Анна2207 Опубликовано 7 июня, 2019 Поделиться Опубликовано 7 июня, 2019 "Из 431 проектов у нас совсем вызывают опасения всего три, в которых заключено 16 договоров долевого участия», – сообщил заместитель председателя Комитета по строительству Евгений Барановский, на мероприятии, организованном оргкомитетом конкурса «Доверие потребителя». «Есть, к сожалению, на территории Санкт-Петербурга проекты, которые на сегодня уже получили по тем или иным причинам отказы со стороны банковского сообщества в предоставлении проектного финансирования», – добавил чиновник." И тут же, как бы между прочим, но выделено Между прочим «Группа ЛСР» первой в Петербурге получила разрешение на достройку жилья без эскроу Напомню, ЛСР, как и ПИК считаются двумя компаниями, сильно аффилированными с властными структурами и крупными банками. Как и предполагалось, им расчищают место и планируют, что они станут монополистами в новострое 1 Цитата Ссылка на комментарий Поделиться на другие сайты Поделиться
Piter Опубликовано 10 июня, 2019 Поделиться Опубликовано 10 июня, 2019 В 07.06.2019 в 16:27, Анна2207 сказал: "Из 431 проектов у нас совсем вызывают опасения всего три, в которых заключено 16 договоров долевого участия», – сообщил заместитель председателя Комитета по строительству Евгений Барановский Хотлось бы узнать что это за три проекта, назвать их адреса. Цитата Ссылка на комментарий Поделиться на другие сайты Поделиться
Elenka Опубликовано 10 июня, 2019 Поделиться Опубликовано 10 июня, 2019 В 07.06.2019 в 13:41, nord797 сказал: Конец утопии: спрос на вторичное жилье упал на треть за последний месяц... В 07.06.2019 в 15:50, nord797 сказал: Спрос на вторичную недвижимость в Москве упал почти на треть ... Думаю, скоро ситуация выправится. Потому что подорожали новые квартиры всех видов. В мае 2019 в экономклассе цены выросли на 1,5%. В новостройках комфорт-класса увеличение составило 0,7 %. Бизнес-класс прибавил в цене 0,2%. По итогам мая 2019-го средневзвешенная цена строящихся квартир в Москве (без учета проектов на присоединенных территориях и элитных) составила 210 тыс. руб. за кв.м. Цитата Ссылка на комментарий Поделиться на другие сайты Поделиться
Артем Сухов Опубликовано 11 июня, 2019 Поделиться Опубликовано 11 июня, 2019 (изменено) Эксперты, это не те, кто делают прогнозы, это те, кто потом красиво объясняет почему именно случился обвал. Что будет с ценами на недвижимость когда бакс будет стоить 100? А когда, спустя полгода 150-200? Или вы верите правительству и в рубль, и думаете такое не случится? Если пенсионную реформу провели, то обвал рубля дуло времени. Изменено 11 июня, 2019 пользователем Артем Сухов 1 Цитата Ссылка на комментарий Поделиться на другие сайты Поделиться
nord797 Опубликовано 17 июня, 2019 Поделиться Опубликовано 17 июня, 2019 (изменено) Ожидать роста цен дальше не стоит. Этому есть несколько объективных причин. 1. Очень высокий спрос на коротком периоде привел к тому, что многие уже решили свои задачи. 2. Реальные доходы россиян не растут. Поэтому многие перестают надеяться на хорошие перспективы и предпочитают копить. Уже во в апреле 2019 года банки отметили снижение выдачи ипотеки на 20%. Значит количество сделок в 2019 снизится. 3. Обещанного изменения в законодательстве в реальности не произойдет. Хоть застройщики и обязаны перейти на новые правила с 1 июля 2019 года, на самом деле уже в апреле Минстрой разрешил большинство запущенных проектов продавать по старым правилам. Так как осенью 2018 года были напущены огромные объемы строительства, то этого запаса строящихся квартир хватит еще на 2 года. 4. Спрос на панельные дома 1960-1990 годов постройки в спальных районах городов падает постоянно. Молодежь не хочет жить в квартирах с кухней с 6-7 метров с крохотными прихожими и санузлами. Такие квартиры покупают только при расселении. Поэтому это жилье и дальше будет дешеветь. Если вы владеете квартирой старом фонде и полагаете, что это хороший инструмент сбережения средств, то спешим вас расстроить, это жилье никакой рост спроса точно не коснется. Оно будет дешеветь как в долларах, так и в рублях. О чем молчат застройщики. Причины кризиса на рынке недвижимости в 2019-2020 Изменено 17 июня, 2019 пользователем nord797 Цитата Ссылка на комментарий Поделиться на другие сайты Поделиться
