимальная цена на маркетинг с помощью платформы Коммерсант.Allexpensive - 32 тыс. руб.
  5. Для продажи недвижимости «бизнес» «элит» «премиум» существует маркетинговая медиа-платформа KOMMERSANT.Allexpensive, которая объединяет онлайн и оффлайн медиа-ресурсы и маркетинговые инструменты. МИНИМАЛЬНАЯ КОНВЕРСИЯ ДЛЯ ПРОДАЖИ ОБЪЕКТ НЕДВИЖИМОСТИ КЛАССА «БИЗНЕС» - 50 ЗВОНКОВ В МЕСЯЦ (данные за 2 полугодие 2017 года) Платформа включает необходимый и достаточный набор маркетинговых и рекламный инструментов, необходимый для продажи вторичной недвижимости. МИ - Маркетинговые инструменты: - прямые переговоры с потенциальными покупателями по телефону; - работа на территории: распространение листовок с информацией о продаже объекта недвижимости, переговоры с "группами влияния" и т.п.; - привлечение к продаже территориальных агентов по недвижимости и брокеров; - разработка landing-pages, видео-ролика, 3D-тура; и т.д. (всего - более 80 инструментов) РИ - Рекламные инструменты: - Таргетированная реклама в социальных сетях; - Контекстная реклама; - Медийная и таргетированная реклама на ресурсах издательского дома "Коммерсантъ": Удалено, газета "Коммерсатъ", приложение "Коммерсат.ДОМ", радио "Коммерсарнт-FM" - Распространение рекламной полиграфии.
  6. Совершенно верно, так как одна из целей, помимо конверсии в заявки с сайта и звонки - репозиционирование жилого комплекса на локальном рынке (республика Карелия) в глазах потенциальных покупателей: формирование позитивного образа жилого комплекса в медиа-пространстве.
  7. Руководитель проекта - Дмитрий Шленкин Задачи рекламной кампании: - репозиционирование жилого комплекса на локальном рынке (республика Карелия) - формирование позитивного образа жилого комплекса в медиа-пространстве; - формирование и продвижение бренда жилого комплекса; - генерация потока входящих обращений (не менее 150 входящих звонков и заявок с сайта) Срок проведения рекламной кампании: 4 недели Сегментация целевой аудитории: Локальная ЦА1 - г. Петрозаводск Локальная ЦА2, ЦА3 - г.г. Архангельск, Мурманск ЦА4 - Москва ЦА5 - Финляндия Блок задач А. Презентационные материалы 1.Продакшн 1.1.Видеосъемка, фотосъемка Съемка коптером, профессиональная фотосъемка 2.Контент 2.1.Текстовый контентТексты для КП и тригеры для: сайта-лэндинга, e-mail, sms-рассылок, презентаций, РИМ 2.2.Визуальный контент Дизайн: pdf-презентация, электронные банеры, рекламный буклет, наружная реклама 2.3.Визуальный контентБаннер на окна / фасад / внутри помещения 2.4.Визуальный контент на иностранном языке: Перевод рус.->фин., 1 pdf-слайд, электронные банеры (2 шт.), письмо/оферта А4 2.5.Фотоконтент Цветокоррекция и обработка фотографий (до 10 шт.) 3.Полиграфия Буклеты, листовки, конструкции ROLLUP, комплекты инвестора 4.Разработка сайта 4.1 Разработка сайта на русском и английском языках: www.a-residences.ru 5. Социальные сети 5.1.fb, instagram, odnoklassniki, vkontakte, youtube Создание и оформление страниц, постинг, релевантные подписчики 5.2.fb, instagram Создание и оформление страницы на финском языке, постинг/кросспостинг, подписчики Блок задач В. Реклама 9.Контекстная реклама 10.Таргетированная реклама 11.Наружная реклама 12.Реклама на тематических порталах в интернет Доступ к информации по проекту ограничен. en_pr_aquamarine.pdf
  8. Маркетинг-план продажи квартиры площадью 156 кв м в ЖК "Фили Парк" (2-уровневый пентхаус в новостройке г. Москва) Руководитель проекта - Дмитрий Шленкин Цель: не менее 25 записей на просмотр квартиры Бюджет на маркетинг ~ 170 тыс. р. Просмотр квартиры - только 3 дня (данный срок определен заказчиком/собственником) Период реализации маркетинг-плана, включая разработку стратегии привлечения потенциальных покупателей - 3,5 недели Стратегия продажи квартиры - аукционный метод (на повышение) Результат: 47 потенциальных покупателей - план по привлечению потенциальных покупателей перевыполнен. Маркетинг-план 1. Организация съемки объекта Организация проведения панорамной видеосъемки объекта 2. Электронная презентация Pdf-презентация объекта недвижимости (7-10 слайдов) 3. Сайт объекта Разработка одностраничного сайта (Landing-page объекта - www.fili-residence.ru) 4 .Электронные баннеры Дизайн баннера 210х297 мм, 210х149 мм, Дизайн креативов (баннеров) для Direct.Yandex 5. Дизайн рекламной листовки объекта Адаптация дизайна баннера под полиграфический формат 6 .Телефонный маркетинг Формирование базы банных, осуществление исходящих звонков риэлторам (агентства элитной недвижимости) и арендаторам бизнес - центров классов В+, А Локация: ЗАО г. Москвы – всего 500 контактов 7. Контекстная реклама Direct.Yandex, РСЯ, Ретаргетинг 8. Реклама на тематических порталах в интернет Стандартное объявление: www.avito.ru, www.cian.ru и др. 120 сайтов о недвижимости через сервис-агрегатор Jcat.ru (тариф “Стандарт») 9. Таргетированная реклама в социальных сетях Реклама через лид-форму объекта в Facebook 10. Размещение рекламно-информационных постов в соц.сетях Размещение и распространение рекламного контента и видео-ролика объекта в Youtube, Instagram, Faceebook, Google+ 11. E-mail рассылка Рассылка по БД ..... Прочие позиции маркетинг-плана находятся в закрытом доступе.
  9. Шлёнкин ДмитрийАнатольевич

