Ситуация на рынке жилья

[Мария]

все автоматически встраивается 

[nord797]

Спасибо, надеюсь это был просто блин комом)) 

[Анна2207]

4 часа назад, nord797 сказал:

ЦЕНЫ НА КВАРТИРЫ В МОСКВЕ 2019
https://www.youtube.com/watch?v=xdOK0Qi2N-s
вот здесь и приведены реальные цены метра по округам, а не хотелки неадекватных собов...

Посмотрела с удовольствием. Честно говоря, кое-чему удивилась. Самый дорогой район Москвы - Китай-город?

Вообще интересный формат работы агента. Мне понравилось.

[nord797]

25 минут назад, Анна2207 сказал:

Посмотрела с удовольствием. Честно говоря, кое-чему удивилась. Самый дорогой район Москвы - Китай-город?

Вообще интересный формат работы агента. Мне понравилось.

да, я тоже удивился что Китай город. Честно говоря думал, что Арбат или Тверская...)

[nord797]

Вы 100% уже знаете, КАК это сделать.
Но внутри Вас гложет червячок сомнений: «а вдруг есть простой секретный способ, как стать Владычицей морскою, совершенно не напрягаясь?»

Расстрою. Нет такого способа.

Чтобы купить квартиру (неважно где, в Москве, Нижнем Новогороде, Новосибирске или Биробиджане) нужно знать и следовать нескольким простым принципам/положениям:

1. Регулярно на рынке недвижимости открывается «окно возможностей», когда все хотят продать, но никто не хочет покупать. Так было в 1998, 2008, 2015-2017. Только в такие моменты и нужно покупать. Так было и, самое главное, БУДЕТ всегда, чтобы ни говорили «гуру недвижимости». Держитесь от рынка недвижимости как можно дальше, когда все кругом кричать «Крымнаш! Надо срочно брать, потому что завтра 100% будет дороже!».

2. 50% всех доходов (личных или семьи) ежемесячно откладываем. Лучше 60% Да, именно так. Если на жизнь не хватает оставшихся 50%, то нужно либо искать подработки, либо новую работу.
Соглашусь, что на 50% от 30 тыс. жить почти невозможно, а вот на 50% от 150 тыс. можно легко.
Как это сделать? Не сидеть и не протирать штаны на одной тухлой работе. Люди сидят годами, получая копейки и ничего не делая.

3. Ежемесячно отложенные 50% дохода делятся на две части: одна часть кладется на депозит со ставкой, близкой к максимальной на рынке, на вторую - покупаются наличные доллары. Важно! Не лезьте в банки-помойки. Как их определить? Если Вы потратите недельку другую на чтение специализированных сайтов, то без труда сможете определять такие банки. НЕ связывайтесь с ЕВРО. Курс очень волатильный и может серьезно упасть в нужный момент. В рублевой части сбережений со временем накопится определенная сумма, которую нужно размещать в ДЛИННЫЕ от года депозиты (по ним ставка самая выгодная) и, РАЗУМЕЕТСЯ, весь процентный доход по вкладам КАПИТАЛИЗИРУЕТСЯ. Важно! Не пытайтесь «угадать» выгодный курс покупки доллара. Тупо каждый месяц на выделенную сумму. На долгом сроке курс покупки сильно усредняется и приближается к самому выгодному из всех возможных.

4. Снимайте квартиру, в которой можно жить, но не более. Можно комнату. Да, некомфортно, но помните, что Ваша задача минимизировать арендные расходы на срок накопления на квартиру. Также помните, что СЭКОНОМЛЕННОЕ=ЗАРАБОТАННОЕ.


5. Исключите покупки все спонтанные покупки «лухури для нищебродов», включая айфоны, покупка обуви/одежды в сезон. Только распродажи и помните «готовим телегу зимой, а сани летом». СЭКОНОМЛЕННОЕ=ЗАРАБОТАННОЕ.

6. Не забываем про здоровье. Это Ваш самый важный капитал, который дается бесплатно и к которому относятся наплевательски. Не нужно покупать абонемент в зал, достаточно не жрать фаст-фуд по коафешкамготовить дома, регулярно гулять в парках, летом выезжать на природу. Лыжи, велосипед, бег стоят копейки, пользы больше.

7. Помните, что как только на Вашем счету в банке/банках появятся первые миллионы, около Вас тут же появятся люди, которые будут «томно и важно» рекомендовать способы «выгодного вложения/быстрого заработка». НЕ ВЕДИТЕСЬ. Достаточно выполнять описанные выше принципы и когда очередное «окно возможностей» откроется на рынке недвижимости, Вы будете готовы выбирать покупать.

8. Как Вы поймете, что «окно открывается»? Когда на форуме начнутся разговоры среди риэлторов «всех денег не заработаешь, поеду отдохну». Это значит, что работы нет. Рынок стоит. Когда на радио будет засилье рекламы застройщиков. Когда в печати появятся статьи «Все пропало!» и т.д.

9. Один важный момент! Если Вы будете все праильно делать, вскоре у Вас появятся деньги на счету, 2-3-4-5 миллионов, Вы сразу почувствуете, как Ваши «деньги начнут воспроизводить деньги». Этот процесс гипнотизирует. Помните Кощея? Важно помнить, что Вы копите деньги на квартиру, а не для того, чтобы «чахнуть».
При всей простоте вышеописанных принципов, их не так-то просто выполнить. Но это стОит того, чтобы жить своей жизнью и работать на себя, а не Грефа дядю в банке.

Всем остальным доктор прописал ипотеку

Изменено 7 мая, 2019 пользователем nord797

[Анна2207]

7 минут назад, nord797 сказал:

Держитесь от рынка недвижимости как можно дальше, когда все кругом кричать «Крымнаш! Надо срочно брать, потому что завтра 100% будет дороже!».

Много плюсиков. Абсолютно верно. Самое глупое, что можно сделать - это купить на панике...

Кроме случаев, когда по-любому выгодно брать - льготный кредит от работодателя, к примеру... или компенсация процентов по ипотеке.

[Анна2207]

10 минут назад, nord797 сказал:

Как Вы поймете, что «окно открывается»? Когда на форуме начнутся разговоры среди риэлторов «всех денег не заработаешь, поеду отдохну». Это значит, что работы нет. Рынок стоит.

Надо пройтись по риэлторским форумам, посмотреть, много ли там фоток с отдыха выкладывают

[nord797]

На нерсе все загорают. Продаж нет. Только про похудение и пишут...)

[fatalist]

2 минуты назад, nord797 сказал:

Только про похудение и пишут...)

Так что ли???

[nord797]

34 минуты назад, Анна2207 сказал:

Надо пройтись по риэлторским форумам, посмотреть, много ли там фоток с отдыха выкладывают

Да, впечатляет дисконт))

6 мая       02:29   9 800 000     - 1 000 000 ₽
6 апреля 01:29 10 800 000 ₽ - 500 000 ₽
27 марта 17:26 11 300 000 ₽ - 200 000 ₽
13 марта 13:21 11 500 000 ₽ - 500 000 ₽
11 марта 15:25 12 000 000 ₽ - 500 000 ₽
1 марта 16:23 12 500 000 ₽ + 500 000 ₽
1 марта 14:22 12 000 000 ₽ - 500 000 ₽
18 февраля 18:22 12 500 000 ₽