Ситуация на рынке жилья

[Виктория хх]

Надеяться, что вот-вот наступит благодать для покупателей и цены на недвижимость в Москве/пригороде вдруг рухнут - это из области ненаучной фантастики. Рынок жилья можно считать насыщенным, если на одного жителя приходится порядка 20 кв.м. Нам до такой статистики еще далековато будет.

[Анна2207]

20 часов назад, nord797 сказал:

Будет как с машинами, легко купить, тяжело содержать.

Согласна. Более того, сейчас создаются все условия для того, чтобы люди отказывались от владения собственным автомобилем. Проблемы с парковками, дорогой бензин, содержание и как противовес - доступное удобное такси и каршеринг.

Конечно, жилье - это несколько другое и тем не менее - молодежь уже более мобильна и не держится за какое-то одно место проживания. Скорее хорошая карьера предполагает смену места жительства и новое поколение к этому готово. Купля-продажа недвиги не вписывается в такой ритм жизни. Более того, собственная жилплощадь не нужна в принципе.

Семья, дети, устоявшийся доход - и, скорее, собственный дом. Никто уже не будет стремиться растить детей в автомобильных выхлопах.

Такой "американский" путь.

Уйдет наше поколение со штампами - квартира, машина, дача= счастье и кукусики....

[Анна2207]

2 часа назад, Мария сказал:

поддерживаю 

плачу за ипотеку меньше, чем платила за аренду. Все устраивает 

Да, если понимаешь, что берешь и умеешь считать.

А вот если первоначальный взнос - маткапитал, а в ипотеку берут 10 млн.?

И банк дает...

В одном хорошо известном мне месте тоже все берут ипотеку. Иногда на всю сумму. Главный вот, говорят на лярд набрал

Да и чего не брать, когда на первоначальный взнос дают беспроцентную ссуду, а проценты по кредиту полностью компенсируются раз в квартал

Это, извините с зарплатами, которые позволяют и без ипотеки скопить на квартиру. Только при таких условиях нафига копить?

Изменено 8 мая, 2019 пользователем Анна2207

[Анна2207]

"Помощь в одобрении ипотеки, ставка ниже чем в банке. Компания "БЕСТ Недвижимость Кузьминки" гарантирует своим клиентам безопасность сделки. В рамках сделки покупателю обеспечена страховка в размере 30 млн. рублей.,"

Чеито за разводилово очередное?

[Анна2207]

"в проверке юридической чистоты квартиры (после проверки выдается Гарантийный сертификат сроком на 7 лет)".Это агент продавца.

Что происходит?

Теперь агенты продавца завлекают покупателя своими услугами?

Так много самсебе покупателей, что грех с них не поиметь на подобных сертификатах? Какая на фиг гарантия на 7 лет? Чем, пардон, они гарантируют?

В предыдущем посте - страховка на 30 млн.????? При стоимости квартиры в 6??????

[nik2]

13 минут назад, Анна2207 сказал:

"Помощь в одобрении ипотеки, ставка ниже чем в банке.

Есть такая тенденция. Банки лезут в риэлторский бизнес. Доводилось бывать в Райффайзене на Троицкой улице. Они это отделение под это приспособили. Там под это и переговорные, и офис нотариуса, и ипотека, и ячейки, и пересчет денег, и офисная техника, наверное и страховщиков подтянули.

[Анна2207]

29 минут назад, nik2 сказал:

Есть такая тенденция. Банки лезут в риэлторский бизнес

в принципе если есть скидки, может, и хорошо.

Хотя то, что банки лезут - хорошо быть не может, все равно напортачат и обдерут.

А вот то, что АН продавцв впаривает какие-то страховки и сертификаты покупателю - причем в каждом почти объявлении. Это что за тенденция? Уже не скрываясь, обдирают две стороны?

Что вообще АН может гарантировать, да еще и не заказчику услуги?

 

[Анна2207]

33 минуты назад, nik2 сказал:

Там под это и переговорные, и офис нотариуса, и ипотека, и ячейки, и пересчет денег, и офисная техника, наверное и страховщиков подтянули.

Да, это много где - но одно дело сервис под сделки (что очень хорошо), другое дело влезать самим. Райф вроде сам не лезет, только отделения с сервисом ( или не права?)

[nik2]

14 минут назад, Анна2207 сказал:

Райф вроде сам не лезет, только отделения с сервисом

Да, не любите Вы банки!

Сам банк возможно влезть и не сможет, по уставу и закону. А вот через партнерские отношения может влезть всеми четырьмя. Да это и не плохо, если в одном месте площадка для переговоров, и кредит, и нотариус и охрана. Надо и броневик предоставят. Может дать АН кредит под срочный выкуп...

На счет страховки... Думаю это лимит который им предоставили.

С другой строны может и риэлтору хорошо, если он будет заниматься больше свотм делом, а не решать скажем проблемы охраны.

[Анна2207]

13 часов назад, nik2 сказал:

Да, не любите Вы банки!

Ага

Я, честно говоря, не совсем поняла про лимит. Страховочный - понятно. Но зачем он нужен при стоимости квартиры в 6 млн.? И при том, что есть титульное страхование в специализированных организациях или в том же банке по ипотеке? И зачем все это писать в объявлении от продавца?

Т.е. я так понимаю, это расчет на самостоятельного покупателя, которому за определенную сумму можно впарить непонятнозачемнужную услугу.

Ну и как бы АН, которые это выставляют в своих объявах, скажем так, не лучшей репутации.