Jump to content
Band777

Как передать квартиру внучке с запретом на продажу?

Recommended Posts

Подскажите, как лучше оформить передачу квартиры внучке?  Хочу ее и жильем обеспечить и обезопасить от проходимцев. Хочу переписать на нее квартиру, но только так, чтобы она ее в течение 10 лет продать не имела права. Что это должно быть дарственная или может завещание? Совсем не в курсе, такая оговорка везде допустима или нет, и насколько сложно будет такой запрет обойти? 

Share this post


Link to post
Share on other sites
44 минуты назад, Band777 сказал:

Подскажите, как лучше оформить передачу квартиры внучке?  Хочу ее и жильем обеспечить и обезопасить от проходимцев. Хочу переписать на нее квартиру, но только так, чтобы она ее в течение 10 лет продать не имела права. Что это должно быть дарственная или может завещание? Совсем не в курсе, такая оговорка везде допустима или нет, и насколько сложно будет такой запрет обойти? 

Подарить с условием запрета дальнейшей продажи, нельзя. Иначе, это будет признано НЕ договором дарения. 

Завещать можно. И тогда, внучка получит Вашу квартиру, только после Вашей смерти.

Если в этой квартире Вы прописаны и проживаете, то как вариант, можно в договоре предусмотреть Ваше пожизненное проживание и пользование этой квартирой. Тогда вряд ли кто захочет купить у внучки квартиру с таким обременением.

Можно подарить часть квартиры. Тогда Вы обязательно узнаете, что внучка хочет продать (только свою долю). Она будет обязана Вас уведомить. Ну а на оставшуюся , свою, долю, написать завещание.

Ещё есть вариант с залогом квартиры. Но...это уже не рамки форума...

 

Edited by fatalist
  • Like 1
  • Thanks 1

Share this post


Link to post
Share on other sites

приветствую, в дарственной так не напишешь 

лучше завещание 

Share this post


Link to post
Share on other sites
2 часа назад, Мария сказал:

приветствую, в дарственной так не напишешь 

лучше завещание 

А разве нельзя подарить квартиру и написать " с правом пожизненного проживания и пользования квартирой дарителя?

Share this post


Link to post
Share on other sites
20 часов назад, Kapitolina сказал:

А разве нельзя подарить квартиру и написать " с правом пожизненного проживания и пользования квартирой дарителя?

можно, но это не запрещает продажу 

Share this post


Link to post
Share on other sites
7 минут назад, Мария сказал:

можно, но это не запрещает продажу 

Да, но сильно напрягает будущих покупателей. Отказ от покупки такой квартиры, более чем возможен.

Share this post


Link to post
Share on other sites
49 минут назад, fatalist сказал:

Да, но сильно напрягает будущих покупателей. Отказ от покупки такой квартиры, более чем возможен.

вопрос цены)

Share this post


Link to post
Share on other sites
2 часа назад, Мария сказал:

можно, но это не запрещает продажу 

Спасибо, Мария.

  • Like 1

Share this post


Link to post
Share on other sites
2 часа назад, Мария сказал:

вопрос цены)

Ну да. И бабка, пожизненно проживающая, в наше время, не проблема, ибо...".."человек смертен, но это ещё полбеды, плохо что он внезапно смертен" (С):da

  • Like 1

Share this post


Link to post
Share on other sites
В 12.10.2019 в 22:08, Kapitolina сказал:

А разве нельзя подарить квартиру и написать " с правом пожизненного проживания и пользования квартирой дарителя?

чаще можно, чем нельзя. Не все отделения росреестра пропускают такую фразу вдоговоре дарения. процентов 30 могут отказать в регистрации перехода права,сославшись что договор содержит признаки ренты.

Share this post


Link to post
Share on other sites

Create an account or sign in to comment

You need to be a member in order to leave a comment

Create an account

Sign up for a new account in our community. It's easy!

Register a new account

Sign in

Already have an account? Sign in here.

Sign In Now

  • Recently Browsing   0 members

    No registered users viewing this page.

