Как передать квартиру внучке с запретом на продажу?

[Band777]

Подскажите, как лучше оформить передачу квартиры внучке?  Хочу ее и жильем обеспечить и обезопасить от проходимцев. Хочу переписать на нее квартиру, но только так, чтобы она ее в течение 10 лет продать не имела права. Что это должно быть дарственная или может завещание? Совсем не в курсе, такая оговорка везде допустима или нет, и насколько сложно будет такой запрет обойти? 

[fatalist]

44 минуты назад, Band777 сказал:

Подскажите, как лучше оформить передачу квартиры внучке?  Хочу ее и жильем обеспечить и обезопасить от проходимцев. Хочу переписать на нее квартиру, но только так, чтобы она ее в течение 10 лет продать не имела права. Что это должно быть дарственная или может завещание? Совсем не в курсе, такая оговорка везде допустима или нет, и насколько сложно будет такой запрет обойти? 

Подарить с условием запрета дальнейшей продажи, нельзя. Иначе, это будет признано НЕ договором дарения. 

Завещать можно. И тогда, внучка получит Вашу квартиру, только после Вашей смерти.

Если в этой квартире Вы прописаны и проживаете, то как вариант, можно в договоре предусмотреть Ваше пожизненное проживание и пользование этой квартирой. Тогда вряд ли кто захочет купить у внучки квартиру с таким обременением.

Можно подарить часть квартиры. Тогда Вы обязательно узнаете, что внучка хочет продать (только свою долю). Она будет обязана Вас уведомить. Ну а на оставшуюся , свою, долю, написать завещание.

Ещё есть вариант с залогом квартиры. Но...это уже не рамки форума...

 

Изменено 12 октября, 2019 пользователем fatalist

[Мария]

приветствую, в дарственной так не напишешь 

лучше завещание 

[Kapitolina]

2 часа назад, Мария сказал:

приветствую, в дарственной так не напишешь 

лучше завещание 

А разве нельзя подарить квартиру и написать " с правом пожизненного проживания и пользования квартирой дарителя?

[Мария]

20 часов назад, Kapitolina сказал:

А разве нельзя подарить квартиру и написать " с правом пожизненного проживания и пользования квартирой дарителя?

можно, но это не запрещает продажу 

[fatalist]

7 минут назад, Мария сказал:

можно, но это не запрещает продажу 

Да, но сильно напрягает будущих покупателей. Отказ от покупки такой квартиры, более чем возможен.

[Мария]

49 минут назад, fatalist сказал:

Да, но сильно напрягает будущих покупателей. Отказ от покупки такой квартиры, более чем возможен.

вопрос цены)

[Kapitolina]

2 часа назад, Мария сказал:

можно, но это не запрещает продажу 

Спасибо, Мария.

[fatalist]

2 часа назад, Мария сказал:

вопрос цены)

Ну да. И бабка, пожизненно проживающая, в наше время, не проблема, ибо...".."человек смертен, но это ещё полбеды, плохо что он внезапно смертен" (С)

[MaklerMsk]

В 12.10.2019 в 22:08, Kapitolina сказал:

А разве нельзя подарить квартиру и написать " с правом пожизненного проживания и пользования квартирой дарителя?

чаще можно, чем нельзя. Не все отделения росреестра пропускают такую фразу вдоговоре дарения. процентов 30 могут отказать в регистрации перехода права,сославшись что договор содержит признаки ренты.