Ситуация на рынке жилья

[nord797]

По следам реновации. Как люди покидают жилье из-за планов столичной мэрии
Москва не сразу перестроилась. Реновация на какое-то время ушла из новостной повестки, но одномоментно вернулась в нее из-за старта публичных слушаний по благоустройству кварталов в шести районах столицы. Обсуждения не прошли без замечаний. Однако многое осталось за рамками официальной части. Борьба людей с планами столичной мэрии продолжается. «ФедералПресс» начинает серию репортажей о том, как реновация изменила жизни москвичей.

ППобег из Красносельского
Квартал №998 расположен не так далеко от станции метро Красносельская, прямо за третьим транспортным. Здесь в 20-х годах прошлого века было возведено несколько зданий, которые потом стали именоваться комплексом «Русаковский». Он был построен специально для рабочих окрестных предприятий и служащих железнодорожного ведомства.
В доме №8 по Русаковской улице жила Евгения Чикурова. В 2010 году у них с мужем родилась дочь. Семья стала откладывать деньги на расширение жилплощади. Евгении хотелось купить квартиру непременно в этом же доме: ей нравилось расположение, небольшой липовый сад возле здания, да и сам архитектурный стиль постройки.
«В какой-то момент уже набрали денег, присматривали целый год жилье, но на второй год случилась реновация... У нас есть соседи, которые ждали жилье в очереди. Им жилье никак не давали. Они надеялись, что, если втянут дом в реновацию, то им, соответственно, это жилье дадут», – рассказала обозревателю «ФедералПресс» Евгения.
«Вывести» дом из программы реновации не удалось, жалуется Евгения. Соседи, которые выступали за расселение здания, просто отказались участвовать в голосовании.
«Мы с соседями организовывали документы на выход из реновации. Те, кто были за реновацию, за снос, они не дали нам кворума, не отдали свои бюллетени», – поделилась Евгения.
По ее словам, все обращения в компетентные инстанции оказались тщетными. Уже через год борьбы за сохранение дома стало понятно, что реновации не избежать. Тогда Евгения с мужем решили, что есть только один выход из ситуации.
«Стало понятно, что это невозможная нервотрепка. Я говорю мужу: «Давай искать другой район. В конце концов деньги у нас есть», – рассказала Евгения.
Семье буквально пришлось бежать от реновации. Когда оформляли документы на ипотеку для участников программы, не удалось обойтись без бумажной волокиты. Некоторые документы в фонде просто не хотели выдавать.
«Там требовалось доказать, что жилье ветхое. Нам не хотели давать справку, где указывался бы процент износа дома. А потом они как-то связывались с риэлторами, на руки нам эту справку не дали, но мы ее видели. Там указана степень износа дома меньше 40%. Они справки прячут. Здание ремонтировали, навесили лифты. Понятно, что, когда вешали лифты, делали капремонт», –рассказала Евгения.
Хождения по мукам закончились. Теперь для Евгении Русаковская, 8 – это уже прошлое, которого не вернуть. Семья переехала жить в другой район столицы.
ССноса не будет
«ФедералПресс» разыскал тот самый дом на Русаковской, где жила Евгения. Соседнее здание уже расселили, теперь вокруг него зеленый забор, который прилегает к детской площадке.
– Вы не боитесь, что здесь скоро начнется стройка или снос, а детям станет совсем небезопасно играть? – поинтересовался обозреватель «ФедералПресс» у одной из женщин, которая следила, как ее ребенок играл на детской площадке.
– Боимся. Здесь уже полгода этот забор, раньше площадка была больше, – ответила она.
В этом же дворе расположился и дом №8. Неподалеку от него прогуливалась немолодая пара, вероятно, соседи – Ксения и Анатолий. Они поведали, что дому уже давно необходима реновация.
«В квартирах наверху протекает потолок. Я знаю, что где-то пошли трещины на стенах», – рассказала Ксения.
По ее словам, в этом доме были жильцы, которые выступали и «за» реновацию, и «против». Возненавидели программу в основном те, кто имел в этом здании несколько квартир.
Куда будут переселять жильцов дома, пока неясно. Соседствующий «дом-призрак» уже расселили. Ксения и Анатолий почти уверены, что, когда его снесут, здесь вырастет новое здание, в котором квадратный метр будет на вес золота. «Если бы был молодым, то на такую «аферу» не пошел бы», – признался Анатолий.
В доме №8 есть не только жилая недвижимость. Здесь также расположились библиотека и школа бокса. Заглянув к боксерам, обозреватель «ФедералПресс» выяснил, что школу топило в прошлом году. Связано ли это с ветхостью здания, неизвестно.
А вот библиотекарь Анна Мухина рассказала о доме очень много. Оказалось, что в подвале когда-то было бомбоубежище, а само здание представляет собой особую ценность – это памятник конструктивизма. Более того, на фасаде установлены таблички в память о жертвах Большого террора в рамках инициативы «Последний адрес».
«Его сносить не будут, а библиотеку, как нам сказали, закроют просто на ремонт», – поведала Мухина.
Слова Анны Мухиной оставили в некотором замешательстве, ведь дом официально на портале правительства Москвы был отмечен как постройка, попадающая под реновацию. Однако оказалось, что еще в начале 2018 года был утвержден список из 218 исторических зданий, которые сохранят и не будут сносить. Дом №8 по Русаковской улице входит в этот список.
Однако есть один нюанс. «Все жилые дома, представляющие историко-архитектурную и градостроительную ценность, расселят. Город предоставит жителям новые квартиры, а здания отреставрируют. После реставрации эти дома приспособят под современное использование», – говорится на официальном сайте мэра Москвы.
О том, к чему приспособят отреставрированный дом №8 по Русаковской, пока неизвестно. Как бы это ни было парадоксально, но жильцов, в отличие от дома, точно коснется реновация. А с учетом того, что недавно полномочия городского фонда реновации были скорректированы, людям могут быть предложены с их согласия квартиры за пределами своего района.

