Jump to content
Геннадий306

В какой банк сейчас лучше обратиться за ипотекой?

Recommended Posts

Всем здравствуйте!
Припекло с покупкой квартиры, что называется. Покупать лишь бы было отдельно не хочу, а значит без ипотеки никак. Что касается работы, то на плаву держусь, а вот с официальной частью не очень. Посоветуйте, в какой из банков сейчас лучше за ипотекой сунуться. Ясно, что при нормальных условиях лучше в тот, где зарплату платят, да еще для надежности и депозит там же иметь какой-никакой для дополнительного плюсика, но это не мой случай.
Вы проффи, а значит в теме более менее, по крайней мере больше тех, кто с банками по работе не сталкивается.

Буду признателен за любую достоверную информацию, а то в сети сейчас одни страшилки. Не верю, что банки все как один перестанут кредиты давать, но и на совсем уж невыгодных условиях что-то оформлять не хочется. 

Share this post


Link to post
Share on other sites

Пока с рублем не устаканится энтузиазма у банков не будет.

Обращу Ваше внимание на еще один эффект. Некоторые банки вовлечены в строительство - кредитуют опоеделенных застройщиков, строящих определенные об'екты. При этом при покупке квартиры у такого застройщика, банк, который этого застройщика кредиьует, может сделать более “вкусное” предложение.

Share this post


Link to post
Share on other sites
В 29.03.2020 в 19:46, nik2 сказал:

Пока с рублем не устаканится энтузиазма у банков не будет.

Обращу Ваше внимание на еще один эффект. Некоторые банки вовлечены в строительство - кредитуют опоеделенных застройщиков, строящих определенные об'екты. При этом при покупке квартиры у такого застройщика, банк, который этого застройщика кредиьует, может сделать более “вкусное” предложение.

Спасибо. Я как-то в сторону первички не настроен. Хочется район обжилой и чтобы все рядом, а это точно не окраина с новостроем.

Share this post


Link to post
Share on other sites
В 29.03.2020 в 19:31, Геннадий306 сказал:

а вот с официальной частью не очень

как у 80% населения. Это нормально

В 29.03.2020 в 19:31, Геннадий306 сказал:

в какой из банков сейчас лучше за ипотекой сунуться

в несколько банков подайте заявки и выбирайте, где лучше условия

  • Like 2

Share this post


Link to post
Share on other sites

 С середины мая банки – участники Госпрограммы "Ипотека с господдержкой — 2020" - один за другим начали снижать базовые ставки, а также предлагать заемщикам различные скидки. 

"Промсвязьбанк" в конце мая снизил свою базовую ставку ипотеки до 5,85% годовых, "Россельхозбанк"– до 5,9%. "Райффайзенбанк"-  до 6,19%,   "Санкт-Петербург" - до 6% для зарплатных клиентов и до 6,25% для остальных. В "Альфа-банке" с 5 июня базовая ставка понижена до 6,19%., "Юникредит банк" объявил о запуске льготной ипотеки со ставкой 5,9%.

Некоторые банки не снижают базовые ставки, а вводят разные дисконты при выполнении заемщиком определенных условий. К примеру, в середине мая Сбербанк ввёл скидку к базовой ставке (6,4%) в размере 0,3 п. п. при использовании заемщиком сервиса "Электронная регистрация", банк "Дом.РФ" снизил ставку на 0,4 п. п. до 6,1% при подтверждении дохода заёмщика выпиской из Пенсионного фонда РФ. "Росбанк дом" предложил клиентам скидку к ставке по программе «Льготная новостройка» 0,5–1,5 п. п. при уплате единовременной комиссии в размере 1–4% от суммы кредита ( с учётом этого его минимальная ставка может опуститься до 5%)

С 10 июня 2020 г. ВТБ снизил требования к первоначальному взносу в рамках программы "Ипотека с господдержкой — 2020"  с 20% до 15%. 

За счет большего снижения ставок банки, по-видимому, пытаются привлечь качественных заемщиков, которых в кризис стало меньше, и занять свою долю в ипотеке с господдержкой.

  • Like 1

Share this post


Link to post
Share on other sites

Долг до смерти

Коллега говорит:
- английский это позитивный язык, а русский мрачный. Смотри, слово «страхование» произошло от слова «страх»... а английское «insurance» (страхование) от слова «sure» - быть уверенным...
А я такой:
- А английское слово «mortgage» (ипотека) произошло от латинского mort... и буквально означает «долг до смерти»

  • Like 1

Share this post


Link to post
Share on other sites
Цитата

К концу августа 2020 г. общий объем задолженности россиян перед банками составил 18,5 трлн рублей. Это на 1,6% больше, чем в июле. Просроченная задолженность россиян по этим же кредитам (просрочка более 90 дней) – 955 млрд рублей.

tmp4FS3Ix.jpeg

Если структурировать долги россиян, то получится, что 8 трлн рублей сограждане должны за ипотечные кредиты, а остальные 10,5 трлн рублей распределены между потребительскими, авто- и прочими займами, в том числе кредитами наличными.

Просроченные платежи из-за карантинных мер и пандемии только увеличились, как и продолжительность просрочки, поскольку число безработных с марта выросло в России втрое. По официальным данным, зарегистрированных на бирже труда безработных в стране сегодня 3,6 млн человек. Это почти 5% от экономически активного населения. Если добавить к этой цифре тех, кто на бирже труда не регистрировался (как показывает практика, таких обычно вдвое больше), то, выходит, в сентябре 2020 г. в России около 10 млн человек. То есть почти 13% от экономически активного населения.

На этом фоне ожидать скорого выравнивания ситуации с задержками платежей по кредитам, очевидно, не стоит. Но банки, микрофинансовые организации и частные ростовщики пытаются вернуть выданные в кредит деньги, несмотря на пандемию, самоизоляцию и рост безработицы.

