Jump to content

В какой банк сейчас лучше обратиться за ипотекой?


Recommended Posts

Всем здравствуйте!
Припекло с покупкой квартиры, что называется. Покупать лишь бы было отдельно не хочу, а значит без ипотеки никак. Что касается работы, то на плаву держусь, а вот с официальной частью не очень. Посоветуйте, в какой из банков сейчас лучше за ипотекой сунуться. Ясно, что при нормальных условиях лучше в тот, где зарплату платят, да еще для надежности и депозит там же иметь какой-никакой для дополнительного плюсика, но это не мой случай.
Вы проффи, а значит в теме более менее, по крайней мере больше тех, кто с банками по работе не сталкивается.

Буду признателен за любую достоверную информацию, а то в сети сейчас одни страшилки. Не верю, что банки все как один перестанут кредиты давать, но и на совсем уж невыгодных условиях что-то оформлять не хочется. 

Link to comment
Share on other sites

Пока с рублем не устаканится энтузиазма у банков не будет.

Обращу Ваше внимание на еще один эффект. Некоторые банки вовлечены в строительство - кредитуют опоеделенных застройщиков, строящих определенные об'екты. При этом при покупке квартиры у такого застройщика, банк, который этого застройщика кредиьует, может сделать более “вкусное” предложение.

Link to comment
Share on other sites

В 29.03.2020 в 19:46, nik2 сказал:

Пока с рублем не устаканится энтузиазма у банков не будет.

Обращу Ваше внимание на еще один эффект. Некоторые банки вовлечены в строительство - кредитуют опоеделенных застройщиков, строящих определенные об'екты. При этом при покупке квартиры у такого застройщика, банк, который этого застройщика кредиьует, может сделать более “вкусное” предложение.

Спасибо. Я как-то в сторону первички не настроен. Хочется район обжилой и чтобы все рядом, а это точно не окраина с новостроем.

Link to comment
Share on other sites

В 29.03.2020 в 19:31, Геннадий306 сказал:

а вот с официальной частью не очень

как у 80% населения. Это нормально

В 29.03.2020 в 19:31, Геннадий306 сказал:

в какой из банков сейчас лучше за ипотекой сунуться

в несколько банков подайте заявки и выбирайте, где лучше условия

веду канал в телеграм https://t.me/workfulltime и чат про продажи https://t.me/education_chat1

Link to comment
Share on other sites

 С середины мая банки – участники Госпрограммы "Ипотека с господдержкой — 2020" - один за другим начали снижать базовые ставки, а также предлагать заемщикам различные скидки. 

"Промсвязьбанк" в конце мая снизил свою базовую ставку ипотеки до 5,85% годовых, "Россельхозбанк"– до 5,9%. "Райффайзенбанк"-  до 6,19%,   "Санкт-Петербург" - до 6% для зарплатных клиентов и до 6,25% для остальных. В "Альфа-банке" с 5 июня базовая ставка понижена до 6,19%., "Юникредит банк" объявил о запуске льготной ипотеки со ставкой 5,9%.

Некоторые банки не снижают базовые ставки, а вводят разные дисконты при выполнении заемщиком определенных условий. К примеру, в середине мая Сбербанк ввёл скидку к базовой ставке (6,4%) в размере 0,3 п. п. при использовании заемщиком сервиса "Электронная регистрация", банк "Дом.РФ" снизил ставку на 0,4 п. п. до 6,1% при подтверждении дохода заёмщика выпиской из Пенсионного фонда РФ. "Росбанк дом" предложил клиентам скидку к ставке по программе «Льготная новостройка» 0,5–1,5 п. п. при уплате единовременной комиссии в размере 1–4% от суммы кредита ( с учётом этого его минимальная ставка может опуститься до 5%)

С 10 июня 2020 г. ВТБ снизил требования к первоначальному взносу в рамках программы "Ипотека с господдержкой — 2020"  с 20% до 15%. 

За счет большего снижения ставок банки, по-видимому, пытаются привлечь качественных заемщиков, которых в кризис стало меньше, и занять свою долю в ипотеке с господдержкой.

