Jump to content
Артем Сухов

Термин ипотека к нашим «кандалам» разве уместен?

Recommended Posts

 

Знал, что на «загнивающем ароматом Шанель №5» западе % по ипотеке гораздо ниже, чем у нас, но когда недавно прочел статью в РБК – прозрел! Ну допустим то, что в Дании ОТРИЦАТЕЛЬНАЯ ставка по ипотеке – это исключение, но в первой пятерке с низкими ставками оказались Япония, Германия, Швейцария, Финляндия и Люксембург, при чем максимальная ставка всего 2%. Вот теперь задаюсь вопросом - а можно ли назвать «банковский продукт», который у есть нас ипотекой?

  • Like 1

Share this post


Link to post
Share on other sites

Нельзя сравнивать экономику этих  с нашей. У нас конечно же, не ипотека, а потребительский кредит. Это ближе. 

  • Like 2

Share this post


Link to post
Share on other sites

Процент процентом, а там берут ипотеку в таком количестве как у нас? Что-то мне подсказывает, что там высоки требования к обслуживанию собственного жилья (например, есть штрафы за невымытые окна) и высокие коммунальные. Но это так, мысли вслух...

  • Like 1

Share this post


Link to post
Share on other sites

Жилищная ипотека в забугорье, особо не востребована. Менталитет иной. Ну нет у них частнособственнического позыва, как в странах бывшего СССР...

Спросите, например у...немца... француза..финна почему он не купит ту квартиру в которой живёт, а предпочитает арендовать. Он в 90% случаев ответит: "... Вот смотри, если я потеряю работу, то жильё мне будут как безработному оплачивать, если нет своего. А если есть, где я возьму деньги на ипотеку? С собой в могилу квартиру я не заберу, детям она не нужна, бо им и так будет где жить во-первых, и они могут не захотеть жить в этом городе, это во-вторых. Деньги которые я потратил бы на покупку жилья я лучше портачу на путешествия и развлечения. если я захочу переехать мне придётся продавать квартиру, а это налоги, услуги риэлторов, неизбежные потери денег на пустом месте, так как с арендной квартирой таких потерь нет....."

Edited by fatalist
  • Like 2

Share this post


Link to post
Share on other sites
В 16.04.2018 в 15:39, Артем Сухов сказал:

...недавно прочел статью в РБК – прозрел!

....в первой пятерке с низкими ставками оказались Япония, Германия, Швейцария, Финляндия и Люксембург, при чем максимальная ставка всего 2%..

Не считаю РБК "истиной в последней инстанции".

Возникает вопрос - если всё так у них там замечательно дёшево и доступно, то почему японцы-горожане  по прежнему ютятся в комнатах "метр х метр", а в Европе люди предпочитают проживать всё-таки в съёмном жилье?

"

Edited by Elenka
  • Like 2

Share this post


Link to post
Share on other sites
3 часа назад, Elenka сказал:

Не считаю РБК "истиной в последней инстанции".

Возникает вопрос - если всё так у них там замечательно дёшево и доступно, то почему японцы-горожане  по прежнему ютятся в комнатах "метр х метр", а в Европе люди предпочитают проживать всё-таки в съёмном жилье?

Тоже не считаю РБК истиной но на фоне остальных у них хоть что-то есть, ДРУГОЕ. Знаете, как в совке: не такое как везде - уже круто.

 

По поводу «ютятся в метр х метр» – у нас тоже есть смешные квартиры от Шувалова, а еще есть многоквартирные дома с фекальными сталагмитами. Но японский пенсионер может приехать туристам к нам, а у наших денег нет на протез зубной.

 

Про аренду – вы сами говорите – предпочитают арендовать – то есть выбор существует и это сознательный выбор, а не жесткая реальность как у подавляющего числа россиян.

  • Like 1

Share this post


Link to post
Share on other sites
9 минут назад, Артем Сухов сказал:

..а еще есть многоквартирные дома с фекальными сталагмитами

как? Где такое? Что это?)

  • Like 1

Share this post


Link to post
Share on other sites
5 часов назад, Elenka сказал:

...

Возникает вопрос - если всё так у них там замечательно дёшево и доступно, то почему японцы-горожане  по прежнему ютятся в комнатах "метр х метр", .....

"

У японцев, большие хоромы, во-первых, моветон, во-вторых, оооооочень дорого....Ну и в третьих, ночуют в скворечниках-ночлежках, что бы не тратить деньги и время на транспорт, добираться до работы...

Share this post


Link to post
Share on other sites
19 часов назад, Мария сказал:

как? Где такое? Что это?)