 

  • Confused 1

Share this post


Link to post
Share on other sites

Российские банки активно снижают ставки по "Программе льготной ипотеки" на жилье в новостройках, чтобы извлечь дополнительный процентный доход, привлечь качественных клиентов и нарастить выдачи до окончания программы.

В мае 2021 г. ставки по льготной ипотеке снизили сразу 4 банка -  ВТБ, ПСБ, "Росбанк Дом" и банк "Дом.РФ". Средняя ставка в них составляет от 5,3% - 5,99%. В апреле условия по этой программе улучшили в Сбербанке, Газпромбанке, "Уралсибе", "Открытии", ставка –  5,55% -  6,05%.  МКБ снизил ставку в конце марта до 5,75%. Ниже рекомендованной в 6,5% ставка - в Новикомбанке, РНКБ, банке "Ак Барс" -  5,5% - 5,85%.

"Поскольку конкуренция на ипотечном рынке сегодня высока, многие крупные банки решили отказаться от дополнительной маржи и стимулировать спрос на продукт за счет более низкой ставки. Вероятно, ожидаемый банками дополнительный прирост процентного дохода перекрывает недополученное возмещение из-за снижения ставки", -  Управляющий директор рейтингового агентства НКР М. Доронкин.

Share this post


Link to post
Share on other sites
50 минут назад, Elenka сказал:

Российские банки активно снижают ставки по "Программе льготной ипотеки" на жилье в новостройках, чтобы извлечь дополнительный процентный доход...

Кроме процентной ставки по кредиту ессть ряд и других важных параметров: комиссии, штрафные санкции за просрочку, возможность досрочного погашения...

Share this post


Link to post
Share on other sites

Create an account or sign in to comment

You need to be a member in order to leave a comment

Create an account

Sign up for a new account in our community. It's easy!

Register a new account

Sign in

Already have an account? Sign in here.

Sign In Now

  • Recently Browsing   0 members

    No registered users viewing this page.

  • Similar Content

    • By simis
      2 года назад вложились в новостройку. По факту до сдачи объекта осталось 4 месяца. Со строительством все в норме, дом будет сдан вовремя. При этом есть одно НО... Нас теперь этот вариант не совсем устраивает. Хотим новостройку продать, а взамен купить другое жилье, не без доплаты конечно. Подскажите, насколько сложно это сделать до того, как дом сдадут? Ведь у нас по сути даже права собственности на квартиру нет пока. 
    • By seruy
      Здравствуйте. Временно снимал объявление о продаже квартиры. Сейчас вроде послабление с карантином, с понедельника даже МФЦ открыли. Может время уже объявление на место вернуть или подождать пока народ активнее станет? Не хочется в холостую его проплачивать. Демпинга с моей стороны не будет, цену ставлю как у всех, ничего в замен покупать не собираюсь.
    • By kuraggg
      Приехал принимать квартиру после окончания срока и обалдел. Думал, что быстро косметику сделаю, и новых квартирантов впущу. А теперь даже не знаю, что делать. Из того, что легко устранить — запах сырости в машинке и непойми какое амбре в микроволновке. Из того, на что глаза придется закрыть — поцарапанная печка. А то, что вообще их разряда жести — так это решение в мой паркет  гвозди забивать, чтобы ковер поправлять не приходилось. При всем этом мне пришлось популярно объяснять, что за последний месяц придется заплатить полностью. 
      Вот честно, подшвыривает. Сколько лет сдаю квартиру — такое впервые. Не прописывать же в договоре в самом деле пункт: гвоздями палас не прибивать. Создалось впечатление, что люди жили по принципу: после меня хоть потоп. 
    • By Лариса Богачева
      Администрация Каблуковского сельского поселения в Калининском районе Тверской области выделила гектар и готова предоставлять участки по 6-8 соток под огороды всем желающим. 
      Информация об этом в конце апреля появилась в аккаунте поселения Каблуково. 

      "Мы предвидим ТЯЖЕЛЫЙ год. <...> призываем вас надеяться ТОЛЬКО на себя и свои руки. #Каблуковское поселение НАСТОЙЧИВО предлагает вернуться обратно на землю, перестать надеяться на «дядю», то бишь москву и заниматься блогерством исключительно имея свои огород. Потому мы сформировали участок площадью 1 га (пока) в #Савватьево и готовы его предоставить желающим для организации своего огорода. По 6-8 соток. Помощь с распашкой и семенами гарантируем. Сами накормим себя!", - говорится в сообщении. 
      Глава Каблуковского сельского поселения Георгий Четверкин уточняет, что предложение актуально не только для местных жителей. По его словам, на данный момент к ним поступило два заявления от местных жителей и еще два - от жителей Твери. Им безвозмездно помогут с распашкой участков и обеспечат семенным картофелем. Участки предоставляются на год без возможности возведения на них строений. 

      Замечательная инициатива! 
    • By береговой
      Здравствуйте. Мы оказались в дурацкой ситуации. Сняли квартиру, оплатили 1-й месяц и последний. Это по факту, там эта оплата, которая на последний месяц потом уйдет вроде как на случай, если мы какой=либо ущерб причиним чужому имуществу. Пока ущерб причинили нам, моральный. Соседи оказались просто неадекватными. Брань постоянная, сквернословие опять же, музыка на всю орет начиная с полудня и до победного. В общем, мы на такое никак не рассчитывали. 
      В договоре прописано, что о досрочном расторжении стороны друг друга за 3 месяца предупреждают. Мы столько не вытерпим. Уже сейчас готовы новый вариант искать. Посоветуйте, как разойтись с хозяйкой по хорошему и вернуть деньги за последний месяц.
×