    Маркетинг и брендинг в риэлторском бизнесе

    "The integral part of realestate marketing - this is what we are!" Неотъемлемая часть маркетинга недвижимости - это мы!
  10. Шлёнкин ДмитрийАнатольевич

    Маркетинг и брендинг в риэлторском бизнесе

    "The integral part of realestate marketing - this is what we are!" Неотъемлемая часть маркетинга недвижимости - это мы!
  11. Система тренингов "Маркетинг и брендинг в акционных продажах недвижимости" Автор и ведущий: Шленкин Дмитрий Анатольевич Целевая аудитория: - руководители агентств недвижимости, практикующих аукционный метод А. Санкина; - частные риэлторы, агенты по недвижимости, брокеры. Программа тренингов в рамках образовательного курса "Маркетинг и брендинг в риэлторском бизнесе" 1. Маркетинг для риэлтора - аукциониста. 1.1. Агент-аукционист - маркетинговое агентство. Как построить эффективное взаимодействие. 1.2. Организация службы маркетинга в риэлторских стартапах. 1.3. Маркетинговое планирование new-business агентств недвижимости. 1.4. Маркетинговое планирование продаж объекта недвижимости аукционным методом А. Санкина. 1.5. Инструментарий классического и digital-маркетинга в аукционных продажах. 2. Брендинг в риэлторском бизнесе. 2.1. Как создать добавочную стоимость объекта недвижимости. 2.2. Брендинг объекта недвижимости. 2.3. Бренд риэлтора-аукциониста: как правильно "упаковаться". 3. Рекламные технологии в риэлторском бизнесе. 3.1. Традиционные и digital рекламные каналы в аукционных продажах. 3.2. Медиапланирование. 3.3. Настройка таргетированной рекламы в социальных сетях. 3.4. Настройка контекстной рекламы. 3.5. Креатив и дизайн в рекламе аукционного объекта недвижимости. 4. Мастер-классы. 4.1. Разрабатываем маркетинг-план при продаже недвижимости аукционным методом А. Санкина. 4.2. Разрабатываем маркетинг-план регионального объекта недвижимости (новостройки). 4.3. Разрабатываем маркетинг-план объекта коммерческой недвижимости. 4.4. Организовываем работу колл-центра. Об авторе образовательной программы: Шленкин Дмитрий - практикующий маркетолог. Управляющий партнер Рекламного синдиката "Система купи-рекламу.ру" Стаж профессиональный деятельности - 18 лет, в том числе в сфере продвижения девелоперских проектов, новостроек, объектов недвижимости - более 8 лет. Образование - высшее: МГУПИ - Прикладная математика. Специальность: "Математические методы в экономике и технике" МГУП - Экономика и менеджмент на предприятиях полиграфии. Повышение квалификации: Реклама и PR (проф. переподготовка) 1-ая Высшая Школа Телевидения, специалист - реклама и PR Стажировки: в зарубежных рекламных агентствах: США, Япония.
  12. Семинары и вебинары "Маркетинг и брендинг в риэлторском бизнесе" Автор и ведущий: Шленкин Дмитрий Анатольевич Целевая аудитория: - руководители агентств недвижимости, практикующие аукционный метод продаж недвижимости; - агенты-аукционисты. 1. Маркетинг . 1.1. Агентство недвижимости - маркетинговое агентство. Как построить эффективное взаимодействие. 1.2. Организация службы маркетинга в риэлторских стартапах. 1.3. Маркетинговое планирование new-business агентств недвижимости. 2. Рекламные технологии в риэлторском бизнесе. 2.1. Традиционные и digital рекламные каналы в недвижимости. 2.2. Медиапланирование. 2.3. Настройка и управление таргетированной рекламой в социальных сетях. 2.4. Контекстная реклама. 2.5. Креатив и дизайн в рекламе недвижимости. 3. Мастер-классы. 3.1. Разрабатываем маркетинг-план при продаже недвижимости аукционным методом А. Санкина. 3.2. Планирование и реализация маркетинга продажи регионального объекта недвижимости (новостройки). 3.3. Разрабатываем маркетинг-план продажи объекта коммерческой недвижимости. 4. Спецпроект "Создание специализированного маркетингового агентства" 4.1. Бизнес-план маркетингового агентства, обслуживающего рынок недвижимости. 4.2. Управление персоналом в маркетинговом агентстве. 4.3. Система KPI. 4.4. Автоматизация и CRM. Об авторе тренингов по маркетингу недвижимости: Шленкин Дмитрий - директор, маркетинговое агентство "РСВ-реклама" Стаж профессиональный деятельности - 18 лет, в том числе в сфере продвижения девелоперских проектов, новостроек, объектов недвижимости - более 8 лет. Образование - высшее: МГУПИ - Прикладная математика. Специальность: "Математические методы в экономике и технике" МГУП - Экономика и менеджмент на предприятиях полиграфии. Повышение квалификации: Реклама и PR (проф. переподготовка) 1-ая Высшая Школа Телевидения, специалист - реклама и PR Стажировки: в зарубежных рекламных агентствах: США, Япония.
×