Это не новая история, актуальна и сейчас происходит в городе Серов, Свердловской области. Каждую зиму в общежитии по адресу Белореченская, 5 вырастает фекальный сталагмит. Не буду давать ссылки, но все интересанты могут погуглить, только не ешьте в это время. Думаю подобные истории +/- весьма нередки…

  • Like 1
  • Sad 1

Share this post


Link to post
Share on other sites

Сколько поисколесила Свердловскую область, а про такой город не слышала) Думаю, что это местная достопримечательность намбер ван.

Share this post


Link to post
Share on other sites

Create an account or sign in to comment

You need to be a member in order to leave a comment

Create an account

Sign up for a new account in our community. It's easy!

Register a new account

Sign in

Already have an account? Sign in here.

Sign In Now

  • Recently Browsing   0 members

    No registered users viewing this page.

  • Similar Content

    • By Н.В.П
      Приветствую всех!
      Подскажите, разве так бывает, чтобы условия предлагали выгодные, и все по факту в шоколаде было? Недавно в соцсетях нарвались на объявление, чуть не поссорились. Ипотеку предлагают с фиксированным % - 6.1. Новая Москва, что дает право на прописку, а именно это нам и нужно. А дальше прямо рай описывают: видеонаблюдение, 2 школы+ 3 садика, метро и квартиры от 3.5 млн. Где обманывают, если не на ипотечной ставке? Или эти квартиры по факту от 3,5 млн. за конуру до 10-12 млн. за жилье нормальной площади окажутся?
    • By Valchara
      Господа хорошие, может я чего не понимаю?
      Искал дешевое жилье в Москве, по факту нашел замануху. Ипотека под плевый процент с выбором квартиры и покупкой онлайн. Это что развод такой? Или там в договоре стоимость будет космической? Просветите, может чего не понимаю, ведь не спецпрограмма, а реально всем предлагают.

    • By Артем Сухов
      То, что я предвидел еще несколько лет назад случилось: нефть пошла вниз рубль не отстает. Так как отечественного у нас кроме сырья почти ничего нет - рублевая ипотека на самом деле валютная. Теперь вопрос - кто будет платить за убытки возникшие из-за падения рубля. Кандидата три: банк, ипотечник, государство (скинемся всей страной). Мне кажется, что заплатит ипотечник - общественного резонанса они не вызовут, поэтому государство "впрягаться" не будет, а оставшись наедине с банком - он проиграет. Какие у вас мысли по этому поводу?
    • By murashka
      Здравствуйте! 
      В свое время брали с мужем квартиру в ипотеку. Тогда детей у нас не было. Сейчас осталось выплатить совсем немного, но дело совсем в другом. У нас кризис в отношениях и уже давно. Сначала я терпела, но теперь решилась таки на развод. Родители пообещали помочь закрыть ипотеку при условии, что квартира останется за мной и детьми, их у нас теперь двое. Когда я предложила все это мужу, пока еще не бывшему, он сказал, что я ему по факту должна буду вернуть половину стоимости квартиры. Как же так? Неужели интересы детей не учитываются? Получится, что я с детьми останусь и с долгом по ипотеке ( пусть даже родители его выплачивать помогут, но все-таки), а он получит денежки за половину и руки умоет. Должен ведь быть какой-то пункт в законодательстве по этому поводу. Кто разбирается, помогите советом.
    • By Лариса Богачева
      5 февраля 2020 в Москве состоится традиционное для старта ипотечного года мероприятие - VI Российский ипотечный конгресс. Очевидные итоги прошедшего года и неочевидные перспективы ипотечного бизнеса будут обсуждаться заинтересованными представителями государственных и коммерческих организаций.