[Анна2207]

3 часа назад, nord797 сказал:

2. Сегодня стоит не инвестировать в жилую недвижимость, а оперативно продавать недвижимость на внезапном скачке цен. Особенно это касается старого жилого фонда.

Много плюсиков.... И это надо было делать даже не сегодня, а вчера уже

 

3 часа назад, nord797 сказал:

4. Покупать на падении цен стоит апартаменты, которые можно будет превратить в хостелы и небольшие гостиничные номера, так как 2022 году, спрос на такой тип жилья начнет расти.

Еще больше плюсиков. Полностью поддерживаю. Будущее - за апартами, доходными домами, хостелами-общагами.

[Анна2207]

3 часа назад, nord797 сказал:

Вся статистика новостроек - фальшива, и ее вообще нет никакого смысла обсуждать.

Интересная статья, я о многих вещах и не знала, точнее, не задумывалась

Кто писал? Это из ФБ?

[nord797]

Один толковый товарищ, иногда пишет про недвижимость.)

[Анна2207]

2 минуты назад, nord797 сказал:

Один толковый товарищ, иногда пишет про недвижимость.)

Ага, мне тоже понравилось

[nord797]

7 минут назад, Анна2207 сказал:

Много плюсиков.... И это надо было делать даже не сегодня, а вчера уже

 

Еще больше плюсиков. Полностью поддерживаю. Будущее - за апартами, доходными домами, хостелами-общагами.

а те, кто нахватал квартир в надежде на безбедную пенсию, окажутся в большом пролете. Особенно когда налоги на недвижимость поднимут как в Европе. И к этому все идет.

[nord797]

Жилищная пирамида: новые схемы отъёма денег у населения
https://www.youtube.com/watch?time_continue=74&v=oUlArc6PxCE
 

[fatalist]

7 часов назад, nord797 сказал:

Жилищная пирамида: новые схемы отъёма денег у населения
https://www.youtube.com/watch?time_continue=74&v=oUlArc6PxCE
 

Если у человека есть лишние и лёгкие деньги, почему бы из не отнять? 

[Анна2207]

9 часов назад, nord797 сказал:

а те, кто нахватал квартир в надежде на безбедную пенсию, окажутся в большом пролете.

Ага, и те, кто нахватал ПИКовского говна в расчете на бешеный профит...

[Анна2207]

2 минуты назад, fatalist сказал:

Если у человека есть лишние и лёгкие деньги, почему бы из не отнять? 

Злой вы...

Хотя где-то и правы Только отнимают почему-то не легкие, а пенсионные