  • Similar Content

    • By Tanc
      Хочу свою квартиру на внучку переделать прямо сейчас. Идея такая. Оформить дарственную, так чтобы даже ее мать не в курсе была. Девочке сейчас 14, так что ее расходы я тоже на себя взять хочу. Мне сказали, что внучка должна будет налог заплатить. Хотелось бы узнать поконкретнее о какой сумме приблизительно речь идет, чтобы самой перекрыть эти расходы.
      Квартира у меня 2 комнатная 54 кв.м. в Ясенево.
    • By Лариса Богачева
      19 марта эксперт рынка недвижимости - Олеся Бухтоярова - при поддержке форума ПРОНедвижимость проводит вебинар «Наследственный договор. Совместное завещание супругов. Наследственный фонд»
      Начало - в 13-00 Мск Длительность - 60 минут  Спикер: ОЛЕСЯ БУХТОЯРОВА - практикующий юрист (МГУ - юридический факультет + РАНХиГС - экономический факультет), автор статей и соавтор книг по риэлторской деятельности, преподаватель и автор курса “Брокер и юрист по недвижимости”, спикер и модератор на тематических конференциях, с июня 2015 года работает в СК «Согласие» - директор по продажам.
      На онлайн-встрече Олеся разберет следующие актуальные вопросы: 
      Наследственный договор: что это и как его заключить. Чем наследственный договор отличается от завещания? Что такое совместное завещание и зачем его составлять? В чем его отличие от обычного? Особенности наследственного фонда как новеллы гражданского права. Обзор Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29 мая 2012 года № 9 "О судебной практике по делам о наследовании" (с изменениями и дополнениями). Регистрируйтесь на вебинар Олеси Бухтояровой!

    • By Лариса Богачева
      19 марта эксперт рынка недвижимости - Олеся Бухтоярова - при поддержке Форума ПРОНедвижимость проводит вебинар «Наследственный договор. Совместное завещание супругов. Наследственный фонд»
      Начало - в 13-00 Мск Длительность - 60 минут  Спикер: ОЛЕСЯ БУХТОЯРОВА - практикующий юрист (МГУ - юридический факультет + РАНХиГС - экономический факультет), автор статей и соавтор книг по риэлторской деятельности, преподаватель и автор курса “Брокер и юрист по недвижимости”, спикер и модератор на тематических конференциях, с июня 2015 года работает в СК «Согласие» директором по продажам.
      На онлайн-встрече Олеся разберет следующие актуальные вопросы: 
      Наследственный договор: что это и как его заключить. Чем наследственный договор отличается от завещания? Что такое совместное завещание и зачем его составлять? В чем его отличие от обычного? Особенности наследственного фонда как новеллы гражданского права. Обзор Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29 мая 2012 года № 9 "О судебной практике по делам о наследовании" (с изменениями и дополнениями). Регистрируйтесь на вебинар Олеси! 
    • By veterok
      Всем привет. Вопрос у меня не шуточный. Вернулся в родной город после 3х лет отсутствия. Сразу метнулся к любимому дяде, а в его квартире чужие люди живут. Выяснил, что дядя уже год как помер, мне об этом почему-то сообщить забыли. Квартиру унаследовал его сын. Чего в толк взять не могу, так это откуда этот сын вообще нарисовался? Я лично о его существовании ничего не знал. Еще при жизни дядя на меня завещание составил. Да и прописан я был у него. Я разыскал этого братца, показал ему бумаги, а он попросту меня послал куда подальше. Начал рассказывать, что всю жизнь без отца рос и на такие пушистые алименты имеет полное право.  И куда мне теперь с этим завещанием? К кому идти, с чего начинать. Мне если что квартира нужна, а не деньги, но там люди живут, которые вообще не при делах. Не они же мне вместо этой другую хату покупать будут. 
    • By меломан
      Хочу на сына от первого брака квартиру оформить, но так чтобы бывшая жена была не при делах. Пацану сейчас 12. Могу ли я при оформлении дарения по этой сделке назначить попечителем к примеру свою сестру. Подскажите, как правильно все оформить, не хочу чтобы сын ни с чем остался. Боюсь, что обберет его  бывшая женушка со своим новым муженьком. 
×