      Участие в Шестом Российском ипотечном конгрессе - это лучший способ быть в тренде современных ипотечных технологий, внести свой вклад в формирование передового ипотечного общественного мнения, наладить партнерские отношения, оценить тенденции и риски ипотечного бизнеса.
      Программа конгресса
      09:00 — 09:30 - Регистрация участников, приветственный кофе
      09:30 — 09:40 - Приветственные слова организаторов
      09:40 — 09:55 - Keynote speech: Макроэкономика России
      Евгений Надоршин, главный экономист, ПФ Капитал
      09:55 — 11:30 - Пленарное заседание: Ипотечное кредитование как обязательный инструмент жилищной политики, банковского бизнеса, строительной отрасли
      К участию приглашены (имена спикеров указаны в алфавитном порядке):
      Михаил Мамута, руководитель Службы по защите прав потребителей и обеспечению доступности финансовых услуг, член Совета директоров, Банк России - Роль регулятора в установлении баланса интересов кредиторов и заемщиков Елена Чайковская, советник первого заместителя председателя, Банк России - Влияние маркетплейсов на развитие ипотечного кредитования Владимир Шикин, заместитель директора по маркетингу, НБКИ - Анализ рисков ипотечного кредитования на основе динамики платежеспособности населения Константин Ярославцев, руководитель, Росвоенипотека - Актуальные вопросы развития военной ипотеки Представитель, Министерство финансов Российской Федерации - Взгляд министерства финансов на развитие ипотечного рынка Вопросы для обсуждения:
      Формы влияния государства на ипотечный бизнес Социальные ипотечные программы как инструмент поддержки отдельных категорий граждан Как обеспечить качество ипотечного портфеля Проектное финансирование - первые шаги сделаны Истинные и мнимые риски ипотечной отрасли Планы и возможности по наращиванию объемов выдачи. Прогнозы на 2020 год 11:30 — 12:00 - Кофе-брейк
      12:00 — 13:00 - Может ли секьюритизация обеспечить конкуренцию и необходимое фондирование?
      К участию приглашены (имена спикеров указаны в алфавитном порядке):
      Руслан Исеев, генеральный директор, Национальная фабрика ипотеки - Секьюритизация ипотеки. Выбор оптимального решения Андрей Сучков, управляющий директор, начальник управления секьюритизации, ВТБ Капитал - Текущее состояние рынка секьюритизации Равиль Юсипов, заместитель генерального директора, руководитель управления фондовых операций, УК ТФГ - Взгляд инвестора на риски ИЦБ Вопросы для обсуждения:
      Итоги рынка секьюритизации ипотечных кредитов в 2019 году Ключевые новости регулирования секьюритизации Интерес инвесторов к ИЦБ растет, но где же сделки?  Когда ИЦБ станут доступны для физических лиц? Копим, продаем или секьюритизируем. Что выгоднее в текущих условиях? 13:00 — 14:00 - Обед
      14:00 — 15:30 - Борьба за клиента и борьба технологий. Смотрим в будущее
      Модератор: Сергей Гордейко, эксперт по ипотечному кредитованию
      К участию приглашены (имена спикеров указаны в алфавитном порядке):
      Иван Баймишев, управляющий директор департамента розничных продаж, Газпромбанк - Современный принципы партнерской работы. Выбор оптимального решения Андрей Владыкин, эксперт по внедрению IT-решений - Кейс. Сокращение издержек за счет внедрения электронного распознавания документов  Иван Любименко, управляющий директор дирекции продаж подразделений сети, АБСОЛЮТ БАНК - Анализ эффективности ипотечного бизнеса банка Максим Русаков, партнер, SRG - Особенности интеграции внешних электронных сервисов в банковские системы Екатерина Синельникова, заместитель директора-руководитель бизнеса дирекции кредитно-депозитного бизнеса, Банк Санкт-Петербург - Как повысить эффективность ипотечного бизнеса для Банка. Маржа – больная тема Павел Тимошенко, начальник управления ипотечных продаж, БАНК УРАЛСИБ - Ипотечный брокерский бизнес. Взгляд в будущее  Андрей Чернявский, заместитель генерального директора, ВГИФ - Тема согласовывается Николай Шуклин, исполнительный директор, База WinNER - Банки и электронные базы недвижимости. В поисках оптимальных путей сотрудничества 15:30 — 16:00 - Кофе-брейк
      16:00 — 18:00 - Борьба за клиента и борьба технологий. Смотрим в будущее (продолжение)
      Вопросы для обсуждения:
      Как создать свое конкурентное преимущество  Повышение маржинальности ипотечного бизнеса Как посчитать эффективность ипотечного бизнеса? Как не упустить клиента, который попал в фокус банка? Конкуренция экосистем. Что сейчас предлагает клиенту рынок? Новые инструменты в партнерской работе Как построить эффективное взаимодействие всех участников ипотечной сделки Ипотечные брокеры - вчерашний или завтрашний день? Кредитование в регионах - есть ли нюансы? Электронные сервисы - куда движутся технологии? Как сохранить рыночные позиции мелким кредиторам 18:00 - Фуршет, деловое общение
      Условия участия
      Стоимость участия - 25 000 рублей Цена действительна только при условии полной оплаты до указанной даты (включительно). Языки:  Русский Ожидаемое количество участников:  150 Для участия в конференции пройдите РЕГИСТРАЦИЮ на сайте мероприятия.

×