  • Like 1
Link to comment
Share on other sites

Долг до смерти

Коллега говорит:
- английский это позитивный язык, а русский мрачный. Смотри, слово «страхование» произошло от слова «страх»... а английское «insurance» (страхование) от слова «sure» - быть уверенным...
А я такой:
- А английское слово «mortgage» (ипотека) произошло от латинского mort... и буквально означает «долг до смерти»

  • Like 1

Мнение автора может не совпадать с его точкой зрения. :da

Link to comment
Share on other sites

Цитата

К концу августа 2020 г. общий объем задолженности россиян перед банками составил 18,5 трлн рублей. Это на 1,6% больше, чем в июле. Просроченная задолженность россиян по этим же кредитам (просрочка более 90 дней) – 955 млрд рублей.

tmp4FS3Ix.jpeg

Если структурировать долги россиян, то получится, что 8 трлн рублей сограждане должны за ипотечные кредиты, а остальные 10,5 трлн рублей распределены между потребительскими, авто- и прочими займами, в том числе кредитами наличными.

Просроченные платежи из-за карантинных мер и пандемии только увеличились, как и продолжительность просрочки, поскольку число безработных с марта выросло в России втрое. По официальным данным, зарегистрированных на бирже труда безработных в стране сегодня 3,6 млн человек. Это почти 5% от экономически активного населения. Если добавить к этой цифре тех, кто на бирже труда не регистрировался (как показывает практика, таких обычно вдвое больше), то, выходит, в сентябре 2020 г. в России около 10 млн человек. То есть почти 13% от экономически активного населения.

На этом фоне ожидать скорого выравнивания ситуации с задержками платежей по кредитам, очевидно, не стоит. Но банки, микрофинансовые организации и частные ростовщики пытаются вернуть выданные в кредит деньги, несмотря на пандемию, самоизоляцию и рост безработицы.

 

  • Confused 1

Мнение автора может не совпадать с его точкой зрения. :da

Link to comment
Share on other sites

Российские банки активно снижают ставки по "Программе льготной ипотеки" на жилье в новостройках, чтобы извлечь дополнительный процентный доход, привлечь качественных клиентов и нарастить выдачи до окончания программы.

В мае 2021 г. ставки по льготной ипотеке снизили сразу 4 банка -  ВТБ, ПСБ, "Росбанк Дом" и банк "Дом.РФ". Средняя ставка в них составляет от 5,3% - 5,99%. В апреле условия по этой программе улучшили в Сбербанке, Газпромбанке, "Уралсибе", "Открытии", ставка –  5,55% -  6,05%.  МКБ снизил ставку в конце марта до 5,75%. Ниже рекомендованной в 6,5% ставка - в Новикомбанке, РНКБ, банке "Ак Барс" -  5,5% - 5,85%.

"Поскольку конкуренция на ипотечном рынке сегодня высока, многие крупные банки решили отказаться от дополнительной маржи и стимулировать спрос на продукт за счет более низкой ставки. Вероятно, ожидаемый банками дополнительный прирост процентного дохода перекрывает недополученное возмещение из-за снижения ставки", -  Управляющий директор рейтингового агентства НКР М. Доронкин.

Link to comment
Share on other sites

50 минут назад, Elenka сказал:

Российские банки активно снижают ставки по "Программе льготной ипотеки" на жилье в новостройках, чтобы извлечь дополнительный процентный доход...

Кроме процентной ставки по кредиту ессть ряд и других важных параметров: комиссии, штрафные санкции за просрочку, возможность досрочного погашения...

Link to comment
Share on other sites

Join the conversation

You can post now and register later. If you have an account, sign in now to post with your account.

Guest
Reply to this topic...

×   Pasted as rich text.   Restore formatting

  Only 75 emoji are allowed.

×   Your link has been automatically embedded.   Display as a link instead

×   Your previous content has been restored.   Clear editor

×   You cannot paste images directly. Upload or insert images from URL.

×
×
  • Create New...