Как передать квартиру внучке с запретом на продажу?

[fatalist]

12 минут назад, nik2 сказал:

Но шаг а право, шаг в лево и большие проблемы. Для залога необходима еще одна сторона обязательства по отношению к которой обеспечены залогом. А внезапно смертны не только мама, но и эта сторона.

Вообще не проблема. пусть мрут. В залоговом договоре, можно предусмотреть прощение долга (залогодателю- внучке) со смертью. залогодержателя. А если другая сторона раньше уйдет в мир иной, то предмет залога вернется бабуле...

Зы.. залог хитрая штука... И главное, оспорить его третьим лицам (не как завещание или  дарение), практически невозможно...

Хы... ну и как раз, то что хочет автор темы, будет достигнуто. Внучке, ни шаг вправо или влево, да и даже прыжок на месте, будет невозможен, хотя будет себя тешить, что она уже собственник...

Edited October 15, 2019 by fatalist

[nik2]

22 минуты назад, fatalist сказал:

Завещательный (наследственный) договор, по сути, мало отличается от простого завещания.

Завещательный договор может отсрочить вступление в собственность с последствиями в виде запрета на продажу и обременение уже после смерти завещателя.

[nik2]

24 минуты назад, fatalist сказал:

... залог хитрая штука...

Там налог в случае прощения не вылезет?

[fatalist]

22 минуты назад, nik2 сказал:

Там налог в случае прощения не вылезет?

Бабушка и внучка, близкие родственники. Не вылезет.. Дарение и прощение, близнецы братья по законам РФ.

Цитата

.НК РФ Статья 217. Доходы, не подлежащие налогообложению (освобождаемые от налогообложения)

18.1) ........

Доходы, полученные в порядке дарения, освобождаются от налогообложения в случае, если даритель и одаряемый являются членами семьи и (или) близкими родственниками в соответствии с Семейным кодексом Российской Федерации (супругами, родителями и детьми, в том числе усыновителями и усыновленными, дедушкой, бабушкой и внуками, полнородными и неполнородными (имеющими общих отца или мать) братьями и сестрами);

 

Edited October 15, 2019 by fatalist

[fatalist]

34 минуты назад, nik2 сказал:

Завещательный договор может отсрочить вступление в собственность с последствиями в виде запрета на продажу и обременение уже после смерти завещателя.

После смерти нет. Обременение в праве распоряжения, пользования и владения, невозможно. Да и автору темы, интересно сейчас оформить собственность на внучку...

Edited October 15, 2019 by fatalist

[nik2]

15 минут назад, fatalist сказал:

Да и автору темы, интересно сейчас оформить собственность на внучку...

Автор пишет:

В 12.10.2019 в 18:21, Band777 сказал:

Хочу переписать на нее квартиру, но только так, чтобы она ее в течение 10 лет продать не имела права.

Я так понял, что ключевое слово 10 лет, независимо жива бабушка или нет. А это все усложняет.

[nik2]

21 минуту назад, fatalist сказал:

После смерти нет. Обременение в праве распоряжения, пользования и владения, невозможно.

Я так понял, что теперь да, возможно. Для совместного завещания жены и мужа просто битым текстом - получишь после смерти второго супруга.

[nik2]

25 минут назад, fatalist сказал:

Бабушка и внучка, близкие родственники. Не вылезет.. Дарение и прощение, близнецы братья по законам РФ.

Здесь легко запутаться предполагая в своих постах, что тебя понимают так же как думаешь ты.

Кто все таки кому должен и чье обязательство перед кем обеспечивает залог? (Если, конечно, комментарий не раскрывает Ваше Ноу-Хау.)

[fatalist]

26 минут назад, nik2 сказал:

Я так понял, что теперь да, возможно. Для совместного завещания жены и мужа просто битым текстом - получишь после смерти второго супруга.

У супругов, режим совместного имущества. Это совсем иное...

[fatalist]

42 минуты назад, nik2 сказал:

Здесь легко запутаться предполагая в своих постах, что тебя понимают так же как думаешь ты.

Кто все таки кому должен и чье обязательство перед кем обеспечивает залог? (Если, конечно, комментарий не раскрывает Ваше Ноу-Хау.)

Хы... я уже и так стоооолько информации дал, что профессионал, на 90% поймет алгоритм действия. 

Если Вам это интересно, давайте в личке. А то как-то.. не хочется давать  на весь интернет, некоторые личные наработки. 

Это примерно как....

Edited October 15, 2019 by fatalist