Популярный пост Артем Сухов Опубликовано 17 июня, 2019 Популярный пост Поделиться Опубликовано 17 июня, 2019 5 минут назад, nord797 сказал: Ожидать роста цен дальше не стоит. Этому есть несколько объективных причин. Когда пятый год ПОДРЯД сокращаются реальные доходы - ожидать повышения цен глупость. Когда снизятся цены - думаю с падение рубля. Вот смотрите как все кривляются - рассуждают о ценах в рублях, но каждый в итоге считает в $. Такое вранье плохо кончается. 2 1 Цитата Ссылка на комментарий Поделиться на другие сайты Поделиться
nord797 Опубликовано 17 июня, 2019 Поделиться Опубликовано 17 июня, 2019 2 часа назад, Артем Сухов сказал: Когда пятый год ПОДРЯД сокращаются реальные доходы - ожидать повышения цен глупость. Когда снизятся цены - думаю с падение рубля. Вот смотрите как все кривляются - рассуждают о ценах в рублях, но каждый в итоге считает в $. Такое вранье плохо кончается. Полностью с Вами согласен. Я очень сомневаюсь что этой осенью мы увидим конец истории падения цен, если и ждать, то год минимум. относительно того что, все ждут 01 Июля из расчёта того что ЦБ понизит ставку. да, Эльвира ставку понизит, вот только ждать там особо нечего, потому как Эля ходит по 0,25 % ну максимум 0,5 %, для рынка недвиги ЭТО НЕ ЗНАЧИТ НИЧЕГО! все покупатели пропали с апреля-мая. да. так и есть, повышение НДС и разгон реальной инфляции до уровней 15-25 % съели приличную часть накоплений. ещё один фактор - это сильный рубль. как известно, все кто имеет деньги, держит их в валюте, с начала года курс был под 70, сейчас 64,75 р/доллар. что делает человек получивший убытки по кросс-курсам? правильно - ждёт роста курса в надежде отыграться! т.е. деньги то есть, но в пересчёте на рубли их стало сильно меньше. ну и если быть объективным, то стоит сказать что плачет ВСЯ ЭКОНОМИКА, а не только рынок недвиги. продажи авто в мае и апреле упали на 6,7 % год к году. индекс деловой активности тоже бьёт тревогу. и что то мне подсказывает, что мы только в самом начале нового витка вниз... 1 Цитата Ссылка на комментарий Поделиться на другие сайты Поделиться
fatalist Опубликовано 17 июня, 2019 Поделиться Опубликовано 17 июня, 2019 (изменено) 11 минут назад, nord797 сказал: .... Я очень сомневаюсь что этой осенью мы увидим конец истории падения цен, если и ждать, то год минимум. относительно того что, все ждут 01 Июля из расчёта того что ЦБ понизит ставку. да, Эльвира ставку понизит, вот только ждать там особо нечего, потому как Эля ходит по 0,25 % ну максимум 0,5 %, для рынка недвиги ЭТО НЕ ЗНАЧИТ НИЧЕГО! .... Да, инерционность рынка недвижимости в РФ, около года- полутора лет , в зависимости от провала . Вспомните август 98-ого. Только в конце 99-ого цены рухнули... Ну а тем кто ждёт снижения учетной ставки, и снижение процента ипотеки, что бы поддержать рынок недвиги, и хапнуть метры бетона, правительство учредило награду.... Изменено 17 июня, 2019 пользователем fatalist 1 1 Цитата Мнение автора может не совпадать с его точкой зрения. Ссылка на комментарий Поделиться на другие сайты Поделиться
Популярный пост Анна2207 Опубликовано 17 июня, 2019 Популярный пост Поделиться Опубликовано 17 июня, 2019 43 минуты назад, nord797 сказал: все кто имеет деньги, Все, кто имеет деньги, давно продали всю недвижимость и уж точно никто ничего покупать не собирается. В лучшем случае оставлена квартира для жизни. И то для родителей или то, что не жалко потерять. Если имеется что-то в собственности, то уже давно оформлено на юр. лицо или на бабушек. Покупают сейчас регионалы. Я никого не хочу обидеть, но у них совершенно другой менталитет. Выходцу из Краснодарского края очень сложно объяснить, что налог на дом и землю может повышен в десятки раз. А тюменцу - что за пятикомнатную квартиру он, возможно, будет платить пару лимонов в год. Они, пардон, как привыкли бабло в кучки после продажи на рынке складывать, так и будут до конца жизни. Отщипнуть от кучки для налоговой - нонсенс. И так прокатит... К сожалению, эта категория как раз первая сейчас в очереди на ощип... 3 Цитата Ссылка на комментарий Поделиться на другие сайты Поделиться
Анна2207 Опубликовано 17 июня, 2019 Поделиться Опубликовано 17 июня, 2019 51 минуту назад, nord797 сказал: все покупатели пропали с апреля-мая. д Все покупатели пропали уже с НГ Просто до апреля еще шли те, кто в авральном режиме оформлял ипотеку или кому долго одобряли и вот наконец-то после НГ одобрили. Ну и совсем тормознутые, которые ноябрь сидели с открытыми ртами, в январе до них дошло и они побежали... 1 Цитата Ссылка на комментарий Поделиться на другие сайты Поделиться
Рекомендуемые сообщения
Присоединяйтесь к обсуждению
Вы можете написать сейчас и зарегистрироваться позже. Если у вас есть аккаунт, авторизуйтесь, чтобы опубликовать от имени своего аккаунта.